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A
alinacho
18/03/2006 19:59

CONSEJO RECTOR

¿Necesitamos una reunión con el Consejo Rector?

1.422 lecturas | 28 respuestas
Hola vecinos,
creo que necesitamos una reunión con el Consejo Rector. No podemos esperar que Larcovi promueva una reunión en la que deberíamos hablar de:

- Demora de entrega de llaves: ver responsabilidades y penalizaciones (si éstas no existen al menos saber por qué no se han negociado con la contructora)

-Diferencia importante de metros en los bajos entre los planos comerciales que firmamos con la realidad. Deberíamos de tratarlo en común así como pedir por escrito explicaciones y responsabilidades

-Importe del IVA del préstamo hipotecario y fecha de escritura. Según la información comercial que nos dieron para la compra de la vivienda, el pago de IVA se realiza a la firma de escrituras. ¿cómo es que nos envían una carta informándonos de la fecha exacta del pago del IVA y no nos informan de la fecha exacta de la firma de escrituras?. Entiendo que antes de firmar las escrituras debemos de tener ya la calificación y la licencia.
¿Pagamos el IVA del Préstamo Hipotecario antes de que nos informen del propio Préstamo Hipotecario?

Creo que tenemos gran falta de información y que bien Larcovi, bien el Consejo Rector deben de informarnos y darnos explicaciones.

Si el Consejo Rector nos representa ¿cómo es que no podemos contactar con el Consejo Rector? Creo que debe de existir alguna forma de contacto público de los vecinos con el Consejo Rector, ya que no tenemos forma de que escuchen nustros problemas y es básico que si estan para defender nuestros intereses e inquietudes escuchen primero cuáles son.

De este mensaje espero obtener al menos vuestra opinión.

Saludos
 
J
javimaribel
28/03/2006 16:12
Hola buenas tardes ayer me pase para ver el arreglo de los fallos de mi piso pero no pude ver a Raquel que es la que tenia la hoja para las firma, bueno mejor dicho no pude ver a casi nadie, llegue a las 6 de la tarde y alli no quedaba casi nadie.

Queria decir que nosotros tambien queriamos aportar nuestra firma , haber si es posible quedar en algun momento y asi firmar

un saludo y gracias

 
D
Dayca
28/03/2006 15:44
Hola Vecinos:
También nosotros queremos aportar nuestra firma para hacer más fuerza, y obtener respuestas por parte de Larcovi.
El unico día que podríamos es este viernes a las 11 de la mañana. Si alguien de las personas que estan encargadas, nos dijeran que van a estar por los pisos nos pasariamos.

Un saludo a todos.
 
L
losrodriguez
27/03/2006 16:30
Hola!
Nosotros al final no pudimos acercanos ayer por nuestras casas pero estamos de acuerdo en firmar la carta.

Hoy no podemos ir a firmar pero decidnos si quedais otro día o cómo podemos hacerlo para que podamos dar nuestro apoyo.

Muchas gracias.

Saludos.
 
J
javimaribel
27/03/2006 14:47
HOLA BUENAS YO ME PASARE ESTA TARDE PARA VER LOS FALLOS.
INTENTARE LOCALIZAR A RAQUEL , YO TAMBIEN SOY DEL PORTAL 3

ME PASARE A ESO DE LAS 5.30 O 5.45, SERA FACIL DE VERME IRE CON UN CASCO DE MOTO, LO DIGO POR SI ME VEIS Y NO OS LOCALIZO DECIDMELO PARA PODER FIRMAR.


UN SALUDO

 
A
alinacho
27/03/2006 14:13
NOSOTRO TENEMOS QUE IR POR LOS PISOS ESTE JUEVES POR LA TARDE, POR FAVOR SI ALGUIEN VA A ESTAR POR ALLI QUE LLEVE LA HOJA DE FIRMAS PQ NOSOTROS NO PUDIMOS PASARNOS AYER PERO QUEREMOS FIRMAR PARA QUE SE CONVOQUE UNA ASAMBLEA.
SI NO PUEDE SER COMENTARNOS DE QUE OTRA MANERO PODEMOS QUEDAR

SALUDOS
 
V
vaneyalber
27/03/2006 13:17
Hola vecinos, ayer finalmente nos juntamos bastante gente, redactamos la carta solicitando la Asamblea, con un Orden del Día, ya tenemos 18 firmas, esta tarde tendrá la hoja para firma una vecina del portal 3, que va a ver los fallos, se llama Raquel, los interesados que la busquen y echen una firmita.
 
