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fprietoq
27/01/2005 13:37
Hola, he estado hablando con la OCU, pidiendo algo de asesoramiento. Ahora mismo, tienen una oferta, que te puedes asociar 2 meses gratuitamente, y luego si no estas interesado, te quitas y no te cobran nada. Si sigues, pagas unos 4€ al mes.
Les he preguntado sobre la cedula de habitabilidad (licencia de ocupacion).
Me han dicho, que tiene sus pros y sus contras el esperar o no.
Si esperas, pues las que ya sabemos, que no tienes el piso antes....
Si no esperas, pues ciertamente, la constructora no tiene tanta prisa en arreglar las cosas (ya tienen el dinero).
El tema de algun problema en el edificio, me ha dicho lo siguiente:
Si por ej. hay un incendio, el seguro podria no responsabilizarse por no haber cedula. Tendriamos que ir por via judicial, puesto que si te han asegurado la vivienda, ellos deberian haberse informado de que esta todo en orden... ahi empiezan los follones.
Legalmente, estan obligados a darnos los pisos con todas las licencias etc, pero hay que tener en cuenta, de que cedula pueden no concederla en tiempo por un par de factores:
El que la hayan solicitado tarde
El que en la inspeccion, el edificio presente alguna anomalia que tendrian que arreglar. (como comentaba antes, si ya tienen ellos el dinero, no les corre tanta prisa)
Al final, la chica me ha aconsejado, que sino tenemos demasiada prisa, es mejor no firmar, y si la tenemos, que primero miremos en el ayto que han solicitado dicha cedula.
Mientras no la hayan solicitado, que no firmemos por si acaso. Asi que, que cada uno debe sopesarlo. Nosotros, seguramente esperemos por lo que pueda pasar. De igual forma que ellos no se fian de mi y me hacen firmar contratos etc, yo no tengo porque fiarme de ellos, mas viendo ciertos detalles que ya han sucedido.

Me ha contado, el hipotetico caso de que nos citen de forma fehaciente (telegrama etc)de la firma de escrituras, de que tendriamos que responderles por otro medio que quede constancia de la recepcion, de que firmariamos cuando hubiese cedula. Sino, podrian tomarlo como un incumplimiento de contrato.

Por cierto, he estado intentando hablar con el ayto, pero comunica todo el rato. Creo que alguien puso el telefono (MEDINA???), y no se si es ese. Si alguien lo tiene por ahi y sabe los horarios, podria ponerlo por aqui?

salu2
 
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Etiquetas
Cocinas montadas
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ELENAD
27/01/2005 12:02
Me han llamado dela Caixa y me han dicho q porq no lo quiero hacer con ellos.
Les he dicho q el 0.75% me parece demasiado, me ha pedido las condiciones del otro bco, se las he dado y q me va amirar a ver si de verdad me sale mas rentable.esperaremos
 
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medina
27/01/2005 10:54
BUENO VECINOS AYER ESTUBE HABLANDO CON ESTHER Y ME COMENTO QUE LOS PISOS ESTARIAN TERMINADOS EL 28 DE FEBRERO PERO COMO SOMOS 80 VECINOS SON MUCHAS PERSONAS PARA ENTREGARNOS A TODOS A LA VEZ Y ME DIJO QUE LA FIRMA SERIA LA SEGUNDA SEMANA DE MARZO Y LA CELULA ESTARA DE UN MES A MES Y MEDIO DESPUES DE LA TERMINACION DE LA OBRA MAS O MENOS PARA LA 1ª SEMANA DE ABRIL.LO QUE SE PUEDE HACER POR ESPERIENCIA ES CUANDO FIRMEMOS LA 2ª SEMANA DE MARZO COJERLO Y DAR DE ALTA EL AGUA (QUE SI SE PUEDE)Y CON LUZ DE OBRA. IR LIMPIANDO, DAR TIEMPO PARA QUE ARREGLEN DESPEFECTOS, MONTADAR LOS MUEBLES, CORTINAS, LAMPARAS Y MAMPARA DE BAÑO ASI CUANDO TE QUIERAS DAR CUENTA YA ESTAS EN ABRIL Y ES CUANDO DAS DE ALTA LUZ Y GAS Y A ENTRAR A VIVIR LA MISMA SEMANA.
A POR CIERTO ME DIJO A QUE CALLE CORRESPONDE CADA BLOQUE, EL QUE DA A LA UNION EUROPE CORRESPONDE A LA CALLE ALEMANIA Y EL PORTERO ESTARA EN ESA CALLE (LA PEATONAL) POR LA QUE SERA CALLE DE ENTRADA Y SALIDA A NUESTRA URBANIZACION YA QUE LA CALLE DE LA ENTREDA AL GARAJE ESTARAN LAS PUERTAS CERRADAS Y EN NUESTRA DECISION ESTARA SI QUEREMOS TENER TODOS LLAVE PARA ESAS DOS PUERTAS O SOLO EL PRESIDENTE. Y EL BLOQUE QUE DA AL REINO UNIDO ESA MISMA CALLE ES LA QUE LE CORRESPONDE.
POSDATA: ESTHER VA A VIVIR EN LA 2ªFASE C/FRANCIA PORTAL 3 3B (PISO DE DOS HABITACIONES), ASI QUE MUY MALOS NO SON LOS PISOS CUANDO ELLA SE A COMPRADO UNO.
 
