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P
pgarcia2009
17/02/2009 14:14
Hola a todos:

Hace muchísimo que no escribo y ya había olvidado hasta las claves. Quería haber escrito antes, pero las cosas de los trabajos, que no dejan tiempo libre... qué os voy a contar que no sepáis.

La reunión del otro día, dentro de lo que cabe, me pareció algo esperanzadora, ya que parece que algún día, por fin (quizá después del verano, como nos han dicho alguna vez que otra) empezará la construcción.

El tema de los 2000 eurillos extra que parece que se necesitan tiene bastante miga.
Por un lado parece que son necesarios, porque aún no tenemos la financiación de Caja Círculo (o el que sea) y no queda dinero para pagar el suelo.

El problema es que cualquier socio se puede negar a pagarlo porque no se llegó a aprobar ese punto en la reunión.
La verdad es que la gente de Urbelar a veces nos toman por tontos, nos hacen votar sobre las cuestiones irrelevantes o simples formalismos. Pero resulta que el otro día votamos 2 veces, una para aprobar el acta de la reunión anterior, y la segunda para volver a repartir las viviendas adjudicadas a los socios que solicitaron la baja.
Da la casualidad de que el punto más importante y conflictivo de la reunión no se llega a votar.
Y es que las cosas hay que hacerlas bien, y todos los puntos del orden del día hay que votarlos, aunque se corra el riesgo de que la gente vote en contra. Porque ahora corremos el riesgo de que alguien impugne el acta o simplemente se niegue a pagar.

Por lo demás, insisto, las percepciones fueron buenas y tengo la esperanza de que en un futuro más o menos cercano se empiece de una vez. Así que ánimo!!
 
Carland
Carland
16/02/2009 10:13
Hola!

Y me podeís decir la diferencia entre una baja justificada o no???

Gracias!
 
I
Ignacio177
16/02/2009 09:58
buitrejo dijo:

A mi lo que me gusto ignacio es como os la tiro diciendo que no teniais derecho a estar alli y aun asi te atreves a decir que llevas seis meses de baja y estas alli .....



Gracias a Dios que son ya 8 meses, eso quiere decir que ya me queda menos. Es que como no vaya a las reuniones.. no sé como pretenden que sepa algo. Ya me gustaría a mi no tener que ir a las reuniones, ahora vivo en Ciudad Real y son casi 2 horas de ida y otras 2 de vuelta pa 5 minutos, y porque agarre el micro sino.. me quedo igual.

Yo entiendo que cuando dijo de que a partir de ahora eran todas injustificadas, es que de primeras te dicen que es injustificada y despues... despues de que se les lleve los datos que ellos quieran, la catalogaran como justificada si es que lo es.

Yo lo tengo claro, que por ignorancia de casi todos los cooperativistas (incluido yo) se han hecho las cosas muy mal, han hecho lo que les ha dado la gana. Que hayan cobrado ya todo... y nosotros no hayamos visto ni un solo ladrillo es un poco fuerte, tendrian que haber cobrado por objetivos. Hasta que no se empezase a construir... no haber cobrado mas de un 25% y apartir de ese dia cada 8 meses pagar un 25%. Así no habría habido estos problemas de pasta que está habiendo. Pero bueno es muy facil decirlo ahora.
 
U
urbelar
16/02/2009 08:45
Hola

Que quiere decir eso de que las bajas a partir de ahora son injustificables. Según el estatuto de las Cooperativas cualquier persona puede darse de baja, por el motivo que sea y mas cuando no se cumple con lo estipulado.

Y alguien podria decirme como es que una Cooperativa que lleva desde el 2005 salta ahora con que no tiene dinero para comprar el terrero y que el dinero lo tengamos que poner a estas alturas, Quien es el responsable?



viernes, 13 de febrero de 2009 34510 suscriptores
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:: La vivienda nueva debe abaratarse un 50% para que las familias puedan comprarla :: Negocios.com - 13/2/2009 Comentarios Todos los expertos del sector inmobiliario coinciden en que la única solución para que el mercado residencial repunte en España pasa por una bajada significativa del precio de la vivienda y ponen como referencia lo sucedido en el mercado inmobiliario de California (EEUU). Allí ha sido necesaria una caída de los precios entre un 46% y un 50% para reactivar el






: Condenan a una inmobiliaria a pagar 70.000 euros por no entregar un piso :: La voz digital - 9/2/2009 Comentarios Los más de 300 afectados por la promoción de viviendas Cala del Sol, ubicada en la Ronda del Estero y dependiente de la empresa Aifos (que se vinculó a la famosa Operación Malaya de Marbella), han visto algo de luz en el oscuro túnel en el que están sumergidos desde hace casi dos años. No en vano, según los plazos estipulados en el contrato de compra, sus pisos deberían haberse entregado en abril de 2007.