A
alfymar
25/03/2006 20:53
hola a todos,
nosotros tambien estaremos el domingo a las 17:30 h.
a mi lo de que nos entregen los pisos en junio o julio me lo ha dicho dolores(larcovi), pero me parece muy raro que sea tan pronto. cuando todavia no hemos entrado todos a ver los fallos por segunda vez, y todavia tiene que pasar la comunidad de Madrid a dar el visto bueno. nosotros entramos el jueves dia 30.
 
R
raulhersan3
24/03/2006 14:28
Hola:

yo tambien pienso que deberiamos pedir una asamblea, el domingo me pasare por el piso para que entre todos juntemos las firmas que hagan falta para que hagan una asamblea.


Creo que si explican las cosas seguro que tienen su explicacion, pero me parece inaceptable que anden a escondidas, y ocultando informacion, y diciendo a cada uno lo que les parece en vez de explicarse delante de todos y que den la cara.

vaneyalber, llevais vosotros el escrito para que lo firmemos todos?

napla, me parece razonable la explicacion que das, pero deberia ser larcovi quien explicara todo eso en una reunion, mas cuando nadie esperaba que tuvieramos que pagar el iva ahora, cuando todo el mundo de todos los pisos que se venden en españa, lo pagan cuando van a hacer las escrituras.


Saludos.
 
A
alinacho
24/03/2006 11:55
NOSOTROS NO PODEMOS EL DOMINGO PERO CONTAR CON NUESTRA FIRMA PARA PODER CONVOCAR LA ASAMBLEA, NOSOTROS PODRIAMOS ACERCARNOS ALGUN DÍA DE LA SEMANA QUE VIENE A PARTIR DE LAS 19:00 PARA FIRMAROS LO QUE SEA CON TAL DE QUE CONVOQUEN UNA ASAMBLEA.

SALUDOS
 
P
PedroYSara
24/03/2006 11:00
Nosotros estaremos a las 17:30 el domingo si viene mejor a varios vecinos.

También veremos los fallos el lunes, así que si quedamos también podemos hablarlo, al final de la revisión de los mismos.

Un saludo
 
N
napla
24/03/2006 10:58
Hola vecinos, he hablado con Larcovi y me han comentado varias cosas, además de algunas que conozco por mi trabajo:
El IVA nos lo solicitan ahora porque hay necesidades de tesorería, lo que es bastante normal a estas alturas, ya que por un lado el banco tiene retenido un 10% del préstamo que nos concedieron hasta que escrituremos (lo hacen siempre), y por otro lado hacienda nos debe dinero de IVA. Este dinero se puede pedir que se devuelva o que se compense. Si se pide la devolución, Hacienda la hace cuando quiere, lo que significa que lo hace al año o más. Y Larcovi lo que va a hacer es que lo compensen con lo que se tiene que pagar en la escritura.
Por eso pueden utilizar el dinero del IVA para pagar otras cosas como puede ser la Licencia de primera ocupación que si no se paga no es admitida a trámite y por tanto no podremos escriturar nuestras viviendas. Sin dinero no hay licencia.
Por otro lado, no estamos pagando dinero negro, todo el dinero que se paga está declarado a Hacienda y registrado en las cuentas que se presentan en el registro y que cualquiera de nosotros podemos ir a ver a sus oficinas(yo lo he hecho).
Lo que ha pasado es que para algunos inspectores de hacienda los pagos que hacemos de capital social se considera mayor coste de la vivienda y por tanto debería de llevar IVA (que es lo que les ha tocado pagar a alguna cooperativa como alguien dice por arriba, pero no 5 millones por piso - no creo que sea una cooperativa de 5 viviendas- ; más un recargo por pagar tarde que puede ser recurrido (Hacienda primero te cobra y luego recurres), y para otros no lleva IVA, ya que los capitales sociales no lo llevan. En cualquier caso no es dinero negro.
Lo que nos puede ocurrir es que dentro de un tiempo hacienda nos pida el IVA correspondiente al dinero extra que hemos pagado. Nada más.
También me han dicho que piensan que nos pueden entregar la vivienda a finales de junio o primeros de julio, que es lo único que me genera dudas.
La verdad es que si llamas te explican las cosas más o bien.
¿Por cierto, qué tal los repasos?
Mi casa está más o menos bien. Hay alguna que otra chorrada, pero nada grave.
 
