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C
Conwy
29/06/2009 10:38
 Repito el correo, porque los datos han salido un poco descuadrados en  la misiva anterior.

Comentando un poco más sobre el tema del punto 4º.
En primer lugar seguir agradeciendo a jgallego sus comentarios y aportaciones en el foro, no estaría mal que también otros del Consejo Rector, manifiesten lo procedente, esto es de todos.
Según los datos que se tienen por ejemplo de un piso VT10 2 dormitorios, 56,48 metros, ( nomenclatura y todo de antes, desde el principio), eran:
1.- Aportación Financ. Superf. Comercial………..55.678,17€.
2.- Forma de Pago:
2.1.- Antes de entrega de llaves..19,176,45€ ( esto ya aportado aprox.)
2.2.- A la entrega de llaves…….    6.992,29€
2.3.-En préstamo……………       29.509,43€

Por lo tanto, según estos datos, que son aproximados, pero no demasiado desvirtuados, quedarían por pagar para financiar locales, la cantidad total de 36.501,72€.

¿Qué es lo que nos pide Banesto?. Preguntamos, porque no se dice en la convocatoria.
A.- ¿Que se financien los 6.992,29€, y por lo tanto se anticipen estas cantidades?. De aquí a la fecha de entrega de llaves.
B.- ¿Qué se financien los 36.501,72€, y por lo tanto se anticipe toda la financiación?.De aquí a la fecha de entrega de llaves?.
Nada de esto se explica y aclara.

Hay que recordar que estaba al principio previsto, que con el préstamo también entraría parte de la financiación de los locales.
Esto evidentemente ha cambiado, claro a pero, la situación de la entidades financieras, nos lo demuestran y en concreto la de Banesto, más aún. No quieren riesgos, y sí cobrar bien todo lo que puedan.
Recordar que para este piso el valor total era de: 127.359,23€, ( Vivienda + Garaje+trastero + IVA al 7%).

Un Resumen General: ( datos aproximados, pueden variar un poco).

                                                    VIVIENDA                 LOCALES.
Pagos efectuados ya……… 25.471,85€               19.176,45€
Pago a entrega llaves……………………………….6.992,29€
Préstamo previsto………... 101.887,38€.             29.509,43€
Total……………………       127.359.23€                55.678,17€

El que tenga información sobre esto, que ponga. Me refiero, al tema de que Banesto quiere que se vaya financiando los locacles. ¿ Pero cuanto?.
Transcribo literalmente lo que dice el punto nº 4.
Información y aprobación, si procede, del calendario de aportaciones para la financiación de los locales comerciales hasta la entrega de llaves.

De todo esto surgen muchas preguntas:
A.- ¿Cuánto quiere Banesto que se financie? Todo, la mitad, ect.
B.- Si no se financia todo lo que dicen. ¿Qué es lo que ocurre?.
C.- Si sólo se financia una parte. ¿ Qué pasa?.

Si de aquí a la entrega de llaves, es decir sobre unos 20 meses hay que entregar, según la tipología VT10, 56,48 m, los 36.501,72€, me parece que eso es un disparate, mire por donde se mire.
Pero claro, como no se dice ni se explica hada, luego que no se quejen de que las conclusiones son erróneas. Lo que no se peude hacer es dar información sesgada, más bien nada de información, y que cada uno haga las hipótesis de partida que quiera.
Esto no es muy correcto.
Mas bien nada correcto.
Si eso hay que aprobarlo, habrá que haberlo estudiado con tiempo más que suficiente.
Esto que sea una reflexión para los del Consejo Rector, y que nadie se lo tome a mal, que entienda, que el dinero no cae del cielo como decimos.

Claro que la Asamblea es soberana para decidir, eso nadie lo pone en duda, ni ha sido cuestionado por nadie, lo que se está en cierto modo haciendo un reflexión, es sobre el punto que se presenta, que se va a someter a aprobación, sin poder haber sido estudiado y debatido primero por cada uno de los cooperativistas, y luego ya en asamblea, de eso es de lo que uno está intentando hacer llegar y poner de manifiesto.

Esperamos una respuesta de los Miembros del Consejo Rector.








