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A
amn053
08/07/2009 06:26

trasteros y garajes

¿Es cierto que la calificación provisional de las viviendas se puede cambiar y podemos elegir por orden de socio? ¿Cómo afecta esto a mi piso en el portal 4 con el trasero en el portal 3?

3.395 lecturas | 46 respuestas
 Acabo de leer un post de bgtxiki en el tema de cambios a las viviendas que parece importante, es cierto que la calificación provisional se puede cambiar? podemos elegir por orden de socio como tendríamos que haber hecho desde el principio?
mi piso está en el portal 4 y tengo el trasero en el portal 3, ya me quejé de esto antes y no me dieron ninguna solución pero si es cierto eso que dices espero que nos avisen para empezar a elegir ya!!!!
Jupar, eso que dices de si urbelar toma nota de lo que decimos, después de ver las cuentas sigo creyendo que de lo que toma nota es de cobrar y tienes razón, siguen sentadas en la oficina con esto de los cambios y los contratos, que lo hacen para distraer de lo que es importante, ya leer esto de que podemos elegir los trasteros escrito por una socia cuando varios nos hemos quejado del tema y no digan nada... en fin
bgtxiki nos puedes contar algo más?
 
Carland
Carland
01/08/2009 14:40
buitrejo dijo:

no es egoismo yo estoy de acuerdo contigo ojala pudieramos devolveros el dinero no en 18 meses si no al dia siguiente de solicitar la baja pero tambien estaras conmigo que al igual que tu miras por tus intereses que es recuperar el dinero nosotros miremos por los nuestros que es poder tener los pisos y si os tenemos que devolver todo el dinero a los que os habeis dado de baja nos vamos a encontrar con mas deudas que no se si podremos pagar al final y con ello se valla al garete todo

asique comprendenos



Vosotros también nos teneís que comprender a nosotros....
 
PedroyElvira
PedroyElvira
01/08/2009 11:53
Yo no quiero esperar a tener mi piso para que se os devuelva el dinero, como he dicho más veces entiendo vuestra situación y por eso no sufrirla no me dí de baja en su día.

Lo suyo es que cuando nos concedan el crédito promotor se devuelva el dinero de las bajas, pero no se si lo tendrán contemplado así, espero que sí.

Por cierto, el tipo de interes del dinero fue rebajado del 5,5 al 4% en el mes de marzo.

PD: Hoy me voy de vacaciones, espero que no me pase como el año pasado y se convoque una asamblea sorpresa para pedir derramas....


Editado por PedroyElvira 01/08/2009 11:54
 
A
A la espera
31/07/2009 17:56
Buenas tardes,

1. Tenéis razón en que evidentemente vuestros pisos directamente no se están financiando con el dinero de las bajas. Pero tendréis que reconocer que indirectamente sí, porque ahora mismo se debe a las bajas aproximadamente 1.400.000 €, importe que evidentemente no se va a pedir solicitado al crédito promotor y que permite a la cooperativa continuar con su actividad.
2. No es del todo cierto que los socios no hayan tenido nada que ver en que no nos devuelvan el dinero y sea únicamente la gestión de Urbelar. Fueron los socios los que votaron en Asamblea que primero se completara la promoción (faltaban 50 personas por entrar!!!) y después se devolviera el dinero. Ahora tenéis dos problemas no se ha completado la promoción y la cooperativa (que no es Urbelar, sino vosotros), debéis dinero a 30 bajas.
3. Cierto que el interés legal del dinero ha bajado, pero si no me equivoco debe rondar el 5,5 %, por lo que al año supone 77.000 €, como veis no os sale tan rentable como pensáis. Y si lo que deseáis es que se nos devuelva después de que vosotros ya tengáis vuestros pisos, probablemente os saldrá el deseo por aproximadamente 240.000 €, quizás deberías replanteároslo.
4. No entiendo que se desee el mal ajeno y menos cuando todos estamos tan mal. Yo no quiero que no os entreguen los pisos, o que no os concedan el crédito promotor, que yo tenga mis intereses no quiere decir que tenga que ir en contra de los de los demás. Cada uno tendrá sus razones para haberse dado de baja y estoy segura que unas más graves que otras y no me parece de recibo reírse y querer jugar con esto. No es el dinero, son las vidas de las personas).

(Aclarar que la amenaza del tic-tac tampoco va conmigo, todos estamos esperando algo, y la espera se hace insoportable).

Saludos,

 
Carland
Carland
31/07/2009 13:11
yo también lo espero.....
 