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ELENAD
27/01/2005 09:27
hola xcream.te cuento mi estudio con Bankinter para hacerlo directamente. Prestamo de 163.000 euros(18.200 euros de mas) siempre suponiendo q lo tasen para q esos 163.000 sean el 80%
Gtos de apertura 0.25=407.5.-€
Cancelacion por subrogacion:0.50%
Diferencial de 0.45% y el primer año Interes de 3.2%(me parece una pasada)

GTOS. HIPOTECA GTOS COMPRA
NOTARIA 547.01 NOTARIA 486.82
REGISTRO 228.38 REGISTRO 348.59
GESTORIA 190 GESTORIA 190
AJD 2248 ADJ 1810
TASACION 237.8 TOTAL 2835.41
TOTAL 3451.19

TOTAL: 6286.6

REQUISITOS:DOMICILIACION DE NOMINA, SEGURO DE VIDA Y DE HOGAR.
HOGAR 120.€ SOLO CONTINENTE
VIDA SOLO YO 144.37 (UNA PASADA Y ESO Q SOY CONTABLE Q LLEGO A SER CONSTRUCTORA Y ME COBRAN YO Q SE)
POR EL SEGURO ESTE NO ME INTERESA, LO Q ME GANO POR UN DIFERENCIAL TAN BAJO 0.45 ME LO QUITAN EN SEGURO DE VIDA.

CUOTA.PRIMER AÑO SE QUEDA 704.92 RESTO 666.5

YO LO DE LA CEDULA,NO SE, TENER EN CUENTA Q PRIMERO NOS LLAMARAN PARA VER FALLOS Y Q LUEGO TIENEN UN MES.PREFIERO NO PENSAR QUE NO VA A ESTAR.

CUANDO LLAME A ESTHER ME DIJO Q LOS PASOS ERAN LOS SIGUEINTES: NOS LLAMABAN UN MES ANTES 1ºVER FALLOS Y PARA IR BUSCANDO HIPOTECA(LE DIJE Q NOLO HACIA CON LA CAIXA) NOS DA TIEMPO Y PARA Q VAYA EL TASADOR A LA CASA 2º LIQUIDACION Y 3º ENTREGA DE LLAVES.
 
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susana y jesus
27/01/2005 08:31
Buenas a todos...

He preguntado a un amigo abogado y esto es lo que me ha contestado textualmente:

"TAL COMO LO VEO, CREO QUE DEBERÍAS EXIGIR LA CÉDULA
DE HABITABILIDAD. HAY CONSTRUCCIONES QUE LAS ENTREGAN SIN LA MISMA, Y AL FIRMAR LA HIPOTECA, CONSIENTES EXPRESAMENTE EN ESTA SITUACIÓN IRREGULAR,ASPECTO QUE YA ES JOD... SI HAY ALGUNA SITUACIÓN IRREGULAR O PROBLEMA.
ADEMÁS PARA CONTRATAR SERVICIOS VAS A TENERLO CRUDO. YO QUE TU NO ENTRABA NI ADMITÍA LA SITUACIÓN HASTA QUE TODO ESTUVIERA O.K.


SI TE VES FORZADO, INTENTA CONSEGUIR ALGÚN COMPROMISO O CERTIFICADO DE LA CONSTRUCTORA O PROMOTORA RESPECTO A LA
SITUACIÓN DE TRAMITACIÓN DE LA CÉDULA, PARA QUE PUEDAS TRAMITAR TODOS LOS SERVICIOS Y CUBRIRTE."



Saludos,
 
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xcream
26/01/2005 16:14
Buenas tardes y gélidas por los Madriles:

ElenaD, una pregunta: ¿te has planteado esperar a que entreguen la casa con la cédula o tienes pensado entrar en cuanto te la den? Nosotros de momento estamos en estudio con Bankinter, pero lo que tenemos claro es que preferimos utilizar un único banco para obtener incluso la ampliación. ¿Te comentaron qué gasto aproximado tienes por utilizar un banco directamente distinto a La Caixa?
¿Alguien sabe si esperar a lo de la cédula puede conllevar algún problema? Después del estudio tendrá que ir el tasador a la vivienda, aunque imagino que le tendrá que abrir un obrero.
Como veis, a fecha de hoy seguimos con cantidad de dudas.
Hasta muy pronto. Saludos.

 
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susana y jesus
26/01/2005 11:48
Medina, con lo que sea nos cuentas. A ver que te dicen por el retraso.

Saludos...
 
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ELENAD
26/01/2005 09:19
yo lo voy a hacer directamente con otro bco tb.
nada de por internet porq no soy "viable" osea q soy pobre tanto para caja españa(0.38%) como para ing direct.
Bankinter me hizo un estidio y si es el 0.45% pero el seguro dela casa sin contenido 120 euros y el de vida YO SOLA 144.-€ a 30 años no me merece la pena.
Prefiero algo como un 0.5% y q no me obliguen al seguro de vida.
 
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medina
26/01/2005 09:13
SOY EL, Y SI CIR PUDO CONTRATAR SIN NINGUN PROBLEMA EL AGUA, EN TRES DIAS LO TENIA DADO DE ALTA.
HOY VOY A FIRMAR UNOS CAMBIAS DE LOS SANITARIOS Y APROVECHARE PARA HABLAR CON ESTHER POR QUE EN MI CONTRATO PONE QUE LA ENTREGA SE EFECTUARA DEL 15 A 28 DE FEBRERO Y SI ESTO LO INCUMPLEN TENDRAN QUE ENFRENTARSE CON LA PENALIZACIÓN.
 
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CIR
25/01/2005 22:52
Me temo que meti un gazapo en el mensaje de ayer, ya que a sido en la segunda fase donde han podido contratar agua sin la cedula, y no en la primera (nuestros compis de esta fase esperaron casi mas de dos meses). Perdon por el error, aunque de todas formas me gustaria, y si es posible, que Medina, el/la cual tiene a su hermana en esta fase nos confirmara esto que nos dijo Esther. Un saludo.
 