 
C
Conwy
29/06/2009 10:34
Comentando un poco más sobre el tema del punto 4º.
En primer lugar seguir agradeciendo a jgallego sus comentarios y aportaciones en el foro, no estaría mal que también otros del Consejo Rector, manifiesten lo procedente, esto es de todos.
Según los datos que se tienen por ejemplo de un piso VT10 2 dormitorios, 56,48 metros, ( nomenclatura y todo de antes, desde el principio), eran:
1.- Aportación Financ. Superf. Comercial………..55.678,17€.
2.- Forma de Pago:
2.1.- Antes de entrega de llaves..19,176,45€ ( esto ya aportado aprox.)
2.2.- A la entrega de llaves……. 6.992,29€
2.3.-En préstamo…………… 29.509,43€

Por lo tanto, según estos datos, que son aproximados, pero no demasiado desvirtuados, quedarían por pagar para financiar locales, la cantidad total de 36.501,72€.

¿Qué es lo que nos pide Banesto?. Preguntamos, porque no se dice en la convocatoria.
A.- ¿Que se financien los 6.992,29€, y por lo tanto se anticipen estas cantidades?. De aquí a la fecha de entrega de llaves.
B.- ¿Qué se financien los 36.501,72€, y por lo tanto se anticipe toda la financiación?.De aquí a la fecha de entrega de llaves?.
Nada de esto se explica y aclara.

Hay que recordar que estaba al principio previsto, que con el préstamo también entraría parte de la financiación de los locales.
Esto evidentemente ha cambiado, claro a pero, la situación de la entidades financieras, nos lo demuestran y en concreto la de Banesto, más aún. No quieren riesgos, y sí cobrar bien todo lo que puedan.
Recordar que para este piso el valor total era de: 127.359,23€, ( Vivienda + Garaje+trastero + IVA al 7%).

Un Resumen General: ( datos aproximados, pueden variar un poco).

Pagos efectuados ya……… 25.471,85€ 19.176,45€
Pago a entrega llaves……………………………….6.992,29
Préstamo previsto………... 101.887,38€. 29.509,43€
Total………………………127.359.23€ 55.678,17€

El que tenga información sobre esto, que ponga. Me refiero, al tema de que Banesto quiere que se vaya financiando los locacles. ¿ Pero cuanto?.
Transcribo literalmente lo que dice el punto nº 4.
Información y aprobación, si procede, del calendario de aportaciones para la financiación de los locales comerciales hasta la entrega de llaves.

De todo esto surgen muchas preguntas:
A.- ¿Cuánto quiere Banesto que se financie? Todo, la mitad, ect.
B.- Si no se financia todo lo que dicen. ¿Qué es lo que ocurre?.
C.- Si sólo se financia una parte. ¿ Qué pasa?.

Si de aquí a la entrega de llaves, es decir sobre unos 20 meses hay que entregar, según la tipología VT10, 56,48 m, los 36.501,72€, me parece que eso es un disparate, mire por donde se mire.
Pero claro, como no se dice ni se explica hada, luego que no se quejen de que las conclusiones son erróneas. Lo que no se peude hacer es dar información sesgada, más bien nada de información, y que cada uno haga las hipótesis de partida que quiera.
Esto no es muy correcto.
Mas bien nada correcto.
Si eso hay que aprobarlo, habrá que haberlo estudiado con tiempo más que suficiente.
Esto que sea una reflexión para los del Consejo Rector, y que nadie se lo tome a mal, que entienda, que el dinero no cae del cielo como decimos.

Claro que la Asamblea es soberana para decidir, eso nadie lo pone en duda, ni ha sido cuestionado por nadie, lo que se está en cierto modo haciendo un reflexión, es sobre el punto que se presenta, que se va a someter a aprobación, sin poder haber sido estudiado y debatido primero por cada uno de los cooperativistas, y luego ya en asamblea, de eso es de lo que uno está intentando hacer llegar y poner de manifiesto.

Esperamos una respuesta de los Miembros del Consejo Rector.

De todos modos, volvemos a reiterar el agradecimiento de jgallego por contestar, y  ir aportando información.






