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C
charlie24
01/03/2010 22:14

ya falta menos

14.883 lecturas | 151 respuestas
hoy he estado viendo como va la obra y ya estan poniendo las persianas,las ventanas ya estan todas puestas,
 
J
jpa83
19/12/2010 21:50

eso nos lo tienen q dar mañana cuando firmemos

 
L
lasilconi
19/12/2010 20:27

Hola.

 

jpa83, ¿lo de la calificación definitiva donde lo conseguimos?. 

 

Saludos.

 

 
J
jpa83
15/12/2010 22:17

Hola!!  le he preguntado a un conocido del ayuntamiento de colmenar que como iba la cosa, me ha comentado q está todo en regla pero que la licencia de primera ocupacion esta todavia en tramite puesto q los de la comunidad han tardado en mandar toda la documentacion,solo han encontrado dos problemillas que han mandado cambiar q son por lo visto una valla q le tienen q subir la altura y la puerta del garage q abre hacia dentro y tiene q hacerlo hacia afuera, de todos modos que era cuestion dias.

x cierto otro asunto del que me he enterado es q las viviendas de proteccion tienen una subvencion del 50% en el IBI, los tres primeros años desde q se da la calificacion definitiva, os lo comento porque para beneficiarse de esto tendriamos q solicitarlo (cada uno individualmente) antes del 31 de diciembre porque sino el año que viene no nos beneficiariamos de esta subvencion,Creo q hay q llevar una fotocopia de la calificacion definitiva y de las escriturasm, supongo q en el ayuntamiento daran algun tipo de impreso q rellenar, no se cuanto pagaremos de este impuesto pero calculo q no menos de 300€ al año (sin incluir el 50%)pero hasta finales del año q viene no lo pagariamos

 
S
sira-sira
15/12/2010 15:08

Si, claro que me lo he planteado y aunque mucha gracia no me hace, es la única manera de podernos desgravar la vivienda. Por lo tanto nos la jugaremos.

Como contras, me da miedo que se relajen y no arreglen todo lo que deberían arreglar y en consecuencia la licencia del ayuntamiento no llegue rápido. Además de que no se exactamente que conlleva el no tener la licencias. Se me ocurre.
¿abrirán las calles?
No vamos a poder contratar los servicios de agua, gas..
tendremos algún problema para entrar en nuestras casas e ir metiendo cosas en la casa...

 

no se... .
gracia, gracia no me hace.Pero al final lo de hacienda me da más miedo.

Esperemos que no nos la jueguen.

 
C
chalupa33
15/12/2010 11:08

hola,

alguien se ha planteado las consecuencias que puede firmar las escrituras sin tener la licencia de primera ocupación????

 
S
sira-sira
10/12/2010 15:08

muchas gracias! esperemos entonces próximas noticias y buenas. Y seguiremos pendientes del ayuntamiento.

un saludo

 
C
clavo999
10/12/2010 13:45

bueno, pues a esperar la fecha definitiva, gracias!

 
J
jpa83
09/12/2010 22:52

Hola sira-sira. Yo he llamado hoy y mañana o pasado nos enviarán un comunicado indicando fecha exacta (20 ó 21) y la hora. Asi que en principio si que sigue en pie esa semana. Respecto a lo otro, el director de Vivienda ya ha firmado, de hecho ya aparecemos con calificación definitiva oficial en la Comunidad de Madrid. Y lo del ayuntamiento según me han comentado queda poco.

Un saludo y ya queda poco vecinos!!!!!

 
S
sira-sira
09/12/2010 15:47

Hola,
¿alguien tiene alguna noticia nueva? sabemos si ha firmado el de la Comunidad de Madrid? ¿o si el Ayuntamiento va para adelante?

 

Esto se está haciendo larguísimo...  Alguien dijo que quizás se firmase la semana del 20. ¿sigue ne pie?

 

un saludo.

 
A
andarios
04/12/2010 08:54

Gracias por la informacion, espero que sea así y que tengamos todos los papeles. De todas formas, insisto en que el  Ayuntamiento podran decirnos si la licencia está.....

Buen puente.cheeky

 
V
veroxduchy
03/12/2010 14:05

Hola chic@s,

Acabo de hablar ahora mismo con Cristina, en plan breve, porque estoy en el curro y he tenido que hacer una escapadita. Me ha dicho que ya esta todo solucionado y que solo queda ir la semana que viene a recoger el documento que les falta y que se escriturará la semana del 16 o la del 21. Támbien me ha dicho que esta todo en orden y que la entrega de llaves, licencia, cedula y todo eso se hará en el mismo acto.

