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RaulyEva
13/05/2009 15:22

GENTUZOS

¿Por qué Ibercaja no se presenta a la firma de la escritura?

1.630 lecturas | 6 respuestas
Hola a todos!. Escribimos en el foro porque necesitamos desahogarnos, ya que estamos indignados. Con lo que nos ha costado conseguir los cheques conformados, y todos los trámites de bancos a tiempo, hoy a las 13:45 nos llaman desde nuestro banco diciendo que Ibercaja no se va a presentar mañana a la firma de la escritura. Que tenemos que cancelar los cheques y hacer una transferencia. PERO ESTO QUE ES??¡¡ No se si os ha pasado esto mismo a los que no habeis firmado con Ibercaja. Hemos hablado con David, y no se nos ha dado ninguna solución. Es más, encima culpaba a nuestro banco de no hacer lo que ellos pendían. Quedó en llamarnos y aún estamos esperando la última llamada. En conclusión... Mañana nosotros vamos a ir a firmar a las 11:30 h tal y como teníamos pactado. Esperemos que a primera hora no se nos llame y nos digan que no se puede, porque desde luego denunciaremos y esto no se va a arreglar sólo con palabras. Os ha pasado esta misma situación a vosotros??? Sentimos la charla tan larga. Muchos saludos.
 
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RaquelyFernando
17/05/2009 09:28
Hola fundador, al final firmamos la entrega del chalet, pero tuvimos que solucionarlo nosotros. El problema básicamente está en que ningún banco se fia de las constructoras en estos momentos. Nosotros no nos subrrogamos con Ibercaja (el banco con que el que tiene el préstamo Agesul), y nuestros banco desde el principio insistió en liquidar ellos la hipoteca que Agesul tenía con Ibercaja, sobre todo por nuestra seguridad. Durante 15 dias pedimos a Agesul un certificado de la deuda que tenían pendiente, y lo recibimos el día anterior a la firma. Nuestra sorpresa fue quue la deuda que Agesul tenía con Ibercaja por nuestro chalet no era la misma cifra que ellos enviaron en la carta certificada ni en el contrato de compraventa. La solución fue deshacer en el último momento, el cheque con la última letra que teníamos que pagar en el acto de escritura, e ingresar tal diferencia en la cuenta de nuestro banco para que ellos cancelaran la hipoteca que Agesul tenía con Ibercaja. Mi consejo es que si no te vas a subrrogar con el banco de la contructora comiences a pedir el dichoso certificado, sobre todo para evitarte el disgusto antes de la firma. Suerte y saludos. Raquel
 
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fundador
14/05/2009 10:04
Hola a todos! Soy de la promoción de Agesul en Arganzuela y os leo casí todos los días, actualmente estamos esperando la licencia y espero que dentro de poco estemos firmando. Me preocupa mucho lo que estáis contando, no lo entiendo muy bien, pero es preocupante. Por favor, cuando termine todo nos podéis contar como os ha ido, si habéis tenido algún problema?. Sobre todo me preocupa el tema de que Agesul no liquide la hipoteca y de que se marchen con la pasta ¿Esto puede pasar?

Un saludo a todos, espero que todo os vaya bien y que podáis disfrutar en breve de vuestras casas.
 
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RaquelyFernando
14/05/2009 00:07
Raul y Eva, pues pueden te lo aseguro. Yo tengo copia de la deuda que tiene Agesul con iBercaja por nuestro chalet. Al final creo que podremos solucionarlo, crucemos los dedos, no porque me llamara David esta tarde (que ya puedo seguir esperando)..... Javi y Carol, tranquilos, iBercaja no se presenta a la firma de aquellos que no nos hemos subrrogado con ellos. A mi por el proceder de todos, me da la sensación que no quieren cobrar el dinero..... esto es desesperante. Solo espero que la casa merezca de verdad todos estos disgustos...
 
