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PilaryEnrique
18/04/2008 11:08

Seguimiento de obras y mejoras

¿Por qué no se ha construido el voladizo en todos los chalets de la parcela 16?

5.952 lecturas | 54 respuestas
Buenos días a todos:

Ayer por la tarde estuvimos en las obras y vimos como van quedando terminadas las fachadas de los primeros chalets de la parcela 16. Lo primero que notamos es que el famoso voladizo lo han hecho solamente en una parte, cuando todos pedimos que fuera en la totalidad del perímetro de la casa y la diferencia de vista entre las infografías y la realidad es muy grande, sin el voladizo queda bastante peor.
Hoy me he puesto al habla con David y le he hablado sobre el tema del voladizo y al parecer no nos van a hacer ni caso, dice que sólo estaba previsto para los grandes y que nunca se proyectó ponerlo en los pequeños. Le he dicho que no estábamos de acuerdo ya que las infografías publicitarias tienen carácter contractual y aparte muchos les pedimos que lo reconsideraran, incluso como mejora e intentar llegar a un acuerdo. Le hemos dicho que o se hace ahora, al igual que el resto de las mejoras estructurales pedidas por todos o, que si se sigue la obra sin contemplarlas, ya no habría posibilidad de hacerlo. En cuanto al resto de las mejoras solicitadas no han contestado y dice que contestarán en breve.
Los avales los han modificado también, lo que quiere decir que el ritmo de obra no es el previsto y que, por tanto, la entrega se hará bastante mas tarde de lo previsto.
En definitiva, creo que nos empiezan a tomar el pelo y deberíamos de plantearles todos esos temas muy seriamente (están pasando de todo y de todos).
Creo que ha llegado la hora de quedar un día y proponer las acciones que estimemos oportunas en conjunto, ya que individualmente parece ser que "nos torean". Por nuestra parte vamos a ir la semana que viene a ver el aval y firmarlo, si ha lugar.
Saludos
 
J
JAVI y CAROL
23/02/2009 09:11
Buenos días:

En relación al tema que nos ocupa, indicaros que lo que harán es que se anexarán al contrato privado los planos incluidas las mejoras solicitadas, por lo que si tenemos que reclamar algo serían parte integrante del contrato.

Saludos.
 
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RaquelyFernando
20/02/2009 17:57
JaviyCarol, no nos han citado para firmar las mejoras, pero de todas formas me parece una pasada pagar el resto del 50% de las mejoras sin verlas antes!!!!.... Desde luego lo de esta constructora es genio y figura....
 
J
JAVI y CAROL
19/02/2009 15:51
Buenas tardes:

Esta mañana me llamó David de Agesul y me citó para la semana que viene con el fin de firmar los anexos de mejoras al contrato y hacer efcetivo el pago de las mejoras,parece ser que el técnico municipal va el lunes a ver la promoción por lo que si todo es correcto es factible que en dos o tres semanas pudieramos tener la licencia. Ya va quedando menos para la entrega, ¿os han citado a alguno más?
 
P
Paco y Maribel
18/02/2009 22:17
Hola a tod@s
hoy hemos recibido una carta de Agesul en donde nos indican que vayamos hablando con los bancos porque la entrega de las viviendas va a ser pronto no nos dan fecha solo que mandemos un fax a David para indicar la forma de pago de la hipoteca o el banco que va a tramitarla.
por lo que creo que la entrega va a ser pronto
Os recordamos un poco saliendo del tema que si alguno necesita un carpintero tenemos un familiar bastante bueno y ademas vecino de arroyomolinos
Bueno esperamos vernos pronto tod@s de mudanzas !que esto se acerca! un saludo
 
J
JAVI y CAROL
17/02/2009 15:49
Buenas tardes, esta mañana mismo he estado hablando con David y me ha confirmado lo que dice Jesosese, la documentación está presentada en el ayuntamiento y están a la espera de que les visite el técnico, en estos momentos están rematando pequeños detalles y la fecha prevista de firma será finales de Marzo, siempre y cunado no halla ninguna pega por parte del ayuntamiento, parece que se ve la luz al final del tubnel al fin.
 