Asique entiendo que lo que comenta Andarios, sera la licencia que me ha dicho Cristina y entonces ya no hay problema no?

Yo no entiendo mucho de esto pero bueno, es lo que me ha comentado, por si os sirve de info.

Un saludo a tod@s

 
A
andarios
03/12/2010 09:19

 

Hola de nuevo. Ayer consulté con un abogado lo de escriturar sin la licencia de primera ocupación. La primera recomendación fue que acudamos al Ayuntamiento para que nos informen de como va la tramitación de la licencia y de las dudas que nos surjan en cuanto a todos los servicios que van implícitos a la ocupación (basuras, calles, aceras...). Me comentó dos cosas importantes: Una es que sin la licencia de primera ocupación no podremos dar de alta ningún servicio. Esto significa que si el constructor quiere cortarnos la luz y agua de obra, lo puede hacer, así que dependeríamos de él y además el gas (la calefacción) nunca lo podremos dar de alta sin la licencia. Otro, que me parece más gordo, y es el que debemos consultar en el Ayuntamiento, es que cuando se urbaniza una nueva zona, se hace una especie de convenio en el que aparecen como responsables solidarios los propietarios de los terrenos (constructoras, promotoras) en cuanto a iluminación de calles, acometida de agua, aceras.... En el momento que escrituremos, somos nosotros los responsables junto con el resto de propietarios y constructores (incluida urbalia, glups). Por eso es muy importante que sea el Ayuntamiento quien nos diga si hay alguna anomalía que podría perjudicarnos, o bien, si es el propio Ayuntamiento quien responde de todo lo citado. Vamos, que es mejor que nos lo diga el Concejal que la Promotora, no??? Ayer yo intenté hacerlo por teléfono, pero se pasaron la bola unos y otros y al final me colgaron, así que si alguno se puede pasar en estos días, por favor, que nos cuente, aunque yo voy a intentar acercarme cuando el curro me lo permita.
Un saludo.
 

 

 
A
andarios
02/12/2010 08:58

Hola vecinos. A nosotros tambien nos preocupa que no tengamos la licencia de primera ocupacion, pero supongo que si la comunidad de madrid firma, no veo el problema en que el ayuntamiento firme. Además, al alcalde le interesará que se ocupe de una vez esa zona, ya que da un poco de pena ver los edificios sin habitar. Pero estoy contigo en que hay que enterarse antes de nada.

Que poco falta...

 
C
clavo999
01/12/2010 18:35

Buenas, me asalta la siguiente duda...si finalmente escrituramos dentro del mes de diciembre (no quiero ni mencionar fechas que me mosqueoangry...) sin la licencia de primera ocupación, ¿debría el notario reseñar en las escrituras que aún no esta concedida la primera ocupación?

...me asusta un poco firmar sin la licencia de primera ocupación, no quiero ni pensar que puedan existir problemas de concesión de dicha licencia y nosotros pagando la casita religiosamente durante un par de meses mas sin poder dar de alta ningun servicio...

Visto que en principio la calificación definitiva está a falta de la firma del Papa (a este paso solo falta el por firmar...), ¿alguno sabeis como va la licencia de primera ocupación?, mas que nada por que para poder VIVIR, necesitamos esta tambien, bueno, diculpadme si me enrollo, un saludo a todos.


Editado por clavo999 01/12/2010 23:12
 
C
clavo999
01/12/2010 13:24

marymade dijo:

Hola clavo la calificacion ya esta aprobada pero falta la firma del director de vivienda o algo asi asique creo que mantenemos fechas para el 15,16,17,18,19,20 no se mas o menos sera la firma para la semana que viene del director de vivienda. aiii que nervios pero ya no sabemos nada mas espero que te alla sido de ayuda

Un saludo

 

Muchas gracias marymade

 
marymade
marymade
01/12/2010 13:18

Hola clavo la calificacion ya esta aprobada pero falta la firma del director de vivienda o algo asi asique creo que mantenemos fechas para el 15,16,17,18,19,20 no se mas o menos sera la firma para la semana que viene del director de vivienda. aiii que nervios pero ya no sabemos nada mas espero que te alla sido de ayuda

Un saludo

 
L
lorjos
01/12/2010 13:14

hola a todos, ya tenemos la calificación definitava según me ha dicho Cristina esta mañana, con lo que pasado el puente o dentro de este mes podemos escriturar!!!!!!

 
C
clavo999
01/12/2010 12:29

Buenos dias, sabeis como va la calificacion definitiva de la comunidad de Madrid?, he intentado hablar con Critina pero comunica, sabeis algo?

