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J
jcoslada
30/06/2009 11:00

Mejoras en las viviendas

¿Qué tipo de mejoras se pueden hacer en las viviendas al firmar el contrato?

2.221 lecturas | 28 respuestas
Hola!!
¿¿Sabeis alguno algo sobre las posibles mejoras que se puedan realizar en las viviendas??
Por lo que he oido cuando vas a firmar el contrato te dicen si quieres realizar alguna mejora.
¿que tipo de mejoras se pueden hacer?
Muchas gracias!
 
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Etiquetas
Mejoras en viviendas Contrato de alquiler Opciones de mejora
J
jcoslada
08/07/2009 18:19
Muchas Gracias, Urbe!
 
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urbe
08/07/2009 15:52
La prorroga te la conceden para que no tengas que devolver las cantidades desgravadas durante los 4 años, pero no puedes seguir desgravandote el piso.
 
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J
jcoslada
08/07/2009 15:26
No me queda claro el tema de hacienda.
La prorroga te la conceden para seguir desgravando o no pagar la multa por desgravarte durante los ultimos 4 años??
Creo que es lo primero pero no lo tengo claro.
Gracias de antemano por las respuestas.
 
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urbe
08/07/2009 12:26
La Caixa ya tiene concedido el crédito ICO, prácticamente tenemos el préstamo con ellos. Está bien que miren otros bancos, pero habría que empezar de nuevo con cada uno de ellos (papeleos, tiempo etc etc), no nos van a dar un préstamos en dos días y menos cuando no conocen la promoción. Por mucho ICO que haya los bancos siguen sin dar ni los buenos días.

 
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H
hiedra
08/07/2009 10:16

Buenos días,

Creo que todos los socios somos iguales y a estas alturas no podemos estar volviendo a cambiar los trasteros y plazas de garaje, tan sólo entre aquellas personas que no están conformes con lo que les ha tocado.

Me parece que volver a empezar todo es retrasar lo que se está haciendo. Además siempre habrá gente que no está de acuerdo con lo que le va a tocar.

Por otro lado, en cuanto al tema de hacienda, lo vas a presentar antes de que te cumpla el plazo o tiene que ser tan solo unas semanas antes?? Madre mía...estoy muy perdida con el tema....

Bueno chicos....ánimo y que paseis buen verano.

P.D. Espero que cuando regresemos de vacaciones en Septiembre tengamos financiación y podamos empezar con las obras...porque como no sea así, tendremos que replantearnos muchas cosas....sobre todo en cuanto a la gestión por parte de la coopereativa. He hecho cálculos y cada socio le paga unos 15.000 euros y no son capaces de conseguir financiación ni nuevos socios...ahí lo dejo...

 
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PedroyElvira
PedroyElvira
08/07/2009 09:50
La última vez que hablé con Bea (la semana pasada) me dijo que estaban volviendo a preguntar a todos los bancos, así que sí se están moviendo.

Un saludo.
 
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J
jupar
08/07/2009 00:55
No se si Urbelar toma nota de lo que decimos y se lo replantea, pero dije que en la oficina se moviesen mas buscando mas bancos ya que ahora se tiene el credito ICO detectando algun cambio en el panorama, y creo que siguen sentadas en la oficina en algo que no lo veo tan prioritario.
Vamos a tener que ir nosotros y hacer un servicio que pagamos
 
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J
jupar
08/07/2009 00:44
del tema de hacienda
yo la he pedido 4 meses antes de tocarme y solo con un papel explicandolo o coger un formato de hacienda te lo dan para 4 años mas.
 
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B
bgtxiki
07/07/2009 19:18
Yo he visto los cambios de mi piso con la arquitecta y lo malo es que me ha tocado un trastero lejos de mi portal y con muchos tubos, le pregunté que si podia cambiar y me dijo que lo preguntaba en la comunidad de madrid, como estoy de vacaciones he ido hoy y me ha dicho la funcionaria que ha hecho nuestra calificación que habló con la arquitecta el jueves y que podemos cambiar los trasteros y garajes, que esta calificación es provisional pero que pueden pedir cambios!!!!!!! entonces con esto no vale firmar ahora los contratos, no? lo justo es elegir por orden igual que los pisos, presidente sabes algo?por qué no nos han dicho nada?
 
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ROCIO79
06/07/2009 17:29

Tengo un piso de 2 dormitorios en el portal 4, en el 4ºA , si alguno tiene la misma tipologia de piso, decirme en qué cambios habeis pensado, aún no me han llamado pero me gustaria irme haciendo una idea.


Alguien sabe cuanto dinero llevamos dado en total?