 
J
jgallego
26/06/2009 20:16
Es un problema de que banesto no quiere financiar locales y hemos buscado soluciones para que financien parte de los locales. Si estuviermos en años de bonanza no nos hubieran puesto problemas. Si tuvieramos compradores para los locales no tendriamos ningun problema.
Lo de la aprovisionamiento de fondos se tiene que hacer siempre que se pide un crédito y cuando subrrogemos la hipoteca particularmente, cuando nos den las viviendas, también tenemos que hacer aprovisionamiento de fondos cada comprador (pagar impuestos, pagar notario, pagar comisiones de apertura o de subrrogación, el banco nunca pierde y encima con los impuestos que pagamos los salvamos). Por eso se está negociando con banesto como dije antes para que el aprovisionamiento de fondos lo cogan del préstamo.
La asamblea es un organo donde se toman decisiones muy importantes y de éstas salen con el voto de cada cooperativista lo que realmente se quiere hacer en la cooperativa.
Banesto nos ha estado puteando desde el primer día, si os acordais nos dijeron que la constructora tenía que ser solvente y en la asamblea del año pasado elegimos FCC, luego nos ha pedido que renovemos el préstamo suelo siempre mirando por sus intereses, nos han ido poniendo trabas pidiendo mas información, un día esto otro día lo otro, luego la nueva tasación y por último el contrato draconiano, aunque todos los contratos con los bancos son draconianos, es decir yo te dejo por mucho y tu traes el dinero por poco (vamos los usureros legalizados). De dicho contrato se tenian que limar muchos puntos.
De verdad si tuvieramos compradores de locales, no tendriamos estos problemas pero vamos banesto estoy convencido de que ya los buscaría.
 
S
saezj
26/06/2009 19:04
a
 
M
Minehead
26/06/2009 18:33
En primer lugar, gracias por contestar jgallego. Me parece muy bien la información.
En segundo lugar, nos comentas que Banesto quiere aprovisionamiento de Fondos.
Codición sin la cual, no hay préstamo. ¿Poqué no se ha dicho antes?.
Entonces como dicen, algunos, es que hace falta que se " recaude dinero ", es decir, que haya caja, o Tesorería, como creo haber visto por el foro.
Pero porqué nó, hacer caja-tesorería ( aportando con dinero para las viviendas-garajes).
¿Es que nadie les ha dicho, que en caso contrario hay un cierto perjuicio monetario para algunos, o quizá para todos?.
Parece que son los dueños y señores, como si estuvieramos en el siglo XVIII.
Eso ya pasó. ( refiero a Banesto, lo de dueños y señores )
Me da la impresión, que nos están apretando bien las tuercas. Y claro esto se suele romper por el sitio más flojo, que es nuestra parte.
Esto son lentejas, me da la impresión, si quieres las cojes y si nó las dejas.
Sería una contradicción, que el dinero que se aporte sea para los locales¿Que pasa que ese dinero vale el doble, por el fin a que se aplica?.
Por mucho que lo expliquen, no pueden convencer, otra cosa es que tengamos que pasar por el todo esto. La necesidad obliga.
Es que esto de ir imponiendo condiciones de forma escalonada, nos ha perjudicado, pero mucho. Veremos a ver cuando ya tengamos el dinero, es que si tenemos todo el dineno, ¿ para que queremos el préstamo?
Es que el tiempo corre y corre, y cada vez, un problema, y cuando esto esté resuelto, vendrá otro, eso parece la rueda sin fin.
Es decir, que de empezar a obra, antes de la reunion nada de nada.
Eso había que haberlo puesto, en la convocatoria, que la gente lo sepa.
Y despues de la asamblea, ya veremos.
No le veo buena pinta a todo esto.
Poca seriedad por parte de Banesto, y muy poca eficiencia.
Y si parte de los cooperativistas, no tienen dinero ahora, o no el suficiente.¿que va a pasar?.
¿Cuanto dinero piden de aprovisionamiento?.
Parece que hay que ir obteniendo las respuestas con sacacorchos.
Para poder debatir y luego aprobar-votar, hay que tener información previa, suficiente, real, que se pueda estudiar, analizar como se ha dicho en el foro.
Si hay dudas, que lo normal, es que las haya en temas de dinero,¿Se aplaza y hacemos una reunión a la semana siguiente, a los tres días?.
Porque si no se hace aprovisionamiento, hay que despedirse de todo el asunto.¿ y el dinero que hemos puesto, quien nos los devuelve y con intereses?.
O lo vamos a perder.
Aquí van un cuantas reflexiones, no sólo para los miembros del Consejo Rector, también para el Gestor de Ecovi, y para los que quieran aportar ideas, otras reflexiones, que luego no nos llamemos a engaño. Es mejor prevenir que curar.
De todos modos, reitero el agradecimiento a nuestro compañero jgallego, por la información, escasa a mi modesto entender, pero algo es mejor que nada.

