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bajera
bajera
03/02/2010 17:18

No se si antes no  me he explicado bien, cuando digo que ya se ha tenido en cuenta lo de los 30 días,  quiero decir que cuando vengan a montarnos el cerramiento, ya habrá terminado el tiempo para  impugnar , si es que alguien quiere, y si alguien decide que no deja quitar las lamas, pues se montará el cerramiento por dentro, sin quitarlas, ya que para eso no hace falta el permiso de la comunidad. Entonces, no perdemos el dinero que hemos entregado, porque se va a cerrar de todas formas, sin lamas si se puede y si no por dentro.

 
J
jmavila
03/02/2010 17:12
Hola elnita, de acuerdo en lo que dices, pero míralo de otra manera, puede haber gente que cuando dio su aprobación  en la reunión por portales a determinados temas:

1. No tuviese la información que tiene ahora de lo que la Ley te permite o no hacer, gracias a este foro, o a cualquier otro medio.

2. No entendiese bien que estaba votando ( yo te aseguro que en el mio hasta el último momento había gente que pensaba que autorizar a cerrar las terrazas era algo que a ellos les iba a obligar a cerrarlas y votaban al principio NO a los cerramientos....  imagínate las consecuencias si sale que NO .

Otro tema, imagínate que los presidentes hacemos caso omiso a lo que se decidió por portales y llegamos a un acuerdo que nos interese sólo a nosotros....

¿ Cómo podrías tu recurrir esta decisión ?
 
Por eso es necesario un Acta para que cada cual una vez analizado lo que pone en dicha Acta, compruebe que es lo que en su día decidió y  la asuma finalmente o no.

Yo particularmente creo que al final se impondrá el sentido común y llegaremos a un acuerdo...

Eso sí, si alguien incumple la Ley y pasa algo tendrá que responder de manera individual por lo que ha hecho y no pedir corresponsabilidad a la comunidad ante posibles multas  por haberle autorizado a hacer determinada obra ( eso es lo que yo creo que quiere decir el Acta ... que el administrador no se responsabiliza de que los acuerdos " hagan legales la ejecución de las obras que allí se describen " )

Saludos y paciencia que un mes pasa muy pronto.
 
E
elnita
03/02/2010 16:30
ME REFIRO A PONER EL AIRE FUERA DEL TENDEDERO O TERRAZA
 
E
elnita
03/02/2010 16:27
perdonarme pero creo que cuando dice bajera que ya habeis tenido en cuenta los 30 dias no es asi ya que estais llamando para quitar las lamas....Y YO AUN NO LO TENGO CLARO :( ImAGINAROS QUE UN VECINO que un vecino "por ejemplo YO" llame al administrador y diga que no me gusta que las quiteis....es fastidiaros...verdad???pues hacerle un pelin de caso a las palabras de angel _ marta e intentemos todos poner de nuestra parte que van a ser muchiiisimos años juntos....y muchas cosas quedan aun por hacer...

y no, ya veis que ami tampoco se me olvida lo de los 30 dias, yo no omito nada......HAY QUE DEJAR PASAR LOS 30 DIAS


No quiero que nos pongamos a malas ni yo de momento quiero hacer obra...pero no me parece bien que algo que particular y que se esta haciendo con todas las consecuencias sea criticado en un foro...que esta muy bien para muchas cosas no para hacer acoso y derribo contra algo que pasen o no pasen 30 dias NADIE se nego en la cara NI DEJO ENTRE VER QUE LE PUDIESE PARECER MAL en las reuniones de portal. seamos mas tolerantes.

yo queria poner aire acondicionado...el portal 8 se ha negado en la reunion....PUES AUNQUE A MI ME SALPIQUE EL NO PODER HACERLO, olé que se ha dicho en su momento! y nadie va apoder especular en ponerlo POR QUE NO SE PUEDE.

LAS COSITAS CLARAS Y A TODOS NOS IRA MEJOR, PERO ANTE TODO TOLERANCI

 
A
angel_marta
03/02/2010 15:38
De verdad, que leo  e intento entender las diferentes posturas, pero os prometo que me supera...

