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M
martaca
18/07/2006 12:58

ESCRITURAS¡¡¡¡¡por fin!!!

5.154 lecturas | 50 respuestas
Hola , espero que esta vez sea verdad. Han empezado a escriturar los de VPO esta semana y la semana que viene empezaran con los demás-
habladurias o realidad?
Si alguien ha comprado un piso de VPO que me lo confirme, please.
gracias
 
V
vpgonzalez
19/11/2006 05:21
pues que me han metido la cancelacion registral del prestamo y quiero reclamarla, pero me han dicho que si la reclamamos varias personas por ser grupo se haria mas presion y quiero ponerme en contacto con quien quiera reclamarla
 
A
aquelarre
03/11/2006 10:21
yo la hice con Caja Madrid, que te ocurre?
 
V
vpgonzalez
02/11/2006 22:25
Hola, soy un propietario de un chalet, me gustaria contactar con alguien que no se subrrogase a la hipoteca del banco popular, y por favor¿alguien ve la tele?
 
A
amargo
03/08/2006 19:02
hola a todos, me enteré en la reunión de este foro. Estoy muy muy descontenta con todo lo que esta pasando, yo escrituré el dia 25 y por mis circunstancias me he tenido q ir alli ya a vivir y porq si me da la gana, ya tengo mi piso y me puedo ir. Pero esta todos en malas condiciones, no puedo dar de alta el agua, por lo cual no puedo poner en funcionamiento la caldera, y me ducho todas las putas mañanas con agua fría. En mi casa no han arreglado ni un desperfecto, con lo cual no puedo colocar casi nada, porq hay q arregalr, armarios, suelos, alicatados...no puedo meter mi coche en el garaje, mi trastero esta con humedades y sin manilla. Por la noche no hay ni una luz en la urbanizacion y parece un agujero negro. No hay ascensor ni luz en el portal... y asi puedo seguir un rato. Yo lo q quiero decir es q los 150 € q di en la escritura, era para ir adelantando todo esto, no q despues de 9 dias sigamos igual. Y se que la mayoria de la gente no le corre prisa porq no esta viviendo. Pero...alguien tiene idea de q hacer o a quien quejarme q no sea Sethome??Ya q ni siquiera te cogen el tlf. Gracias. Y nota importante, no bebais del agua ya que mi novio, su madre y yo estuvimos en urgencias el martes con gastrointeritis por bebernos el dia de la reunion mas de 3 litros (entre los 3). Nos dijo el medico que era del agua. Ciao
 
L
ligc98
02/08/2006 08:50
Vodoo, a mi no se me va la mano. NO HAY PALABRAS MAL DICHAS SINO MAL INTERPRETADAS.

Me alegro de que pudieras asistir a la reunión de vecinos y asi, sepas que tratan. Insisto en que solo te dije una situación que yo conozco por el trabajo.
¿Porqué me voy a alegrar de que pagues 150 € sin ser propietario y además, no sabes o sabeis para que son? La verdad, a mi me da igual. Asi que tranquilo, que no me voy a poner en tu contra ni alegrarme por las cosas que no te gusten ni te fastidien.
 
T
todas
01/08/2006 23:45
vodoo, soy propietario de piso tambien , si estuviste en la reunion sabras quien soy, el que no podia ser vocal del portal 9 , pues ya soy presidente de comunidad en la casa de san sebastian de los reyes y asi lo expuse. Aunque luego tuve que intervenir en la reunion para que saliera adelante. No creo que lig98 se alegre de los 150 €, sino de que hayas podido asistir a la reunion, asi lo entiendo yo.El pagar los 150 € a sethome a mi no me ha quedado claro el uso que van a hacer de ello, pero ya nos pasaran los gastos y lo averiguare salvo que lo sepa alguien y me lo explique.
El acordar pagar 75 € es para constituir la comunidad de vecinos con su cif y asi poder reclamar al ayto limpieza,luz,vigilancia de policia local, etc....y para dar de alta los contratos de luz,agua,etc de las zonas comunes a utilizar. de este inporte que paguemos ahora segun tus metros cuadrados pagaras de comunidad x € si es mas tendras que pagar algo mas y si es menos de 75 € la cuantia sobrante creo que se deduce de siguientes recibos. creo que ira asi, por mi experiencia.
 