J
javimaribel
24/03/2006 10:50
Si seguramente al final nos cobrarán el IVA, es lo mas probable, tendremos que tragar con todo como lo hemos hecho hasta ahora, pero por lo menos que sepan de nuestra disconformidad.

Nosotros no podremos ir tenemos cita con Jerez, el lunes de 5 a 6.30 iremos a ver los fallos, haber si puedo quedar ese mismo día con alguno de vosotros que os toque ver los fallos tambien ese mismo día.

Lo de las firmas ...chapo.


 
V
vaneyalber
24/03/2006 10:42
Hola, ayer fuimos a ver por segunda vez los fallos, y estuvimos hablando varios vecinos, al final hemos quedado el domingo sobre las 17:30, por supuesto, nadie está de acuerdo con que nos cobren el IVA ya, y menos de esta manera, vamos a redactar un escrito solicitando una Asamblea Extraordinaria, según los Estatutos se necesitan un 20% de firmas, es decir, como mínimo 15 socios, así que por favor, id todos los que podáis, si al final nos van a cobrar el IVA, que por los menos este nuevo gestor dé la cara, que ni siquiera le conocemos, y nos explique todos los motivos, a ver si se cree que con una carta nos vamos a quedar conformes. Si podéis contactar con otros socios, por favor, decidles lo del domingo. Nosotros intentaremos contactar con el Consejo Rector para que también vayan. Hasta el domingo.
 
J
javimaribel
24/03/2006 09:38
Hola a todos , soy un vecino de la cooperativa que me acabo de registrar ( no lo habia hecho antes por desconocimiento de la página).

Me parece que las cosas se están haciendo muy mal estoy con vosotros. Primero y ante todo , que es eso de recibir una carta en mi domicilio de que me van a cargar en mi cuenta 1 kilito asi como así , como si uno tuviera a su disposición ese dinero cuando ellos les venga en gana, según parece por falta de solvencia, y todo el dinero "negro" y las mensualidades donde han ido?. Nunca lo he hecho pero como esto siga así dare orden al banco para que no me cargen ni un duro más, hasta que esto no se aclare ya está bien de tanta tonteria.

Desgraciadamente no podemos ir el domingo pero contar con nosostros.

un saludo
Fdo. un vecino
 
P
PedroYSara
24/03/2006 08:55
Por nosotros genial.

Nos vemos a las 18:30 el domingo en la entrada de nuestro precioso edificio.

1 Saludo
 
V
vaneyalber
23/03/2006 18:20
A nosotros también nos viene mejor quedar el domingo, ¿os parece bien sobre las 18:30?
 
P
PedroYSara
23/03/2006 09:38
Muy buenas a todos!!

Esto a nosotros nos parece extañiiiisimooo, vamos a ver:

Si necesitan el dinero del iva ahora porque dicen que no hay dinero para seguir los trámites de las viviendas, qué van a hacer cuando llegue la hora de pagar a Hacienda en Junio?? De donde se van a sacar el dinero si se lo gastan ahora?

O sea, como dice losrodriguez nos van a pedir más dinero para cubrir ese agujero... esto me huele cada vez peor.

Es crucial que nos juntemos y lo hablemos, para nosotros lo mejor es el domingo por la tarde, aunque intentaríamos adaptarnos a otro horario, por ejemplo el sábado por la tarde (aunque nos viene peor).