No puedo entender, en que molesta el bienestar de los demas vecinos?? Por que nos complicamos con todas estas discusiones??
No os dais cuenta que algun dia vais a necesitar algo de la aprobacion de la comunidad, y como hemos empezado con estas guerras, no os lo van a permitir hacer??

No se si son envidias o ganas de discutir, pero no entiendo... Yo soy de un portal de esquina. Yo puedo cerrar mi terraza?? Seguro que no porque da hacia la fachada de la calle y eso que significa, que tengo que negarme a que la cerreis el resto de vecinos que dais al interior?? 

Si no pusieramos así, nadie haría nada...

Eso si que deberiamos pensarlo.


Por cierto, la ley es la ley, eso esta claro, pero os recuerdo que todos nos la saltamos alguna vez, bien sea conduciendo, haciendo un ceda el paso, quitando las rejillas de aireacion de nuestras casas, porque se nos escapa la calefaccion...

No buesquemos 3 pies al gato porque todos tenemos mucho que perder y poco que ganar.

REALMENE OS HACE MAS FELICES QUE EL RESTO DE VECINOS NO PUEDAN HACER OBRA EN SUS CASAS PARA MEJORAR SU CALIDAD DE VIDA??


Un saludo vecinos!!! Y vamos a recapacitar que somos muchos y todos queremos hacer cosas...
 
escandalosa
escandalosa
03/02/2010 13:43
Yo no lo digo ni por mucho tiempo libre ni porque me moleste que cada cual haga lo que quiera en su casa es simplemente que como algun vecino "se lo piense mejor" llevais la de perder porque cualquiera estaria en su derecho a cambiar de opinión ya que tienen 30 días para pensarselo. Y perderiais el dinero inutilmente. Pero bueno, cada cual que haga lo que quiera.

Saludos vecinos
 
bajera
bajera
03/02/2010 13:30
Los que no os habéis apuntado al cerramiento de Bachiller, podéis apuntaros tranquilamente, porque ya se ha tenido en cuenta lo de los 30 días. Cuando vengan a montarlo , ya habrán pasado, y si por algún motivo, al final no se pueden quitar, pues los que quisieran hacerlo , tendrán que montarlo por dentro. Eso ya se habló con elchico que vino a medir. no creáis que todo el mundo hacemos las cosas a lo loco y sin tener en cuenta la opinion de los demás.
 
J
jmavila
03/02/2010 12:55
Yo opino lo mismo, elnita, de verdad que no tengo tiempo libre y estoy de acuerdo en que todo el mundo haga sus obras , yo soy el primero que quiero hacer de todo en mi casa, al fin y al cabo todo lo que hagamos le da más valor a nuestra urbanización.

Pero cada cosa lleva su trámite, sus discusiones hasta llegar a un acuerdo  y sus plazos legales.

Esto nos permite aunque no lo creas importante hacer las cosas con cierto orden, porque somos 225 viviendas .

Y es verdad , cuando pongas parte del texto , no sólo pegues la parte que te interesa, pégalo todo, porque veo que se te había olvidado pegar los famosos 30 días para poder reclamar este Acta.

Un saludo.
 
E
elymax
03/02/2010 12:04
Yo tp me he apuntado para dejar pasar los 30 días...estoy de acuerdo con fenix
 
F
fenix_28
03/02/2010 09:29
Hola Elnita,

   Esa interpretación es un poco subjetiva. Lo que quiere decir es que en la junta se ha "pre- aprobado". También deja claro que el hecho de que lo hayamos aprobado en la comunidad "no implica el cumplimiento de la normativa en vivienda de protección".

 
A mi me parece bien que se cierren aticos tendederos o terrazas, pero lo que no habéis copiado es que hay 30 dias para reclamar la decisión, y por lo tanto hasta que pasen esos 30 dias no es una decisión en firme. Como ya he dicho a mi me parece bien que hagan esas obras, pero si a alguien decide hecharse atrás en su decisión y se obliga a quien esté realizando la obra a volver a dejarlo como estaba, será por haberse precipitado. Si alguien quiere realizar una obra antes de que esta haya sido "totalmente aprobada" corre el riesgo de que luego se la hechen atrás. Pero cada uno sabrá los riesgos que desa correr y los que no. Yo por ejemplo no me he apuntado al cerramiento de tendederos de bachiller porque estoy esperando a que pasen los 30 dias...

