Comentando un poco más sobre el tema del punto 4º.
En primer lugar seguir agradeciendo a jgallego sus comentarios y aportaciones en el foro, no estaría mal que también otros del Consejo Rector, manifiesten lo procedente, esto es de todos.
Según los datos que se tienen por ejemplo de un piso VT10 2 dormitorios, 56,48 metros, ( nomenclatura y todo de antes, desde el principio), eran:
1.- Aportación Financ. Superf. Comercial………..55.678,17€.
2.- Forma de Pago:
2.1.- Antes de entrega de llaves..19,176,45€ ( esto ya aportado aprox.)
2.2.- A la entrega de llaves……. 6.992,29€
2.3.-En préstamo…………… 29.509,43€
Por lo tanto, según estos datos, que son aproximados, pero no demasiado desvirtuados, quedarían por pagar para financiar locales, la cantidad total de 36.501,72€.
¿Qué es lo que nos pide Banesto?. Preguntamos, porque no se dice en la convocatoria.
A.- ¿Que se financien los 6.992,29€, y por lo tanto se anticipen estas cantidades?. De aquí a la fecha de entrega de llaves.
B.- ¿Qué se financien los 36.501,72€, y por lo tanto se anticipe toda la financiación?.De aquí a la fecha de entrega de llaves?.
Nada de esto se explica y aclara.
Hay que recordar que estaba al principio previsto, que con el préstamo también entraría parte de la financiación de los locales.
Esto evidentemente ha cambiado, claro a pero, la situación de la entidades financieras, nos lo demuestran y en concreto la de Banesto, más aún. No quieren riesgos, y sí cobrar bien todo lo que puedan.
Recordar que para este piso el valor total era de: 127.359,23€, ( Vivienda + Garaje+trastero + IVA al 7%).
Un Resumen General: ( datos aproximados, pueden variar un poco).
Pagos efectuados ya……… 25.471,85€ 19.176,45€
Pago a entrega llaves……………………………….6.992,29
Préstamo previsto………... 101.887,38€. 29.509,43€
Total………………………127.359.23€ 55.678,17€
El que tenga información sobre esto, que ponga. Me refiero, al tema de que Banesto quiere que se vaya financiando los locacles. ¿ Pero cuanto?.
Transcribo literalmente lo que dice el punto nº 4.
Información y aprobación, si procede, del calendario de aportaciones para la financiación de los locales comerciales hasta la entrega de llaves.
De todo esto surgen muchas preguntas:
A.- ¿Cuánto quiere Banesto que se financie? Todo, la mitad, ect.
B.- Si no se financia todo lo que dicen. ¿Qué es lo que ocurre?.
C.- Si sólo se financia una parte. ¿ Qué pasa?.
Si de aquí a la entrega de llaves, es decir sobre unos 20 meses hay que entregar, según la tipología VT10, 56,48 m, los 36.501,72€, me parece que eso es un disparate, mire por donde se mire.
Pero claro, como no se dice ni se explica hada, luego que no se quejen de que las conclusiones son erróneas. Lo que no se peude hacer es dar información sesgada, más bien nada de información, y que cada uno haga las hipótesis de partida que quiera.
Esto no es muy correcto.
Mas bien nada correcto.
Si eso hay que aprobarlo, habrá que haberlo estudiado con tiempo más que suficiente.
Esto que sea una reflexión para los del Consejo Rector, y que nadie se lo tome a mal, que entienda, que el dinero no cae del cielo como decimos.
Claro que la Asamblea es soberana para decidir, eso nadie lo pone en duda, ni ha sido cuestionado por nadie, lo que se está en cierto modo haciendo un reflexión, es sobre el punto que se presenta, que se va a someter a aprobación, sin poder haber sido estudiado y debatido primero por cada uno de los cooperativistas, y luego ya en asamblea, de eso es de lo que uno está intentando hacer llegar y poner de manifiesto.
Esperamos una respuesta de los Miembros del Consejo Rector.
De todos modos, volvemos a reiterar el agradecimiento de jgallego por contestar, y ir aportando información.