J
jesosese
17/02/2009 10:14
Hola a todos La semana pasada hablamos con David, y nos ha confirmado que ya han solicitado la licencia de primera ocupación, según lo que le han dicho en el ayuntamiento si todo esta correcto suelen tardar de dos a tres semanas. Espero que así sea, así que ya queda menos...Saludos
 
J
JAVI y CAROL
16/02/2009 15:27
Buenas tardes:

Nosotros, también estuvimos este fin de semana, y da la impresión que está todo practicamente terminado ya, a falta de pequeños detalles como puede ser la limpieza interior de cada una de las viviendas, lo que no tenemos muy claro es si han entregado la documentación al ayuntamiento para ir cursando el tema de la licencia de primera ocupación, la semana pasada le envié un e-mail a David para que me informara de la fecha prevista de firma y todavía no ha respondido. El tema de las calderas hay chalets en la calle Dinamarca que aún no la tienen montada, así como la lavadora y el lavavajillas, imaginamos que estarán esperando a que falte poco para entregar las viviendas por los posibles robos. Esperemos que quede menos, pues a nosotros por ejemplo el contrato de alquiler nos vence a finales de mes y tenemos que saber la fecha prevista de entrega para saber si lo renovamos o no.
Saludos.
 
R
RaquelyFernando
13/02/2009 12:00
Hola a todos, ¿alquien sabe algo de la entrega? . Ayer estuvimos en la obra sobre las 19h y no había nadie trabajando. Ya han puesto todos los números de las casas (nosotros viviremos en República Checa Nº45!!) y los buzones de correos, han tapado con un mueble la caldera en las cocinas..... Da aspecto de muy acabado.... Ya queda menos... Saludos.
 
R
RaquelyFernando
13/02/2009 11:36
Hola a todos, ¿alguien sabe si han presentado ya los papeles para la licencia?. Ayer pasamos por la obra sobre las 19h y no había nadie trabajando. Han puesto todos los números de cada chalet (nosotros viviremos en República Checa nª45), y los buzones de correo. La verdad es que ha quedado muy bien. Saludos.
 
J
JAVI y CAROL
02/12/2008 09:41
La verdad es que la zona parece el Valle de los Caidos y es verdad que si la nuestra llega a buen fin (esperemos que sea así), vamos a estar un poco aislados y además durante mucho tiempo.De todas formas para nosotros la preocupación a parte de esto, es igualmente en relación a nuestra promoción, el domingo pasado nos encontramos con Pedro y Lorena (nuestros vecinos de pared) y nos comentaron que en nuestra promoción había trece renuncias (en torno a un 30% del total de las viviendas), con lo que es muy posible, que a parte de las promociones de alrededor la nuestra propia este poco habitada en pricipio.
 
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RaquelyFernando
01/12/2008 12:24
Nosotros estuvimos ayer en la obra, y creemos que acabarán para diciembre, y la entrega será para febrero-marzo después de licencias, etc... o eso esperamos porque para entonces tenemos que dejar nuestra actual casa!!.

Ya han puesto toda la cerrajería exterior. La calle República Checa ya está totalmente terminada (ha quedado fenomenal) y están trabajando limpiando el parque.

Lo que más nos preocupa es que la zona va a quedarse con muchas obras inacabadas: ORAMBA está paraco, TPI también.... en fin que da un poco de tristeza... Esperemos que esto pronto se relance. Ya queda menos.... Saludos a todos.
 
B
be_go_a
30/11/2008 14:06
Hola a todos, ayer pasamos por la obra y hemos visto que han adcelantado un monton de la semana pasada a esta. Si siguen a este ritmo si que van a acabar en un mes, ya que algunas de las casas "grandes" ya las estan pintando, y en las "pequeñas" ya están colocando la valla de fuera.

Un saludo.
 
