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D
DeLosPrimeros
12/11/2008 21:07
Muy buenas,

Yo comparto la forma de pensar de "javier garcia vega", pero también creo que llegados a esta situación caben 2 posibilidades: retirarse y ejecutar los avales, o seguir en las condiciones que dice la promotora. Yo he empezado a mirar como está el mercado y se puede encontrar algo que esté bien por lo que debemos pagar nosotros, pero no he encontrado nada que sea como esta urbanización: con zonas comunes para los críos y en un entorno magnífico.

Nosotros, ahora mismo, estamos más cerca de ejecutar los avales, pero creo sinceramente que lo que propone la promotora es una solución válida. Está en la opción de cada uno.

Saludos.
 
G
GALVANITO
12/11/2008 15:41
pcpya, actitud inteligente la tuya q comparto palabra por palabra.
 
P
pcpya
12/11/2008 11:17
Hola a todos,
Yo compre una casa por un precio y se me ofrece hacer la casa por ese precio, si es verdad que cambia el contrato y que se está retrasando, ¿pero que queremos? ¿No tener la casa porque nos descuenten un 5% por retrasos o tener la casa?. Si ellos tienen que asumir la casa de toda la gente que se retira más las que no se vendieron, ¿tú crees que encima van a tener dinero para descontarnos dinero de nuestras casas por retrasos?
El nuevo contrato si tiene penalización por retrasos, pero el que tenemos firmado con ellos no, por lo tanto no tenemos derecho a reclamar nada.
Seamos realistas, hacemos la casa de esta forma y todo llegará a buen puerto o se dan por quiebra y no cobramos en la vida, porque nuestro dinero está en lo que han hecho de la urbanización, y por muy largo que sea el proceso te puedo asegurar que no cobramos ni un duro.
Creo que lo mejor es seguir adelante.
Nosotros somos una familia que lo compramos para disfrutar, no por mera especulación, y aunque somos plenamente conscientes del incumplimiento de plazos, condiciones iniciales... pensamos que la cuerda no se debe tensar demasiado. Según están las condiciones actuales, la promotora puede perfectamente plantearse el cierre, y los propietarios nos podemos encontrar con un terreno ´´semiurbanizado´´ que desde luego, dista mucho de tener una segunda residencia en Marugán en la cual podamos disfrutar todos.
Futuros convecinos, agradecemos enormemente el esfuerzo que estáis realizando algunos, para que esto, como he dicho, llegue a buen puerto, pero por favor, seamos conscientes de que actualmente quién tiene la sartén por el mango es la promotora, y debemos valorar positivamente su posición actual de intentar seguir hacia delante .
 
G
GALVANITO
12/11/2008 10:02
chantaje? yo no lo llamaría así. Es la única posibilidad de seguir adelante. No es chantaje, es el camino si quieres conseguir la casa. Eres libre de seguir o no, pero ten en cuenta que al menos están intentando sacar la promoción adelante. Si tienes aval, ejecuta, y si no lo tienes... buf, o sigues o date por perdido.
 
J
javier garcia vega
12/11/2008 09:55
Mi correo es javoxxte@hotmail.com
Mensaje para emel4: Respeto tu opinión, pero yo considero que eso que proponen es aceptar un chantaje.
¿Que es eso de si no les compensa no hay nada que hacer?.
¿Quien es el responsable de la situación?, nosotros hemos cumplido. Ellos no y encima ni entran a negociar, quieren seguir manteniendo el margen, con la salvedad de que ahora quieren que seamos nosotros los promotores, si los que financiamos, pero ellos siguen llevandoselo. No pueden pretender ganar lo mismo.
Quien nos compensa a nosotros lo que estamos pasando, la incertidumbre, el miedo, el retraso etc., etc.
Yo desde luego no acepto chantajes e ire hasta donde haga falta, solo o con alguno de vosotros.


 
S
SOLLBE
11/11/2008 15:14
nora , nosotros tambien mandamos el burofax , que te an contestado ? porque todavia no nos an mandado siquiera las nuevas condiciones
 
N
NORA05
11/11/2008 14:09
Hola buenos dias, os vuelvo a dejar mi correo, esta bien es mjcastellanom@yahoo.es de hecho he recibido ya algunas notificaciones vuestras de camelforme y howland, muchas gracias por cierto, tambien en recibido la contestacion de PD al burofax ¿y ahora que?
 