Bye

 
marymade
marymade
24/11/2010 15:40

Hola vecinos

Estuvimos hablando con cristina y parece ser que solo falta la habitabilidad aiiiiiiiiiii que nervios puede que a finales de esta semana la tengan alguien ha habldo con ella esta semana y le ha comentado algo?'

 

Un saludo

 

smiley

 
V
veroxduchy
22/11/2010 20:04

Hola chic@s, 

Según parece, esto se alarga....yo se que por el momento no podemos hacer nada porque aún estamos en plazo.... pero la verdad yo me estoy empezando a mosquear.....la verdad es que como no se esmeren un poquito, no seré yo la que les de "buena publicidad" precisamente....En primer lugar, no entiendo como han cambiado los planos de la publicidad inicial a como ha quedado finalmente (por ej. zona de jardines), no entiendo como a día de hoy, no nos han dejado ver garajes y trasteros, y aunque luego nos den plazo para subsanar desperfectos, no creo que sea forma de proceder, y para rematar, el problema que han tenido con las acometidas, que parecen nuevos.... eso es algo que tenían que haber previsto de antemano.... pero lo que si que no entiendo bajo ningún concepto, es la pésima atención a usuarios. Si es verdad que cuando llamas te atienden muy amablemente, pero ya que tienen nuestros correos electrónicos, etc., podrían mandarnos información mas a menudo mediante circulares y dar un poquito la cara....y no que estemos nosotros aquí con suposiciones y encima luego se quejan de nuestros "comentarios". Si nos informasen bien, no habría tantos "comentarios".... En fin, ya valoraré al final de todo esto, pero desde luego hoy, por hoy, no aconsejaré a ninguno de mis conocidos que se decante por esta promotora....

Un saludo a tod@s.

 
C
clavo999
22/11/2010 15:57

sira-sira dijo:

Hola a todos, según tengo entendido yo... La Comunidad de Madrid aún tiene que expedir la licencia(no sabemos para cuando) y el Ayuntamiento  tiene que hacer visitas. Parece poca cosa, pero no sabemos cuanto tiempo puede durar esta última parte. Además de todos los trámites, han puesto unos columpios y un tobogán en ese pedazo de jardin que tenemos!!! con tomateras y todo (que alguien ha estado haciendose la ensalada de nuestro jardín) lo de jardín ironicamente,  porque lo que realmente tenemos es la playa en casa.

Por lo demás nada que añadir, sólo que espero que de verdad falte poco... porque que si mediados de Octubre, principios de Noviembre, fianles... Y finales ya es!!! asi que... aunque a día de hoy no dependa de ellos la tramitación de las licencias, quizás deberían haber empezado a solicitarlas antes y ésto no estaría pasando...

Saludos a todos.

...tomateras...hombre...eso nos saca de un apuro... si nos quedamos sin tomate para la ensalada, pues lo tenemos cerca aunque yo soy mas de calabacin, que aguanta mas el frio...(lo del jardin-descampao es de risa...)

Bueno, dejemoslo en anecdota, esperemos que lo de la Comunidad de Madrid se resuelva pronto y que nuestras primeras navidades en las viviendas sea el de 2010 y no el de 2011.

 

Un saludo

 
S
sira-sira
22/11/2010 15:23

Hola a todos, según tengo entendido yo... La Comunidad de Madrid aún tiene que expedir la licencia(no sabemos para cuando) y el Ayuntamiento  tiene que hacer visitas. Parece poca cosa, pero no sabemos cuanto tiempo puede durar esta última parte. Además de todos los trámites, han puesto unos columpios y un tobogán en ese pedazo de jardin que tenemos!!! con tomateras y todo (que alguien ha estado haciendose la ensalada de nuestro jardín) lo de jardín ironicamente,  porque lo que realmente tenemos es la playa en casa.

Por lo demás nada que añadir, sólo que espero que de verdad falte poco... porque que si mediados de Octubre, principios de Noviembre, fianles... Y finales ya es!!! asi que... aunque a día de hoy no dependa de ellos la tramitación de las licencias, quizás deberían haber empezado a solicitarlas antes y ésto no estaría pasando...

Saludos a todos.

 
J
Jasan
22/11/2010 11:00

Buenas

No te preocupes Lasilconi, me da que por dos horas de trabajo, si multiplicas lo que cobra el notiario, por 49 viviendas que somos, nos hace un huequito, aunque sea en sabado.

Un saludo.

 
L
lasilconi
20/11/2010 11:36

Hola a todos.