Un saludo
 
A
alinacho
22/03/2006 19:38
HOLA A TODOS :

-FINALMENTE MAÑANA NO PODEMOS IR A VER LOS ARREGLOS POR LO QUE VAMOS A INTENTAR QUE LARCOVI NOS LOS PERMITA VER EL JUEVES DE LA SEMANA QUE VIENE.

DE TODAS MANERAS SI DECIDIS QUEDAR ESE FIN DE SEMANA POR FAVOR COMENTARLO EN EL FORO. NOSOTROS EN PRINCIPIO EL DOMINGO NO PODEMOS, PERO SI FINALMENTE QUEDAIS COMENTAR TB EN EL FORO EN QUE HABEIS QUEDADO,, Y CONTAR CON NOSOSOTRS PARA LO QUE SEA..

SI HAY CUALQUIER NOVEDAD OS IREMOS INFORMANDO

SALUDOS
 
A
alinacho
22/03/2006 19:25
ME PARECE ESTUPENDO QUEDAR PARA VERNOS,PQ LA VERDAD ES QUE CUANDO NO ES UNA COSA ES OTRA, Y NOSOTROS LA VERDAD QUE YA ESTAMOS CANSADISIMOS DE TRAGAR, Y TRAGAR........
¿OS PARECE BIEN QUE EN LUGAR DE VERNOS EL DOMINGO NOS VEAMOS EL SABADO?
OTRA COSA NOS HA LLEGADO UNA CARTA DE LARCOVI HOY DONDE NOS COMUNICAN QUE MAÑANA TENEMOS QUE PASARNOS POR LA OBRA PARA VER SI ESTAMOS DEACUARDO CON LOS ARREGLOA QUE NOS HAN HECHO. TENEMOS QUE PASARNOS DE 16:30 A 18:30.

DE TODAS MANERAS ESTAREMOS ALLI HATA LAS 19:30. SI QUEREIS QUE NOS VEAMOS INTENTAREMOS ESTAR SOBRE ESA HORA EN LA PUERTA DEL PORTAL..SALUDOS
 
L
losrodriguez
22/03/2006 18:50
Hola a todos,
Nosotros estamos totalmente de acuerdo con vosotros, lo normal es pagar el I.V.A con las escrituras.
Pero lo que no me queda claro es, si yo pago el IVA de mi piso ahora, este IVA esta sacado del valor final del piso, y Larcovi lo tiene que pagar en Junio a Hacienda que es cuando las empresas pagan el IVA (una vez cada 6 meses),lo que significa que el piso no puede subir, ni bajar su precio en ningun momento, o despues nos van a pedir dinero bajo cuerda si hay alguna variacion o chapuza de Larcovi.
 
V
vaneyalber
22/03/2006 17:08
Hola, estoy de acuerdo con Sara y Pedro, estos se merecen una denuncia de los 75 socios, por la mala gestión, falta de información, y muchas cosas que seguro que ni sabemos. Claro, ellos siempre se respaldan con que la cooperativa es Parquesol, y que si denunciamos, nos estamos denuciando a nosotros mismos. Alberto es vocal del Consejo Rector, estuvo en esa última reunión y si queréis podemos quedar este domingo en los pisos, y que os cuente cosas, pero básicamente es eso, nos piden antes el IVA pq no hay dinero para seguir con los trámites, es muy fuerte, no sé que ha pasado con ese colchón que había. Y mira qué cucos, que en la carta no explican nada de por qué se pide ya este dinero, lo piden y ya está, sin dar motivos. Esto sumado al retraso que llevamos, cabrea bastante, ¿no? Alberto se negó a pagar el IVA tan pronto, pq la verdad, ese dinero, para que lo tengan ellos ya, nos lo dejamos en el banco que nos irá rentando algo. Y encima le amenazaron con expulsarle de la cooperativa, alucinante, al final nos tocará tragar como siempre. Ellos siempre amenazando con que si hacemos tal o no hacemos cual, todo se paraliza. En fin, si queréis quedamos el domingo y hablamos de todo esto, ¿os viene mejor por la mañana o por la tarde? Saludos.
 
