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tj2405
21/04/2009 14:11
estaría muy bien que urbelar hicera un comunicado al respecto y así no tendríamos que estar diciendo si vendemos o no , sin saber nada de nada .
yo alucino con el pasotismo y la falta de información !!!!
 
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urbe
21/04/2009 11:34
Pues entonces, si vendemos ahora, ir ahorrando, que una extra cae fijo.
 
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SLUNA
21/04/2009 11:09
Si eso está claro, pero lo malo vendrá si por cualquier motivo no se vende... en algún momento habrá que desembolsar el dinero que vale la dichosa parcelita de las narices...
Ya se que es muy probable en en 2 años y si va mejorando el pánomara económico se venda pero viendo como van las cosas en esta cooperativa yo no las tendría todas conmigo...es mi opinión ya se que es muy derrotista..pero es que tal y como van las cosas no puedo pensar de otra forma...
 
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urbe
21/04/2009 10:41
Yo lo que pienso es que si la Caixa o Caja Círculo nos ponen la pasta aún sin vender la parcela comercial, en 2 años creo que se podrá vender y puede que por más dinero para no perder tanto.
Más que venderla, la estamos regalando y no entiendo cómo Urbelar no se ha dado cuenta hasta que el banco se lo ha dicho.
 
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PuntodeEncuentro
21/04/2009 09:36
La pregunta es: Cuanto dinero extra tendriamos que aportar cada socio si la parcela comercial no se vende??? Echar las cuentas..
 
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PedroyElvira
PedroyElvira
20/04/2009 21:14
Si, pero si la vendes por 2 millones estamos perdiendo 8.000€ cada uno, y no se que es peor...
 
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risky
risky
20/04/2009 19:14
No creo que sea cuestión de conveniencia o no.Si se voto su venta(por amplia mayoria),no deberia haber mas discusiones.
Echando cuentas,si la parcela costo 4 millones y al final nos la vendiesemos,tocaria pagar a cada socio 16000 euros mas por este terreno.
Si la Caixa no aconseja su venta,que asuma ella el riesgo,de una posible no venta.
 
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urbe
20/04/2009 18:46
Ya, pero estamos hablando de 2.000.000 € que se dice pronto, pero ese dinero de menos, al fin y al cabo nos perjudica a nosotros, bueno claro, como todo lo demás.
 
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S
SLUNA
20/04/2009 18:18
Yo ante la duda de no saber si la vamos a vender más adelante vendería ahora, más vale pájaro en mano...

Además también pienso que Urbelar debería convocar una asamblea para informarnos y ponernos al día de todo lo que está pasando...y no tomar decisiones por su cuenta...porque al fin y al cabo quien pone el dinero somos nosotros...y la decisión final debe ser nuestra...
 
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U
urbe
20/04/2009 17:53
Bueno, yo en una cosa si que estoy de acuerdo con la actuación de Urbelar. Si el banco (cualquiera que sea) nos financia la obra sin vender la parcela comercial, por mi estupendo, eso significa que de aquí a un par de años y esperando que se acabe la crisis valdría más ¿no?, el caso es que si no la vendemos ahora, tal y como nos ha ido, que nos ha tocado de todo, ¿la venderíamos después, o nos las tendremos que comer enterita??

Puff, yo es que ya no me fío de nada.
 
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hiedra
20/04/2009 17:43
Noticias:

Al parecer la idea de venta o no venta de la parcela comercial es cosa de la Caixa. Resulta que le han comentado a la gestora que si vendemos por lo que acordamos perdemos dinero. Pero quien son ellos para opinar?? si llevan casi 2 meses para decidir si nos dan el prestamo promotor o no? ellos van a asumir el pago de la hipoteca comercial? sino recuerdo mal, en la reunión de febrero se decidió la venta por algo más de 2 millones de euros para poder pagar la hipoteca de la parcela y que Caja Circulo nos diese el prestamo promotor que tanto necesitamos para empezar a construir.

Hoy se reunen para ver cuanto dinero más le van a pedir a los compradores, porque como están muy interesados quieren pedir más y mas...pero es que no se decidió eso, sino la venta inmediata de la parcela comercial. Si al final los compradores deciden no comprar, quien asume el coste de la parcela?? la gestora digo yo, no? ya que ha actuado por si sóla desantendiendo lo que han votado los socios y cooperativistas. Pero mucho me temo que seremos nosotros que tendremos que desembolsar mucho dinero con una derrama.