 
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J
jcoslada
06/07/2009 15:10
Hiedra:
Si a la entrega de llaves has pagado 70.000e (por ejemplo) y tu piso cuesta 150.000e, tendras una hipoteca de 80.000e.
 
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U
urbe
06/07/2009 14:04
He llamado a la oficina:
Los precios que se indican en el contrato que dan no incluyen el iva.
Mi piso es de  69,15m y aprox sale por 146.000 + iva, es decir unos 157.000€.

"Hiedra" no entiendo muy bien eso de que tenemos que saber la cantidad que tenemos que ahorrar hasta la firma de escrituras e hipotecas. Si te refieres a que habrá que entregar X dinero yo creo que no es así, de echo, si que estamos pagando el IVA en las mensualidades (que es lo que se suele pagar a la entrega de llaves), en el contrato nos indican el precio total del piso + IVA para que tengamos el precio por escrito.

Por lo demas, hoy tenían que llamar a La Caixa para ver como van las cosas, pero vamos, tenemos que seguir esperando.


 
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H
hiedra
05/07/2009 19:15
Estoy totalmente de acuerdo contigo SOJUSA0611. Pienso que los contratos de adjudicación de deberían firmar cuando tengamos la financiación y no antes. Además desde las oficinas de Torrejon, tanto Paula como Beatriz, deberían estar buscando nuevos socios con carácter de urgencia e intentando buscar financiación, que es lo que realmente nos hace falta.

En cuanto al tema de los posibles cambios, creo que para aquellos que los hagan les va a resultar más caro hacerlo con la constructora que por su cuenta...pero es sólo mi opinión.

^Siguiendo con el contrato de adjudicación, se indica que seguimos pagando 500 euros al mes hasta la escritura de pisos, pero sabemos más o menos cuando se van a escriturar??? pero si ni siquiera sabemos cuando se van a empezar. También dice que esa cantidad de puede modificar...y que a parte tendremos que asumir los gastos financieros generados por la posible financiación con el crédito promotor.

Se supone que tienen que darnos un precio real aproximado y que dentro de los 150.000 o la cantidad que sea, sepamos que cantidad tenemos que ahorrar hasta la firma de escrituras e hipotecas.

Por cierto, si alguno de vosotros ha firmado algún contrato por un piso de 2 dormitorios de unos 61,93 m2 útiles, podría decirme el precio que viene en contrato? ese precio incluye el IVA?

Por otro lado, una de las cláusulas del contrato dice la cantidad que hemos aportado hasta hoy, es decir, 50.000 euros. Pero hace referencia a que ahí está incluido el 7% de IVA???

Y por último, dentro de varios meses tengo que ir a Hacienda para solucionar el tema de las aportaciones por vivienda, ya que este año me he desgravado por cuarta vez. Habeis tenido problemas con la prórroga? que tipo de documentos habeis tenido que aportar? de cuantos años es la prórroga?

Gracias de antemano por vuestra ayuda.
 
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SOJUSA0611
SOJUSA0611
05/07/2009 13:36
LO QUE VEO CARO SON LOS GARAJE
 
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SOJUSA0611
SOJUSA0611
05/07/2009 13:31
Bueno a mi parecer me resulta increíble FIRMAR un contrato de adjudicación a esta alturas que no tenemos ni el préstamo promotor, tengo entendido por otras cooperativas que se firma a mitad de obras o cuando ya se esta finalizando , no se puede estar firmando cosas así por así..................
Lo que pasa es que nos están entreteniendo para tenerlos tranquilitos con la ilusión que podamos hacer unos cuantos retoques a nuestras vivienda (CUANDO DEBERIAN ESTAR DANDO MAS PRESIÓN Y TRABAJANDO MUCHO PERO MUCHO MAS DE LO QUE DICEN QUE HACEN ..... ES FACIL COBRAR.
Vamos a ver si es cierto y en un mes tenemos respuesta de LACAIXA y si no
DE QUE ME VALE DECIR QUIERO TRES ENCHUFES MAS EN MI SALON SI NI SIQUIERA EL AGUJERO ESTA HECHO................
Es solo mi opinión , se que muchos no estarán de acuerdo y están en todos su derecho.........
Que tengan un buen día
 
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J
jcoslada
02/07/2009 13:23
Veremos quien entrega antes las viviendas si Urbelar o esos de Alcala.
Por otra parte, Torrejon esta mas cerca que Madrid, y eso encarece mas.
Yo no lo veo mal de precio!!
 
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J
jcoslada
02/07/2009 11:03
Pues yo debo ser bastante optimista, porque veo los precios muy muy bien, a pesar de la larga espera.
¿Donde hay pisos nuevos de 2 y de 3 habitaciones con estos precios??
 