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xcream
25/01/2005 22:50
Buenas a todos:

Os cuento lo que tenemos pensado hacer nosotros con la maldita hipoteca.
Por un lado queremos empezar con un nuevo banco, sin tener que depender de La Caixa. Gastos: 800€. Empezaríamos con Bankinter y solicitaríamos, respetando el 80% del valor de tasación de la vivienda, unos miles de euros más que para lo justito.
Seguros:el del hogar seguramente con National Nederlanden, y aparte igual cogemos el de vida, porque puede merecer la pena. En La Caixa hicieron una simulación de seguro del hogar por el total, cosa ilógica, y realmente tambièn se puede contratar con otra gente.
Por otro lado, no creo que firmemos si no nos dan la cédula de habitabilidad, aunque tengamos que esperar.
De momento vamos a solicitar un estudio, para tenerlo en unos 10 días, así que ya os contaré.
Espero que no se retrasen más que lo dicho, mediados de marzo.
Siento no poder escribir más, pero me voy a currar y quería comentároslo.

Saludos a todos.
 
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stevevai
25/01/2005 13:43
Buenas, soy colega vuestro de Rubi (Barcelona). Residencial la Plana. Veo que estaís hablando del impuesto de AJD. Según tengo entendido esta exento en una subrogación!!! Informaros bien y que no nos metan más goles. Un abrazo desde Barcelona.

http://www.segurvivienda.com/financia/hip/partida/subroga/inicio/ajd/ajd.htm
 
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S
susana y jesus
25/01/2005 11:07
Buenas....

Soy la parte masculina....Estoy completamente con lo que dice fprietoq.

Cuando sepas algo mas, por favor comunicanoslo. Intentare indigar yo tb un poco en el tema...

Saludos
 
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fprietoq
25/01/2005 09:48
Hola a todos. Nostros, estamos sopesando, si no firmar hasta que tengamos la dichosa cedula de habitabilidad. Es una put... pero queremos ver que es lo que implica.
Queremos consultarlo con un abogado, o alguna entidad que sepa al respecto,para ver que inconvenientes podemos tener. A simple vista, no parecen demasiados, (no puedes dar de alta el gas y agua, pero puedes ir haciendo las ñapas del piso) pero legalmente, si podria implicar ciertas cosas. El caso de un incendio o cualquier inconveniente de ese tipo, no tenemos licencia de ocupacion, por lo que no se que podria pasar. Al igual que este ejemplo, otros muchos mas, a la hora de accidentes etc, que tampoco tendria seguro la comunidad, puesto que no existiria... en fin, a ver si podemos consultar en esta semana, y os contamos.
Otra cosa que se nos ocurre, es si no conceden la cedula al principio por algun fallo cualquiera, Hercesa, no tendra tanta prisa en arreglarlos, puesto que ya han cobrado. Es cierto que estan obligados a hacer lo necesario para que la concedan, pero el tiempo que tarden, creo que no es el mismo si tienen el dinero ellos o nostros...

Todo lo que he dicho en este post, es algo que se nos ha ocurrido y nos han contado de palabra, pero nadie especializado en el tema, por lo que no implica que sea 100% correcto.
Si alguien tiene conocimiento...

Salu2
 
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C
CIR
24/01/2005 23:08
Por cierto, todo esto es textualmente lo que hablamos con Esther, y os lo cuanto a titulo informativo, asi que no os lo tomeis al pie de la letra, ya que seguro que habra cambios (que los habra como es norma de la casa)
 
