Yo entiendo que la persona que realiza el informe, al ser obra privada, es de Aedas. 

Así que a ver que te contestan. Te llamarán rápido imagino.

Ya nos dices.

Por cierto, se me olvidó comentarte que las muestras de cocina no están aún. Pasé ayer a por el aval. También con fecha de julio como dice Nommar

Hemos recibido lo mismo Yaquituya. Estoy que trino….. Acabo de escribir de nuevo a Aedas porque he llamado a bomberos y me han dicho que es culpa de ellos y que ya van dos veces que lo devuelven con deficiencias….Esto se va a después de verano y a mi ya me están cabreando porque ya no es culpa de bomberos, ahora ya es culpa de que no saben hacer las cosas….

Bueno, acabo de recibir contestación por parte de la Generalitat...:

Data d'emissió: 25/05/2018

Resposta:

Benvolgut,

En resposta al missatge que ens heu tramès ens plau informar-vos que, efectivament, per part dels serveis tècnics de la Regió d'emergència Metropolitana Nord el projecte tècnic que vostè esmenta es va informar desfavorablement en l'àmbit de la prevenció d'incendis, atès que la  documentació tècnica elaborada per part del tècnic redactor era totalment incomplerta i a més, el projecte presentava deficiències MOLT GREUS en matèria de seguretat en cas d'incendi. Aquest informe tècnic va ser enviat als serveis tècnics municipals de l'Ajuntament de Sabadell amb registre electrònic de sortida de data 5 de març de 2018.

En resposta a aquest informe, el dia 3 d'abril de 2018 es va rebre una documentació tècnica en la qual, el tècnic redactor del projecte fa constar explícitament que substitueix totalment una documentació anterior entrada el dia 16 de març de 2018, atès que hi havia errors en aquesta documentació.

Un cop revisada de nou la darrera documentació tècnica, es comprova novament que el projecte continua presentant deficiències MOLT GREUS en matèria de seguretat en cas d'incendi, i es tramet electrònicament a l'Ajuntament de Sabadell el nou informe desfavorable el dia 25 de maig de 2018.

Recordem que el termini per emetre informe per part de la Direcció General de Prevenció, Extinció d'Incendis i Salvaments, i que s'estableix en el punt 6 de l'article 22 de la Llei 3/2010 de prevenció i seguretat en matèria d'incendis en establiments, activitats, infraestructures i edificis és de 2 mesos.

Agraïm el vostre interès i restem a la vostra disposició.

Atentament,

Direcció General de Prevenció, Extinció d'Incendis i Salvaments

Según dicen se ha vuelto a emitir informe desfavorable hoy mismo????

Si alguno aún tiene que llamar a AEDAS, como comentamos ayer, estaría bien pedir explicaciones sobre quién está haciendo el informe. Como puede presentarlo por segunda vez con deficiencias. Según entiendo, una vez vuelvan a corregirlas y enviar a bomberos, mínimo 2 meses más…

Espero que sea verdad que están intentando empezar ya, aunque sea con licencia provisional. Sino… nos vamos a después de verano.

Acabo de recibir este correo por parte de la Generalitat. ALUCINAD:

Benvolguda, En resposta al missatge que ens heu tramès ens plau informar-vos que, efectivament, per part dels serveis tècnics de la Regió d'emergència Metropolitana Nord el projecte tècnic que vostè esmenta es va informar desfavorablement en l'àmbit de la prevenció d'incendis, atès que la documentació tècnica elaborada per part del tècnic redactor era totalment incomplerta i a més, el projecte presentava deficiències MOLT GREUS en matèria de seguretat en cas d'incendi. Aquest informe tècnic va ser enviat als serveis tècnics municipals de l'Ajuntament de Sabadell amb registre electrònic de sortida de data 5 de març de 2018. En resposta a aquest informe, el dia 3 d'abril de 2018 es va rebre una documentació tècnica en la qual, el tècnic redactor del projecte fa constar explícitament que substitueix totalment una documentació anterior entrada el dia 16 de març de 2018, atès que hi havia errors en aquesta documentació. Un cop revisada de nou la darrera documentació tècnica, es comprova novament que el projecte continua presentant deficiències MOLT GREUS en matèria de seguretat en cas d'incendi, i es tramet electrònicament a l'Ajuntament de Sabadell el nou informe desfavorable el dia 25 de maig de 2018. Recordem que el termini per emetre informe per part de la Direcció General de Prevenció, Extinció d'Incendis i Salvaments, i que s'estableix en el punt 6 de l'article 22 de la Llei 3/2010 de prevenció i seguretat en matèria d'incendis en establiments, activitats, infraestructures i edificis és de 2 mesos. Agraïm el vostre interès i restem a la vostra disposició. Atentament, Direcció General de Prevenció, Extinció d'Incendis i Salvaments
 