S
SOLLBE
11/11/2008 13:21
hola.sigue en pie la reunion del 16 ? a que hora y donde?
 
B
Bujaruelo
10/11/2008 23:27
Aquí ya nos reunimos el pasado día 26 de octubre. Pon tu email y te cuento, hay algo organizado ya
 
B
Bujaruelo
10/11/2008 23:24
Pon tu email y te informaré de como está la cosa.
 
B
Bujaruelo
10/11/2008 23:22
mjcatellanom he intenado enviarte varios emails te roaría revises si este es tu correo, porque me los devuelve todos.
 
J
javier garcia vega
10/11/2008 23:05
[quote=yennynajar>buenos dias, soy propietaria de una de las parcelas. la semana pasada estuve en la calle serna y sali preocupada por el cambio que realizado promociones douglas con respecto al contrato.

el tema del aval es lo que quiero informarme como esta?, y como puedo cobrarlo ya que realmente ya no quiero seguir con el contrato.

¿si teneis informacion sobre como coprar los avales?.


ES muy facil yennynajar®, debes presentarte con fotocopia de tu aval, el original cuando te lo pagen, y una carta dirigida a la Caixa con dos copias, diciendoles que quieres ejecutar el mismo, que te sellen una copia para ti como recibí en la oficina de La Caixa que tenga tu aval, ellos ya te diran que te llamaran en unos días para que vayas a cobrar.
 
J
javier garcia vega
10/11/2008 22:57
Casa SI, tomadura de pelo NO. Soy propietario de una casa en la segunda fase.
La compré porque me gustó la zona, me pareció un precio razonable y una espera hasta la entrega que aunque larga, me compensaba por relación calidad-precio.
Pero las circunstancias del mercado han cambiado radicalmente, los inmuebles hace poco más de un año se revalorizaban constantemente. A la firma del contrato era lógico pensar que "Mi casa de Marugan" valdría mucho más a su entrega en el cuarto trimestre de 2.008. Ahora no es así, intentad venderla y lo comprobareis. Bueno a mi no me importa porque yo no pretendía especular, solo disfrutar de mi casa los fines de semana. Pero ahora me dicen que me quieren cambiar el contrato y que empiece a esperar de nuevo, otro año y medio mínimo desde que terminen todos los nuevos trámites que ya será mínimo tres meses más, nuevo contrato, hipoteca etc.,etc. Por si fuera poco, en vez de firmar la hipoteca a la entrega de la casa, quieren que por un trocito de parcela me hipoteque por el valor total de una casa, que hará una constructora que dicen que es de Caja Segovia. La parcela no vale lo que llevamos pagado, mirad el precio en la zona, bueno se puede pensar que la urbanización lo vale, pero da la casualidad que los que tenemos que urbanizar, construir piscina, padle, viales, lago etc somos nosotros, con nuestra hipoteca. Pues NO QUERAIS TOMARNOS EL PELO, yo lo construyo y tu lo cobras, negocio redondo. En su día una empresa decidió, invertir para construir y conseguir un beneficio. Ahora quiere que invirtamos los demás, construyamos pero seguir con el mismo beneficio que planearon al principio. A mi por lo menos no me ha ofrecido rebajarme el margen de beneficio que en su día se estableció por cada una de las casas. Yo casa si, pero que me tomen el pelo no. Por lo tanto, quiero mi casa tal cual acordamos y en los plazos acordados, yo he cumplido con lo acordado y creo que si ellos no cumplen habrá que exigirles responsabilidades. Los que estéis de acuerdo escribidme y coordinamos.
 
Y
yennynajar
10/11/2008 14:51
buenos dias, soy propietaria de una de las parcelas. la semana pasada estuve en la calle serna y sali preocupada por el cambio que realizado promociones douglas con respecto al contrato.

el tema del aval es lo que quiero informarme como esta?, y como puedo cobrarlo ya que realmente ya no quiero seguir con el contrato.

¿si teneis informacion sobre como coprar los avales?.
 