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U
urbe
01/07/2009 20:57
"hiedra", una vez que te den los planos, tienes dos semanas para comentar los cambios, luego tendrás una reunión con la arquitecto y comentar presupuesto.

"PedroElvira" uno de los motivos por la que aún no se ha vendido la parcela comercial, aparte del consejo de La Caixa, es poder pedir un poquito más cuando se mejoren las cosas por la crisis (aunque va pa largo, la crisis digo).

Mi piso es de dos habitaciones de 69.15 m, a mi también me hicieron el cálculo aproximado y eran unos 164.000€, y creo que tenía iva y demás incluido. Lo que no he contado es el tema de la parcela comercial, no se, supongo que cuando empiecen a construir y vean que van varias urbanizaciones se revalorizará y la podremos vender sin perder pasta (eso espero, prefiero ser optimista).
 
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H
hiedra
01/07/2009 20:47
Individuo, en ese precio que dices está incluido el IVA y gastos varios???

Mi piso ronda los 62 m2 por lo que el precio será muy parecido al tuyo.

Sabeis el plazo que hay para comentar las posibles mejoras en los pisos? El contrato de adjudicacion se firma antes de comentar los cambios??

Ufff...estoy algo perdida con este tema...necesito información....
 
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PedroyElvira
PedroyElvira
01/07/2009 19:09
Buitrejo, estamos de acuerdo en que es caro para ser de cooperativa y además de protección, pero más caros son los últimos de protección que han sorteado (mas de 1.900€/m2)... de todas formas, lo que más encarece el precio es la plaza de garaje (unos 27.000€) y el trastero (unos 6.000), dependiendo de tamaños, pero por ahí andan la mayoría. El piso realmente no cuesta mucho.

Urbe, la parcela, si la vendemos a los que tienen esperando, nos hace perder 1 millón y pico de euros si no recuerdo mal, que entre todos tocamos a cerca de 1 millon de pesetas.

Sobre el precio de los de 2 habitaciones, los cálculos que hice sobre el mío, de 2 habitaciones de los grandes (tipo 6), salen por casi lo que dice buitrejo (169-170.000) con iva, escrituras, etc. Aunque aún me queda para que me den el contrato.
 
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urbe
01/07/2009 17:40
Hombre, yo supongo que el IVA ya está incluido y la parcela espero que por lo menos se venda al precio que se compró para no perder pasta.

Alguien que tenga uno de dos habitaciones, que precio tiene en el contrato aprox???
 
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PedroyElvira
PedroyElvira
01/07/2009 15:44
Pues me parece hasta barato, si es uno de 3 habitaciones, pero hay que tener en cuenta que falta el 10% de gastos y que ese precio no incluye lo que perdamos con la venta de la parcela, o eso creo recordar que me dijo Bea.

Ahora está cerrado y no puedo llamar para confirmarlo :(

PD: Os gusta mi avatar? Son nuestras parcelitas vistas por google maps jejeje


Editado por PedroyElvira 01/07/2009 15:48
 
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J
jcoslada
01/07/2009 15:14
Pues ese debe ser el precio!!!
Creo que si definitivamente ese es el precio para una vivienda de 3 dormitorios, es un precio muy muy bueno!!
 
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fvidueira
01/07/2009 12:25
Los dan en papel.
Planos de la vivienda, electricidad, telecomunicaciones, agua, y plano de la plaza de garaje y trastero.
 
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urbe
01/07/2009 12:16
Me puede decir cómo os dan los planos, ¿en papel o en CD?.
 
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F
fvidueira
01/07/2009 12:10
Hola vecinos,
Yo he ido esta mañana a firmar el contrato de adjudicación y a recoger los planos. Mi futuro piso está en el portal 8, puerta A. Si alguien está en ese portal en la puerta A, me gustaría comentar con el/ella, el tema del ascensor. Es que no se si os habeis fijado que está pegado a una habitación, y pregunté si tenía algún aislamiento acustico especial por estar pegado a una habitación y me dijeron que no.
Un saludo.
 
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U
urbe
30/06/2009 14:00
A mi me acaban de llamar para que vaya en la semana del 6 al 11 de julio y tengo el número de socio 68.
Tengo entendido que son 10 personas por semana y tienen horario continuo de 8 de la mañana a 3 de la tarde, por si teneis que pedir horas en el curro.
 
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R
ROCIO79
30/06/2009 13:33
Sabeis el número de socio por el que van para lo de los contratos de adjudicación y  cambios en los planos de nuestras viviendas?
 
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Fin del hilo
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