V
vodoo
01/08/2006 17:40
Que te alegras de que me toque paggar 150 euros? pues encantado de pagarlos, porque eso significa que alguien los ha adelantado ya por mi para hacer algo como tener agua de obra mediante la cual pude comprobar que por el momento no tenia fugas en mi casa y para poder tirar de la cadena despues de mear en mi casa, y para que al menos pudieran usar una taladradora mediante la luz de obra que alguien tiene que pagar.....

Si esos 150 euros se han utilizado para eso me parece puta madre pagarlos.

Si dentro de esos 150 euros estan los servicion de limpieza de mi casa antes de que fuese a verla, ole por ellos los vuelvo a pagar encantado.

Si tengo que pagar los 75 euros de anticipacion de caja para la constitucion de la comunidad aun no habiendo escriturado, para que otros propietarios que si han tenido esa suerte puedan tener luz en los portales y en los garajes, etc.....los pagare encantado.

Asi que vale que te alegres de que no haya tenido problemas en ir a la asamblea, pero de ahi a que te alegres de que me toque pagar los 150 euros.....me parece que se te ha ido un pelin la mano.....
 
L
ligc98
01/08/2006 17:21
Pues me alegro.

Y más si te hacen pagar los 150 €.

Espero que no te haya sentado mal que te contestara. Solo era porque ya habia visto un caso.

Saludos
 
V
vodoo
01/08/2006 12:03
pues estuve y como yo mas de 3 y no paso nada, el presidente salio a dedo.....
Y al igual que tengo que empezar a pagar comunidad pese a no haber escriturado...tengo el mismo derecho a asistir, si no me habria quedado sin los certificados del gas que me dieron en mano alli...
 
L
ligc98
01/08/2006 09:56
Por una experiencia profesional, ocurrio lo mismo con un señor que no escrituró su casa y mi empresa fue como propietaria de la casa. Al señor no le dejarón asistir porque en la lista del administrador no aparecia como propietario.
Y por más que protesto y se quejo, no saco nada. Es igual que si compras una casa de segundamano y firmas las escrituras 2 días despues de haberse realizado la reunión de vecinos.

Pero bueno, que es posible que hablando cordialmente te dejen estar. Por ir, no pierdes nada.
 
V
vodoo
31/07/2006 16:11
Hombre faltaria plus que no pudiese ir como escucha, para algo tengo mi contrato de compraventa, si no, ya se lo que toca.....en cuanto tenga mis llaves, impugnar la asamblea y que no valga para nada....
 
L
ligc98
31/07/2006 15:50
Pues no se si puedes ir como "escucha". Me imagino que podras pedir permiso y si los demás vecinos quieren, podrás estar. Pero si alguno se niega......
 
V
vodoo
31/07/2006 11:17
como escucha si que se puede asistir.....aunque no tengamos voz ni voto.
 
L
ligc98
28/07/2006 10:19
Pulgy, ya sabes que no tengo piso, pero la comunidad de propietarios puede constituirse con un mínimos de vecinos (no se cuantos), pues normalmente cuando ya hay propietarios se deben de tomar decisiones para que esos propietarios tengan limpieza, agua comunitaria, etc, etc.
Los futuros propietarios que no han escriturado, en teoría, no pueden asistir, pues como bien dicen, no han escriturado y legalmente no son propietarios. En ese caso, los dueños de las viviendas es la promotora y tendrá que ir un representante para que en caso de toma de decisiones, vote por los pisos que tienen.
Sethome todavia es propietaria de los pisos que no han sido escriturados.
 