He escuchado que los notarios están saturados, porque todo el mundo intenta escriturar antes de enero del 2011. La cosa se pone fea, al paso que vamos no escrituramos este año con lo que eso conlleva a nivel de perdida de desgravaciones.

Un saludo.

 
V
veroxduchy
19/11/2010 20:57

Hola Marymade,

Según yo tengo entendido, como las hipotecas ya están concedidas, no deberían pedirnos nada mas.... a no ser que se esto se alargue y el banco decida pedirnos nuevas nominas para comprobar que nuestra situación económica no ha variado....Asiq a ver si no tardan mucho, porque ademas, si no nos las dan en diciembre, tendrían que indemnizarnos o algo así no? Si alguien esta mejor informado, pues que nos diga....

En fin, alguien sabe algo sobre como van las cosas? Yo quería haber llamado hoy a Cristina pero al final no me ha dado tiempo....Según dijo Jasan, esta semana deberían de haberse pasado... en fin, seguiremos informándonos entre nosotros, porque lo que es ellos, no se para que tienen nuestras cuentas de correo-e.... Ellos saben que ya nos estamos empezando a impacientar, al menos podrían ir poniendo correos informativos y quedarían un pokito mejor....En fin, a ver si acabamos pronto y empezamos con nuestras casitas.... Un saludo a tod@s.

 
marymade
marymade
15/11/2010 14:38

Hola vecinos muchas gracias por la informacion jopee que ganas ya de tener nuestra casita por cierto sabeis que papeles tenemos que presentar a la hora de firmar ante notario?? imagino que lo del iva en un cheque y nada mas verdad?? ya que nos dijeron que las hipotecas ya estaban concedidas y no nos tendran que volver a revisar nada eso va asi no?? porque ya en su momento nos dijeron que solamente es firmar y pagar lo del iva , si alguien sabe algo mas que nosotros por fii ayudarnos.

 

Un besito grande vecinosss

 
J
Jasan
14/11/2010 11:50

Buenas

El viernes estube hablando con el encargado de la obra y me comento que falta por pasar el ayuntamiento, al parecer tienen que pasar el arquitecto y el aparejador a dar el visto bueno a la obra, hable con Cristina a primeros de mes y me dijo que lo de la comunicadad ya estaba y que el ayuntamiento les dio dos semanas para pasarse, asi que esta semana deberían pasarse por alli. Según me dijo Cristina una vez que se pasen, si todo esta bien se podría hacer en unos diez días, es decir, si no hay sorpresas y el ayuntamiento cumple los plazos para finales de mes podrían darnos las casas (yo os doy la información, pero no me hago ilusiones, prefiero no pensar en fechas).

Por otro lado han retirado ya las vallas de la zona de la carretera y han arreglado la acera, el viernes estaban echando cemento para las juntas y el lunes querian darle un limpiado. La semana que viene me dijo el encargado que iban a poner los columpios, y que ya no les quedaba nada más.

En fin, que a ver si hay suerte y a final de mes estamos ya con la fregona y los trapos limpiando.

Un saludo.

 
S
sira-sira
11/11/2010 11:53

Hola! creo que ya han solicitado la licencia en el Ayuntamiento, por lo que imagino que lo de la Comunidad de Madrid ya estará resuelto. ¿Alguno sabe algo?

Que largos......... estos últimos días.

Saludos !

 
V
veroxduchy
03/11/2010 19:30

Hola vecinos, muchas gracias por toda la información, a ver si nos llaman pronto porque no se a vosotros, pero a mi estos meses se me están haciendo eternos...jejeje

Un saludo a tod@s

 
C
clavo999
03/11/2010 13:43

Jasan dijo:

Hola Clavo

a mi cuando vendi mi casa me lo pieron cuando fuí a la notaria a firmar, supongo que cuando nos llamen para firmar tendremos que llevar algún talon con la provisión de fondos.

un saludo.

 

Gracias por la respuesta Jasan, para tenerlo en cuenta...

bye

 
J
Jasan
03/11/2010 13:37

Hola Clavo

a mi cuando vendi mi casa me lo pieron cuando fuí a la notaria a firmar, supongo que cuando nos llamen para firmar tendremos que llevar algún talon con la provisión de fondos.

un saludo.

 
C
clavo999
02/11/2010 11:13

Gracia por la información Jasan!

Ayer pase por la obra y efectivamente, las casetas ya no estan, los porteros automaticos ya estan asignados a los pisos y bueno, el jardin esta igual, cuando instalen los bancos y los columpios, limpiaran las malas hiervas que han salido.