 
J
jgallego
26/06/2009 17:42
Hola a todos

con banesto todavía se está negociando, porqué ahora piden que hagamos un aprovisionamiento de fondos, según nos informa Ecovi se la has dicho a banesto que lo cogan del préstamo promotor que nos quieren dar, pero que lo den ya.

referente al punto 4 se os informará con detalle en la asamblea, pero es un requisito que exige banesto y es un condicionante para que nos den el préstamo promotor.

referente al juicio contra symonds no tenemos noticias de los juzgados.

son las últimas noticias que tengo.

saludos
 
M
Minehead
26/06/2009 10:42
Desde el día 16 que el miembro del Consejo Rector jgallego nos informó que en esta semana sería muy probable que se firmara las escritura del préstamo hipotecario con Banesto no hemos vuelto a tener noticias.
Por lo tanto, volvemos a rogar a los miembros del Consejo Rector, que se nos informe, dado que la Asamblea    esta ya muy, muy próxima, para que cada uno se vaya haciendo su composición de lugar.
Preguntas se han puesto, y ninguna respuesta.
 
L
Llandudno
24/06/2009 11:39
Nuestro compañero del Consejo Rector, jgallego nos comentó la semana pasada:
En la reunión se acordó que la negociación se tiene que hacer esta semana para ir a firmar la escritura al notario la semana que viene. Deseo que así sea.

Una vez firmada la escritura, se le mandará copia simple a FCC (sin esto FCC no comienza porqué es la única garantía que tiene para cobrar la obra) y firmaremos el acta de replanteo, y los Sres. de FCC se pondrán manos a la obra (la fecha de ejecución de obra desde la firma del acta de replanteo son 20 meses).

Dicho esto, manifestar y agradecer a jgallego, la atención prestada, y que siga así, con las informaciones.
Preguntamos, ¿cómo han quedado las negociaciones de la semana pasada?.
¿Cuándo se va a firmar la escritura en la notaría?. ¿Se ha firmado ya?.
Si no se ha firmado, ¿porqué?. ¿Qué impedimentos y de qué tipo han sobrevenido?

También agradecer a todos los del Consejo Rector, su trabajo y dedicación, y que sigan con el espíritu alto que son momentos difíciles, ya lo sabemos, por eso tampoco hay que bajar la GUARDIA en las negociaciones con los bancos, que su dinerito van a cobrar.

Esperamos contestación a esas preguntas, y a otras muchas que se han ido haciendo, y a otras que ellos pueden darnos, que no tengamos conocimiento, por estar fuera de la mesa de negociaciones con el banco.
Hay que tomar el lado bueno de las cosas, y ser positivos, pero sin olvidar que vamos a tener dificultades, pues el dinero no nos cae del cielo, y ser ante todo realistas.



 
J
jupe
23/06/2009 17:24
hola buenas tardes a todos!!!
creo que el punto numero 4 de la asamblea del dia 30 va ser dificil de asimilar para socios que tenga la misma situacion que yo,entramos mas tarde en la cooperativa con la condicion de ponerse en igualdad de pagos con los demas socios cosa logica y tuvimos que pedir un prestamo personal para tener todo pagado hasta la entrega de llaves y ahora te ves en la situacion de que si se aprueba las aportaciones tendras que llevar el pago de su letra y encima unas aportaciones extras que sera mesuales trimestrales creo que eso aumentara el numero de bajas considerablemente cosa que a una cooperativa no le viene nada bien... y aparte tampoco me convence de todo dar mas dinero cuando ecovi no nos a demostrado nada solo humo ni siquiera se ocupa de informando derecho fundamental de una cooperativa.es mi opinion
 
C
Colwyn Bay
22/06/2009 11:10
En primer lugar agradecer el trabajo de los miembros del Consejo Rector. Dicho esto, con respecto al punto 4º es bueno que se abra un verdadero debate.
Tal como se ha planteado, Información y aprobación, es o el todo o la nada. No deja más opciones.
¿Porque no se entregó un folio con la propuesta-resumen de financiación?. Los socios tienen el derecho, esté escrito o no, de estar informados, pero con anticipación al día de la asamblea, para que el que quiera, lo estudie, analice, pregunte, ect.
¿Porqué se pide dinero?. No se explica.
¿Es que el Préstamo Promotor, no alcanza a todo?. No se explica.
Pedir dinero, sin justificar hasta este momento el porqué, no parece lo más razonable.
Como dicen otros en el foro, se agrava la situación, porque esto no ha empezado, y eso de dar dinero, tal como han ido las cosas, no parece lo más ajustado, si las cosas no se explican bien.
Más preguntas: ¿Porqué como también dicen otros, si se pide dinero para locales, y no para las viviendas-garajes?. Hay una diferencia, también como se ya dicho en este foro. Con la aportación a viviendas, te podrás desgravar, en función de la cuantía de la aportación, y según los períodos que sean.
Quizá algunos tengan mucho dinero, o les puedan dar mucho dinero, pero hay que pensar en que hay que utilizar, al menos el que quiera, el poder ahorrarte un dinero, ya que la ley lo permite.
¿A la fecha de hoy mismo, cómo está el tema de Banesto?.
¿A la fecha de hoy mismo, cómo están los temas de los Juzgados?: Nada sabemos.
Rogamos a los Señores del Consejo Rector, que por favor, hagan un esfuerzo, y comenten algo de las preguntas que se van, con todo respeto, presentando y planeando.
Algunas preguntas, y otras que pueden irse poniendo, no procederían, si hubiese mejor información, pero es posible, que puedan formularse otras cuantas.
Da la impresión que llevamos un año de obscurantismo en todo esto. Da la impresión que los socios, son como un número. Todo se debe y puede comentar, debatir, con respeto, pero con tiempo, con información antes de llegar a la asamblea.