 
E
elnita
03/02/2010 08:58
aqui os dejo el parrafo que detalla el tema de cerramiento de terraza que me mando el administrador(supongo que igual que a todos...):

-Respecto al cerramiento de terrazas, en el caso de que algún vecino decida realizar un cerramiento, se ha llegado al acuerdo por unanimidad de los portales que constituyen el conjunto inmobiliario, que este sea un cerramiento de aluminio de las mismas características del anterior, establecido en la memoria de calidades
de las viviendas, siendo este el color RAL 7033 tanto en ventana como persiana.

El administrador informa, al igual que lo ha realizado en las juntas de cada portal, que este acuerdo no implica el cumplimiento de la normativa en vivienda de protección, en relación a limitación de los metros útiles de vivienda. Ya que este acuerdo como también se menciono, solo implica una limitación a nivel estético, para el caso de que el propietario decida realizar este cerramiento y que es una decisión del mismo el realizarlo o no.

A MI ME QUEDA CLARO QUE POR UNANIMIDAD DE LOS PORTALES ESTO SE APROBÓ Y LO QUE HAGA ESTE VECINO ES COSA SUYA!
 
E
elnita
03/02/2010 08:30
sinceramente me uno alos que piensan que teneis muchiiiiismo tiempo libre, o eso o bien os aburris demasiado. a mi el  presidente de mi comunidad como el administrador me madaron una serie de putos aprobados ya por la mancomunidad en la que se dice bien claro como se pueden hecer cerramientos (RAL DE LAS DEMAS VENTANAS Y PERSIANAS....) cierto es que tb dice lo de los 30 dias por si a caso alguien QUE VOTA EN SU PORTAL UNA COSA Y DESPUES SE VUELVE INDECISO quiere protestar....habiendo la posibilidad evidente de que siempre hay alguien que lo hace primero...y se lleva el chaparron como es ahora el atico que ha cerrado.
mi opinion es que cada uno haga lo que quiera DENTRO de su casa y fuera que haga tb lo que quiera si previamente ha sido aprobado (como es el caso) sin tener que esperar a que pase  1año,(como ha dicho alguien)para tener todos dinero e ir haciendo cada uno lo mismo que bajo mi juicio es lo que pasa.....que la envidia hace llaga.
imaginaros que a mi se me pone en las narices que aqui no cierra el tendedero ni DIOS hasta dentro de un año hasta que yo me decida a ponerlo yo.....QUE OS PARECERIA???las cosas que ya estan aprobadas son de ley.....y como nos dijo el administrado las terrazas corren por cuenta de cada uno pudiendo denunciar pero repito......NO SEAIS ENVIDIOSAS.....
 
D
danlua
03/02/2010 08:12
Lo dicho, como le gustan las obras a algunos, les tenían que haber dado el piso diafano y que lo hiciesen a su medida ja, ja. Ya en serio, a mi tb me parece una pasada el cerramiento que se ha hecho derribando fachada y todo. Salu2
 
A
alexMG
02/02/2010 22:56
Me parece que si que hay gente con mucho tiempo libre, si un vecino denuncia al del atico vamos a entrar en una guerra que vamos a perder todos. Si a él le hacen tirar su obra y perder la pasta., tener claro que aqui no cierra ni tendedero ni terraza ni dios, xq este tipo de obras por mucho que se acepten son ilegales ya que los metros de terraza y de tendedero no computan como metros utiles y los vamos a convertir en metros  utiles.

Un consejo vecinos VIVE Y DEJA VIVIR...mientras no te molesten.
 