P
Paco y Maribel
23/11/2008 00:01
Hola a todos
hoy hemos pasado por la obra y van aun ritmo bastante bueno tanto hoy como el sabado pasado estaban trabajando . Se ve que quieren terminar antes de fin de año . El jueves hablamos con David y eso es lo que nos dijo que laterminacion de obra seria antes de esa fecha y lo de entregar las casas no creia que fuera antes de Marzo por depender de los permisos del ayuntamiento
 
B
be_go_a
20/11/2008 11:12
Buenos días, ayer por la tarde estuvimos por la obra y hemos podido ver que algunas de las casas "grandes", están bastante adelantadas, ya tíenen las ventanas y cristales en ellas. Hacía unas semanas que no nos pasabamos y hemos visto bastante diferencia en las grandes, en las pequeñas no hemos visto diferencia. Si que pude ver que algunas ya tenían el radiador en la entrada. Como estaban trabajando no pudimos acercarnos mucho y no me fije si ya estaban puestos los muebles de la cocina, alguien sabe más sobre este tema?
Yo viendo como esta la obra a finales de noviembre, no creó que en un mes les de tiempo a acabar... yo creó que terminaran para enero - febrero, y más con tantas fiestas que vienen ahora.

Lo bueno que tíene es que cuanto más tarde firmemmos la hipoteca más bajito estara el euribor ya que lleva unos meses que esta bajando, algo bueno tíene que tener...

Saludos
 
J
JAVI y CAROL
28/10/2008 09:25
Buenos días, nosotros llevabamos sin ir dos semanas a la obra y nos pareció que el avance había sido muy considerable. Nuestra casa es de las "grandes" y el avance con respecto a hace dos semanas, ha sido espectacular, creemos que llegarán a Diciembre sin problemas, si es que ahora con el tiempo y las lluvias no se ralentiza todo por cierto?, viendo el panorama en relación a los bancos, ¿cómo véis el tema de la concesión de hipotecas?, tengo entendido que están un poco "estrechos" a la hora de soltar dinero.
 
B
be_go_a
27/10/2008 15:56
Buenas tardes, viendo que el foro esta un poco parado voy a aportar mi granito de arena. El sabado estuvimos en la obra y hemos visto que ya están echando la tierra en las parcelas y algunas casas por lo que hemos podido ver desde fuera ya están pintadas. Lo que hemos visto es que las casas grandes están bastante retrasadas, nose si con todo lo que les queda de hacer terminaran para diciembre como ellos dicen, a vosotros que os parece?
Respecto a lo de las escaleras de los chalets pequeños, estoy de acuerdo en lo que se ha comentado me parece una metedura de pata, que se han dado cuenta cuando ya no tenía solución. Siempre podremos después de que nos entreguen la casa ver si podemos cambiarlas de alguna manera...

Un saludo

Begoña
 
B
be_go_a
25/09/2008 09:36
Buenos días a todos, ayer estubimos en la obra y en el chalet 2 y 3 de la parcela 16 han puesto ya los cristales traslucidos por todo el lateral y la verdad es que queda muy bonito. También están pintando las barandillas de blanco, la verdad es que ya se va viendo mucho mejor.
Lo que pudimos ver ayer es que las escaleras que van de la planta calle a la planta sotano van en gres no en madera, alguién sabía algo de esto? Porque yo cada vez que voy veo cosas más raras... Yo creí que toda la escalera iba en tarima...

Y ya están haciendo los muros de contención de las parcelas y en algunas ya han hechado la tierra.

Respecto a lo de las escaleras de la entrada de los chalets pequeños estuvimos hablando con david y nos dijo lo mismo que comento otro vecino que ya tíenen varios cambios, en L, con 2 perldaños y una pequeño descansillo...

Un saludo

Begoña
 
R
RaquelyFernando
29/07/2008 12:41
Pixicato, publicamente hago constar que si la tarima de tu chalet sufre algún desperfecto la culpa será únicamente de la constructora.... Ni Fernando ni yo queremos dormir con esa responsabilidad en nuestras cabezas, je,je.je...

¿Os gustarón las fotos?. A nosotros, excepto el baño del sotano, el resto nos ha gustado bastante. Aunque, bien es cierto que el "directo" es mejor que en la fotos de movil...

Ayer me pasé por la obra, y están comenzando a poner las ventanas, en el chalet 1 de la parcela 16.
 
P
pixicato
28/07/2008 20:09
Perdón... ¿alguien sabe por qué no funciona la web de Agesul? No es que esté siempre cargada de novedades, pero...