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CIR
24/01/2005 23:02
Buenas a Tod@s: Ayer estuvimos por la tarde con Esther, y la hicimos unas cuantas preguntillas que os paso a relatar (espero que no se os haga pesado):
Con respecto a la entrega de los pisos nos confirmo que se realizaria en la primera quincena de Marzo aproximadamente, ya que todavia no la habian dado orden de ponerse en marcha con las gestiones de las entregas. Calculo que en unos 10 o 15 dias empezarian a llamar a la gente (bien telefonicamente o por carta) para poder visitar los pisos, y que una vez echo esto el plazo de entrega viene a ser de aprox. 1 mes. La primera visita se realiza sin necesidad de que tengan terminadas las zonas comunes. Tambien nos confirmo que el servicio post-venta estaba ya revisando los pisos y arreglando los fallos, y que una vez terminado esto los limpian y enseñan. Nos dan tres citas, las cuales se pueden modificar en fechas y horarios, la primera la visita al piso, luego la liquidacion, y por ultimo la entrega de llaves.
Efectivamente entregan sin la famosa cedula, aunque nos comento que en la primera fase habian podido contratar el agua aunque no la tuvieran todavia. La luz y el gas si hay que esperar. La luz la dejan para todas las viviendas de obra, pero como la potencia es limitada no habra para todos, y sufriremos cortes por consumo simultaneo, asi que abstenerse de meter electrodomesticos sensibles a los picos de intensidad. Tambien la preguntamos por las reformas que se pueden hacer en el piso sin la dichosa cedula, y en principio se pueden realizar cualquier tipo de reparacion o modificacion que no alteren el aspecto exterior del edificio (Tambien se pueden cerrar los tendederos).
Con respecto a los gastos nos dijo que las cifras son estas:
Plusvalia 250 Euros.
Prevision para la comunidad 100 Euros.
Los gastos de I.A.J.D., notaria, registro, etc. nos dijo que lo podiamos hacer de tres formas: Cada uno por su cuenta, hacerlo directamente con el banco (La Caixa) o con la gestoria. Al comentarle que la Caixa en las estimaciones de la hipoteca nos incluia un apartado en el que se hacia referencia a esta prevision, y que en la cual esta estimacion era de 2000 Euros, nos dijo que la parecia poco, ya que el gestor estaba pidiendo una media de 2400 euros (recordar que el impuesto de actos juridicos documentados es de un 0,5% en pisos cuyo valor sea menor de 180.000 Euros, pero en la mayoria de nuestros casos, en los cuales pasamos de esa cifra este impuesto se va hasta el 1%, lo que supondria en el mejor de los casos 1.800 Euros). Por si acaso lo mejor es que en vuestras estimaciones calculeis 2.500 Euros, y si es de menos mejor, ya que mas vale ir sobrado y luego no llevarse sorpresas...
Con respecto a las terminaciones nos comento que ella tambien se llevo una sorpresa al ver esa "peazo" de campana extractora que nos han montado, ya que en un principio vendio los pisos con campana decorativa, hemos pasado a campana modelo años 80, pero ya no se puede hacer nada asi que "ajo y agua". Tambien que lo de la famosa inclinacion de las lamas de los tendederos es idea de la direccion tecnica, y como son los tecnicos y tienen la razon eterna si se tiran por un puente tenemos que ir detras... De las zonas comunes no tiene mucha idea de como, o mejor dicho, que es lo que estan haciendo, ya que lo de los aseos detras de la pista de paddel le ha llegado por informaciones nuestras, no por interes propio. La comente lo del cristal transparente en los portales (el famoso cristal que da a la bajada a trasteros), y se lo apunto para preguntar si lo pueden modificar (lo apunto en un folio que cuando nos fuimos ya no estaba encima de la mesa¿?).
Tambien, y para los que sois del edificio de Union Europea, habia una pareja firmando un cambio en los planos. Nos dijo que dicho cambio es en los pisos que hacen junta de separacion entre bloques, a los que les han tenido que cambiar de lado los sanitarios.
No me enrrollo mas, solamente decir que quedan 35 dias para el dia "D", que segun contrato es el 28 de Febrero cuando tenemos que tener en nuestro poder el piso, y si ella me dijo que mediados de Marzo... hay algo que no cuadra ¿verdad?. Un saludo para tod@s.
P.D.- Me preocupa seriamente lo que he leido del plazo de entrega de la 4ª fase, y solo decirles a nuestros compis de esa fase que, algunos de nosotros, hacemos nuestras tambien sus preocupaciones, que aunque nos entreguen los pisos ya estamos atentos...
 
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fprietoq
21/01/2005 10:49
Bueno, cuando yo me pase, estuve en el portal 1, pero los pisos estaban cerrados y no subi. Vi los del penultimo portal, por lo que no eran de esquina.
En cuanto a lo de la salida del tendedero a la terraza, veremos que se puede hacer, pero en el peor de los casos, haremos lo que nos dijeron en hercesa. Abrirlo una vez que nos hayan entregado los pisos y tengan la cedula de habitabilidad.
 
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MeryLu
20/01/2005 23:12
MUCHAS GRACIAS CIR Y FPRIETOQ POR LAS MEDIDAS DEL HUECO DEL FRIGORIFICO,ESTAIS EN TODO.SALUDOS.
 
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C
CIR
20/01/2005 22:58
Buenas noches a todos vecinos: Bueno, lo primero decirte Fprietoq, que no te preocupes por mi coche, ya que necesito dar parte al seguro, pero lo hare despues de irnos a vivir al pisito nuevo, ya que donde vivo ahora no tengo garaje, y el coche esta destrozado, ya que hay gente que se debe de pensar que las puertas de los coches son giratorias...De todas formas os queria hacer una pregunta a los de los pisos de esquina. Cuando estuve ayer en obra (que no nos vimos de milagro), al entrar en el portal 1 consegui pasar a los pisos del tercero (otra vez en vuestro piso Jayma), y me fije que en el de dos dormitorios el tema del enchufe en el baño principal no lo habian tocado. Me equivoco, o habia entendido que os los cambiarian de lugar?. Por otra parte tambien deciros que lo del tendedero con salida a a cocina (o mejor dicho al reves) me parece una autentica tonteria, pero si efectivamente esa normativa existe en obra habra que respetarla, pero hay esta de nuevo la cagada de Hercesa, porque por la numeracion de dicha norma me parece que esta existia antes de la puesta en venta de esta fase. Bueno Fprietoq, lo dicho, puedes practicar contra mi coche todo lo que quieras (hasta que nos mudemos, o se cumplan mis espectativas y me pueda cambiar de "buga" (si la hija p... de la hipoteca nos deja)). Un saludo a todos, y la cuenta atras sigue por 39 y descontando...
 
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fprietoq
20/01/2005 16:09
Hola, ayer, estuve a eso de las 12 mas o menos.
Me encontre con un vecino, y estuvimos contandonos nuestras penas. Quedé con el, en que le pasaria una referencia sobre una normativa del ayuntamiento, sobre el tema del dichoso tendedero, que en el caso de los bajos, nos lo cerraron.
La normativa que me dio esther, es:
REF URB RRRCH-2625-03
y teoricamente es la que prohibe que desde un tendedero se tenga acceso a una terraza (algo que veo ilógico desde nuestro punto de vista), asi que si puedes y me haces el favor (perdona, pero para variar no me acuerdo de tu nombre) enterate de que dice dicha normativa, e incluso si consigues el texto mejor que mejor.