Hola SarayOscar! Bienvenidos a la comunidad! ¿De qué escalera sois?

Sobre el tema del aval no os preocupéis porque seguro que os lo hacen. Es simplemente un aval por el valor de la reserva que habéis pagado, para que en el caso de que no se hicieran los pisos, el banco os devolviera íntegramente el dinero.

Nosotros no tenemos más documentos que esos dos, el de reserva y el aval. Creo que tenemos que ir un día de estos a firmar los acabados que queremos y luego ya se firmará el contrato de compraventa cuando por fin tengamos la dichosa licencia.

Bueno… vamos a ver si han cogido el asunto como debe ser.

Te ha llamado un tal Mario no? espero que tenga información directa y no sea el que en facebook dice que la obra se entrega en 2018! 

Es que una promotora tan grande, con una promoción como es la nuestra, no puede ser que no tenga mecanismos para desbloquear esta situación

A ver si hay suerte y vemos este mes aunque sea alguién con una pala! jeje

Realmente son rápidos respondiendo.

Me acaban de llamar de Aedas y me ha dicho el chico que después de hablar con los responsables de nuestra promoción, les han dicho que el plan es que las obras empiecen entre este mes y el que viene…Y yo le he dicho...”Será entre Junio y Julio, porque Mayo ya se acaba” y me ha dicho que no, que entre Mayo y Junio. Me ha dicho que la cosa ya está casi a punto y que si veo que a 10 de Junio no han empezado que vuelva a hablar con ellos.

Flipando me he quedado….

Por favor, escribid alguno más a Aedas a ver si os dicen lo mismo o es que no me he enterado yo bien, porque la verdad es  que ya no se qué pensar ni qué creerme xD

Ok, gracias Yaquituya!

Les he escrito a Aedas también quejándome de la poca información que nos dan y le he pedido que intenten agilizar de alguna manera el inicio de las obras, ya sea apretando al ayuntamiento o a la Generalitat o a los bomberos o como sea y sobre todo, que intenten informarnos sobre cada paso que hacen porque sólo nos enteramos de las cosas a través de este foro. A ver si sirve para algo...

Lluma, yo tengo que pasar entre hoy y mañana. Pregunto y te digo.

No sabemos cuando pidieron la licencia los de Sorigué. El verano pasado una amiga preguntó en esa promoción y no quedaba mucha cosa, así que igual empezaron antes. Posiblemente los que pidieran licéncias justo antes de este colapso que hay ahora, les tardarían poco en conceder. Ahora parece que está todo colapsado y el problema es que nadie trabaja por solucionarlo.

Yo he mandado dos correos a info@aedashomes.com, sobre el tema de la licencia provisional y sobre las muestras de cocina. Las dos veces me llamaron muy rápido, hablando antes con Teresa, y me dieron contestación. Posíblemente si se están pensando en solicitar licencia provisional, no estaría mal que alguno más eviase correos a Aedas a ver si eso provoca algo.

Sinceramente, espero que tengáis todos razón y realmente en Julio ya haya licencia y hayan empezado las obras, porque la verdad es que a mi me está deprimiendo mucho todo esto…

¿Sabes si han traido algun material nuevo a la oficina? (muebles de la cocina, encimeras...)

Yo ayer pasé por la oficina a recoger el aval. Lo han hecho con fecha de validez 15/07, supongo que porque pensarán que en esa fecha tendrán ya la licencia de obras.