3
3869
06/11/2008 18:23
Hola a todos, me llamo Carlos y tambien soy propietario de lago pinar, tercera fase. Me ha ocurrido lo mismo que a muchos vecinos, no me he enterado de nada hasta que me han llamado de promociones douglas. Me he estado informando y me han dicho que ser propietario del terreno es una ventaja importante. No recuerdo que me digeran en la reunión que la constructora pertenecia a caja Segovia, ¿estais seguros de eso?, si fuera asi me quedo mas tranquilo. Os mando mi mail para estar en contacto : carrejes@gmail.com. Animo a todos y me apunto a la super fiesta de inaguración, estoy seguro que la haremos.
 
R
Radies
06/11/2008 10:44
Alguien sabe cuando van a enviar el mail con las condiciones definitivas?? Lo prometieron para la primera semana de Noviembre...
 
P
pumuky79
05/11/2008 17:53
Hola a todos, yo tambien soy propietario, en mi caso de la cuarta fase, no me entere a tiempo de la reunión, por lo que os pido que me añadais también. Mi email es pumuky79@hotmail.com

Por poner un poco de tranquilidad, he de deciros que con los tiempos que corren es una gran garantia que cada uno tenga su parcela ya escriturada, y la forma que nos estan proponiendo la estan desarrollando algunas promotoras con resultados notables.

Gracias
 
X
xen46
03/11/2008 07:42
Somos propietarios de la tercera fase, no pudimos ir a la
reunión del 26, mi mail es xenia.plaza@gmail.com
Gracias
 
S
soyo2
02/11/2008 11:28
Hola a todos. No pude ir a la reunión del pasado Domingo. Me podeis mandar lo que acordarais al email conra2sm@yahoo.es GRACIAS.
 
B
Bujaruelo
01/11/2008 19:34
Muy buenas Nora, he intentado contestarte vía email y me los devuelve Por favor confírmame la dirección de correo, no podremos estar sino en contacto
 
N
NORA05
31/10/2008 11:37
Buenos dias, nosotros tambien somos "propietarios", parcela b-24-1 en la tercera fase, y desconociamos este foro hasta ayer, despues de tener la reunion con P.Douglas y al quedarnos tan desconcertados nos pusimos a buscar mas informacion, y os encontramos, por lo tanto desconociamos lo de la reunion del pasado dia 26, os ruego me envieis lo que tratasteis en ella, mi e-mail: mjcastellanom@yahoo.es, contar con nosotros para proximas reuniones, Gracias.
 
S
SOLLBE
30/10/2008 13:13
posiblemente nos reunamos el proximo dia 16 noviembre , tenemos que confirmarlo , y sera en madrid . SALUDOS
 
H
howland
29/10/2008 22:06
Hola otra vez,

Esta tarde tuve la reunion con P.Douglas. La verdad es que todo lo que me han contado ya esta dicho en el foro respecto a lo de Caja Segovia. Esperaremos a recibir la documentacion.

Respecto a la reunion del dia 26 en Marugan a la que fuisteis bastantes, seria interesante para los que no estuvimos saber algo mas:

- cuantas personas fueron?
- se genero / esta generando alguien algun documento?
- en tal caso, se ha decidido enviar esta documentacion por mail (me parecio leer que alguien la recibio) o se decidió postear en el foro? o se creo una cuenta de correo en otro sitio finalmente?
- se ha planteado el hecho de reunirnos de nuevo para analizar y discutir sobre la nueva propuesta una vez recibamos la documentacion?


Saludos a todos,
B10.

 
P
pcpya
29/10/2008 13:40
Hola a todos,
Nosotros tampoco pudimos ir el domingo por lo que si alguien puede contarnos algo de lo que se dijo estaremos muy agradecidos, nuestro correo es plcycsg@yahoo.es.
Por otro lado el viernes estuvimos en Douglas y nuestra impresión es que lo que están proponiendo es lo más conveniente para tener nuestras casas.
Pensamos que si las casas no llegasen a construirse, al menos de esta forma somos dueños de nuestro terreno, y por otro lado, este es el mejor aval.
De todas forma yo creo que todo va a salir bien y las casa se van a construir, lo primero por el interés que tiene la misma promotora a que esto salga y segundo porque ya tenemos a una caja que nos presta el dinero (en estos tiempos, eso es una suerte) y además tiene constructora, por lo que ellos mismos estarán interesado en terminar las casas para poder empezar a cobrar la hipoteca.
Os comento que tenemos unos amigos que compraron una casa en la playa hace 3 años y todavía no han empezado a construir ni tiene intención, la gente de la promotora nunca coge el teléfono y en las vistas del Juicio ni se presentan, La única solución es embargar propiedades (si encuentras alguna a su nombre) y como muy pronto según funciona la justicia en este país se van a los 5 años(si todo sale bien) y con un dineral gastado en abogados. Comento esto, para que veáis lo diferente a lo nuestro, por lo que creo que si todos seguimos adelante, tendremos nuestras casas y desde luego la fiesta de celebración será escuchada hasta en Segovia.
Un saludo .
 