U
urbe
31/07/2009 12:43
Perdón ¡5 meses!, es que es mi última día de curro (vacaciones) y estoy empaná
 
U
urbe
31/07/2009 12:43
Estás diciendo que te quedan 6 meses para que cumplan los 18 de los estatutos, vamos, si en seis meses no han empezado a construir ¡yo también me doy de baja!.

Espero, que en cuanto empiecen a escavar entre más gente en la cooperativa y no haga falta que se cumplan los 18 meses.
 
Carland
Carland
31/07/2009 12:23
Hola!

No, no si ya se que vosotros no teneis nuestro dinero, tengo muy claro quien lo tiene y a quien beneficia........mira, al final a nosotros nos van a devolver el dinero, y cuanto más tarde peor tanto para vosotros como para nosotros (por el tema de los intereses).

El tic tac, lo que significaba es que corre tanto para vosotros como para nosotros, pero la diferencia, es que vosotros tendreis los pisos y no teneis que esperar a que os devuelvan nada (bueno, bastante teneis con lo que teneis...), y nosotros (por lo menos en mi caso), necesito el dinero para ya ( como yo, muchas bajas)... y ya llevo un año y un mes esperando, y la cosa creo que va para largo, aunque como ya he dicho antes, para los dieciocho meses cada vez queda menos y ese sera el momento en el cual, si no nos devuelven el dinero, los intereses empiezan a correr (aquí el tic tac) y creo  que no os beneficia a vosotros (quiza a nosotros si que nos venga bien), aunque quiza sea lo mejor para que la mayoria os empeceis a quejar y nos apoyeis.

Pero el gran objetivo y lo mejor para todos es:

QUE EMPIECEN A CONSTRUIR YA, QUE ENTREN NUEVOS SOCIOS, Y QUE NOS DEVUELVAN EL DINERO A LAS BAJAS.

Saludos.
 
PedroyElvira
PedroyElvira
31/07/2009 12:08
Ahí le has dado urbe, no tengo nada contra los que están de baja, de hecho, yo he estado a punto de darme de baja pero no lo hice precisamente por la espera hasta que te devuelven el dinero.
Lo que me molesta sobre manera es lo del "tic tac" a modo de amenaza, como si fuéramos nosotros los que tenemos el dinero guardado en el colchón.
Tu te has dado de baja, pues apechuga con las consecuencias sin tocar los cojones a los demás. Ya sabías lo que había antes de hacerlo (y si no, haberte leído los estatutos en su día).

Editado por PedroyElvira 31/07/2009 12:08
 
U
urbe
31/07/2009 11:39
Carland, creo que no te ha quedado claro que ninguno de nosotros se ha quedado con nada tuyo (en todo caso se los dices a Urbelar, que son ellos los que administran la pasta), aquí todo el mundo está pagando sus mensualidad.  "Egoistas" para nada, cada uno con lo suyo,  tarde o temprano vosotros tendréis vuestro dinero y nosotros nuestro piso. Pero tanta tontería con el Tic Tac hace que nos pongamos nerviosos todos, las cosas se harán como tenga que ser en su momento..
 
G
gael09
31/07/2009 11:06
Al final están consiguiendo que os enfrenteis entre vosotros.
Centraos en el problema y no en disputas estériles.

 
Carland
Carland
31/07/2009 10:39
eso ya lo veremos....egoistas.... no os parece poco tener nuestro dinero durante 18 meses... que fuerte!!!
 
PedroyElvira
PedroyElvira
30/07/2009 20:34
Una vez pasen los 18 meses, se les tendrá que devolver con intereses (siempre y cuando su baja fuese justificada en su dia por el consejo, aunque creo que a todos se la han dado como justificada)
Eso sí, al precio que está el dinero ahora mismo ¡nos interesa más no devolvérselo y pagarles intereses que pagar intereses al banco!, así que verás tu que gracia le va a hacer a alguno el "tic tac".

Editado por PedroyElvira 30/07/2009 20:36
 
U
urbe
30/07/2009 17:49
Pues no flipas
 
P
propietariohiedra
30/07/2009 17:45

el tiempo pasa tic tac tic tac.... dentro de tres - cuatro mesecitos serán 18 meses, de las primeras bajas. yo iria ahorrando por las futuras deremas... para poder pagar a éstas personas ó para poder hacer frente a las demandas que vienen por no cumplir los estatutos

 

 
J
jupar
30/07/2009 17:27
me suena de la ultima reunion que una vez pasados 18 meses, no tiene porque devolverse el dinero, sino que sigue en la cooperativa de la que os apuntasteis en su dia, pero dando los intereses correspondientes.
 