Pues la verdad es que no se si es con un permiso provisional o si me lo ha dicho por decirme algo, porque de la promotora tampoco es que tengamos demasiado feedback que se diga y no tenemos ni idea lo que piensan sobre éste tema o si se están moviendo ni siquiera un poco para que esto avance algo, porque por ellos mismos ¡NO INFORMAN DE NADA!

Sea como sea, aquí seguimos esperando una obra que de momento no tiene vistas ni de empezar. Ayer pasé por delante de una promoción de Sabadell (la de Sorigué que está muy cerca del Corte Inglés y ahí sí que han empezado las obras, de hecho ya van super avanzadas) así que no se si es que somos los tontos de turno o qué.

No se me ocurre nada más que podamos hacer. De hecho a mi el ayuntamiento me dijo que pasaba mi queja al departamento de urbanismo pero el departamento de urbanismo ha pasado olímpicamente de mi queja, así que he puesto un par de quejas más por fastidiar, pero les resbala...

Como cada semana, he vuelto a hablar con Bomberos y la cosa sigue exactamente igual que la semana pasada, es decir, ni se ha movido (habrá que seguir poniendo reclamaciones).

Lo que sí me ha dicho es que acababa de hablar con la ingeniera de nuestra promotora y que al parecer desde la promotora están intentando que el ayuntamiento les deje empezar a hacer algo en la obra para ir adelantando faena hasta que el informe de bomberos esté listo. 

También me ha dicho (aunque sinceramente, esto no lo he entendido muy bien...) que nuestra ingeniera tiene una reunión con la técnica de bomberos en Julio (ni idea de para qué) pero que ellos esperan haber informado de la licencia mucho antes de Julio (claro que, como siempre, esto no lo saben ni nos lo pueden asegurar).

Así que otra semana más y llegando a final de Mayo…...sin novedades.

Ok, igual te he mal interpretado.

Perdona.

A ver si se llegan las dichosas licencias!

Yaquituya,  me parece de mal gusto consolarse con lo de que en Eolo, no tienen donde montar las muestras.

Como dice Yaquituya, faltan las muestras de los armarios de la cocina y también las de silestone y eso sólo para elegir el ambiente.

Sobre los packs, puedo entender que  no tengan las muestras de todos los electrodomesticos que van en los packs, pero al menos sí que deberían decirnos exactamente los modelos que son (y esto es extesible a mamparas, grifos, etc...).

Esas cosas ya las deberían tener listas de cara a firmar el contrato y que no las tengan aun, a mi me mosquea, sinceramente...

¿A qué muestras te refieres?

Yo creo que está todo para poder decidir si quieres un ambiente o otro. Eso creo.

Gracias por la información Nomaar. 

La verdad es que este tema de la licencia y el retraso infinito me está sacando ya un poco de quicio y empiezo a verle problemas a todo.

De todas maneras sigo sin entender por qué la promotora está tardando tanto en tener el material para elegirlo si se supone que ellos no sabían que la licencia se iba a alargar tanto… ¿Es que esperan que elijamos sólo con un dibujo y sin verlo en persona? porque se supone que eso tiene que estar puesto en el contrato de compraventa… ¿O es que desde Octubre sabían que lo de la licencia iba para largo y simplemente nos iban dando largas?

Por cierto, yo también he puesto queja en Bomberos

Referente a los avales, me dijo ayer Teresa que seguramente hoy se los traían.

Gracias SergiB7, aunque, sinceramente, de lo que diga la promotora sobre la licencia yo ya no me creo nada, porque nos dijeron Octubre, luego Enero, luego Febrero, despues Junio, ahora Julio…. En realidad no está en sus manos que les den la licencia porque depende de un departamento de la Generalitat en el cual ellos ni pinchan ni cortan y que hoy por hoy va saturadísimo y no avanza, con lo cual, la promotora puede decir misa, que la licencia estará cuando los bomberos y el ayuntamiento se pongan las pilas.

Si, como dice Yaquituya, Aedas no puede hacer nada más que apretar a los bomberos, creo que nuestra mejor baza es llenar el buzón de correos de Generalitat y ayuntamiento de quejas sobre éste tema y esperar a que alguien los lea y se den por aludidos.