H
howland
29/10/2008 12:16
Hola,

Soy nuevo aqui en el foro. Tambien soy propietario de una de las viviendas de LagoPinar. Esta tarde tengo la reunion con Douglas y la verdad que no tenia ni idea de como estaba el tema.

He leido por encima (ahora no tengo tiempo en el curro) los posts, asi que aun no estoy al dia.

Neocamel (o algun otro), me podrias anyadir a la lista de emails para enviarme la informacion que vaya surgiendo? Y si ya enviasteis alguna info con lo que paso en la reunion tambien os lo agradeceria. Gracias!

Mi mail - > howland100@gmail.com

Un saludo.

 
S
SOLLBE
28/10/2008 20:28
hemos tenido esta tarde la reunion con douglas , nos mandaran la documentacion en unos dias , le hemos dicho que queremos que figure en el contrato una clausula de penalizacion si la construccion no esta finalizada en el tiempo que se estipula 18 meses , para que nos compensen economicamente si imcumplen , nos a respondido que perfectamente y que en este supuesto seria la constructora de caja segovia la que nos tendria que indemnizar , estudiaremos la nueva propuesta , vamos a consultarlo con un abogado , luego contactaremos con Caja Segovia y veremos de seguir adelante .
 
G
GALVANITO
28/10/2008 17:33
neocamel, te doy la razón al 100%, como siempre. Seamos cautos, y confiemos en esta gente, veamos propuestas sin alarmarnos y decidamos.

Esta promotora no tiene pinta de ser otra martinsa, están dando la cara
 
N
neocamel
28/10/2008 17:03
Buenas, he ido juntando los mails que aparecen y voy tratando de escribiros a todos y hacer partícipes a cada uno de lo que vamos sabiendo.
Perez... de momento de palabra. No hay documentación alguna.
Esta mañana he sabido que están redactando ya cada uno de los escritos que debe aprobar Caja Segovia con cada propietario.
Otro0... rspectoi a dónde está tu dinero... pues si tienes avales, en la Caixa, si no los tienes, lo tiene Douglas. Si se tienen avales de las cantidades aportadas y os aparece en el aval ´ejecutables a primer requerimiento´, eso es como un talón conformado. NO HAY PROBLEMA PARA COBRARLO EN CUALQUIER MOMENTO. Lo que no quiere decir que vayamos todos en fila cobrando los avales... (aunque poder, podemos).
La cosa yo la veo así:
Si la propuesta de Caja Segovia es buena y clara, decidiremos si esperamos 18 meses a tener casa.
Si no es así, decidiremos si ejecutamos los avales.
Pero hasta no ver los documentos que nos tienen que enviar en unos días... es especular sin tener nada en claro.
No tratemos de crear confusión, ni ser aprendices de abogados, que sólo dificultarán que se lleve a cabo el proyecto.
Yo creo que esta gente quiere hacer las casas... de verdad... vamos a dejar que nos presenten el nuevo proyeco en firme y decidamos con cabeza.
Al fin y al cabo, posiblemente sea la única vía de tener las casas, y es lógico que Caja Segovia quiera diversificar el riesgo propietario por propietario...
Douglas está dando la cara. Conozco amigos que están buscando a empresas desaparecidas del mapa... y eso sí que es tener problemas.
No adelantemos problemas, tengamos calma... Como me escribía otro propietario, cuando tengamos las casas nos nos escapamos de celebrar una buena fiesta!
Saludos,
 
D
DeLosPrimeros
28/10/2008 15:26
Muy buenas,

Nosotros no pudimos ir y nuestro correo es el perezmdelr@ya.com

¿Puede alguien decirme si en las reuniones con la promotora están entregando algo por escrito (para que te lo pienses tranquilamente en casa) o todo es de palabra?

Saludos.
 