Hoy he estado dando una vuelta, para ver muebles etc. Al final, he acabado pasando nuevamente por las obras, y he visto lo siguiente:
Como decia CIR, estan tapando con chapa, la parte del portal donde va colocado el telefonillo. He visto los descansillos, y queda ver si los van a forrar en madera (creo que si, porque habia gotelet echado en todo menos en las paredes de los descansillos) y los halogenos y luces de emergencia, eran bastante chulos. Las cocinas ya estaban montadas con sus campanas, vitros y hornos.
El garaje, tambien esta pintado (las lineas del suelo no) y me he fijado en algo que hasta ahora no me habia dado cuenta. Las puertas del garaje, se abren hacia arriba (como si una compuerta de una presa se tratase), es simplemente un detalle, no se si sera mejor o peor. El caso, es que el pasillo central es amplio, y creo que da bastante de si para aparcar luego (ya veremos en la practica cuando le roce su querido coche a CIR al intentar meterlo de culo)
Tambien he visto, que hay al menos un lavabo el cual no tenia puestos los sanitarios todavia.
Bueno, subire un par de fotitos, a ver si os gustan (sobre todo a los que no vais por la obra)

Salu2
 
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C
CIR
19/01/2005 21:03
Hola a todos: como bien dice mi chica en el mensaje anterior, hoy he estado en obra, y solamente confirmar a Merylu que las cocinas tanto de 2 como de tres dormitorios son iguales, asi que te recomiendo que mires el primer mensaje de este asunto, en el cual tome las medidas de todos y cada uno de los modulos que montan. Por cierto Fprietoq, a que hora te has pasado, yo he estado sobre las 11:30, y he visto mucho movimiento de furgonetas y gente de Hercesa entre la 3ª y 4ª fase, asi que seguro que hoy les han sacado de excursion...
 
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fprietoq
19/01/2005 14:53
Hola a todos.
Bueno, por un lado ire contestando ciertas cositas.
Nostros, tambien estamos preocupados por el tema de la cedula, pero al igual que opina CIR, es algo que te dan la opcion a firmar o no, asi que depende de la prisa de cada uno. Nostros, si nos dejan luz de obra, tampoco nos hace tantos estragos, es posible, que incluso esperemos a que este la cedula para firmar.
Si que es cierto, que ahora mismo, me preocupa bastante mas la hipoteca puesto que es para casi toda la vida, y todo el dinero que nos podamos ahorrar, bueno es.

Contestando a Merilu, decir que efectivamente tenemos 70cm de hueco para el frigorifico (por si piensas en poner uno de 2 puertas no hay hueco a no ser que quites un modulo de la cocina)

Bueno, para terminar, hoy me he pasado, y mandare un par de fotitos para los que no habéis visto el tema de la pista de padle, los vestuarios y las famosas farolillas...

Salu2
 
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C
CIR
19/01/2005 11:51
Hola a todos, me acaba de llamar mi chico desde las obras, ha entrado en el portal 1 y para que os hagaís una idea este es el parte:
Portal prácticamente acabado a falta de espejos (si los ponen) y madera en los descansillos.
Los pisos ya tienes la vitro, campana, etc montadas son blancas igual que en las demás fases.
El punto de luz que hay en la pared de la entrada (enfrente de la puerta de la casa) lo han tapado para aquellos pisos que tenían la opción halógenos y permanece para aquellos que no llevan halógenos.
Efectivamente ve los vestuarios al lado de la pista de paddel. Pequeñas farolas delante del edificio 2 unas 8 desde la piscina hasta la pista de paddel y creemos que unas 3 farolas altas enfrente del edificio (no están puestas, pendiente de confirmar)
Espero os sirva de ayuda
Saludos
 
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C
CIR
18/01/2005 23:42
Por cierto Merylu, por si te sirve de algo, aunque no se si sera igual, aunque creo que las cocinas van amuebladas todas por igual a excepcion de los bajos, en los de tres dormitorios han dejado un hueco de 70 cm. para el frigo.
 