Por otra parte me sorprende que en Julio empiecen ya los pagos periódicos. Eso quiere decir que en Junio deberíamos firmar ya el contrato de compraventa, ¿no? porque sino se va a juntar el mismo mes el pago que se hace a la firma del contrato y el pago periódico.  Y yo estoy viendo que el aval renovado no nos lo van a dar hasta que no firmemos el contrato de compraventa porque cada vez se va alargando más el tema y no veo a nadie muy por la labor de darnos el nuevo aval….

Por cierto, ¿sabeis si les han llegado ya todas las muestras de materiales? porque sin ver las muestras ¿cómo vamos a elegir el ambiente?. Con lo que están tardando en tener la licencia ya les debería haber dado tiempo de conseguir todas las muestras de todo, ¡digo yo!

Comentar-vos que abans-d'ahir em vaig passar per l'oficina i la Teresa em va dir que la llicència d'obra arribaria cap al juliol i serà llavors quan començarem a pagar l'entrada periòdicament.

Me han llamado desde Aedas Madrid a los veinte minutos de enviar el correo. Me han informado de todo lo que ya sabemos y me han transmitido que ellos también presionan y que están igual de impacientes que nosotros. Pero que por su parte no pueden hacer nada más….

así que no nos queda otra que esperar que alguién se ponga a trabajar de una vez.

La verdad que esta situación desespera, además sumada a la construcción en el barrio de cap, colegio, instituto etc…. 

Yo he pensado tambien en comentar lo de las reclamaciones a ayuntamiento y Generalitat en otros grupos de promociones de Sabadell, que al fin y al cabo están igual que nosotros. Cuantos mas reclamemos mejor, no?

Lo de hablar con Aedas me parece bien también. Yo lo haría vía mail además de decírselo a Teresa para que así quede constancia

Yo reconozco que ahora mismo estoy super cabreada...¿Cómo puede ser que no avance NADA en un mes? En bomberos me han dicho que además ahora les entran informes que tienen que resorver rápido  para festivales y eventos que se hacen los fines de semana (como ahora empieza el buen tiempo, hay miles de esos) y claro eso hace que los informes para licencias aun se queden más parados porque, claro, ¡solo tienen un técnico para encargarse de todo el Vallés Occidental! Es indignante….

He vuelto a hablar con bomberos. Seguimos igual con la misma cantidad de expedientes por delante.

No sé muy bien si podemos hacer algo a parte de ponerles un millón de reclamaciones al ayuntamiento y a la generalitat. Yo creo que deberíamos apretar a la promotora para que hable con el ayuntamiento y les pida que les dejen empezar a hacer algo, porque a éste paso ni en 2020 tenemos piso.

No lo veo muy normal todo esto, sinceramente… Me alucina que otras promociones de Aedas (como por ejemplo la de Hospitalet), se empezaron a comercializar al mismo tiempo y ya tienen las obras super avanzadas y aquí por un papelito de bomberos llevamos parados desde no se cuando…

Si queréis poner una reclamación también en el ayuntamiento, se hace desde aquí:

https://sal.sabadell.cat/tramits/sectionForm.action?guidsession=79889a17-282f-4e3a-94f8-72968d166895

La chica que me ha atendido en bomberos me ha vuelto a decir que reclamemos, que si somos muchos los que nos quejamos de lo mismo a lo mejor sirve para que se den cuenta de que el tema está fatal y me ha dicho que reclamemos en el ayuntamiento también, así que por probar no perdemos nada porque el tiempo ya lo estamos perdiendo esperando a que esto se mueva...

Bueno, pues he hecho la queja en la Generalitat y de paso también he hecho otra en el Ayuntamiento de Sabadell porque he leído ésta noticia: http://www.totsantcugat.cat/actualitat/economia/sant-cugat-simplifica-els-tramits-per-obtenir-llicencies-urbanistiques-75178102.html y he pensado que si en Sant Cugat el ayuntamiento se pone las pilas con las licencias, en Sabadell podrían hacer lo mismo, ¿no?

Dudo que sirva de algo, pero por lo menos nos sirve para desahogarnos con alguien xD