 
P
paco_y_diana
22/06/2009 02:19

Hola muy buenas, vamos a ver como podeis estar pensando en dar mas dinero? si se viera que ahi algun tipo de movimiento pero es que en dos años no habido nada de nada, nada mas que mentiras, dandonos largas y escondiendonos las cosas en mas de 2 años que llevamos pagando. Se podia dar otra solucion no? por ejemplo que a la entrega de llaves dar algo mas de dinero y que se reste al total y en vez de seguir metiendo mas dinero lo ahorras y despues lo das no? porque todo esto puede ser un engaño, ojala y que no, pero yo de ECOVI no confio.

 
S
Somerset
20/06/2009 12:05

No me parece mal la idea de que  lo que se ha  comentado  del punto 4º.
El asunto de la desgravación, es muy interesante.

Yo tampoco veo problema en poder hacer aportaciones a vivienda.
No se justifica el porqué para dar dinero para locales sólo.
Que los del Consejo Rector expliquen esto.
¿porqué no hay que debatir el punto 4º?.
¿A quién no le viene bien o muy bien, que le puedan  hacer una devolución por unos pagos a  vivienda?. Se necesita una respuesta.

 
S
sara y samuel
19/06/2009 19:19
Hola a todos.
Nosotros tampoco hemos recibido nada aun.

En cuanto a lo que comentas del punto 4 ¿Es que nos piden mas dinero del previsto?? Si yo no recuerdo mal el año pasado en la reunion, Jorge Tinas insinuo que los pisos iban a ser mas caros de lo previsto inicialmente pero que se reflejaria en la hipoteca y no en aportaciones extras no previstas. ¿No?

Un Saludo
 
mimica69
mimica69
19/06/2009 12:37
Feri es en el mismo sitio del año pasado. Ahora mismo no tengo la circular delante, pero creo recorder que es el 30 de JUNIO en un primer pase a las 18:00 y el segundo pase (imagino q para la gente q se va incorporando mas tarde) a las 18:30. Se que el metro de Plaza de España te deja al lado, pero saliendo a las 18:00 de currar, o me teletransporto o es imposible llegar si no voy en coche, en fin....
 
mimica69
mimica69
19/06/2009 11:03

Yo no entiendo muy bien el punto 4º. Significa que tenemos q seguir pagando por los locales hasta la entrega de llaves?

No es por poner pegas a todo, pero podian haber elegido un sitio para hacerlo mas accesible, porque aparcar alli es imposible, es decir, q te tienes q dejar dinero en el parking.

Quizas con suerte, el acta de replanteo se quede firmada en julio y entonces contaremos los 20 meses de FCC. Segun las cuentas en marzo del 2011 cumplen, ojala metan mas cuadrillas de trabajo y se den prisilla y podamos tenerlos en el 2010.

 
C
Conwy
19/06/2009 09:25

Del Orden de día son:
Puntos:
2º.- Información general sobre el estado actual de la Cooperativa y próximas gestiones a realizar.
1º.- Presentación y aprobación , si procede del balance de situación, cuenta de pe´rdiddas y ganancias, memoria explicativa e informe de getión del ejercio 2008.
3º.- Información de las condiciones dle préstamo promotor con Banesto, así como del inicio y desarrollo de las obras.
4º.- Información y aprobación, si procede, del calendario de aportaciones para la financiación de los locales hasta la entrega de llaves.
5º.- Elección del caergo de vacante de Secretario del Consejo Rector.
6º.- Ruegos y preguntas.
 
S
soniavi
19/06/2009 09:04
Hola Conwy,

Por este último comentario entiendo que has recibido ya la convocatoria de asamblea.