O
otro0
28/10/2008 10:11
neocamel dijo:

Buenas tardes,
Nosotros también hemos tenido la reunión con Douglas.
Y entendemos lo que ocurre y lo que queremos que acabe ocurriendo.
También entiendo que es la mejor opción (o la única), de ver terminadas las casas en el momento que estamos viviendo.
Pero... ¿Cuántos de nosotros va a ser capaz de entenderlo? Porque, sinceramente, lo veo complicado...
Siguiendo lo que veo, indico mi móvil: 659229862 y mi mail < a href=mailto:fmontalvoquintana@yahoo.es fmontalvoquintana@yahoo.es<>>fmontalvoquintana@yahoo.es< /a >
Saludos,


Neocamel, entonces que ha pasado con la financiación de la Caixa y con el dinero que le hemos ido entregando a la Douglas??
Saludos
 
M
MARTAYJOSERRA
27/10/2008 23:06
Nosotros tampoco pudimos acudir, me podéis por favor enviarnos la información a joseramon10@gmail.com Gracias.

Yo voy el viernes a P Douglas
 
B
bcs0209
27/10/2008 22:39
Buenas. Nosotros tampoco pudimos ir ¿podéis por favor enviarnos la información a bcs0209@yahoo.es? Gracias de antemano.
 
N
neocamel
27/10/2008 17:03
Buenas tardes,
Nosotros también hemos tenido la reunión con Douglas.
Y entendemos lo que ocurre y lo que queremos que acabe ocurriendo.
También entiendo que es la mejor opción (o la única), de ver terminadas las casas en el momento que estamos viviendo.
Pero... ¿Cuántos de nosotros va a ser capaz de entenderlo? Porque, sinceramente, lo veo complicado...
Siguiendo lo que veo, indico mi móvil: 659229862 y mi mail fmontalvoquintana@yahoo.es
Saludos,
 
G
GALVANITO
27/10/2008 16:28
otro0, no he llegado a ningun acuerdo por escrito, simplemente hemos acordado lo q ya he puesto en el foro, tenemos q firmar la compraventa de la parcela cuanto antes, y para ello, es necesaria la buena voluntad.
 
V
valsan74
27/10/2008 16:16
No pudimos ir po problemas de salud de mi mujer, por favor enviarme la información que podáis a valsan@ono.com Tlfno:696286499. Mi nimbre es Valentín.

Gracias y un saludo.
 
S
SOLLBE
27/10/2008 14:32
ansama, por favor indicame la cuenta de correo donde estan los docmentos . sollbeni@telefonica.net
 
A
ANSAMA
27/10/2008 12:52
Hola, como os he comentado en el mail a mi también me parece como mejor opción seguir comunicandonos en este foro y dejar la cuenta de correo para alojar todos los documentos que nos puedan interesar (como el modelo de burofax, contactos...)
He hablado con P. Douglas y hemos acordado reunirnos el miércoles.
Saludos
 
O
otro0
27/10/2008 12:12
galvanito dijo:

acabo de hablar con jorge de douglas, e insisto en que la manera de proceder por su parte me parece la única para construir. Queremos casa o recuperar la pasta? pues si queremos la casa, la tendremos, pero hay que dejarles trabajar. Yo, por mi parte, estoy tranquilo, en dos o tres semanas tengo mi parcela y 18 meses por delante para que nos construyan las viviendas.
mi correo es: < a href=mailto:david.galvan@pygasesores.es david.galvan@pygasesores.es<>>david.galvan@pygasesores.es< /a >




Galvanito, ¿a qué tipo de acuerdo has llegado?¿tienes la propuesta por escrito?
 
G
GALVANITO
27/10/2008 11:47
acabo de hablar con jorge de douglas, e insisto en que la manera de proceder por su parte me parece la única para construir. Queremos casa o recuperar la pasta? pues si queremos la casa, la tendremos, pero hay que dejarles trabajar. Yo, por mi parte, estoy tranquilo, en dos o tres semanas tengo mi parcela y 18 meses por delante para que nos construyan las viviendas.
mi correo es: david.galvan@pygasesores.es

 
O
otro0
27/10/2008 11:33
Hola a todos,
Me parece muy bien lo de los contactos, pero... de que nos sirve si no llegamos a una conclusión ¿alguien tiene algo por escrito?¿Alguien tiene pensado acudir a algún abogado?
 

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