 
I
Ignacio177
13/02/2009 20:23
Que la semana que viene nos mandan una carta diciendonos si nuestra baja es justificada o no, ya le dije yo que despues de 8 meses sin decirnos nada se entiende que es justificada. Se preguntó que pasaría con la gente que se diese de baja ahora, se afirmó taxativamente que apartir de ahora todas las bajas iban a ser injustificadas.
 
Carland
Carland
13/02/2009 20:09


Perdonadme... lo que no me han cogido es el teléfono... que el dinero si que lo saben coger muy bien y sin esperas.....
 
Carland
Carland
13/02/2009 20:08

Hola!

Esta mañana he llamado a la oficina para preguntar sobre lo que se hablo ayer en la reunión del tema de las bajas, pero no me han cogido el dinero, espero que esten liadisimas buscando gente para entrar en la cooperativa y terminando lo que tengan que hacer para quitar la torre de media tensión. Alquien me podría decir lo que se hablo en la reunión acerca de este tema???

Grecias!
 
J
jcoslada
13/02/2009 17:56
Esperemos que en breve se empiece a construir.
Por lo menos ya no hay que pagar 3.000e, ahora son 2.000e!!
Lo imperdonable es lo de la torre de media tensión!!
Lleva hay unos cuantos años!!!!
 
PedroyElvira
PedroyElvira
13/02/2009 13:18
Pero Erika, aunque no vayan a cobrar más, si no recuerdo mal ya han cobrado prácticamente todo "por adelantado". ¿Si terminan de cobrar antes de que se acaben los pisos que pasa?

Lo de por adelantado lo pongo entre comillas porque no es eso exactamente ya que sí que estan trabajando mientras cobran, aunque lo esten haciendo un poco mal, porque aunque haya cosas que no parezcan indispensables como lo de la linea eléctrica, deberían haberlo tenido en cuenta MUCHO antes, ¿o sólo se hace lo indispensable?.... ¡A ver si va a haber que pagarles lo indispensable a ellos! (que a mi entender ya lo han cobrado hace tiempo).

A todo esto, creo que la culpa de que estemos sin dinero es en parte por culpa de que urbelar nos haya cobrado ya muchísimo dinero "por adelantado". (a millon de € y algo al año llevaran 4 o 5 millones ya)
 
U
urbe
13/02/2009 12:10
Si, PedroyElvira han puesto lo más importante.
Otras cosillas de interés es que la licencia de obra la tenemos para las dos parcelas, lo único que la R9 tiene el problemilla de la torre esa de media tensión, aunque dijeron que en cuanto al tío ese le saliera de ahí..., sería cosa de una mañana.

He hablado antes con Paula, las nóminas y la declaración de la renta (sólo la hoja en la que sale a pagar/cobrar) se la podemos enviar vía mail, así no tenemos que ir allí, cuantas más mejor.

Sobre los 2.000€ que hay que pagar, si queremos que nos pasen un recibo hay que llamarla, lo pasarán el día 20 de febrero, el otro no lo se, supongo que el 20 del mes que viene, por lo menos nos ahorramos gastos por transferencia.

Y todo eso, una reunión bastante movidita, es normal, la gente ya está cansada y encima te piden pasta. Pero ánimo, que ya estamos en la recta final. (espero):)
 
E
EToledo
13/02/2009 12:08
Buenos días, sólo quería aclarar, porque parece que en ninguna reunión queda claro que Urbelar cobra por su trabajo un 12% del proyecto. No va a cobrar más por estar más tiempo con esto en marcha, como es lógico, para ellos lo mejor es que todo esté terminado cuanto antes.

Mejor ganar un 12% en 3 años que en 7.
 
PedroyElvira
PedroyElvira
13/02/2009 11:27
Yo llegué tarde y de poco me enteré.
Básicamente que todo se sigue retrasando por culpa de la linea electrica y la falta de financiación, que los 3000€ se convierten en 2000 y que hay que llevarle unas nóminas a Paula porque estan tratando con la caixa por si caja círculo no nos concede el préstamo y la caixa ha pedido las nóminas de los cooperativistas (cuantos más se la llevemos, mejor).