En fin, gracias. Lo dicho. Disfrutad (mientras podáis, que luego llega la hipoteca...jejeje)
 
P
pixicato
28/07/2008 20:06
Gracias, Raquel y Fernando!! Esas fotitos son cosa fina!! Y gracias por el consejo de la tarima flotante. Creo que pondremos tarima, y si se estropea, os llamaremos para echaros la bronca, jajaja!!
Bueno, Feliz Verano a todos!!
Saludos
 
R
RaquelyFernando
28/07/2008 18:58
Ya teneis las fotos colgadas en la galería. Felices Vacaciones!!!.
 
R
RaquelyFernando
24/07/2008 10:01
Por cierto se me olvidada: estan quitando las farolas de la calle República Checa.
 
R
RaquelyFernando
24/07/2008 09:35
Hola pixicato,

Yo hable con David de Agesul sobre las mejoras y me dijo que firmaríamos un anexo al contrato con las cantidades y un seguro. ¿Cuando?....ya sabes que se lo toman con tranquilidad.... Yo de momento le llamó todas las semanas para ir acelerando el proceso.

Sobre el suelo de la planta de abajo, nosotros hemos puesto tarima. La razón es que nos gusta más y creemos es más cálida, aunque supongo que se estropea más que el gres. Pregunta a Agesul, porque seguro ya la tienen elegida.... puesto que ya tienen el resto de plaquetas de la casa.

Por otro lado, ayer pasamos por la obra, y nos da la sensación de que últimamente están adelantando mucho ¿?. Varios chalets ya tiene alicatados los baños, estan poniendo las barandillas exteriores, comenzando a hacer las escaleras.... Y como una imagen vale más que mil palabras he enviado algunas fotos a la galería. La resolución no es muy buena porque están hechas con móvil. Contadnos que os parece. Saludos





 
P
pixicato
23/07/2008 23:48
Hola a todos!! Después de un tiempo ausentes del foro nos atrevemos a asomarnos por aquí. Antes de nada, gracias a Luis y Pilar por sus valiosas aportaciones.
Por otro lado, nos asalta una duda con respecto a las reformas que muchos de nosotros hemos pedido... ¿Quién avala las cantidades que se entregan a cuenta para las reformas? ¡¡Hay que adelantar el 50% del importe!! ¿Hay algún mecanismo legal al que agarrarse?

Otra cosa. Nosotros estamos sopesando el poner tarima en vez de gres en la planta baja... Claro, supeditada a la calidad del gres, color, etc... ¿alguien sabe algo? qué recomendáis? ¿nos quedamos con el gres?¿es mejor la tarima? ¿el gres es más frío pero la tarima se estropea más? ¿qué gres pone agesul? En fin... perdón por la ignorancia en esto...

Gracias a todos.
Saludos
 
L
Luis y Pilar
09/07/2008 12:49
Ayer estuvimos por la obra y ya han colocado el alicatado de cocina y aseo de planta baja en uno de los chalets pequeños.

La verdad que viéndolo desde la valla de obra pues los azulejos de la cocina parecen más bien sosos pues no han colocado cenefa decorativa y son todos blancos.

Los del aseo van en dos tonos de beige con una cenefa intermedia.

Y a todo esto, estuve hablando la semana pasada con David Urquiaga y me decía que no tenían comprado aún los materiales..........voy a llamarle a ver que me cuenta !!!
 
R
RaquelyFernando
30/06/2008 12:16
Ya tenemos presupuestadas las mejoras que solicitamos. Sin grandes sorpresas.

Luis y Pilar cotilleando por internet he encontrado fotos de otras promociones que ha hecho Agesul, para que veáis calidades y materiales empleados. Nosotros como mínimo espero que respeten estas, porque parece que no tiene mala pinta. Los armarios y puestas son los mismo que nosotros vimos en el piso piloto de Rivas:

1) Paracuellos del Jarama:

http://www.idealista.com/pagina/inmueble?codigoinmueble=VW0000001377247&numInm=6&edd=list

2) Ensanche de Vallecas.

http://www.nuevosvecinos.com/estrelladelensanche/galeria.asp


Y ahora la pregunta del millón ; según van la obras ¿cuando esperaís que nos entreguen los chalets?.....