Carland
Carland
30/07/2009 14:06
Hola Urbelar,


Si la gente se sigue dando de baja, y no encuentran socios antes de los 18 meses, nos devolveran el dinero aunque no haya entrado ningún nuevo socio, así no se que pasara, quiza sea por una mala gestión de urbelar el no encontrar socios, porque habia una lista de espera enorme, no??? creo que también ayuda mucho la situación económica en la que nos encontramos.

Espero que todo esto se solucione antes de diciembre que es el plazo máximo que les doy, bueno, porque cumple ya los 18 meses (porque lo pone en los estatutos), igual que yo hice el preaviso de tres meses, ellos también tienen que acatarse a lo que pone en los estatutos y devolvernos el dinero a las bajas.


Un saludo.
 
U
urbelar
30/07/2009 11:00

Hola Carland

Una duda que me surge sobre lo de que cuando se completen la cooperativa, es decir los 7 socios que hacen falta, empezarian a devolver el dinero a los que estan de baja. Pero mi pregunta es si por un casual la gente se sigue dando de baja, y no se llega a completar la cooperativa, que pasa que no devuelven el dinero? Y hasta cuando, porque segun los estatutos son 18 meses. Sabes algo sobre esto'

Gracias y un saludo,


 

 
Carland
Carland
16/07/2009 22:00
Hola,

Ahora mismo estan entrando socios y no devuelven el dinero a las bajas. Cuando entren 7 socios más, entonces cerraran la promoción, y con los siguientes socios que entren, se iran devolviendo el dinero a las bajas por orden de fecha de baja, y creo que somos alrededor de 30 bajas. No se si me he explicado... Es decir, que no estaran todos los socios hasta que no entren los que nos van a suplir a las bajas.

Un saludo!!!
 
A
amn053
16/07/2009 21:37
Carland, cuando dices 7 socios para cerrar te refieres a que entrando esos 7 socios ya se podría devolver el dinero a los que estan de baja o a partir de esos 7 habría que seguir buscando socios para ir cubriendo bajas??
PedroyElvira, no es criticar por criticar porque si es cierto eso de 9 mas las bajas, ya y cuántas son las bajas? y cuanta gente quiere ceder a un tercero y no lo ha encontrado?

Y lo de cambiar garajes y trasteros no creo que se perjudique a nadie porque yo cambie mi plaza de garaje o mi trastero con uno de los que quedan libres y no son de ningun socio, no? esto si debería permitirse porque si la comunidad de madrid lo permite y solo se trata de algo positivo para quien quiera no entiendo por qué los que queramos no podemos hacerlo.
 
Carland
Carland
16/07/2009 14:19
Buenos días,

A día de hoy, quedan 7 socios para cerrar la promoción.

Un saludo.
 
PedroyElvira
PedroyElvira
16/07/2009 14:10
Vamos a ver... Lo de que no contesten por el foro ya os lo he dicho otras veces, NO SE LO PERMITEN, sólo les dejan poner convocatorias de asambleas y cosas así.

Lo de los socios que faltan, siempre se ha dicho que faltan X para completar la cooperativa, pero también siempre se ha contado con los que quedan de baja, al menos yo cada vez que pregunto me dicen "faltan X (la ultima vez, 8) para completar más las bajas"

Me parece bien que se critique cuando hay razón, pero criticar por criticar no.
Los garajes y trasteros no se cambiarán, ya venían asociados a las viviendas cuando cada uno eligió, así que ahora que cada uno apechugue con lo que escogió. Más quisiera yo tener un piso de 3 habitaciones aunque la plaza la tenga en el portal de enfrente.
 
A
amn053
16/07/2009 12:27
por cierto eso de que desde primeros de año solo queden 9 pisos es relativo, porque en esos no se cuentan las bajas que creo que son unas 30 y los socios que van a hacer cesión a terceros y tampoco han encontrado socios que les sustituyan (yo de estos conozco a 2, no se si hay mas) asi que siendo optimistas los que hay todavia son 41 vacantes no 9, pero esto es lo de siempre humo, medias verdades, no contestar en el foro...
 