Que alguien que haya estado en toda la reunión agrege lo que yo no haya puesto.
 
J
jcoslada
13/02/2009 10:53
Que tal fue la reunión?
 
X
xireyreski
12/02/2009 17:24
Novedad ninguna...seguimos igual, a ver q nos cuentan luego...
Lo que a mi no me queda claro aún es para que son los famosos 3000 euros...
Supongo que lo aclararan en la reunión.
 
PedroyElvira
PedroyElvira
12/02/2009 16:51
Buenas tardes a todos, ¿alguien tiene alguna novedad? Porque ahora como cierran la oficina por la tarde no puedo ir a preguntar.
Yo lo único que os puedo decir es que esta mañana he pasado por allí y la línea eléctrica seguía en su sitio (y no había nadie trabajando cerca).
 
U
urbe
05/02/2009 16:57
La duda que yo tengo es la siguiente:

Cuando se compra un terreno para edificar, te obligan a comprar otra parte para uso comercial. Pero yo supongo que el terreno (tanto una parte como otra) se paga en conjunto, con lo cual si que puede estar la parte comercial en lo que nos falta por pagar de suelo ¿noo?
 
J
jcoslada
05/02/2009 16:42
No me queda claro.
Si con esos 3.000e que piden ahora, ¿se paga la parcela comercial?? (cosa que dudo)
Podian dar en la reunión un desglose de gastos desde que comenzo la Cooperativa.
 
U
urbe
05/02/2009 16:34
Siiii por eso nos piden otros 3.000 € (por socio)
 
J
jcoslada
05/02/2009 15:46
Digo yo que algo de dinero habra!!
42.000e por socio da para algo mas que una valla!!
 
U
urbe
05/02/2009 15:41
¿Y cómo se supone que van a empezar a construir si no hay dinero para comprar el material?, vamos, yo creo que si nos están pidiendo una extra es porque no hay un pavo.
Lo que si creo es que deberían darnos algo por escrito que diga la fecha de inicio y entrega de las obras, es de la única manera en que se puede reclamar algo.
 
P
PuntodeEncuentro
05/02/2009 14:22
No sé si deberiamos negarnos a pagar los 3.000 €, pero lo que sí veo lógico es negarnos a pagarlos hasta que no empiecen a construir los pisos, sería una manera de tranquilizarnos a todos y cercionarnos que se están haciendo las cosas como se deben hacer.
 
U
urbe
05/02/2009 14:06
Ehh, una foto de la valla, jejeje.

http://www.idealista.com/pagina/promocion?numeroFoto=2&fecha=2009+01+18&op=ampliarfoto&codigopromocion=000072154&secc_promo=valla
 
U
urbelar
05/02/2009 13:13
Quiza a partir de ahora y si se puede hacer, quiza se deberia pedir mas responsabilidad, porque con eso de que no hay papeles firmados en la que se nos garantize cuando se nos van a entregar las viviendas, esto se puede alargar mucho mas tiempo.
 
J
jcoslada
05/02/2009 11:11
Te perdonamos!!!
 
L
loliyturpin
05/02/2009 10:29
No me malinterpreteis, no digo que no se diga lo bueno y lo malo, si eso sí tanto los retrasos como los impedimentos. Lo que me referia era a frases transcendentales como "Esto es una estafa" , "nos han engañado". Porque eso lo vé la gente y sembramos el panico no solo con los posibles nuevos vecinos sino con nosotros mismos.

Esta claro que los plazos no los han cumplido, eso lo sabemos todos, pero tampoco nos han dado un papel firmado donde ponga fecha de entrega, con lo que se "lavan las manos", pero si la gente dice "que esto es una estafa" parece como que se van a quedar con el dinero y se van a pirar, y de eso nada, o como dice la ley uno es inocente hasta que se demuestre lo contrario.

Solamente me referia a eso, no a que no se puedan comentar las cosas, este es un pais libre, lo único que decía era que algunos comentarios no nos ayudan, no que no tengamos que saber todo lo que sucede.

Perdonar por el malentendido.
 
U
urbe
05/02/2009 10:10
Estoy de acuerdo, es la mejor manera de saber cosas nuevas, tanto buenas como malas, además, hay gente que no puede acudir a las reuniones y se informa a través del foro.
 