Si votamos cosas y luego hacemos lo que nos da la gana, porque no cambiamos la constructora, ya que ahora todas harán bajadas mucho mayores de precios?? seamos serios....

* Seguimos siendo 241 socios, aunque hay bajas.
* La regularización de cuotas se hará cuando tengamos la financiación...si es que algún día la tenemos.

Mi pregunta es...que hemos pagado con los más de 100.000.000 de euros que hemos pagado???? ¿cuanto han costado las parcelas?

Siento ser tan pesimista, pero son muchos años y no veo resultados...tan sólo plazos incumplidos y promesas que no llegan....
 
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tj2405
20/04/2009 16:58
la verdad es que lo estoy flipando con todo lo que he leido y muy cansada de retrasos y excusas .
estoy totalmente de acuerdo con lo que decís por un lado desde urbelar no se ha tenido noticia alguna sobre las conclusiones de los bancos , ni de la calificación y ahora nos salen con que se quiere vender por menos la parcela comercial ??? creo que esto no es lo que se habló en la reunión de febrero y que algo tan serio como esto debe ir a debate y no tomar la decisión de forma unilateral por parte de urbelar ya que los perjudicados al final somos nosotros .
por otro lado me parece indecente que nos pidan más dinero con todo lo que llevamos ya y como decíais no hay ni un triste agujero !!!!!!!!!!!!!

esto es vergonzoso !!!!!!
 
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H
hiedra
20/04/2009 16:57
La verdad es que me quedo a cuadros con lo que acabo de leer. Si realmente no han vendido la parcela es una irresponsabilidad por parte de la gestora, ya que en la última reunión se votó y entre todos los socios decidimos venderla por el dinero que nos habían ofrecido, así de ese modo pagabamos la hipoteca que teniamos con la parcela comercial y nos quedan algo más de 300.000€ para la licencia de obras.

Por otro lado, antes de la subida de cuotas, deberiamos firmar el contrato de adjudicación de cada vivienda, donde se determine:
* Precio total de la vivienda
* Importe pagado hasta el momento
* Importe a pagar por mensualidades hasta la entrega de la vivienda y fecha de entrega de vivienda
* Importe del crédito hipotecario que tendremos de manera individual.

Si todo eso no aparece en el contrato de adjudicación es una temeridad firmarlo porque puede ser que nos indiquen a última hora que tenemos que pagar más o que lo hemos pagado no era parte del valor de la vivienda.

Necesitamos saber de una vez por todas si caja círculo o la caixa nos financian. Con las aportaciones que ya hemos realizado (49.000€ cada socio) sólo necesitaríamos el 70% del total de la obra, puediendo en los 24 meses de construcción pagar la mensualidad que tenemos hasta ahora marcada, 500€, lo que haría que llegado el momento de la firma de la hipoteca sólo necesitemos alrededor del 60% del valor de la obra.

He hablado más de una vez con urbelar Burgos y Torrejón y nadie me manda nada por escrito, pese a que se aprobó en una reunión que todas las cartas, e-mail o prguntas por teléfono iban a ser contestadas por escrito.

Un saludo
 
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S
SLUNA
20/04/2009 16:20
Estoy de acuerdo con el resto de socios, necesitamos información por parte de Urbelar,porque esto ya es insostenible nos dan una de cal y 100 de arena...veo que la alegria de la retirada de la torre ha durado poco, por favor si alguien sabe algo más que no dude en comunicarlo...
 
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U
urbe
20/04/2009 16:15
He hablado esta mañana con Beatriz, pero como me he calentado tanto (disculpa) he preferido esperar un poquito.

El problemilla viene con la parcela comercial, el caso es que a nosotros nos costó 4 kilos aprox, y la quieren comprar por 2 aprox. Así que están decidiendo si perdirle un poco más o venderla más adelante (cuando acabe la crisis supongo). El caso es que se tienen que reunir todos esta semana y de ahí se decidirá lo que se hace.