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C
CIR
18/01/2005 23:22
Hoy si que esta animado el tema, como se nota que estamos ya al caer... Bueno, voy a ir por partes. MEDINA, efectivamente me preocupa mas lo de la jodida cedula mas que otras cosas, pero, como con lo de la hipoteca me parece que como se dice vulgarmente "ajo y agua" (nos la vuelven a colar), ya que Hercesa nos dara a firmar los papeles, y a los que tenemos prisa por hacer cosillas, un mes y medio nos supone mucho tiempo (casos de Xcream, susana y jesus,fprietoq (aunque quieras vivir en pecado), fito, etc.), aunque creo que ninguno estamos en una situacion tan fastidiada como tu hermana, ya que creo que ninguno de nosotros tenemos que dejar un piso de alquiler, pero tengo una pregunta que hacerte, ¿tienen luz y agua en su vivienda, aunque esta sea de obra?. Ya se que esto soluciona poco, sobre todo por el echo de que vivir sin agua caliente ni calefaccion es complicado, pero es que creo que en la primera fase tenian luz y agua cada uno en su piso, aunque si hay alguien que lo pueda corroborar... Esto lo digo para los que queremos amueblar y hacer ciertas chapucillas, ya que por lo menos que podamos conectar la taladradora... De todas formas voy ha ir a hablar con Esther para ver que me dice, y, sobre todo, para meterla caña con este tema, y sobre todo, si hay gente esperando para informacion, ya que asi la podre dejar en bragas, como ellos han echo con nosotros, y enumero: falta de informacion, malas contestaciones a preguntas logicas, desconocimiento de calidades, entregas de pisos sin cedulas, y un largo etc. que todos ya conocemos. Bueno, con respecto a los muebles ayer encargamos ya el salon, y le deje un riñon, vaya pasta!!!, pero nos va a quedar un saloncito...como siempre y lo mas importante los sofas, ya que despues de ir a buscar el pan en bici y del partidito de paddel, lo unico que apetece es sentarse delante de la tele y disfrutar de los placeres de este mundo (entre ellos cervecita, partidito de futbol o PlayStation...no sigo, porque esto lo va a leer la jefa y me recordara lo de la plancha, lavadora, etc.¿que sepas que te quiero! y es broma). Por cierto, hoy he pasado por obra y he visto alguna cosilla. Fprietoq, te acuerdas de los famosos pivotes de delante de tu terraza?, pues hoy los estaban colocando y son farilillos, los cuales no levantan 1 metro del suelo, pero quedan chulos. Son negros con la luz blanca. Tambien han tapado ya la columna del portal, la que queda entre las dos puertas y lleva el portero, y como no, la han tapado con revestimiento gris de chapa (a mi personalmente no me gusta). Tambien han terminado ya los muros de la pista de paddel, aunque les queda rematarla por el interior y poner la valla. Lo que si me ha llamado la atencion ha sido que delante del portal 1 (Reino Unido) estaban haciendo una zanja en el suelo en la acera, que no se para que, pero ya se sabe, abren y cierran cada dos por tres. Por el resto creo que solamente les queda rematar los portales por dentro (espejos y madera) los jardines y los muros exteriores de la finca. La verdad es que esta quedando muy bien todo, y parece que va en fecha, pero con Hercesa ya se sabe, hasta que no tenga las llaves no se, no se... Bueno, vaya parrafada que he soltado, pero es que hablando de nuestro pisito cojo carrerilla y no paro (hasta mi perro sale corriendo cuando empiezo con la matraca), lo dicho que solamente quedan 41 dias hasta el dia D.
 
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M
MeryLu
18/01/2005 22:20
Hola vecinos.
Alguien sabe las medidas q tenemos en la cocina con respecto al frigorifico(piso 2 dormitorios).
Un saludo
 
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fprietoq
18/01/2005 17:25
Hola a todos.
Xcream, no me cases antes de tiempo, que nostros de momento no nos lo hemos planteado!!!!!!

Y despues de todo esto, nostros tenemos entendido que la promotora esta obligada a darte la vivienda con la cedula de habitabilidad. Otra cosa, es que te ofrezcan el tener tu vivienda antes de tiempo pero sin dicha cedula. La cuestion, esta en las preferencias de cada uno. Una de las cosas a tener en cuenta, es si aun no dandote la cedula, te dejan luz de obra. A algunos nos puede venir bien, puesto que queremos hacer ciertas cosas, o simplemente, ir amueblando.

En fin, es algo que habra que dar la tabarra a Esther, puesto que tambien hemos pensado, que si se retrasan, podrian incumplir la clausula del contrato que hace mencion a la fecha de entrega.

Salu2
 
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X
xcream
18/01/2005 14:39
Buenas a todos:

Ya veo que estamos todos locos con el tema de la hipoteca de La Caixa. A nosotros nos llamaron el viernes y fuimos ayer por la mañana. En cuanto a datos nada nuevo. Nosotros tenemos pensado de momento coger la hipoteca con estos desgraciaos, pero antes de los 6 meses cambiarnos a EBankinter o ING. Eso sí, al necesitar ampliación y no querer caer en la telaraña de los susodichos desgraciaos (que es trampa de Hercesa), lo que haremos es pedir dinero a los papis para cuando cancelemos con Caixa y entremos a alguno de los bancos por internet pedir ampliación y meterlo todo en la misma. Gastos de cancelación no hay, salvo los registrales, imagino, como bien decía Fito. Lo que tenemos claro es que hay que mirar otras alternativas. En cuanto sepa algo nuevo os lo comento, porque esta tarde hablaré con una conocida de Ebankinter que creo que también lleva ING.

En cuanto a los muebles, hemos hecho como tú, CIR (ambos), y el mismo viernes cogimos el salón y el dormitorio nuestro y la cama. Nos han dicho que los podrían meter en abril, fecha en la que espero que tengamos la cédula. El trato en la tienda fue estupenda, pues conocíamos a Fernando, que está por allí. Obviamente sin obligación os digo dónde está la dirección por si os interesa, ya que está en el mismo Torrejón, y no os cuesta nada si vais a ver el pisito. Sin problemas de aparcamiento, está en la Avda. de la Constitución, 10 y 12. Se llama ATRIL DECORACIÓN. Es un gran establecimiento, pero os cuento: nosotros llevamos el plano de la vivienda, él lo dibujó a una escala algo superior y sobre ese plano "jugó" colocando piezas, como los niños, hasta empezar a vestirlo. Después nos gustó un mueble que tenía por módulos, y nos sacó el catálogo y volvimos a jugar pero esta vez con las medidas. Total, que salimos tan contentos (son regalo de suegros y hermano de la parte femenina de Xcream).

Ayer estuvimos como ya he dicho en La Caixa (de la Unión Europea) y nos acercamos a ver los pisos (sin ver a ningún vecino), y me gustó como quedaba. Me chocó lo que comentábais por aquí de los vestuarios, pero no está mal la idea.

En cuanto a tanta gente ilusionada con la boda, me alegro por todos vosotros: CIR, fito, susanayjesus, fprietoq, ...