J
jcoslada
05/02/2009 09:31
Un foro es para hablar de todo.
Tanto lo malo como lo bueno.
Cuando ha habido noticias buenas tanbién se han dado!!!

Así empezo Urdaci en el telediario (es broma)
 
L
loliyturpin
05/02/2009 08:58
Por cierto se me había olvidado decir a alguien que preguntaba por lo de los 3.000 €, que me corrijan si me equivoco pero esos son para pagar el terreno comercial, no tiene nada que ver con nuestros pisos, es debido a que como no lo hemos vendido nos vencen los pagares.

Por lo que si algun dia lo vendemos (al menos por lo que costo) nos devolverian ese dinero (que me corrijan desde URBELAR si me equivoco) si me equivoco, y si lo vendieramos por mas, pues eso beneficios para nosotros.

Pero yo también estoy de acuerdo con los que han dicho que hay que intentar (no colarlo que eso suena mal) sino ofrecerselo a todo aquel que pudiera estar interesado, si todos los supermeercados ya estan podriamos hablar con la arquitecta y distribuir el terreno en parcelas pequeñas para tiendas.

Pero lo que mas me sorprendio y que todavia no entiendo es que en la ultima reunion se ofrecio a alguien el terreno, de tal manera que era una parte comercial y el resto en posibilidad de edificación. Vamos a ver si se puede edificar mas porque URBELAR no lo ha aprovechado???
 
L
loliyturpin
05/02/2009 08:53
Buenos días tod@s, os escribo porque ayer me quedé flasheado al ver en el telediario, el polideportivo juan garbajosa de Torrejon con 6.000 personas esperando para que les tocara uno de los 600 pisos de proteccion oficial que se iban a sortear.

Y mi asombro es que quedan mas de 5.000 de esas personas en Torrejon queriendo un piso de protección y que nosotros llevemos AÑOS con plazas libres y que no las llenamos ni para atras.

Por tanto creo que tanto URBELAR como nosotros estamos haciendo algo mal (y esto es indiscutible) :

- URBELAR no se está dando a conocer como debería, sino esas 5.000 personas al menos habrian venido a preguntar por nuestro pisos de proteccion y no creo que eso haya sucedido. Y esos eran de Torrejon, pero si informas tambien en San Fernando, Coslada, Velilla, Mejorada, Alcala,.. estoy seguro que salen muchos mas.

- Nosotros , estoy de acuerdo con todos vosotros que esto es desesperante, que nos parecen mal muchas de las cosas que se dicen (incluido "estimación" de plazos) y luego no se cumplen (como lo de la torre de media tension que no molestaba y ahora sí), pero si seguimos poniendo en el foro todas esos "problemas" ya os digo yo que ninguno de los 5.000 va a buscar piso en nuestra cooperativa. Por lo que propongo que todos estos detalles los discutamos en las reuniones pero no en el foro , y esto lo digo tanto para los que quieren el piso como para los que se han dado de baja, cuanto antes entre gente antes cobrareis, y nosotros cuanto antes entre gente menos dinero habra que poner.

Sé que es duro no poder expresar tanta rabia contenida pero en la reunion todos estamos para discutir los problemas y en el foro solo nos quemamos mas entre nosotros. Ademas de la mala imagen que damos hacia las nuevas personas que quieran entrar. Ya que pienso que el foro no es de mas utilidad dando noticias y avances que dando problemas que nos estresan a todos.

Siento ser tan drástico y no quiero ofender a nadie, pero es mi punto de vista y si quereis lo decimos en la reunion tambien.

Un saludo
 
J
jcoslada
05/02/2009 07:38
No hay que olvidar el tema de la parcela comercial!!!
Que digan cuanto dinero habrá que poner de más si no se vende
 
P
Pleyadiana
04/02/2009 19:19
Hola a Tod@s

Veo que no soy la única persona que se siente decepcionada por la dudosa gestión de Urbelar.
Nos llevan diciendo hace mas de un año que empezamos a construir ya .......... pero después.......... surge alguna modificación que hacer en el proyecto............... y así pasan los años y los años....... y los que nos quedan. (algo muy curioso siempre da la casualidad que o el funcionario esta de baja..... vacaciones..... no esta..... o alguien de Urbelar no esta o esta de vacaciones...)