P
PedroYSara
22/03/2006 13:32
Mikel,

gracias por la información.

El trato que estamos recibiendo por larcovi, falta de información, transparencia, ... me frustra. Lo peor de todo es que no podemos plantarnos, pero sería para denunciarlos cuando nos entregaran los pisos. Porque es vergonzosoo...

Bueno no sigo porque me caliento.

Un saludo y gracias de nuevo
 
M
mikel
22/03/2006 13:22
Hola vecinos,

he hablado con Larcovi y me ha comentado que el motivo de solicitarlo con antelación ha sido la falta de liquidez en tesorería. Supongo que en la reunión mantenida con el consejo rector les habrán enseñado las cuentas contables de la cooperativa y habrán visto que esto es correcto, y por eso habrán acordado que nos soliciten el Iva con tanta antelación.
Pero me pregunto yo, qué ha pasado con el dinero que tuvimos que pagar en negro? ¿ en qué lo han utilizado? Supongo que el consejo rector habrá analizado las cuentas.....

Por cierto, ¿ sabeis que a una cooperativa de Larcovi de Vereda de los Estudiantes les han multado con 25 MIllones de Pesetas Hacienda ??? Y creo que ha sido por el dinero en negro que les pedían.....5 Millocintos por piso nada menos.... Así que creo que encima podemos darnos por agraciados porque no nos han multado y sólo pagamos 3.5 millones. ( qué pena....)

Volviendo al Iva, estoy deacuerdo con que si que nos habían avisado de que iba a ser con antelación esta solicitud, pero no con tres o cuatro meses de antelación. Ella misma me ha confirmado que lo normal es solicitarlo tres días antes de la escrituración.

Le he preguntado si tendríamos que pagar algo más en la firma de escrituras y me ha comentado que será necesario pagar por los tramites de la gestoría, notaría, impuestos ( si fuesen necesarios)... Me ha comentado que o bien nos avisaría la gestoría o bien Larcovi.

También me ha comentado que a partir de abril se pondrá en contacto con nosotros el BBVA para la información sobre la hipoteca.
 
P
PedroYSara
21/03/2006 13:49
Es verdad que estábamos avisados, máxime cuando este es el procedimiento habitual. Pero que nos lo pidan varios meses antes de la entrega de las viviendas (suponiendo que cumplen lo último que nos han dicho) no me parece lógico. Vamos es la primera vez que lo oigo.

Todo el mundo que se compra un piso paga el iva la misma semana, si no el mismo día que firma las escrituras y recibe las llaves. Incluso en algunos casos el iva se mete en la hipoteca, si no lo tienes.

Por lo que esta situación por lo menos para nosotros nos parece totalmente avusiva.

No se si opinareis lo mismo, pero no lo veo ni medio lógico.

Un saludo
 
R
rubenbh
21/03/2006 13:44
Ok! si ya estabamos avisados,
pero sigo sin entender por qué tanta prisa en cobrar el iva, tenemos menos de 15 dias para preparar el dinero.
El BBVA no entiendo por qué no se ha puesto ya en contacto con nosotros cuando ya tenemos que dar este dinero.
 
M
mts
21/03/2006 11:48
En el contrato que firmé el 29 de junio de 2004 pone:
-el socio adjudicatario abonará el IVA del citado prestamo hipotecario cualificado y no cualificado con anterioridad a la firma de las escrituras de la adjuducacion de la vivienda.
-La cantidad por la que nos subrrogamos al prestamo hipotecario es el total de la vivienda descontando las letras ya abonadas y el IVA.
Con lo cual creo que ya estabamos avisados
 
A
alinacho
20/03/2006 19:20
-Ok nosotros mañana llamamos a Luis Ayerbe para que nos de día y hora. En cuanto sepamos algo os lo comunicamos.

saludos
 
E
eparamo
20/03/2006 09:19
Pues nada, concertamos un día una reunión con el gestor y quedamos todos en las oficinas centrales de Larcovi.¿Qué os parece?¿Alguna otra alternativa?
 

Fin del hilo
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