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S
silviams
30/09/2009 23:28
lala25 dijo:

me parece fatal que solo puedan ir dos personas, contra mas ojos mas fallos se ven!! nos llevaremos la camara de video y el metro para medir k estan liquidando muchas tiendas de muebles.
 
L
lala25
30/09/2009 22:41
me parece fatal que solo puedan ir dos personas, contra mas ojos mas fallos se ven!! nos llevaremos la camara de video y el metro para medir k estan liquidando muchas tiendas de muebles.
 
S
silviams
30/09/2009 21:48

Yo también tenía la cita hoy, ya han comentado algunos vecinos qué es lo que te cuentan, así que no tengo mucho que añadir.

En cuanto a la fecha que te dan para ver el piso no se puede cambiar, creo que lo tienen organizado por portales. A mí me han dicho que si no puedo ir que les avise, para que no abran mi piso, pero no me han dicho nada de la posibilidad de darte otra cita.

Se supone que el día y hora que te dicen vas a tu portal, habrá una persona que te preguntará tu piso, te acompañara, te abre la puerta y te deja más o menos 1 hora para que puedas hacer un repaso general de los primeros desperfectos, aunque después de la entrega de llaves podrás informar del cualquier otro que no hayas visto antes.

Ah! Y sólo pueden ir 2 personas.


 
S
silviams
30/09/2009 21:35


La subrogación promotor consiste en que el comprador se queda con un cachito del préstamo promotor que éste pidió para construir la promoción, el cachito correspondiente al piso que compras.

Para que un banco te cobre una comisión por algo, primero tienes que tener algún tipo de contrato con ellos, y hasta ahora el único que tiene un contrato con Cajastur es Covibarges, y ese contrato es el préstamo promotor. De igual forma que tu no pagas la comisión por modificación del plazo en ese préstamo, no pagas ninguna comisión por no subrogarte con ellos, de existir algún coste sería el promotor quien tuviese que hacerse cargo.

Creo que en algún mensaje alguien decía que había firmado en el contrato de compra venta que si no se subrogaba los gastos de cancelación los pagaría él. Da igual lo que firmes, porque no es legal, es el promotor quien paga los gastos por la cancelación de la parte de su préstamo por tu piso. Es como si firmases un contrato de trabajo en el que dice que no vas a tener vacaciones durante los primeros 10 años, aunque lo hayas firmado, va en contra del estatuto de los trabajadores, así que no aplica.


 

 
E
elymax
30/09/2009 17:17
¿A si? ¿pero esto es definitivo?supongo que dependerá de cuando den la calificación definitiva los de la Comunidad de Madrid o algo asi....
Ojala sea verdad, y me la den para mi cumple, justo el 15 de diciembre.

Que buenas noticias.
 
E
elymax
30/09/2009 16:27
Gracias srlobo,

Entiendo, pero y que sucedería si coges finalmente la de cajastur?
Esto creo que sería una subrogación, de covibarges a nosotros, y según el papelito que dieron en cajastur, la subrogación tiene una comisión del 0.5%, espero que para este caso no se aplique...
No se si me he explicao bien.
 
E
elymax
30/09/2009 15:07
srlobo1 dijo:

buenas tardes.
yo fui ayer a firmar el contrato con las modificaciones.
y me dieron cita para el 19 de octubre a las 15:30, tienes una hora para visitirlo y solo pueden ir dos personas. No nos dijeron que tenian que ser los dos titulares del contrato.
Por lo que puede cotillear tiene pinta que las visitas serán entre el 19 y el 20.

y respecto a las condiciones de la hipoteca:
  1. No estas obligado a subrogarte y no pagas nada si no lo haces
  2. si  te subrogas lascondiciones son:
  • euribor+0,50 sin suelo.
  • solo tienes que contratar :Paquete 1(1 nomina, 1 tarjeta y seguro del hogar), Paquete 2 (seguro de vida). por cada paquete que no contrates te sube 0,10
  • Si quieres pedir ampliación entonces te dan 2 posibilidades: 1. un suelo de 2,95%, 2. un fijo de 3,25% los 18 primeros meses y luego Euribor+0,50 sin suelo.
Espero haber aclarado alguna duda.