A
amn053
16/07/2009 12:23
veo que empecé este debate hace mas de una semana y aunque llame a la oficina y me dijeron que iban a hablar con el consejo rector aquí no han publicado nada:
BEATRIZ O PAULA PODEÍS POR FAVOR publicar un post con las gestiones que se han hecho, se ha hablado con el consejo rector? va a poder hacer cambios alguien???
 
R
Raul_Patri
14/07/2009 18:08
O lo que puede pasar también es que los que ya estemos nos desanimemos...
 
C
cooperativo2
14/07/2009 15:03
En fotocasa sigue anunciandose:

http://www.fotocasa.es/promocion-inmobiliaria-obra-nueva-venta/torrejon-de-ardoz-de-loeches-det__16981145-1-1-1-724-14-28-168-185-28148-28850.aspx?opi=28&dtti=1&pagination=2&RowGrid=2

Lo k realmenta hace farta es que empiecen para que los que queden por entrar se animen...
 
Carland
Carland
13/07/2009 12:40
Totalmente de acuerdo con tj2405
 
R
Raul_Patri
13/07/2009 08:24

Di que sí tj2405, estamos de acuerdo contigo.

 
T
tj2405
12/07/2009 21:29

desde mi punto de vista no están haciendo nada de nada , como decía alguien llevan quedado 9 pisos desde principios de año y antes en fotocasa estaban publicados los pisos , ahora ya ni siquiera eso con lo cual no se como van a esperar que lleguen los nuevos socios , igual piensan que solitos .


llevamos más de un año oyendo empezamos ya y esto es desesperante .


respecto a lo de los 36 meses sino hay fondos no se yo muy bien si eso es legal ya que según los estatutos  dice ; como máximo 18 meses

en ninguna parte veo que ponga en caso de que no haya fondos ..... así q lo que tienen que hacer es currar un poco más , que con lo poco que hacen tampoco sería tanto y buscar nuevos socios porque sino dan la financiación la lista de bajas va a ser de 250 personas no de 35 como es ahora ....................


 

 
U
urbe
12/07/2009 12:27
Exactamente no se cuantos pisos quedan libres, en la última reunión se dijo que 9, posiblemente ahora queden menos, como dije, cuando fui a firmar había otro chico interesado y le explicaron condiciones de pago.
Para ponerlo más fácil a la hora de vender, tienen dos opciones, o pagar lo 50.000 que es lo que llevamos nosotros, o pagar la mitad y luego la letra un poco más alta que la nuestra. A mi me parece que sí que están moviendo, lo que pasa que la cosa no es fácil. No me parece mal que estén media jornada (como muchísimas empresas en esta época), en realidad curran 7 horas igualmente y mucha gente interesada estará de vacaciones.

El contrato que se firma es "DOCUMENTO DE ADJUDICACION PROVISIONAL", con lo cual supongo que el contrato de compra-venta se firmará más adelante. Puede que si que sea para calmar lo ánimos y ver que esto se mueve, pero hasta que no tengamos el préstamo realmente no se puede hacer nada. Por lo menos adelantamos un poco lo cambios que quiere hacer la gente en su casa.

Estoy convencida de que se va a empezar este año, aunque más en septiembre que en Julio-Agosto, haber si la Caixa dice algo ya, luego se tendrá que hacer el contrato con la Cooperativa que supongo que también tendrá un plazo, aunque no tengo ni idea.
 
PedroyElvira
PedroyElvira
11/07/2009 18:40
2 cosas:

1- La última vez que fui quedaban sólo 8 pisos libres, y una persona pendiente de los bancos (es bastante complicado hoy día conseguir un préstamo personal de más de 50.000€...)

2- Hace poco me dijeron que el plazo de los 18 meses para devolver el dinero a los que están de baja es prorrogable hasta 36 en caso de que la cooperativa no tenga fondos. Así que si no nos dan la financiación mal lo llevan los que estén de baja....
 