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RaulyEva
13/05/2009 23:03
Hola de nuevo a todos, y muchas gracias. Bueno, bueno, esto está que arde. Vamos a ver, ahora también nos acabamos de enterar que Agesul puede emitir certificados de cancelación de hipoteca. El otro día nos dijeron que tardarían en dárnoslo porque llevaban muchos trámites desde la firma. Vamos, que mienten más que hablan.
En conclusión creemos que todo viene porque el Banco Ibercaja no se fíe de la promotora, porque tal como está el patio de la crisis seguro que pueden fugarse con los cheques. Hasta ahí, están en todo su derecho. Pero que nosotros ahora, después de una carta certificada en la que se nos cita formalmente y se nos explica lo que tenemos que hacer el pago, no se nos puede exigir que vía telefónica y no escrita ni certificada, cambiemos todo. Lo hemos consultado y nos han dicho que vayamos, a pesar de que estando allí nos digan que no, o incluso si se nos llama a primera hora para cancelar. Que vayamos y exijamos vía escrita y formal todos los nuevos cambios que se decidan. En ese momento que levante una diligencia el Notario, para que haga constar lo que allí ha pasado (que esperemos que no pase, pero nos da en la nariz, que pasará), y con ello podremos reclamar vía civil el día de trabajo solicitado, así como todos los gastos que generen la cancelación de los cheques, etc. Todo ello a posteriori, pero bueno, hay que estar informado para mañana. Un saludo y suerte. Es mejor
 
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JAVI y CAROL
13/05/2009 19:23
Buenas tardes:
¿Qué es eso que Ibercaja mañana no se va a presentar? Nosotros nos hemos subrogado con ellos y estamos citados a las 9:30 de la mañana y tengo confirmación por parte del director del banco de Ibercaja que mañana estará allí. Creo entender lo que ha pasado, pues a nosotros nos han mareado igual, en principio íbamos a llevar unos talones conformados con el I.V.A de la vivienda y la parte que íbamos a amortizar, pero parece ser que Ibercaja no se fía de Agesul y prefiere que el dinero se quede depositado en nuestra cuenta y ser ellos los que gestionen las transferencias para pagar a Agesul,en el momento de la firma se presentarán unos justificantes de las trasferencias que son válidos para la firma, de esta manera digamos que Agesul no se va con los cheques en la mano y se aseguran el pago por su parte. pues ellos trasfieren el dinero a las cuentas de Agesul e inmediatamente después recuperan el importe de las amortizaciones. Espero haberos ayudado y que se quede un poco más claro el asunto.

Saludos.
 
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RaquelyFernando
13/05/2009 17:27
Raul y Eva, se que no es un consuelo, pero a mi me han llamado a las 14:30 con un problema similar, y también sigo esperando que me llamen. Nuestro banco insistió en tener un certificado de la cancelación notarial, que hoy a la 13h le han enviado. Parece que hay un desfase de 10.000 euros con respecto a lo que pone en el contrato de compraventa y en la carta que Agesul nos envio. La solución propuesta por David es que mañana yo anule uno de los cheques (el famoso pago de los 31.000€) y lo ingrese en la cuenta bancaria de iBanesto para que así estos emitan cheque por el valor total de la deuda. Por supuesto me niego a esto, les he dicho que el error es de ellos y que ellos lo arreglen. Hace más de diez días le comenté lo raro que me parecía hacer hasta cuatro cheques, con los consiguientes gastos de cancelación...pero me dijo que ellos trabajaban así. En fin, nosotros también nos presentaremos pero mi banco ha dicho que sin ese resto no firman, con lo que mañana vendremos con las manos vacías....dan ganas de retorcerles el cuello... por aficionados e inconpetentes.

También he hablado con mi banco y parece que la primera forma de pago era la que ibaís hacer vosotros, pero que a mitad de semana a ellos si se lo advirtieron....ya me explico porque anularon nuestra cita del dia 12 alegando que IBERCAJA no se presentaba....

Yo tengo ganas de llorar.... También siento la charla, pero tenía que desahogarme.
 

Fin del hilo
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