CIR, no te canses demasiado con la bici, porque hay que rendir también al pádel. Para ir por el pan seguro que tenemos cosillas cerca. Veo que también tú te has portado más que bien. A los que os conozco pareceis buena gente.

Bueno, gente, que ya queda menos para casita, boda, hipotecas y resto de ilusiones.

Saludos enormes.
 
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S
susana y jesus
18/01/2005 13:28
Estoy completamanete de acuerdo con ivanF, porque para que co... queremos el piso si no podemos entrar a vivir!

Para mirarlo desde fuera como estamos haciendo ahora y decir !Que bonito es mi piso!


Saludos,
 
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M
medina
18/01/2005 13:11
LO QUE NO PUEDE SER ES LO QUE LE ESTAN HACIENDO A MI HERMANA QUE DIJO ESTE MES QUE SE IBA DEL PISO EN ALQUILER LES CUENTA EL PROBLEMA A HERCESA Y TE CONTESTAN QUE NO ES SU CULPA QUE ES DEL AYUNTAMIENTO Y EL AYUNTAMIENTO NOS DICE QUE SE ENTREGO TARDE LOS PAPELES PARA EL PERMISO DE PRIMERA OCUPACION Y QUE HAY QUE ESPERAR HASTA EL 31 DE ENERO, QUE LO NORMAL ES UN MES DESDE LA ENTREGA DE LOS DOCUMENTOS.
 
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I
IvanF
18/01/2005 12:51
Hola,

Estoy de acuerdo con que uno de los problemas más preocupantes es lo de la cédula. La duda que a mi me entra es si Hercesa te obliga a firmar la hipoteca o te puedes negar a hacerlo mientras no te den todos los permisos.

Se que a muchos de vosotros os corre prisa el piso por el tema de las bodas (Enhorabuena!! A nosotros todavía nos queda un año...) y que a todos nos hace mucha ilusión, pero yo prefiero que cuando me den el piso esté en condiciones y que pueda entrar a vivir, que para eso estamos pagando este dinero. El único arma que tenemos es realizar presión y creo que aquí está bien claro, mientras nosotros no firmemos, ellos tienen que correr con los gastos y tienen que seguir pagando al banco. Así mismo, me imagino (aunque de eso no estoy tan seguro) que estarían incumpliendo la cláusula de entrega en fecha del contrato, con lo cual nos deberían de indemnizar.

Un saludo.
 
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S
susana y jesus
18/01/2005 12:35
Hola vecin@s!
Hay que enterarse si es legal que te entreguen los pisos sin que te den la dichos celula. No creo que sea muy legal que te vendan algo si luego no puedes usarlo..

Alguien sabe algo de este tema?

Saludos
 
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M
medina
18/01/2005 11:39
HOLA VECINOS ME ESTADO INFORMANDO EN EL AYUNTAMIENTO TLF: 916789575 Y LA MALA NOTICIA ES QUE HASTA QUE NO ESTE TERMINADO EL PISO Y LA URBANIZACION NO PUEDE PASARSE UN TECNICO DEL AYUNTAMIENTO PARA DAR LA LICENCIA DE PRIMERA OCUPACION.
BUENO SUS PALABRAS HAN SIDO "SI SE PIDEN LOS PAPELES HOY POR LO CUAL HOY TENDRIA QUE ESTAR TERMINADA LA URBANIZACION SE TARDARIA DE 1 MES A MES Y MEDIO EN CONCEDER LA LICENCIA DE PRIMERA OCUPACION"
ENTRE UNAS COSAS Y OTRAS YA QUE HASTA QUE NO TENGAMOS LA LICENCIA NO PODEMOS DAR DE ALTA LA LUZ Y GAS. NO PODREMOS VIVIR HASTA FINALES DE MARZO COMO MUY PRONTO.
POSDATA: ALGO HAY QUE HACER PARA SOLUCIONAR ESTE PROBLEMA.
 
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M
medina
18/01/2005 09:16
creo que la solucion es que hercela envie ya los papeles de la celula a el ayuntamiento y que no entregue los pisos hasta que no este la celula, porque son muy listos te lo entregan aunque no este la celula para no pagarte penalizacion por retraso.
 
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M
medina
18/01/2005 08:58
Buenos dias vecinos, creo que lo que mas nos tenia que preocupar es el tema de la celula para poder entrar a vivir lo digo porque a mi hermana la entregaron el 22 de diciembre un piso de la 2ª fase y todavia no tiene dicha celula por lo cual no puede dar de alta ni la luz ni el gas y lo mas gracioso que se lo cuentas a Esther y te dice que ese no es problema de ellos, vale muy bien no es su problema es del ayuntamiento ¡pero joder que no entregen los pisos si no puedes vivir en ellos
 
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M
miguelaraa
17/01/2005 11:25
Yo tambien me he fijado, le pregunte a un obrero y me comento que EL CREIA que eren unos aseos para la piscina y la pista, el miercoles si me queda tiempo despues de informarme en los bancos se lo pregunto a Esther.
Un saludo
 
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F
fprietoq
17/01/2005 11:09
Como dice CIR, las zonas no son 100% como bienen en el plano.
El cambio que hemos notado, es que donde va la pista de padle, estan haciendo algo que parecen unos vestuarios o unos baños. No he echado fotos (estoy perdiendo facultades porque se me olvido la camara), pero si alguien se ha fijado o ha hablado con Esther...
Al principio parecia la pared de uno de los lados de la pista, pero al ver que lleva 1 puerta y 2 ventanas, y a parte esta cerrado... Estan haciendo un lado en ladrillo visto (que es lo que creo que sera vestuarios/baños y esta en el lado mas cercano al bloque de Reino Unido, y otro en bloques mas grandes como de cemento que no se como se llaman que es la que queda mas cerca del bloque de Union Europea)

Lo dicho si alguien se pasa que de su opinion.


