ENTREGA DE PISOS - Foro Jardines del Manzanares

C

canavas

18/11/2009 19:42

Yo también ando un poco perdida con esto y no sé muy bien como organizarlo- Me han citado para el día 27 pero como tengo que reunir dinero de varios sitios ando un poco agobiada y no sé si pedirles que si me lo pueden dejar para un poco más adelante para organizarme bien.

He llamado a la Gestoría que han puesto, pero me han dicho que me llamarían para informarme mejor de los gastos y de todo eso y me han dicho que también se puede hacer el pago por transferencia porque yo tengo una cuenta con Caja Madrid de esas que no te dan talonario, pero lo de hacer la transferencia con antelación a Vallehermoso no me hace mucha gracia, no sea que pase algo y no firme en el Notario y sin embargo el dinero ya se lo haya transferido porque en mi caso yo tengo que pagar además del IVA otra cantidad adicional porque no me han concedio el total de la hipoteca.

^Por cierto, una cosa que me preocupa mucho es que yo quisiera ver la escritura de hipoteca antes de ir el día de la firma al Notario porque por parte de Caja Madrid no me han dado todas las condiciones por escrito y sólo me informaro, aporté la documentación y luego me confirmaron por teléfono lo que me concedían de hipoteca y, claro, no voy a firmar una hipoteca por 30 años sin haberla analizado detalladamente antes de firmarla en el Notario.

Qué pensáis vosotros?

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F

FRAN_MAR

18/11/2009 19:13

Muy buenas a tod@s,

Estamos todos nerviosos por firmar ya y que nos llamen.
O por lo menos por nuestra parte.
¿Sabéis que cobran por hacernos un cheque bancario por el importe de IVA?

Gracias.

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Y

YIDO

18/11/2009 17:21

Nos llamaron para ir a escriturar el próximo día 27, pero como ese día no podíamos nos lo han pasado al 26.

Respecto al cheque bancario, creo que en dos o tres días puedes tener el cheque preparado, nosotros hemos ido hoy al banco , les hemos comentado que lo necesitamos para el jueves 26 y nos han dicho que lo recojamos el miércoles 25, ya que no tiene sentido recojerlo antes. Como puedes apreciar hemos sido precavidos.

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D

distraido

18/11/2009 13:50

Muchas gracias Yido..

¿Que dia escriturais vosotros?? Es para calcular mas o menos que tiempo nos dan entre que nos avisan y la fecha de escrituracion.

Otra cosa, el cheque bancario que hay que llevar a nombre de Vallehermoso, ¿cuanto puede tardar el banco en hacertelo??

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Y

YIDO

18/11/2009 13:46

Para saber la provisión de fondos que hay que dar el día de la firma, me he puesto en contacto con la Gestoría Garsa (que es quien lleva este tema). Roberto (91 444 46 84), y me ha dicho que la semana que viene se pondrá en contacto conmigo para indicarme la cantidad que deberé abonar para la provisión, que se hará o bien a través de cheque o haciendo un ingreso en un número de cuenta que me indicarán.

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D

distraido

18/11/2009 10:27

Queria decir el importe...

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D

distraido

18/11/2009 10:27

Y no pone nada de los gastos de escritura???
Ni de como hay que pagarlo? Ni cual es el imporea??

Yo es que todavia no he recibido nada, y la verdad es que ando mas perdido que perdido con lo de los gastos...

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Y

YIDO

18/11/2009 10:14

El notario se llama D. Rafael Monjo, calle Monte Esquinza, nº 6 (Metro de Colón).

La documentación que tenemos que presentar es: DNI originales, así como, devolver la póliza o aval de cantidades a cuenta. El importe de la liquidación se abona en cheque bancario a nombre de Vallehermoso División Promoción, S.A.U.

La liquidación es el IVA más si tienes una segunda plaza de garaje, tendrías que pagar el 50 % ya que el resto se habría pagado cuando se compró la misma.

Una cosa que no me han dicho por correo y que según me han comentado unos compañeros tendremos que llevar ya que nos lo va a exigir el notario (parece ser que ha salido una Ley nueva al respecto para evitar el blanqueo de dinero negro) , son los recibos de todo lo que hemos pagado a Vallehermoso.

Un saludo,

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H

HHC

14/11/2009 13:19

HOLA!
ES LA PRIMERA VEZ QUE ESCRIBO EN ESTE FORO, PERO COMO OS ESTABAIS PREGUNTANDO CUANDO EMPEZABAN A DAR LO PISOS, OS COMENTO QUE A MI ME LLAMARON AYER PARA DECIRME QUE SI QUERIA FIRMAR EL DIA 27. ME ENVIARAN UN E-MAIL DE CONFIRMACION CON LA DIRECCION DE LA NOTARIA, Y EL DESGLOSE DEL IMPORTE QUE TENGO QUE EFECTUAR EN EL MOMENTO. TAMBIEN ME COMENTARON QUE LA CEDULA DE HABITABILIDAD SE LA HABIAN CONCEDIDO YA. EN REFERENCIA A CUANTIA ECONOMICA, HASTA QUE NO RECIBA EL E-MAIL NO PUEDO DECIROS MUCHO MAS. ESPERO HABEROS APORTADO ALGO, Y QUE OS LLAMEN PRONTO, QUE SE OS VE CON MUCHAS GANAS.
PD: POR ANTERIORES COMENTARIOS A LOS QUE SE HACIA REFERENECIA A LA CONTRATACION DE DISTINTOS SEGUROS AL SUBROGARSE A LA HIPOTECA, YO POR AHORA NO TENGO CONSTANCIA DE QUE SEA CLAUSULA IMPRESCINDIBLE DICHA CONTRATACION, ME CONSTA QUE SE TIENE QUE PRESENTAR UN SEGURO CON CESION DE DERECHOS (CLAUSULA QUE HACE REFERENECIA UNICAMENTE EN LA GARANTIA DE INCENDIO CNTE. POR EL VALOR DEL CAPITAL DE LA HIPOTECA A FAVOR DE LA ENTIDAD BANCARIA CON LA QUE VAYAS A REALIZAR LA MISMA). OTRA COSA ES QUE POR REALIZAR LA CONTRATACION DE LOS SEGUROS CON ELLOS, LAS CONDICIONES DE LA HIPOTECA SE VEAN MEJORADAS.
Editado por HHC 14/11/2009 13:55

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D

distraido

13/11/2009 19:28

Hola!!! Yo creo que sí, que estamos todos esperando ya a la firma y a que nos soluciones las pifias de los pisos.

Nosotros aun no sabemos nada... Ni nos han llamado ni nada y fuimos a ver el piso hace ya un mes.. Imagino que no nos llamarán de un dia para otro, porque nos tendrán que dar tiempo para organizar la manera de pagar lo del iva y lo del notario. Habrá que hacer mil papeleos con nuestros bancos ¿no?
Por cierto, ¿alguien sabe cuanto nos van a pedir de provision de fondos para los gastos de escritura? Ya sé que dependerá de lo que cueste el piso, pero aproximadamente en % ¿cuanto puede ser, teniendo en cuenta que al subrogarnos a la hipoteca no hay que pagar los actos jurídicos documentados no?

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