Muy útiles tus comentarios,gracias por tu aportación.
Entonces, ¿Te han confirmado que si no quieres la hipoteca con Cajastur no te cobran el 0,5 % por cancelación?
Pufff, solo dos personas....hombre tampoco es plan de llevar a toda la familia, pero los que somos dos ya no nos queda opcion de que lo vea nadie mas.
Si te subrogas tienes que pagar el 0.5%? en el papelito que me dio Cajastur ponia comisión por subrogación 0.5%
 
VictorDaniel
VictorDaniel
30/09/2009 13:07
Por la hora de un amigo le ha tocado a las 16:30, supongo que los turnos de "tarde" no podrán aplazarse mucho ya que sin luz en las viviendas en cuanto se oscurezca un poco no veremos un pimiento ¿o para estos casos ponen focos del generador de las obras o algo?

Ciaoooo
 
E
elymax
30/09/2009 12:59
Gracias SLana,

Que se le va a hacer, supongo que además sera entre semana y si queremos que vaya algun familiar va a ser dificil.
¿Se sabe algo del tiempo que nos van a dejar para verlo?
Igual te dejan solo 20 minutos o media hora que no te da tiempo a nada...
No se como lo harán.
 
SLana
SLana
30/09/2009 12:54
elymax dijo:

Hola SLana,

Gracias por la info, a que te refieres con horas intempestivas?

Pues que a lo mejor te citan a la 1 o a las 3 de la tarde.

elymax dijo:

Una cosa mas, sabes que documentos ha entregado tu amigo?
Es decir, si la renta compulsada o si un certificado de la AEAT?

Creo que tuvo que pedir un certificado en Hacienda y como no le llegó fué sin nada. Tiene que llevarlo otro día.

Saludos

Editado por SLana 30/09/2009 12:54
 
E
elymax
30/09/2009 12:38
Una cosa mas, sabes que documentos ha entregado tu amigo?
Es decir, si la renta compulsada o si un certificado de la AEAT?
 
E
elymax
30/09/2009 12:30
Hola SLana,

Gracias por la info, a que te refieres con horas intempestivas?
 
SLana
SLana
30/09/2009 12:25
Pues creo que para el 19 ó 20 (de octubre, claro).
 
P
patri_09
30/09/2009 11:24
Buenos días a todos, ya no nos queda nada!!
Muchas gracias a todos los que nos vais dando datos de las citas con covibarges.
solo una cosa más SLana, sabes para cuando le han dado cita para ver la casa a tú amigo???
Muchas gracias por todo.

Un saludo
 
SLana
SLana
30/09/2009 10:59
elymax dijo:

Hola SLana, por lo que comentastes hoy te toca la cita a tí, a ver si nos puedes informar un poco de lo que te dicen y que papeles has llevado y si te los han cogido...
Y cuando tienes fecha pa ver la casa....
Enhorabuena!!!!ya estas a punto de ver tu casa.
Que se te de bien.


Gracias :)

Esta tarde tengo cita. Por la noche intentaré conectarme y comentaros lo que me han contado.

Según un amigo que ya ha ido y que me lo ha contado por encima va a consistir en lo siguiente:
  • Firma del nuevo contrato con repercusión de las zonas comunes y sin aumento de precio.
  • Entrega de renta y DNI
  • Comunicación de lo que queda por pagar antes de la firma de escrituras.
  • Carta con las condiciones de la hipoteca de Cajastur y teléfono para concertar cita
  • Publicidad de electrodomésticos de Cinalux (sí, yo también flipé).
  • Y cita para ver el piso.
La cita te puede tocar a horas intempestivas y, según mi amigo, es inaplazable. Eso no lo tengo muy claro y me parece que existirán supuestos en los que sí te puedan aplazar la visita, pero no lo sé.

Saludos

Editado por SLana 30/09/2009 11:07
 
Priego
Priego
30/09/2009 10:43
Buenos días
La manera mas fácil y mas rápida para el papeleo que tenemos que entregar es:
Si tenéis el borrador q os enviaron de la declaración de la renta, hacéis una fotocopia de este y del DNI.
Os acercáis a la Oficina de vivienda de la comunidad de Madrid que esta en la Avenida de Asturias nº 28 abren hasta las 20:00, vais con estos documentos fotocopiados y el original y os ponen el sello de compulsación.