Saludos y felices vacaciones.

 
L
lojise
13/06/2008 00:30
Hola a tod@s:
Nosotros hace 3 semanas que nos dijeron que las reformas las tenía el jefe de obra y que empezarían a enviarlas pronto. Pero una vez más obtenemos callada por respuesta , pues nuestra casa es de las que van mas adelantadas y hemos visto como nuestras reformas han sido ignoradas por completo y ni siquiera nos lo han dicho. Por lo que observo por mis vecinos y experiencia propìa Agesul PASA de nosotros. ¿no se supone que el cliente siempre tiene razón ? o por lo menos hay que atenderle??´
 
L
Luis y Pilar
10/06/2008 15:44
Buenas tardes,

Ayer hablé con David, me dijo que estaban pasando las mejoras que los chalets que iban mas avanzados y como el mío es el mas atrasado, de hecho es el nº 42, el último de la lista, junto con el de mi vecino y que como son los que mas retrasados van, pues que me lo tome con calma.

De los materiales aún es incapaz de decirme que materiales son los que van a emplear, calidades, muestras, empresas distribuidoras o algún dato donde poder mirar para hacerme una idea de que materiales son los que nos van a colocar.

Cuando nos entreguen los chalets, puede que nos sorprendamos con lo que nos han colocado.
 
P
PilaryEnrique
10/06/2008 14:22
Buenos días a todos:

Me llamó David el viernes 6 de junio diciéndome que nos acababa de enviar los presupuestos para las mejoras que habíamos pedido. Los precios son de escándalo, por poner dos halógenos casi 300 €... 324 poner una toma de TV y Tlf en el cuarto de abajo, bajar la caldera al garage en la misma vertical que la colocaban ellos 430 €, poner chimenea 2038 €... y todo, mas el IVA correspondiente, como digo, de escándalo y... lo mejor, nos llama el viernes y nos dice que como muy tarde para el lunes tenemos que responder porque si no no da tiempo a poder hacer las mejoras... de locura y con un morro horroroso, llevamos meses pidiéndolo y ahora nos vienen con urgencias.
Lo dicho, o nos ponemos serios o nos van a seguir tomando el pelo.

Saludos
 
M
mocamin
30/05/2008 10:31
Y estos son los que dijeron en su día que, como lógicamente todo el mundo estábamos pidiendo calefacción en la planta bajo rasante (porque es alucinante que se tenga que pedir como mejora calefacción en zonas habitables de una casa), pues se valoraría para ponerlo directamente ¿O eso tampoco lo dijiste David?
 
B
be_go_a
29/05/2008 23:11
Me lo han enviado por mail, pero hace un par de días habíamos hablado con David.

De precio por ejemplo:
- Sótano: instalar calefacción en bodega, aseo y cuarto de planchado -- > 1258,92€.

Supongo que empezaran a mandarselo a todos, es que nosotros nos vamos de viaje y teniamos prisa para que nos lo dieran antes.

Un saludo.
 
R
RaquelyFernando
29/05/2008 22:32
Be_bo_a ¿como te las han enviado por mail o David os ha llamado?. Nosotros no tenemos noticias todavía, pero mañanallamo a Agesul para ver..... Sobre el precio no me sorprende nada, seguro que un "ojo de la cara".... como tu dices: precio alto para ver si no haces la mejora. Me has dejado intrigada ¿que precio te han dado?. Saludos Raquel
 
B
be_go_a
29/05/2008 20:20
Hola, esta mañana nos han pasado el presupuesto de las mejoras. Algunas de las mejoras que les pedimos no aparecen así que supone que no las hacen, y las que hacen tíenen unos precios que parece que no las quieren hacer... A nosotros nos han pasado precio de 8 mejoras, y creó que al final cogeremos 2 porque el precio nos parece bastante alto, pero es lo que hay ó lo tomas ó lo dejas.

Cuando os vayan pasando los precios ya me direís que os parecen. Tengo hasta el 2 de julio para pagar la mitad y que empiecen a hacerlo.

Saludos.
 