P
pulgy
28/07/2006 07:59
Pues si nos vemos el Lunes en la reunión para constituir la comunidad. Por cierto a nosotros no nos funcionan las llaves de los portones de entrada a la urbanización, le pasa a alguien más??
Por cierto es lógico que se constituya la comunidad aunque haya gente que no tenga escriturada la casa, una vez que hay vecinos con la casa se tiene que constituir.
 
V
vodoo
27/07/2006 16:56
Como,como,como? Quien te ha dicho que el lunes hay reunion para constituir la comunidad?
y los que aun no hemos escriturado porque nos toca en septiembre que?
 
J
jaynu
27/07/2006 15:39
Buuuuenas a todos. Nosotros también tenemos piso ya!!
Ayer vi el garaje trastero y...bastante bien.

Me dijeron que el lunes 31 a las 18:00 hay reunión para constituir la comunidad. Nos vemos allí, ya que nunca pudimos ir a quedadas...

Saludos.
 
M
Muak
25/07/2006 20:49
de la segunda fase bloque norte?

Dime

Gracias
 
M
Muak
25/07/2006 20:16
discupa eres del bloque norte ?

No me han avisado y me flipa eso del burofax.
Sabes o me puedes decir donde puedo llamar
Gracias
 
Y
yuko2es
24/07/2006 13:53
Esto es increible me acabo de enterar que escrituramos mañana y no precisamente porque Sethome nos ha llamado. Me he enterado por el banco con el que firmo la hipoteca.
Son unos impresentables
 
A
amsm
22/07/2006 13:29
Hola,

a nosotros todavía no nos han llamado, así que supongo que lo haran la semana que viene.
De todas maneras me he quedado un poco preocupada con el tema, porque si avisan con tan poco tiempo de antelación, lo mismo al banco no le da tiempo a preparar los papeles. A nosotros nos dijerón 4 días, así que no se que pasará.
Hemos estado llamando todos estos días, y no nos han cogido el teléfono.
Pues nada más, felicidades a la gente que ya tiene su casita y espero que al resto nos llamen esta semana.
Un saludo
 
J
juanyoli
21/07/2006 18:35
Yo todo esto lo veo de pelicula de terror.
El dia que ví el adosado en el plano, me dijeron un precio y una forma de pago, hasta hoy esto se va cumpliendo sin sorpresas, ponga lo que ponga el contrato ellos me dijeron el total y como eran los pagos hasta el final, la semana pasada me mandaron una carta diciendo que proximamente se escrituraria y los pagos que quedan pendientes que hay que aportar el dia de la firma y todo me sale por el precio que vi el 1er dia en la caseta.
No se si es que ya iba todo incluido.
En lo unico que si me llevé una sorpresa ha sido en el tiempo de ejecucion de la obra que me vendieron finales de mayo y............ finales julio, pero creo que hasta los perdonaré yo SI, pero mi mujer????? dificil lo creo
 
N
nieval
21/07/2006 18:03
Hola a tod@s

yo cuando hable con Sethome un par de días para que me expliran como iba ser el tema de la escrituración y demás detalles y no me hablaron nada de los gastos de cancelación, ni plusvalías, ni gastos administrativos. por ello yo tampoco les dije nada puesto que si son ellos los que me quieren estafar, no voy a ser yo la que les pregunte que por cuanto lo van a hacer.
Nosotros vamos el martes a firmar y quisiera que alguien que ya haya ido me diga cuándo les han dicho que lo tienen que pagar, a cuánto ascienden los gastos, a quién y de qué manera hay que pagarlos, etc.

