Ideas para posibles VENTAS LOCALES
¿Cómo vender los locales de Parque Europa de forma óptima?
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Ideas para posibles LOCALES.
La venta de los Locales, es algo fundamental para el bolsillo de los todos los Cooperativistas. Cuanto mejor se vendan mejor para todos. Lo óptimo, venderlos de tal forma que se recupere todo lo invertido y algo MAS.
Algunas ideas: Cuando llegue el momento poder ofertar a entidades Financieras, Bancos, Cajas de Ahorros algún Local.
Ofertar al Colegio de Farmacéuticos, la posibilidad de instalación de Oficina de Farmacia.
Ofertar a compañías de seguros, la instalación de alguna de sus sucursales.
Una Entidad Financiera, como Caja de Ahorros, sería algo bueno, dado que trabajan también por las tardes, o algunas tardes.
Oficina de Farmacia también es posible, teniendo cerca el Hospital, recetas allí, y la puesta a disposición de los medicamentos en la farmacia de la parcela 4.
Sucursal de Seguros. En parque Europa, todos tienen que tener sus vehículos, o casi todos, seguros de las Comunidades, Seguros individuales de pisos, etc.
Recordar: 784 viviendas de algún tipo de protección ( 656 +57+71=784).
Viviendas de Renta libre anunciadas y/o en construcción 798.
Total viviendas programadas y/o en construcción 1.592 ( 784+798=1592).
Todo esto no da ruido.
Además el sitio, es privilegiado, la Avenida Parque Europa, es una Gran Avenida, que da la Parcela nº 4. ( la de la cooperativa ). Es una Avenida Peatonal, con zonas ajardinadas y arbustos. En cuanto a las dimensiones decir, que la Avenida de París, así como la Avenida de Bruxelas, que rodean parte a la parcela nº 4, tienen 20 metros de anchura, la Avenida de Europa es algo más ancha, no recuerdo en estos momentos su anchura, pero es posible que sean 24 metros de ancho.
Sabemos que Ecovi, según algunos comentarios, han estado haciendo gestiones sobre los Locales, que sepamos no hay nada en firme.
No es lo mismo comprar ahora que comprar dentro de dos años.
Hay que introducir el factor tiempo, y por lo tanto capitalizar el dinero.
Otra cuestión, no despreciable, es que cuando se inicien las obras, pues anunciar la venta de locales.
De momento todas las viviendas, excepto la parcela nº4 no tienen locales. ( hay dos excepciones más).
Es decir las parcelas de las viviendas, son la 1 ( 152 v, proct., oficial ), la 2 ( 128 v., R.Libre), la 3 ( 100 v, proct., oficial ), la parcela nº 4 ( 71 v, si locales comerciales), la 5 ( 189 v., R.Libre ), la 6 ( 152 v., proct., oficial), la 7 ( 127 v., R.Libre), la 8 ( 100 v., protec. Oficial ), la 9 ( sin definir), la 10 ( sin definir), la 11 ( 152 v, proct oficial), la 12 ( 127 v., R.L.), la 13 ( 57 v., VPPL, como la cooperativa), la 14, la 16, la 16 sin definir, la 17 ( 113 v, y LOCALES ), la 18, 19,20,21,22, sin definir, la 23 ( 114 v., LOCALES), la 24, 25, 26, 27,28,29,30,31,32,33,34,35,36, y 37 sin definir.
Por lo tanto tenemos dos bloques competidores. El bloque de la parcela 17 y el bloque de la parcela 23.
También hay que tener en cuenta las fechas de entrega de las viviendas. ( de las viviendas de Parque Europa).
Si hay gente ya viviendo es más fácil vender. Pero más tarde claro.