 
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C
CIR
16/01/2005 18:09
Aunque ya no se vean los avances del interior de los pisos, solamente deciros que el pasado Miercoles estaban descargando los hornos y vitroceramicas, pero no pude ver marca ni color, ya que estaban paletizados. Uno de los fondos de la pista de paddel ya esta levantado, y me he fijado que las zonas comunes no coinciden con el plano que esta colgado en la zona de descargas, asi que me parece que si alguno teneis uno diferente al que esta, por favor, colgadlo, ya que creo que Esther estuvo dando uno que no correspondia.
 
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E
ELENAD
12/01/2005 13:33
Muchisimas gracias
Solo deciros que ayer llamaron los de la Caixa a mi novio y esta mañana tb, para quedar e informarnos, pero el les ha dado mi tlf para que hablan conmigo, cuando me llamen os cuento
 
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M
MeryLu
11/01/2005 22:50
Hola vecinos,como ya dije, os voy a dar unas direcciones de tiendas de muebles ya q se acerca la entrega de nuestra esperada casita:
1º SILLAS ;el sitio q sin duda es mas barato(las q vamos a comprar nosotros las vimos en una tienda por 33.000 pts/unid y en esta fabrica,llevando el diseño,nos la hacen igual por 10.000 pts/unid tapizado incluido,la unica pega es q los catalogos q tienen alli estan anticuados y les tienes q decir tu como la quieres,mediante foto,dibujo,catalogo...Tardan en hacerte las sillas de 20 a 30 dias),esta en ILLESCAS(TOLEDO),en el Paseo del Cementerio nº11,se llama SILLAS GARLO y es una FABRICA(no tiene tienda ni sillas espuestas,es una fabrica pura y dura no os asusteis si vais).Tlf: 925512437
2º MUEBLES para toda la casa ;en el pueblo de AREVALO(AVILA),hay muchas tiendas(muy grandes,tipo Corte Ingles),q son los fabricantes(no fabricas)de las pequeñas tiendas de Madrid,pero con mejores precios,tienen todos los estilos,clasico,moderno...alli todo el mundo las conoce,yo solo tengo referencias de dos:
-Muebles Gonzalez Llorente
c/Arcos de Avila, 9
Tlf: 920300174 (cita previa para q te
enseñen todo)
-Muebles Gasch
Av.Emilio Romero, 14
Tlf: 920300982 (sin cita previa)
3º MUEBLE DISEÑO
Av.Constitucion, 24
Torrejon de Ardoz.Tlf: 916566763
4º MUELE RUSTICO
Ctra.Torrejon-Aljalvir Km.3.300(Aljalvir)
5º SOFA 10
Ctra.Torrejon-Aljalvir Km.5.200
6º PARQUE CORREDOR
Premier Hogar:de todo,pero a destacar los sofas
(muy baratos,calidad dudosa en algunos)
Expo Mobi:de todo,a destacar muebles salon
tipo modular(baratos,para ir tirando
q no es poco)
Aguado:de todo,a destacar todo,muebles tipo diseño,
moderno,muy buena calidad,caro.
B.O Concet:muy minivalista,calidad buena,precio
medio.
7º ALFA INTERIORES(para vestir armarios)
Ctra.aljalvir-Torrejon Km.1.800
8º CAMINO A CASA (de todo,precio bueno)
Ctra.Barcelona-Madrid Km.16
9º ARTI MUEBLE (de todo,precio bueno)
Ctra.Barcelona-Madrid Km.16
10º POLIGONO EUROPOLIS:lo llaman la ciudad del mueble,
tiene de todo ;muebles,decoracion,iluminacion,
muebles baño,cuadros,alfombras...A destacar la
tienda AVANT HAUS(Moderno,precio medio alto,buenas
calidades),tb LINEA ACTUAL(mismas caracteristicas).
Ctra.Madrid-El Escorial (Las Rozas)
www.europolis.cc
11º HOUSE MOBEL (de todo,tipo mueble moderno,calidad
buena,precio medio alto)
Ctra.Toledo Km.32 (ILLESCAS)(POLIGONO)
12º FUTON LINE (Mueble japones ;tatamis,edredones,colcho-
nes(futones),lamparas...)
C/Principe de Vergara, 204
Tlf: 915640476
"el trato al cliente es ejemplar,es caro,perolas
calidades tanto de las maderas(traidas de Japon),
como de los futones.Aqui hemos comprado el dormi-
torio"
13º JUAN PARRABERA
Av.Betanzos,11 (Barrio del Pilar)
"el trato bueno,q os atienda Jose si vais,es el
q mueve todo el cotarro,es bastante caro pero las
calidades son muy buenas.Aqui nos hemos comprado
el mueble del salon y el sofa,han hecho el agosto
con nosotros"
-----------------------------------
Bueno, por hoy ya esta bien,todo lo anterior claro esta es bajo mi punto de vista.
P.D. Para ELENAD, en la mayoria de las tiendas,no en todas,no hay rebajas en muebles,si en complementos.Con respecto si comprar o no por las medidas,en mi opinion no tienes problemas siempre q no t ajustes mucho(unos 10 cm arriba abajo,como bien dice CIR),si llevas el plano t lo miran todo(en casi todos los sitios),el largo,el ancho...A nosotros nos estan dando un tiempo de espera desde q compramos(para disponer del mueble) d 2 meses,pero esto varia d un sitio a otro.
SALUDOS para todos los vecinos.




































 
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