S
SoniaSR
02/02/2010 20:03
jmavila, muy bueno tu discurso.... Creo q deberíamos respetar un poco las decisiones que se toman en conjunto.... Mira q a mí me da igual que cada uno haga lo q kiera en su casa...pero las reuniones y las leyes están para algo no??
 
bajera
bajera
02/02/2010 19:50
Claro que es denunciable, pero yo , por lo menos no pienso denunciar a nadie por cerrar su terraza y mucho menos me importa si tiene o no licencia del ayuntamiento , bastante nos quitan ya con ecotasas, vados, etc.. así que si no la tiene pues eso que se ahorra, porque os recuerdo que para pintar la casa tambien hace falta licencia de obras del ayuntamiento y casi seguro que el 100% de los que hemos pintado, y me incluyo, no la hemos pedido.
Me parece que bicho26 tiene razón, vamos a disfrutar de nuestras casas y dejar que cada uno disfrute de la suya, que cerrar la terraza tampoco es un crimen.
 
J
jmavila
02/02/2010 17:49
Efectivamente, esa persona ha hecho una interpretación  " muy libre " de lo que se acordó en dicha reunión, porque sabe perfectamente como presidente de comunidad que es y por lo tanto estaba  en dicha reunión que aunque se "aprobara el cerramiento de terrazas incluidas las de los áticos, el administrador tenía que enviar las actas a todos los vecinos y esperar el tiempo de alegaciones marcado por la Ley, para que los acuerdos reflejados en las mismas fueran oficiales.

Lo que pasa es que es mucho más sencillo " hacerse el loco " y entender de lo que te dicen en una reunión sólo la parte que te interesa y no escuchar el resto...

Tened en cuenta que cualquier modificación de la fachada necesita mayoría unánime, y dicha mayoría tiene que estar ratificada por todos y cada uno de los vecinos.

Y no soy abogado, pero uno solo puede ratificar algo que esta escrito en un documento... o acta oficial.

Los acuerdos ni se aprueban ni se discuten en foros de opinión como este , lo único que vale son los documentos oficiales, hasta entonces no se ha aprobado oficialmente nada.

Si os fijáis ha derribado la fachada de su terraza para ampliar el salón... ¿ Ahora la va volver a poner en su sitio voluntariamente ?.

Si todos los vecinos están de acuerdo con que haga esta obra, ok, pero y si como parece hay mucha gente que no lo está.... o por lo menos cree conveniente que se tiene  que discutir más para dar su visto bueno  ( por ejemplo llegar a un acuerdo de cómo cerrar exactamente dicha terraza ).

Por cierto una vez más y sé que soy pesado, pero.... aunque tengamos un acuerdo 
interno unánime, para derribar una pared de la fachada de un edificio y montar una estructura ¿ No hace falta tener licencia de obra del Ayto ?.

Me pregunto si la tendrá....

¿ Además, es que alguien cree que el Ayto va a darle licencia de obra sin al menos comprobar oficialmente que el resto de vecinos están de acuerdo con que cierre así la terraza ?.


Por eso Alioth a mi me parece que no es que tengamos ganas de discutir ni tengamos mucho tiempo libre ( yo te aseguro que no ) , pero sí necesitamos discutir más sobre las obras que queramos hacer  y cómo hacerlas cumpliendo las normativas y Leyes que apliquen y respetando la voluntad de todos los vecinos....

Y es que hay cosas que no son ni aprobables por mayoría simple ni lo que a cada uno nos venga bien en cada momento para nuestros intereses particulares , la ley es muy clara al respecto , MAYORÍA UNÁNIME.

Y no pasa absolutamente nada por hacer las obras dentro de un año cuando esté totalmente claro todo, te seguro que las viviendas se pueden habitar sin hacer obras hasta entonces.

Para bien o para mal nos tenemos que dar cuenta de que sólo somos propietarios de la parte de vivienda que no afecta a la fachada exterior y sólo podemos hacer obra dentro de nuestra vivienda sin pedir permiso a los demás.

Para el resto, tenemos que estar de acuerdo " nos guste o no " y pedir los permisos de obra oportunos en cada caso.

Que tu puedas disfrutar de tu terraza más o menos grande  o más o menos bonita , no significa que libremente puedas hacer lo que quieras en esta terraza sin los permisos oportunos.

El que se compra un ático tiene unos privilegios y también unos problemas, lo mismo que el del bajo , el del primero, etc....