Me ha comentado que lo último que se quiere hacer es pedir más dinero extra, pero yo ya no me fío de nada porque estoy muuuuu harta.

Sobre los bancos, pues eso, reuniones, informes bla bla bla bla.
 
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J
jprodriguez
20/04/2009 16:04
Beatriz, ¿podeis confirmar la venta de la parcela comercial? Va a haber derrama tal y como han comentado en el foro?

Otra cosa, de Caja circulo no se sabe nada? En la reunion de Febrero se dijo que Caja Circulo daría una respuesta antes de San José ( 19 de Marzo) hace un mes ya...

¿ La Caixa ?

Gracias

Saludos
 
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P
PuntodeEncuentro
20/04/2009 12:44
Lo que mas indigna es que Urbelar se ha acostumbrado a pedir y no a reclamar.Nosotros no somos un banco, estamos haciendo un gran esfuerzo en cumplir con el pago de las cuotas y las aportaciones extras y no hacen mas que apretarnos y apretarnos, en cambio si La Caixa o Caja Circulo tarda tres meses en contestarles para ver si nos financia no dicen ni mu.Lo que se tienen que plantear es que,si esto que comentas lo llevan a cabo, muchos socios no van a poder asumir tanta subida, ni tantos pagos y a la fuerza se tengan que dar de baja en la cooperativa. Y eso no es lo que más interesa a nadie. Esto desespera.
 
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PedroyElvira
PedroyElvira
16/04/2009 12:09
No hace falta copiar y pegar la dirección, pulsando sobre ella es suficiente :p
 
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PedroyElvira
PedroyElvira
16/04/2009 12:08
El post donde se habla de la torre está aqui:

http://www.nuevosvecinos.com/lahiedra/2474732_aleluyaaaaa_han_quitado_la_torre.html
(Copia y pega esta dirección en tu navegador web)

Aunque la opción más correcta es darle arriba, donde dice "Foro" (Entre "Inicio" y "Vecinos" y pulsar en el post que dice "aleluyaaaaa han quitado la torre!!!"
 
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M
motymot
16/04/2009 11:55
como se busca el foro de la torre ,es la primera vez que me meto en un foro y estoy bastante perdido
 
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T
tj2405
07/04/2009 12:24
mira el foro que pone ALELUYA HAN QUITADO LA TORRE!!!
y el otro que pone Torre de media tensión .
 
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Raul_Patri
07/04/2009 12:17
¿SABEMOS ALGO DE LA TORRETA HOY DIA 7 DE ABRIL?
 
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J
jprodriguez
01/04/2009 19:12
1 de abril y no han quitao la torre? Creeis que la quitarán antes del lunes ??
Como va la nueva ronda de eleccion de pisos? Alguien saben por qué número van ?
 
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PedroyElvira
PedroyElvira
31/03/2009 13:40
Joder, que precios!

Ayer fui a ver a Bea y me dijo:

Confirmado lo que dice urbe, la bajada de precios no nos afecta, aunque nos habría dado lo mismo.

Lo de la parcela comercial aún no se ha firmado porque el comprador tuvo un accidente antes de venir a firmar(tenemos la negra), aunque no tardará en firmar.

Lo de la torre, ya está todo solucionado con Iberdrola y ahora Construcciones Rico (la que ha hecho la urbanización) la tiene que tirar. El plazo sigue siendo 6 de abril, de lo contrario habrá que meterse en pleitos con ellos.

Un saludo.

PD: Raul_Patri: De Octubre a aquí nos han concedido la calificación para una de las parcelas, la R8, pero como no nos dan financiación hasta que tengamos la de las 2 no se ha podido empezar a construir en esa.
 
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S
SLUNA
31/03/2009 13:29
Los pisos han bajado en todos sitios, pero de momento económicamente a mi me merece la pena seguir en la cooperativa...o eso creo...
porque a veces he de decir que me entran bastantes dudas sobre si me estaré equivocando y acabaré sin dinero y sin piso...Espero que empiecen pronto a construir para que algunos la mayoría podamos empezar a dormir tranquilos...

Y si sabeis algo nuevo comunicarlo por favor
 
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J
jcoslada
31/03/2009 13:20
Pues habrán bajado los de segunda mano porque los que estan haciendo nuevos en el barrio del puerto, enfrente del estadio cuestan 490.000e, eso si, son de tres habitaciones.
 