B
be_go_a
20/05/2008 13:44
Buenos días, ayer hablamos con David y nos comento que hace 3 semanas ya tenían el precio de todas las mejoras, pero se dieron cuenta que había cosas que no estaban bien, y que lo han tenido que volver a mandar y se supone que en esta semana ó la semana que viene se pondran en contacto con la gente para decirles lo que cuesta cada cosa. Y por lo que parece tendriamos que pagar la mitad de las mejoras para que nos lo hagan... A nosotros nos corre un poco de prisa ya que nos vamos de viaje, y nuestra casa es la que más adelantada esta, así que como no este en esta semana ó la que viene, no vamos a estar para poder pagarlo ni naa así que nose que pasara...
A mí lo que me parece es que nos está dando largas como siempre pero yo creó que ya es hora de que nos digan algo... Volveremos a llamar la semana que viene.
 
E
Elena y Javier
16/05/2008 10:15
Hola a todos, antiguos y nuevos.
Nosotros tambien estamos hasta los mismísimos de esta gente. No sólo pasan de nosotros con respecto a las mejoras, sino que además nos envían un burofax para que firmemos la nueva mejora (baño más grande en habitación principal) a cambio de que entreguemos los planos antiguos donde tenemos firmado el voladizo. Nos dicen que si no firmamos los nuevos planos no nos hacen la mejora. Así que hemos decidido que NO nos hagan la mejora y a ver que pasa en un futuro con el voladizo. Como decía uno de vosotros, sí sólo lo pone un vecino y el otro no, va a ser peor el remedio que la enfermedad pero nosotros vamos a seguir adelante y a ver si conseguimos conocer a nuestro vecino y a ver que opina. SE BUSCA A CHALET 7 DE LA PARCELA 13. Un saludo a todos.
 
P
paco y marisa
12/05/2008 00:03
Buenas noches:
Apreciados Pilar y Enrique, creo que teneis razon, deberiamos poner una fecha para unificar peticiones y poder presionar a esta gente de alguna manera.
Nosotros particularmente solicitamos las mejoras ( entre ellas el famoso voladizo) en el mes de noviembre y despues de varios correos intentando que me dijesen algo finalmente en el mes de marzo me dicen que habian mandado la petición a obra, sabiendo de antemano en esas fechas que no tenian intención de hacer nada.
Creo que se podria aprovechar el momento de crisis inmobiliaria que existe actualmente y presionarles de una forma mas energica.
Estamos dispuestos a hacer lo que se acuerde entre todos.

Un saludo.
 
R
RaquelyFernando
29/04/2008 21:04
No te preocupes be_go_a nosotros no se porque habíamos imaginado que el tejado era de pizarra , y es de teja ceramíca oscura que es lo que pone en la memoria de calidades. Yo creo que, en nuestro casao, miramos demasiadas casas, y al final mezclamos características de unas y otras, y nos quedamos con que el tejado era así, porque lo era en los chalets de Buenplan (los que están en el Bulevar) que también nos gustaban mucho)...

Sobre la luz de la buhardilla, supongo que variará cuando pogan el pavés, que entiendo dejará pasar menos luz, pero también variará según la orientación del chalet, el nuestro en concreto le da la luz en ese lateral durante casi todo el día, lo que hace que sea más luminoso, al menos de momento que nos han levantado el del vencino.....

Saludos.
 
B
be_go_a
29/04/2008 14:09
Muchas gracias por la información RaquelyFernando, pues la verdad es que nose porque nos habíamos hecho a la idea de que las paredes iban con ladrillos...
Por cierto me alegro que os haya gustado la buhardilla, estabamos un poco preocupados porque no entrara suficiente luz, aunque ahora entrara más luz porque esta todo abierto. Nosotros no hemos podido entrar en la casa ya que últimamente siempre que vamos esta el vigilante por allí rondando, pero el próximo día lo intentaremos, a ver si podemos subir hasta la buhardilla.
 
M
mocamin
29/04/2008 12:13
Por nosotros perfecto el encuentro del domingo día 11, pero no más tarde de las 11:30 am (es que luego tenemos un compromiso familiar)
Saludos.
 

Fin del hilo
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