Yo qué culpa tengo de que a alguien su  casa le parezca pequeña y decida ampliarla ,sin llegar a un acuerdo con el resto de vecinos, si no le gusta como está se la cambio por la mía.

Es que al final parece que los demás somos una especie de criminales sin sentimientos si no le permitimos a cada cual transformar su casa en lo que se le antoje... sólo porque a esas personas particularmente  la "estética " le de lo mismo.

Yo a todos esos les digo ¿ quién es más intolerante , yo por no permitirte hacer algo , amparándome en la Ley o tu que decides pasarte por el forro de los co... dichas Leyes y el mes y medio que llevamos intentando llegar a un acuerdo el resto de vecinos ?. 

Un saludo.




 
 
escandalosa
escandalosa
02/02/2010 14:02
Creo entender que aun no es definitivo el cerramiento, aun hay 30 días en los que algun vecino puede protestar.
De todas formas aunque se haya aprobado, creo que habria que decidir el tipo, modelo, color, etc de tejado que se deberia de poner y esa persona a puesto el que queria y como queria y eso tampoco es justo ya que hay mucha gente que esta esperando para hacerlo, que por otra parte creo que es lo que se deberia hacer. Y si, es denunciable.
 
A
Alioth
01/02/2010 17:04
Creo que el pasado sábado se firmaron las actas y lo de los cerramientos quedó aprobado, tanto de los tendederos  como de las terrazas así que yo ne le daría más vueltas. Además según la comunidad de madrid los tendederos son metros útiles como lo son las terrazas lo que significa que su aprobación depende de los vecinos. Dado que en su momento se llegó a tal acuerdo continuar debatiendo este tema basándonos en conjeturas es una pérdida de tiempo.

Ahora toca disfrutar de nuestras casas que para eso hemos esperado tanto.

Saludos a todos los vecinos.

Uno más


 
B
bicho26
01/02/2010 16:54

Cuánto tiempo libre tenemos... en fin... yo por mi parte no pondré pegas a que cierren su terraza, xq en definitiva y hablando claro, me da lo mismo, no me afecta para bien ni para mal, y no creo que algo así le pueda afectar a nadie. Además, leyendo este y otros hilos llego a la conclusión de que aquí como los comentarios son "anónimos" la gente se flipa mogollón (además prefiero pensar eso a pensar que vivo en la comunidad de "Aquí no hay quien viva", con sr. cuesta y señora-loles leon- incluidos.....) es broma que veo mucha tensión...

disfrutad de vuestra casa!!!!!!!! que se os está avinagrando un momento tan especial como este!
 
F
fenix_28
01/02/2010 16:37
Hombre,

  Yo primero propondría hacer una junta para discutir el cerramiento de las terrazas, y si sale que no se puede cerrar ya miraría lo de denunciar. Que parece que estamos con ganas de denunciar a alguien...

  Yo por mi parte mientras a mi no me afecte que cada uno haga lo que crea conveniente... otra cosa es que se hayan arriesgado a hacer la obra y luego la tengan que retirar...
 
A
asturies666
01/02/2010 16:15
A la persona que esta haciendo la obra en el portal 17 ampliado la terraza ¿se le podría denunciar? ya que lo único que se ha tratado ha sido el cierre del tendedero y esta persona a cerrado, creo yo, por su cuenta sin cosultar a nadie. Lo digo porque se le podría denunciar a la comunidad de madrid.

 
S
sidiEnLaEscandalera
30/01/2010 13:54
Entonces, no me queda claro. El tema de acristalar el tendedero se lleva más tiempo discutiendo, y hasta donde yo sé, no esta totalmente cerrado por tema de plazos y tal. Y, sin embargo, lo de las terrazas que, por lo menos en mi portal, nunca se ha hablado si que esta ya permitido. No me entero de nada.

A mi la verdad es que no me importa que cada uno haga lo que quiera en su casa. No creo que eso vaya a estropear una estética que ya es bastante fea. Me refiero a la fachada "carcelaria" de nuestro edificio. Lo que me parece más preocupante es que esa gente del portal 17 creo que es, que esta haciendo obra en la terraza no ha puesto ninguna protección (tipo red o algo así) y ha dejado caer cascotres en laz zonas comunes, lo cual, como comprenderéis es bastante chungo. Eso sí que me parece un tema a tratar. Mas cuando por lo visto he odio que es el presidente de su portal. Ahí, ¡¡dando ejemplo!!
 