Por favor, podría colgarla alguno de los que la ha recibido en la sección de descargas? , a mi no me ha llegado todavia.

Así si hay alguien en mi situacion podrá opinar sobre los diferentes puntos del orden del dia, ahora mismo no se a que te refieres con tu último mensaje.

Gracias

 
C
Conwy
18/06/2009 19:06
Algunas ideas, para el punto 4 del orden del día. ( para el Consejo Rector y la los Gestores de Ecovi.)
1ª.- ¿Porqué no las aportaciones para vivienda?. Se podrán desgravar en la Declaración.
Y eso es un dinero. No están las cosas para tirar cohetes y dinero.

2ª.- El dinero que se aporte va al edificio, el edificio es un todo. Luego que se hagan los repartos que corresponda, para hacer los cálculos de hipoteca.
Si se admitiese esa fórmula, luego tendrá que pagar por los locales esa diferencia. Al final el dinero va a ser el mismo.

Pero con una diferencia sustancial, que si se hace figurar como vivienda, te vas a desgravar. ¿Es que esto no es muy importante?.
Si das en estos 20 meses 9000€, te puedes desgravar el 15%, es decir 1350€ ( en los dos años, claro está). Si los aportas en uno sólo pues esa desgravación para ese año. La idea creo que está clara.

3ª.- Que se deje opción, a utilizar una fórmula y otra.

Esta cuestión, es a mi modesto entender viable, por lo tanto tema de plantearse la situación, tanto jurídica, como económica que se plantea, ahora y para cuando se entreguen las viviendas y manos a la obra, porque todo tiene que ir de forma coherente.
Si se pide dinero, es que no andamos muy bien de TESORERIA.


 
J
jgallego
17/06/2009 17:58

perdonar pero ayer me explique mal,,,

lo que se firmo en el consejo rector fue la convocatoria a la asamblea, que es lo que os tiene que llegar por correo certificado.

el acta no se puede firmar hasta que no se haga la asamblea y ademas tienen que firmarla dos asistentes.

espero que nos haya confundido, lo siento

un saludo

 
S
soniavi
17/06/2009 10:07
repeti la respuesta, que lio con la nueva pagina
 
S
soniavi
17/06/2009 10:06
Perdon,
Editado por soniavi 17/06/2009 10:07
 
S
soniavi
17/06/2009 10:05

Muchas gracias por la informacion jgallego. A ver si terminamos con el tema prestamo de una vez y podemos ir viendo el comienzo de obra. Yo queria hacer referencia al comentario de Sara y Samuel sobre la junta. El año pasado fue a finales de junio. A alguien le ha llegado convocatoria de la misma? Se tiene que hacer una al año por obligacion creo, asi que ya no puede tardar mucho

 
J
jgallego
16/06/2009 19:08
Hola a todos

Como os comente hace unos días ayer tuvimos reunión del consejo rector, estuvimos estudiando la minuta de escritura que nos ha proporcionado Banesto (tiene bastantes puntos) y hay puntos de las mismas que hay que negociar con el banco como son el tema de comisiones, subrogación, etc.

En la reunión se acordo que la negociación se tiene que hacer esta semana para ir a firmar la escritura al notario la semana que viene. Deseo que así sea.

Una vez firmada la escritura, se le mandará copia simple a FCC (sin esto FCC no comienza porqué es la única garantía que tiene para cobrar la obra) y firmaremos el acta de replanteo, y los Sres. de FCC se pondrán manos a la obra (la fecha de ejecución de obra desde la firma del acta de replanteo son 20 meses).

La nueva tasación, es del mismo importe aproximadamente que la anterior, esto el banco lo quería para bajar el importe del préstamo, pero les ha salido el tiro por la culata.

Ayer también se firmo el acta de la asamblea, os enviarán por correo certificado dicho acta.

Si la semana que viene firmamos el préstamo os informaré.

Saludos
 
mimica69
mimica69
16/06/2009 17:29
Lamentablemente aqui se nos pueden acumular otro par de meses, q si negociaciones, minutas, comisiones...

Lo mejor es q jgallego nos pueda informar sobre los pasos a seguir ahora, cuando FCC se pone "gruas" a la obra?? Esa es la gran pregunta y recordemos nuestro actual gestor es: ALBERTO FREIRE, si no nos informa jupe, como nos enteramos??
 