Hable con la persona que nos atendió sobre el tema de la nueva ley de los garajes y trasteros y lamento comunicar que el promotor no esta obligado, ya que si se acoge a la nueva ley el pierde dinero.

Salu2



 
E
escandalero
30/09/2009 10:07
Hola,a mi me toca el dia 5,y como todos,deseando q llegue ese dia,para tener más información,y tambien por la cercania,de poder ver el piso,q nos cargará las pilas para este tramo final....un saludo a todos
 
E
elymax
30/09/2009 09:23
Hola SLana, por lo que comentastes hoy te toca la cita a tí, a ver si nos puedes informar un poco de lo que te dicen y que papeles has llevado y si te los han cogido...
Y cuando tienes fecha pa ver la casa....
Enhorabuena!!!!ya estas a punto de ver tu casa.
Que se te de bien.
 
E
elymax
30/09/2009 00:25
Yo el 6 :(

 
L
lala25
30/09/2009 00:17
que fecha teneis para firmar el contrato nuevo?
nosotros vamos el jueves 1
 
E
elymax
29/09/2009 23:26
almu_raul dijo:

hola vecin@s!!
Yo no hice la declaración en 2006, por tanto que tendría que llevar?? El certificado de empresa de 2006 o un certificado de no obligatoriedad...
Si es el certificado de obligatoriedad, sabeis si lo dan ahora mismo del año 2006 y si lo dan en el acto???
Gracias por la ayuda
Saludos


Si, tienes que llevar el certificado de la AEAT de que no has presentado declaración y donde indican los ingresos que hayas tenido si los hay.
Te lo envian por correo, a mi me dijeron que en una semana lo tendría en casa.
 
almu_raul
almu_raul
29/09/2009 23:10
hola vecin@s!!
Yo no hice la declaración en 2006, por tanto que tendría que llevar?? El certificado de empresa de 2006 o un certificado de no obligatoriedad...
Si es el certificado de obligatoriedad, sabeis si lo dan ahora mismo del año 2006 y si lo dan en el acto???
Gracias por la ayuda
Saludos
 
Icaro_Rivas
Icaro_Rivas
29/09/2009 16:33
Si les entregas el certificado de retenciones original no seria necesaria la entrega de nada más (no haria falta nada de compulsas), salvo el DNI compulsado...

Al menos eso me dijeron ayer.

Un saludo
 
A
angel_marta
29/09/2009 12:10
Yo he pedido el certificado de retenciones en hacienda... Con eso, debe ser mas que suficiente, pues es un papel oficial.
Creo que no hay que compulsarlo en ningún sitio, por lo menos eso me dijeron. De todos modos cuando lo tenga les llamaré para preguntar si es necesario tambien el sellito...
 
A
ANAMAGAN
29/09/2009 11:56
La declaracion también la compulsan en el ayuntamiento, a mi me la compulsaron alli.
 
VictorDaniel
VictorDaniel
29/09/2009 11:37
Vaya, ni idea... se caí en que la declaración debía ir sellada.

Mi DNI lo compulse en el ayuntamiento, la declaración no tengo ni idea si la compulsarán.

Ciaooo


 
E
elymax
29/09/2009 10:56
Gracias por la info Victor Daniel, sabes como compulsó tu amigo la renta o que entrego a covibarges?
Yo he pedido a la AEAT que me manden un certificado por correo, para que sea mas auténtico que el electrónico (aunque es una atraso bastante grande)
 
VictorDaniel
VictorDaniel
29/09/2009 08:54
Buenas!

pues me temo que mi respuesta no será exactamente la esperada... al final pasé ayer por covibarGes pero no rehice todo lo del contrato ya que me falta por arreglar unos temas y he tenido que atrasar mi cita hasta el final del plazo (antes del 19 de octubre se pretende que todos hayamos pasado por allí y enviar a la Comunidad los papeles).