C
cacharrilla
29/01/2010 16:38
Si está dentro de su propiedad no es tema comunitario, pero puede tener problemas a efectos del catastro al aumentar los metros de la vivienda.
El resto de viviendas como se aprobó el cerramiento de terrazas tambien podemos hacerlo, pero creo que tendriamos el mismo problema con Catastro. El administrador ya lo advirtió.
Creo que el cerramiento debe hacerse en el mismo color actual del aluminio.
 
Jose-Pilar
Jose-Pilar
29/01/2010 16:28
No es por nada, pero hay un ático que ya está haciendo obra en la terraza del salón para cerrarla.... Lo habéis visto?? Es de la calle Débora Arango, será el portal 16 ó 17.
 
A
Alioth
29/01/2010 14:27
Aceptados están cerramiento de terrazas y tendederos. Lo único que no está aprobado es el de los bajos por motivos de seguridad a los primeros. En su momento ya se aprobó en la última reunión ya que el cerramiento de terrazas no perjudicaba a ningún vecino no así los del bajo.

Saludos varios
 
C
cacharrilla
29/01/2010 14:02
alexMG, en mi portal si se aprobó por unanimidad el cerramiento de las terrazas siempre que se haga con las caracteristicas esteticas actuales. Solo quedó pendiente el tema del cerramiento de algunos bajos (no todos) que podrían crear problemas de seguridad en los pisos primeros que están encima de esos bajos.

Un saludo.
 
A
alexMG
29/01/2010 13:29
claro, eso ahora mismo no esta aceptado simplemente esta aceptado el cerramiento del tendero. Que mas adelante se acepte...es posible. Pero a día de hoy no se ha aceptado.


 
F
fenix_28
29/01/2010 12:20
Hola vecinos,

  Yo llego a la conclusión de que es mejor no hacerse ninguna idea hasta recibir las actas formales. Por ejemplo Alex acaba de comentar que los bajos no se podrían techar y la verdad es que es la primera noticia que tengo. En nuestra reunión se quedó en que los primeros mirarían diferentes formas de techar para no causar inconvenientes a los primeros y que luego se someterían a votación.


 
A
alexMG
29/01/2010 12:07
insisto en que solo están aprobados los cerramientos de los tendederos. Es mas los bajos si se cerrarán entrarían al primero con mucha facilidad ya que hay varios bajos que para cerrarlos se tienen que techar y los de los primeros nos opusimos a eso.

Te confirmo que lo único que se puede cerrar son los tendederos.
 
A
Alioth
29/01/2010 11:53
Por lo que tengo entendido están aprobados todos los cerramientos. Lo único que se pidió fué que el RAL 7033 fuese del color del edificio.
 
A
alexMG
27/01/2010 23:19
todavia no se pueden cerrar terrazas, lo unico que se puede cerrar son los tenderos, es lo unico aprobado.
 
P
pitufin
27/01/2010 21:06

POR CIERTO SABEIS SI A PARTE DE LOS TENDEDEROS SE PUEDEN CERRAR LAS TERRAZAS?

 
Priego
Priego
27/01/2010 13:15
JAjajaj,  luego 3 hilos distintos en el foro diciendo que el administrador en su bloque dijo q no ,  otros que si y  para finalizar  otros contando que son un peligro por si se les cae a alguen en la cabeza. (es broma).

Por mi parte podeis cerrarlos

Salu2
 
M
martinoli
27/01/2010 13:14
Creo que el tema se ha tratado. Si se pueden cerrar las terrazas de cualquier piso, ¿porque no el de los quintos o los aticos? Tendrán que hacerlo con las mismas caracteristicas que el resto de cerramientos (aluminio del mismo color que el actual RAL 7033)
 
A
alexMG
27/01/2010 13:07
no se ha tratado y para hacerlo primero tienen que hacerse las 18 reuniones y la de la mancomunidad y luego que se apruebe...
 

Fin del hilo
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