J
jupe
16/06/2009 16:54
hola a todos hoy despues de escribir a raul varios email su respuesta a sido esta:Tras recibir tu correo reitero que yo ya no soy el gestor de la cooperativa, lo es Alberto Freire. No obstante lo anterior siempre es un placer poder informarte de las situación de la tramitación del préstamo hipotecario, el cual se encuentra concedido y se está ultimando el texto de la escritura notarial, a la vez que se intenta negociar con la entidad la rebaja de alguna de las comisiones que el banco ha establecido.
podemos respirar tranquilos al fin......
 
S
sara y samuel
16/06/2009 14:25
Hola vecinos

como dice jupe necesitamos informacion. Por favor que nos teneis en ascuas..... sea bueno o malo cuanto antes mejor.  Tambien quisiera preguntaros porque si yo no recuerdo mal los 2 años anteriores hemos tenido en Junio la Junta pero este año???

Un Saludo a todos
 
J
jupe
16/06/2009 09:21
buenos dias a todos.necesitamos informacion de lo sucedido en la reunion del consejo rector...esperemos que nos informe pronto
 
J
jgallego
10/06/2009 19:14
Hola a todos

os comunico que para el lunes tenemos consejo rector, para que nos informen del préstamo promotor,,, esperemos que sean buenas noticias ya os informare

un saludo
 
mimica69
mimica69
08/06/2009 13:57
Seria bueno q esta semana, antes del puente para los que tengan o esta festividad del corpus, tengamos algunas novedades, asi que si es tan amable Ruben de facilitarnos alguna informacion, ya no esperamos nada bueno, pero que se diga lo malo cuanto antes
 
C
Conwy
04/06/2009 21:26
Modificaciones-cambio de Hipotecas: ( Si te vas de un Banco a otro, en Madrid, hay novedades).

Esto para cuando nos toque.
El comentario completo es este:

La Comunidad de Madrid bonificará el 100% del impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) a las personas que cambien su hipoteca, según han confirmado a Expansión.com fuentes familiarizadas con la decisión del Gobierno madrileño. Esta medida, que en la práctica elimina el coste fiscal que supone modificar la hipoteca (en cuanto a tipos de interés, plazos o divisa, entre otros), ha sido confirmada esta mañana por Esperanza Aguirre, presidenta de la Comunidad, en una rueda de prensa.



Este impuesto supone entre el 1% del importe de la hipoteca, por lo que el ahorro en la ampliación de una hipoteca media sería de unos 150 euros.

Sanidad
Además, Aguirre ha anunciado que la Sanidad será gratis en la Comunidad de Madrid con el único requisito de ser residente.

La Comunidad de Madrid no atenderá "a las bajas en las asistencias sanitarias que las oficinas de la Seguridad Social ordena a los centros de Atención Primaria y hospitales madrileños a aquellas personas que han cobrado el paro durante dos años y no figuran como cotizantes a la Seguridad Social y aquellos autónomos que hayan cotizado y hayan dejado de cotizar por tener que cerrar su negocio", ha asegurado Aguirre.

La presidenta regional ha subrayado que tener la residencia será "título suficiente" para tener derecho a la asistencia sanitaria gratuita.

Aguirre ha explicado que la Comunidad de Madrid da de baja al mes 24.000 tarjetas sanitarias. De estas, "hay 18.000 bajas que se producen como consecuencia del cruce de datos" y "aproximadamente la mitad eran dados de baja "como consecuencia de la decisión de las oficinas de la Seguridad Social".

Por su parte, el Ministerio de Sanidad y Política Social ha aclarado que existen mecanismos para dar cobertura sanitaria gratuita a toda la población, incluida la Comunidad de Madrid, según recoge Europa Press.

"En España todo el mundo tiene prestación sanitaria gratuita, sea empleado o desempleado. En todos los casos", han insistido fuentes del Ministerio consultadas por la agencia.

Nueva medida
La decisión anunciada hoy se suma a otras medidas fiscales puestas en marcha por Aguirre para paliar los efectos de la crisis entre los ciudadanos madrileños.

Entre ellas destacan el incremento, en un 20%, de la desgravación por compra de vivienda nueva en el tramo autonómico (que supone una tercera parte de la desgravación total), la supresión del Impuesto de Actividades Económicas para ayudar a los sectores más afectados por la crisis y la bonificación en un 20% del importe del impuesto de matriculación de vehículos nuevos
 
S
Somerset
04/06/2009 12:21
En primer lugar dar las gracias al Sr. Tesorero .
En segundo lugar, que entidad ha realizado la Nueva Tasación. ¿Tinsa?.
En tercer lugar, por cuanto ha sido realizada la tasación, y cuanto la anterior.
No apreciamos demasiada diligencia en esta sección de Banesto, pues lo suyo y correcto, hubiera sido, te pido más información, incluye ya que se te adjunte una nueva Tasación.
Yo modestamente creo, que no es que se les haya olvidado, sino que por las razones que todos sabemos, la banca en general, tiene problemas.
Pero no podemos o no deberíamos estar incursos en estas cuestiones, se debe de hablar claro y alto. Todas las cartas encima de la mesa. ( me refiero claro está a Banesto ).
 