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Raul_Patri
31/03/2009 12:38
hola jcoslada, nosotros tb somos de Coslada, ¿has visto lo que han bajado los pisos ya por aqui?
 
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urbe
31/03/2009 12:32
tj2405 dijo:

Acaban de anunciar esto en el mundo .

El precio de la VPO bajará un 7% en Madrid

este es el link por si alguien quiere leer más

< a href=http://www.elmundo.es/elmundo/2009/03/26/suvivienda/1238073050.html?a=dcd5b6e3ee07f33ffa437b8dc43ce0bf&t=1238143565 target=_blank >http://www.elmundo.es/elmundo/2009/03/26/suvivienda/1238073050.html?a=dcd5b6e3ee07f33ffa437b8dc43ce0bf&t=1238143565< /a >




Confirmado, esto no nos entra...

Por lo demás todo igual, siguen con las reuniones con los bancos, Caja círculo dará respuesta en esta semana y para La Caixa queda un poco más.
 
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J
jcoslada
31/03/2009 11:27
Paciencia, que la próxima semana está previsto que quiten la torre de media tensión. Con esto, ya queda un poquito menos para el comienzo.
 
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tj2405
31/03/2009 08:44
pues imaginate los que llevamos más de 3 años !!!!
 
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Raul_Patri
31/03/2009 08:15
Desde que me apunté en Octubre no ha habido ninguna novedad... a sí... he tenido que pagar dos mil euros inesperados y sin ver nada a cambio y eso que me dijeron que para diciembre empezarian a construir... ¿de qué año?
 
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J
jprodriguez
30/03/2009 15:24
Alquien sabe si hay alguna novedad?
Tema parcela comercial, bancos...
 
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PedroyElvira
PedroyElvira
27/03/2009 14:30
Mmm baja el precio de los trasteros/garajes. Esto supongo que si nos afectara...al menos a la hora de comprar la segunda plaza.
 
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T
tj2405
27/03/2009 12:10
Acaban de anunciar esto en el mundo .

El precio de la VPO bajará un 7% en Madrid

este es el link por si alguien quiere leer más

http://www.elmundo.es/elmundo/2009/03/26/suvivienda/1238073050.html?a=dcd5b6e3ee07f33ffa437b8dc43ce0bf&t=1238143565

 
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ROCIO79
26/03/2009 11:57
Muchas gracias por la aclaración.
Me pondre en contacto con mi agencia tributaria (si es que consigo que me cogan el teléfono) y preguntare cuales son los tramites.
 
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PedroyElvira
PedroyElvira
26/03/2009 09:09
Eso, eso, que se supone que la firmaron el martes por la tarde. Esperemos que no haya pasado nada "raro"
 
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tj2405
26/03/2009 08:39
sabes algo de cómo fue la venta de la parcela ?? se hizo por fin ???
 
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urbe
25/03/2009 16:17
fvidueira dijo:

Creo que cuando haga los 4 años de la aportación de la primera cantidad a la cooperativa, hay un mes para solicitar la prorroga. Eso quiere decir, que los que nos apuntamos en el 2005 ya lo tenemos que pedir.
Un saludo.


No.
Los que nos apuntamos en el 2005:
2006 haces la declaración del 2005
2007 haces la declaración del 2006
2008 haces la declaración del 2007
2009 haces la declaración del 2008

Este año se cumplen los cuatro años. El año que viene tendrías que tener la prorroga concedida para poder desgrabar las cantidades aportadas en el 2009.
 
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R
ROCIO79
25/03/2009 15:26
Por ejemplo, mi primera aportación fue en diciembre de 2005, entonces cuando se supone que tengo que pedirla?
Lo que me han comentado es que lo de la prorroga si nos la conceden seria para otros 4 años más, es asi?
 
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F
fvidueira
25/03/2009 15:12
Creo que cuando haga los 4 años de la aportación de la primera cantidad a la cooperativa, hay un mes para solicitar la prorroga. Eso quiere decir, que los que nos apuntamos en el 2005 ya lo tenemos que pedir.
Un saludo.
 
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