Un saludo a todos y muchas gracias
 
A
aquelarre
21/07/2006 12:51
Vodoo, que no te he contestado.
Mira hasta que punto tienes que pagar los gastos de la hipoteca, que mi banco llevó dos cheques, un por la cantidad que se supone tenía pendiente (su hipoteca) con el Popular y que se les entregó a ellos y otro por el resto que se entregó a la constructora.
Con lo que en vez de llevar un sólo cheque por el importe de la compra de la vivienda y darselo a la constructora, que supongo que es lo normal ya que es a ellos a quienes les debo el dinero, pues no, tuve que llevar 2 y repardir deudas.
 
A
aquelarre
21/07/2006 12:43
Si, los tuve que pagar, la plusvalía la tendré que pagar cuando vaya a la oficina tributaria (se llama así) de El Molar, ojalá sean los 0€, pero me parece muy será algo más.
Lo díscutí con ellos y les dije que no lo pagaba ya que por ley lo tenían que pagar ellos, me dijeron que son "sus normas" a lo que les dije que la ley está por encima de las normas de una empresa privada, pero vamos que tuve que pagué.
En mi contrato pone que tienen una hipoteca con el banco popular, no que me tenga que hacer cargo de los gastos, y la plusvalía ni la mencionan. Pero bueno, a ver si vosotros teneis más suerte y no pagais. Ojala sinceramente
 
M
MIGM
21/07/2006 11:31
Yo me acabo de informar y la plusvalia que hay que pagar son 0 €.
Confirmarlo lo que firmasteis ayer por favor.
 
V
vodoo
21/07/2006 11:13
Como....que has pagado los gastos de cancelacion hipotecaria?pero si eso esta reflejado en el contrato que NO tienes que pagarlos, en teoria lo unico son los gastos de cancelacion registrales y la plusvalia....
 
A
aquelarre
21/07/2006 10:33
Yo firmé ayer, por finnnnnnnnnnnnnnnnnnnnn
Por cierto, armaos de paciencia, por muy a primera hora que te den cita, terminas a las mil, nos juntamos un montón de gente. La constructora llegó hora y pico tarde y el notario lo mismo.
Los gastos de cancelación registral, hipotecarios y plusvalia hay que pagarlos, son lentejas, si los quieres bien, sino no firmas.
Después habrá que reclamarlos o que cada uno haga lo que crea conveniente, pero vamos que si no pagas no firmas.
Y poco más que contar, que te tiras allí mil horas, armado de paciencia y con mucha ilusión que se va transformando en cabreo según van pasando las horas, pero al día siguiente se van las cosas de otra manera y la emoción y la ilusión por tener tu casita puede con los jetas de la constructora.
Animo y paciencia, que en unos días iremos firmando casi todos.
 
V
vodoo
20/07/2006 11:49
Serra que estan en el notario ellas tambien, por eso no cogen el telefono...
 
M
mandms
20/07/2006 10:55
Muchas gracias Arosa1, vamos a ver si allí nos pueden adelantar algo porque, en SETHOME, no cojen el teléfono ni Anabel ni Pilar del dpto. de Comercial.

Un saludo
 
A
arosa1
20/07/2006 08:47
Hola a todos,

los datos del notario que me facilitaron a mi son los siguientes:

NOTARIA D.LUIS GARAY CUADROS
C/ALCALA, 18 1ª PTA
91 532 29 09
OFICIAL: TAMARA

Un saludo
 
M
mandms
19/07/2006 21:36
Buenas tardes a todos !!

Nos alegramos muchísimo por las personas que ya estan avisando para escriturar !!

Dado el corto plazo de tiempo con el que SETHOME esta avisando para firmar os agradeceré a los que ya tenéis fecha digáis si os subrrogáis a la hipoteca del Popular y por ello es tan corto el plazo de aviso o por el contrario hipotecáis con otro banco.

Nosotros no nos subrrogamos con el Popular y por tanto nos gustaría saber los datos del notario donde se firma, lo digo más que nada porque con la entidad con la que firmamos nos indican que la tramitación correcta es de una semana y si tuvieramos los datos del notario por lo menos nuestra entidad puede ponerse en contacto con esta persona e ir adelantando papeleo y que no nos pille el toro cuando SETHOME tenga a bien avisarnos.