SOJUSA0611
SOJUSA0611
11/07/2009 12:21
SI FIRMAS UN CONTRATO DE ADJUDICACION (QUE POR MI PARTE NO ESTOY DE ACUERDO EN QUE SE FIRME AHORA SI NO HAY PRESTAMO PROMOTOR) ES PORQUE ESTAS DE ACUERDO CON TODO LO QUE HAY ESCRITO EN PAPEL, OSEA GARAJE, TRASTERO Y DEMAS......
ES MAS NO TE DAN NI TIEMPO DE LEER BIEN EL CONTRATO PORQUE LO TIENES QUE FIRMAR EN EL ACTO, CREO QUE ANTES DE FIRMAR ALGO HAY QUE TOMARSE SU TIEMPO PARA LEERLO Y ANALIZARLO.
POR CIERTO LAS CHICAS TRABAJAN MEDIA JORNADA CON LO CUAL SE TRABAJA MENOS, OJALA YO TUBIERA UN TRABAJO ASI, ESTA BIEN QUE TENGAN VACACIONES PERO QUE TODO EL VERANITO ESTEN MEDIA JORNADA NO ES JUSTO SI ELLAS LO HACEN QUE ESTAN A LA VISTA DE CUALQUIER SOCIO NO ME QUIERO IMAGINAR LOS DEMAS ....................... ASI ESTAMOS TODOS DE DESEPERADOS Y DICEN QUE NOS COMPRENDEN ................ A TRABAJAR MAS
DE VERDAD ESTOY PERO ESTOY TAN MOLESTA PORQUE VEO (OJO DE DECIR DICEN MUCHO) QUE NO HAY NADA NO HACEN NADA. (CON ESTO NO QUIERO DECIR QUE LAS CHICAS NO TENGAN DERECHO, LO QUIERO DAR ENTENDER ES QUE HARAN LOS DEMAS, NO SÉ SI ME EXPLICO.
NOS ESTAS ENTRETENIENDO CON FIRMAL LOS CONTRATO, PERO QUE SEPAN QUE NOS SE NOS OLVIDAN QUE QUEREMOS NUESTROS PISOS YA, ASI QUE MENOS PAPELEOS Y QUE EMPIECEN LAS OBRAS YA.

COMO SIEMPRE DIGO :SOLO ES MI OPINION
QUE TENGAN UN BUEN DIA
 
U
urbe
11/07/2009 11:33
Pues para que veas, igual de desesperados estamos todos...Don Tic Tac.

 
Carland
Carland
10/07/2009 18:03


Ah! y por cierto, ese :

Sólo faltan 9 pisos para completar la promoción.... llevan faltando 9 pisos desde primeros de año... solo te quiero decir eso... para vosotros sera desesperante ver que no hay nada y para nosotros además de que no haya nada, de que no nos devuelvan nuestro dinero.
 
Carland
Carland
10/07/2009 18:01

Pues espero que haya movimiento rápido.... porque te recuerdo que hace un año que iban a empezar a construir, y también os quiero decir, que a partir de los 18 meses, o nos devuelven el dinero a las bajas, o el contador de los "intereses" empieza a correr... y el tiempo se va a agotando... tic tac tic tac.......
 
U
urbe
10/07/2009 17:32
Mi piso me lo estoy financiando yo solita,  ninguno de los que se hayan dado de baja me lo está pagando y por supuesto, la decisión de seguir en la cooperativa o no, con sus ventajas y desventajas es de cada uno.

El otro día cuando fui a firmar el contrato, tenían a un chico que estaba interesado en comprar, creo que sólo faltan 9 pisos para completar la cooperativa y supongo que en cuanto la gente vea que hay moviento se comprarán más facilmente.

Espero que se llene pronto y se devuelva el dinero, así todos tendremos lo que queremos.
 
A
A la espera
10/07/2009 16:21
Totalmente de acuerdo con Carland. Aquí hay gente que llevamos esperando más de un año para que nos devuelvan lo que es nuestro.  Y mientras habláis de financiación, os estáis financiando con un dinero de unos socios que ya no lo son.

Muy buena idea la de completar  primero la promoción y dejar a todos los socios dados de baja esperando a nuevas decisiones de las que nosotros no podemos formar parte.

Debería ser prioridad de la cooperativa buscar nuevos socios, ya no solo por las bajas, sino porque toda la gente que está dada de baja no sigue haciendo aportaciones mensuales...

 
Carland
Carland
09/07/2009 21:41


y la devolución de las bajas para cuando???

Porque me da a mi que aqui se hacen muchas cosas mientras todavía ni se ha empezado a construir, y lo de buscar nuevos socios..... y esa lista tan grande de espera que teniamos.....
 
R
Raul_Patri
09/07/2009 18:33
si, si y los pisos para cuando?
 
S
SUSANNITA
09/07/2009 14:33
MARISAYALVARO, no seamos drámaticos. Las plazas están más o menos cerca de los portales... siempre metiendo mal rollo...  hay que ver... no se yo si os quiero de vecinos... jejeje es broma

Es normal que en un bloque  de 125 viviendas hay plazas más cerca o más lejos... 

Ea vecinos... felices vacaciones
 

Fin del hilo
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