La cita, por lo que comento un amigo que salía de ello sirvió para romper el contrato anterior y rehacer (AL MISMO PRECIO) uno nuevo pero con los metros de las plazas de garaje bien puestos, es decir, con la repercusion de las zonas comunes. Esto, me temo, es lo que todos esperábamos.

Por otro lado, la parte buena, es que ya salía con la fecha de visita a su casa MUY pronto!! (el 1X de octubre).

Para compensar esta alegría…en la otra mano llevaba una hoja de liquidación donde se indicaba lo que ya habíamos pagado, lo que queda por pagar y las fechas (creo que no venía lo del notario y tal).

Esto marcha y parece que la entrega será pronto si la comunidad de Madrid no se retrasa innecesariamente (no creo que estén entregando casas a millones ;))

Ciaoo

 
S
silviams
28/09/2009 20:41
SoniaSR dijo:

A todos os ha llegado la carta?? A mi no.... es normal?
Gracias!


No sé si es normal, piensa que en el foro no estamos todos, y de los que estamos, sólo unos pocos nos hemos pronunciado sobre la carta.

Yo que tú, para quedarme más tranquila, llamaba a Covibarges.
 
S
SoniaSR
28/09/2009 20:06
A todos os ha llegado la carta?? A mi no.... es normal?
Gracias!
 
SLana
SLana
28/09/2009 17:09
Pues ya somos dos...
 
E
elymax
28/09/2009 14:02
VictorDaniel dijo:

Oye!!... yo no encuentro el dichoso papelito de no obligatoriedad (realmente lo esta buscando mi familia...que yo estoy de vacaciones hasta mañana) ¿os acordais de donde se pedia ese cerfificado? Si teneis direccion ó telefono perfecto.

mi cita es el lunes a las 12:30... ya os contaré como va.

Ciaooo



Hola Victor Daniel, ¿como ha ido tu cita?
¿Que fecha te han dado para ver la casa?
¿Que mas te han comentado?
Estoy esperando tu respuesta como agua de mayo,jajajajajajaja
Gracias por tu colaboración
 
M
Mister P
28/09/2009 10:49
Alguien sabe a que se refieren con FICHAS DE ESCRITURA y LIQUIDACION FINAL???

Gracias!
 
A
ANAMAGAN
25/09/2009 13:48
nada, y en el ayuntamiento te hacen las dos cosas
 
A
ANAMAGAN
25/09/2009 08:48
Para vuestra informacion: la comisaria que esta en la calle los Madrazos, justo detras del congreso de los diputados abre hasta las 19:15 todos los dias. Yo me compulse el DNI ayer por la tarde.

Chaooo
 
D
Diana_Jesus
25/09/2009 08:08
Hola vecin@s

Nosotros somos del bloque 2 y ayer nos llego la carte .... uffffffff esto esta chupado animo y haber para cuando nos dan día y hora para poder verlos x dentro.
Un saludo
 
S
silviams
24/09/2009 23:43
Hola VictorDaniel!

Creo que el certificado de no obligatoriedad tienes que pedirlo en una delegación de Hacienda, a no ser que tengas Certificado digital, en la web de la agencia tributaria puedas pedir varios certificados, a lo mejor ese es uno de ellos.

En el teléfono de información del ayuntamiento, el 012, seguro que te pueden ayudar.

Salu2!!!!!
 
VictorDaniel
VictorDaniel
24/09/2009 23:30
Oye!!... yo no encuentro el dichoso papelito de no obligatoriedad (realmente lo esta buscando mi familia...que yo estoy de vacaciones hasta mañana) ¿os acordais de donde se pedia ese cerfificado? Si teneis direccion ó telefono perfecto.

mi cita es el lunes a las 12:30... ya os contaré como va.

Ciaooo
 
E
escandalero
24/09/2009 23:19
Correcto,la del 2006,por cierto q m costo lo mio acordarme donde la guardaba...Saludos vecinos
 
E
elymax
24/09/2009 23:10
en la carta dice la misma declaración que llevamos cuando firmamos...
supongo que será 2006
pq si fué en 2007 la firma en junio la ultima que se presento fue la de 2006
¿no?
 

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