J
jgallego
01/06/2009 18:16
Hola a todos

Según las ultimas noticias, que tenemos y según nos comunica ecovi, ahora banesto nos vuelve a pedir la tasación actualizada del edificio (la tasación ya se hizo anteriormente y ya la tenía banesto desde que se hizo) no se porque ahora vuelven a pedir la tasación, esto fue el jueves, está semana se entregara la tasación y ojala no nos pidan más documentación, porque cada vez a estos de banesto se les ocurre algo nuevo.

Yo os informo hasta donde se, en el momento que firmemos el prestamo promotor os lo comunicaré, que espero que sea pronto.

Un saludo a todos

 
S
sara y samuel
01/06/2009 14:28
Hola a todos,

Bueno pues ha llegado Junio y..... ¿Alguien sabe algo????
 
mimica69
mimica69
29/05/2009 08:49
Por ponerle, llevamos mas de un año poniendole mes tras mes, lo que necesitamos son RESPUESTAS y CUANTO ANTES las tengamos MEJOR.
 
M
moli79
28/05/2009 23:38
ponle un mes mas para que esto arranque
 
S
Somerset
28/05/2009 12:09
Muy interesante la pregunta de “ mimica 69 ”.
Parece que cuesta dar información. Con lo sencillo que es.
¿Dónde están los del Consejo Rector ?.
Si la gestora parece un poco desaparecida, pues alguien del Consejo Rector , estará vigilante. Esperemos que por favor coloquen algo en el foro.
¿nos preguntamos si al final van a cobrar todo lo que está contratado? [ la gestora claro >.
 
mimica69
mimica69
28/05/2009 09:28
Han pasado 2 semanas desde q se entregaron los papeles a Banesto y el Consejo Rector NO ha informado de NADA, ni tampoco desde ECOVI. La semana pasada Jesus dijo q no le preguntaramos xq no estaria operativo, esta semana tampoco?
 
C
Conwy
23/05/2009 18:24
Leído en el foro de Cooperativa Sur de Madrid, Gestionada por Ecovi.
http://www.nuevosvecinos.com/surmadrid/2540693_visita_relampago_parcela_19052009.html

Texto:
He intentado ponerme en contacto con Ecovi y con el ERE deben de haber quitado a la recepcionista porque directamente te salta la musiquita y nada de nada, si alguien consigue saber algo por favor que lo cuente.
Saludos.


¿ Nos pueden confirmar algunos que es cierto que no está ya la recepcionista?.
En especial para el CONSEJO RECTOR , que son los que más deben de ir por allí y hablar.
 
C
Colwyn Bay
21/05/2009 14:14
Se comentó el tema de las plazas de Garaje.
Parece ser que nadie sabe nada de los planos de las plazas.
Rogamos a alguno del Consejo Rector , que pida los planos, y por favor los pase a la sección de Descargas.
Además, ¿qué dimensiones tienen?. Según la Comunidad de Madrid, las dimensiones mínimas son Largo 4,50 m x Ancho 2,20 m .
Esperemos que sean algo más que lo mínimo, pues si el coche llega a ser un poquito más que un utilitario, la cosa puede andar muy justa.

 
S
Somerset
20/05/2009 11:45
Gracias por la información “ jupe “.
Yo no sé si no se podrían haber firmado todos “ los papeles “ el jueves, y haber adelantado un día. Porque un día, de aquí, otro día de allá, etc, son muchos días que van pasando.

Parca información la de nuestro Gestor, podía haberte indicado, qué documentación nos pide Banesto, si siguen pidiendo, y pidiendo, no van a tener sitio para guardar los papeles, lo malo que no les podemos dejar un trastero sobrante del edificio, porque no lo tenemos. [ un poco de distensión no viene mal >.

Que la Sr. Secretaria, nos comente aproximadamente el volumen de documentación que nos piden los Srs., de Banesto.
Pregunta finalista de hoy ¿ Y porqué se nos pide esto hoy y no hace 28 días ?. No parece esto muy serio, es un juicio mio personal. ( me estoy refiriendo a Banesto).
 

Fin del hilo
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