Hay muchas cosas que tendremos que hablar en la próxima reunión, Yo propongo negarnos en banda a los 3000€ (en concepto de que??quizás arreglar lo que han hecho mal con el soterrado de los cables???) Si es por eso desde luego me niego en banda, pagar los errores de otros, que por otro lado ya están cobrando de nuestro dinero....
Hasta que no tengamos el permiso de obra no se puede hacer nada, por tanto para que quieren el dinero, ya nos han sangrado suficiente, no paro de hablar con gente de otras cooperativas y todos han dejado ya de pagar hasta la entrega de llaves y han aportado mucho menos que lo que nosotros hemos entregado hasta la fecha, ¿cómo puede ser?

No tiene ni pies ni cabeza que sigamos desembolsando dinero hasta que realmente tengamos el permiso de obra y se ejecuten, nos digan lo que nos digan, ......seamos cautelosos... y esperemos antes de entregar mas dinero, no sea que después nos vengan con ....otra modificación que pide la Comunidad de Madrid... ya conocéis esta frasecita seamos conscientes de que esto puede acabar bien y todos tan contentos con nuestras viviendas en 2 años o puede acabar como muchísimos casos de cooperativas, “estafados económicamente y sin las viviendas” y por que pienso así? Por que hace años nos dijeron que a finales del 2009 nos darían las viviendas y ...... bueno todos sabéis la situación. Y todo lo que nos queda.

En fin!! Haber si nos cuentan algo positivo en la reunió, osease que nos han concedido el permiso de obra.

Saludos






 
X
xireyreski
03/02/2009 17:54
A nosotros nos pareció entender en la pasada reunión que si pagabamos los 3000 euros, se nos descontarian de los meses posteriores, no se...
De todos modos, llamaré a la oficina y que me lo aclaren, pero, de verdad, en estos tiempos que corren, no se como vamos a soltar tanto dinero...
Muchas gracias y un saludo.
 
U
urbe
03/02/2009 14:30
urbelar dijo:

Hombre si nos dijeron que nos darian los pisos a finales del 2009 y estamos en febrero del 2009 y contando con que no han empezado a construir y ni se sabe fecha.........Yo digo que las cosas no son tan rapidas, pero que digan a mi que es esto............?



Pues esto es... desgraciadamente, lo que pasa en todas las cooperativas. Te dicen tres años, y son seis.
 
R
Raul_Patri
03/02/2009 13:52
Hombre.... visto así, es que cada vez que entramos al foro nos desanimamos más.
 
U
urbelar
03/02/2009 13:50
Hombre si nos dijeron que nos darian los pisos a finales del 2009 y estamos en febrero del 2009 y contando con que no han empezado a construir y ni se sabe fecha.........Yo digo que las cosas no son tan rapidas, pero que digan a mi que es esto............?
 
U
urbe
03/02/2009 13:34
Hombre, vosotros lleváis un mes de retraso respecto a lo que os dijeron en su momento, no creo que os hayan engañado, como tampoco pienso que me hayan engañado a mí, simplemente las cosas a veces no son tan rápidas como uno quiere. Lo dicho, veremos en la reunión del 12-F
 
R
Raul_Patri
03/02/2009 12:46
Como lo sabes jcoslada... Me parece que no se puede actuar como lo están haciendo, pero, el tiempo pone a cada uno en su sitio.
Nos han engañado!!!!!!!!!!
 
J
jcoslada
03/02/2009 09:57
Es que si os dicen las verdad no os apuntais!!
 
R
Raul_Patri
03/02/2009 08:26
Hola a todos,
Nosotros nos hemos apuntado en Noviembre y nos sentimos un poco engañados, en la oficina de Urbelar nos dijeron que para finales de Diciembre/principios de Enero iban a empezar a construir y por lo que vemos nos han "timado". Si llegamos a saber esto, nos lo hubieramos pensado un poco el entrar a esta cooperativa. No me parece serio como se estan llevando las cosas, pero por lo que veo, hay gente que lleva muchos años esperando su piso y tiene que ser desesperante no ver ningún progreso.
Esperamos que todo se solucione pronto porque por lo que veo esto va para largo....
Un saludo a todos.
 
U
urbe
02/02/2009 22:52
Queria decir que no creo que haya que dejar de pagar, más que nada porque como no sigamos dando pasta no se yo cómo van a comprar materiales.
 

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