Un saludo y gracias de ante mano a quien nos informe.
 
V
vodoo
19/07/2006 17:28
A ver chayane, lo de que hoy dicen una cosa y mañana otra me lo se de memoria, cuando yo compre el piso, estaban terminando de vender la fase 1 de chalets y estaban empezando con la promocion de la fase 2 asi que fijate si habre podido hablar veces con ellos.
A lo que me refiero es que a estas alturas ya da igual que se salten el contrato en la forma de avisar, porque si siguen a rajatabla el contrato, escriturais 4 antes de agosto.......

Yo por mala suerte con el banco, han entregado los papeles cuando les ha salido de ahi...me piro a septiembre..
A los que escriturais ahora, enhorabuena.
 
L
ligc98
19/07/2006 16:37
Cualquier empresa que quiera hacer una notificación sería y rapida, tiene soluciones que da correos para ello. No es tan dificil, solo que vale más dinero.

Aquelarre, vaya sorpresa te llevarias!!! De un día para otro. Eso es lo normal, una notificación por escrito, pero con un poquito más de tiempo se hacen mejor las cosas.

Se me olvido esta mañana. Enhorabuena y felicidades a todos. Por fin llega el momento esperado y animo que ahora llega el momento dificil y deseado de amueblar y decorar la casa (otro dineral).
 
C
chayaneque buenoestas
19/07/2006 16:04
los que tengais la casa mandar alguna foto para ver como quedan decoradas. saludos.
 
C
chayaneque buenoestas
19/07/2006 16:03
estoy con el lig, estos hacen lo que les da en gana, yo tambien tuve problemas con anabel por tema de tasador, avisan cuando y como les sale de los ovarios. a vood , macho tu no sabes de que ha ido engaño tras engaño a todoas nosotras de llamar hoy por la mañana que te dicen una cosa y a la tarde te dicen otra contrapuesta. personal de obra muy majos segun saritisima pero de ofinina tambien podemios decir todos los demas que fatal.
 
A
aquelarre
19/07/2006 11:07
Hola a todos,
Ayer a mí me enviarón un Burofax, al estar trabajando, lo vi cuando llegué a casa y correos ya estaba cerrado para recogerlo.
Esta mañana he ido más tarde a la oficina para poder ir a por él, efectivamente es la notificación de que mañana día 20 escrituraré mi casa.
Ciertamente lo suyo es sorprender, aunque me alegra poder ser ya copropiertaria (junto con el banco) de mi casita. Que ilusión!!!
He llamado a la notaría y me han dicho que esta tarde también tienen firmas, con lo que están mañana y tarde, esto va rápido, supongo que sí que firmaremos todos antes de agosto, los que nos enteremos claro, porque avisan con bastante poca antelación para las fechas en las que estamos, mucha gente supongo que estará de vacaciones y de un día para otro es difícil hacer las cosas, pero bueno, esto ya marcha.
Enhorabuena a todos.


 
L
ligc98
19/07/2006 08:42
Vodoo, me parece a mi que te molesta todo lo que se pone aqui.
A mi me parece estupendo que llamen por teléfono, pero para lo que quieren es lo que pone en el contrato y ¿para otras no? Venga ya hombre..... Me remito a las palabras de su directora comercial. Ellos se basan en el contrato, pues ahora, tambien pone lo de la carta. Las cosas hay que decirlas claras y por su nombre.
A ti no te llegara el correo, pero en mi casa (en estos días) no hay nadie durante su horario de trabajo, pero el buzón, por ahora sigue en el portal. Si, el movil existe, pero eso diselo a ellos (tengo motivos para decirlo).
 
B
beadavid
18/07/2006 22:10
he llamado a constructora y me han dicho q mandaran carta pero q la semana q viene ira escirturando el bloque norte, nos lo creemos?yo creo q si no?
 

Fin del hilo
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