Espero que el tema de las licencias vayan por buen camino y nos veamos las caras a finales de noviembre vecinos.

Por cierto, ¿cuando nos piden la pasta para la provisión de la notaria, registro, etc?

 

Un saludo.

 
J
Jasan
02/11/2010 08:59

Hola Veroxduchy,

Los columpios me dijo otra vez que estuve por alli y pregunte al jefe de obra que los pondría cuando nos fueran a dar las casas, que lo prefería porque así no estaban expuestos a los vandalos, que no se tardaba nada y que prefería que no estuvieran ahí muertos de risa.

un saludo.

 
V
veroxduchy
29/10/2010 18:38

Que bien, una buena noticia después de todo...Muchas gracias Jasan, espero que no tarden mucho....por cierto, has echado un vistazo al jardín? Hombre, se que en poner unos columpios o unos bancos no se tarda nada, pero como no dicen nada, no se si al final los pondrán o no... bueno lo importante es que nos lo den ya, y así nos quitamos de quebraderos de cabeza que si hacienda, que si tal y cual... a ver si nos comemos las uvas en nuestros pisitos nuevos!!! Un saludo a tod@s.

 
J
Jasan
29/10/2010 15:10

Buenas tardes,

ayer me pase por la obra y hable con el encargado. Me dijo que las acomentidas ya estaban, que solo faltaba conectar el edificio, algo que no debe de ser muy importante o muy costoso porque no le dio apenas importancia. Me dijo que el de la comunidad ya había ido y que faltaba por ir el ayuntamiento. Algunas casetas de obra ya las han quitado de la puerta y las han puesto en la parcela donde va la segunda fase, estan limpiando la zona donde estaban los materiales y la zona según salimos del garaje hacia la derecha pegada a la acera, donde habia mucha suciedad de la latas, cristales y demas.

Además las casa que hay más arriba, las de hormigón que son loft de alquiler deben de estan también deben estar ya entregadas o a punto ya que ayer entraba y salia mucha gente, igual que el día que nos enseñaron las casas a nosotros.

un saludo.

 
J
Jasan
27/10/2010 12:54

Buenas,

Yo hable con Cristina y según ella es la fecha de compra y no la de escrituración, por lo que estaba tranquilo, pero con lo que dice Andarios que le han dicho en hacienda ya tengo la mosca detras de la oreja, con lo cual como dice Clavo, esperemos no llegar al limite y que todo salga correctamente, hay que joderse con lo bien que iba todo y al final nada más que lios...........

Saludos.

 
C
clavo999
27/10/2010 07:57

Gracias Andarios, esperemos no tener que llegar a estas medidas y si todo va como ya deberia de ir, que nos entregen las viviendas a finales de noviembre.

Un saludo.

 
A
andarios
26/10/2010 20:24

HOLA, LA ADQUISICION DE LA VIVIENDA PARA HACIENDA ES CUANDO ESCRITURAS. LA LEY DE ACOMPAÑAMIENTO DE LOS PRESUPUESTOS GENERALES DEL ESTADO SE APRUEBA EL 31 DE DICIEMBRE DE 2010. ES DECIR QUE Q AUN NO SE HA APROBADO. AFECTARA A RENTAS SUPERIORES A 24000 EUROS. HAY UNA SOLUCION QUE ME DIJERON EN HACIENDA: PARA ELLOS LA ENTREGA DE LLAVES VALE COMO FECHA DE ADQUISICION, ES DECIR QUE SI NOS VEMOS MUY PEGADOS AL 31 DE DICIEMBRE SE PUEDE HACER UN CONTRATO PRIVADO Y ANTE NOTARIO PARA QUE NOS ENTREGUEN LAS LLAVES ANTES DE ESCRITURAR. ES LA UNICZ SOLUCION PARA QUE ENTREMOS EN PLAZO DE DESGRAVACION

 
R
ROCIOSANCH
25/10/2010 16:45

Hola a todos se que os entregaran las viviendas en poco tiempo, no se si teneís ya la financiación que necesitais, os dejo una oferta de Caja Laboral de Alcobendas, por si estais interesados, abren todas las tardes hasta las 8:45.

Importe:A determinar. En función de las necesidades del adjudicatario, se puede llegar al 100%, sin incluir gastos.
Plazo: hasta 480 meses
Garantías: Con o sin avalistas, según plazo,características y situación personal del solicitante.
tipo de interés : Desde Euribos+0.59%
Comisión de apertura : Desde 0.25%
Comisión de Amortización Parcial : 0%
Sin comisión de estudio.
Sin Suelo.
 

 

Fin del hilo
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