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A
Aritz73
15/12/2011 21:32
Hola Bel , como tú has pedido el préstamo en el mismo banco que yo , te comentaré como me han dicho a mi que va .
- Por una parte comisión de apertura el 1% o sea , en tu caso 360 euros
- Participación en la cooperativa de caja navarra 60.11 euros ( se devuelven dentro de 5 años )
-Gastos de notaría ( 3x 1000) 108euros
TOTAL GASTOS 528.11 euros

Por lo tanto en tu cuenta si has pedido 36.000, te ingresaran 35.471.89.



Creo que lo del notario te lo descuentan cuando te pasen la factura , pero vamos que te descuentan todas las comisiones en el momento de la apertura.
 
L
Larraskitu79
15/12/2011 17:04

Comisión de apertura 120 euros y gastos de notario unos 40 euros pero no sé si variará dependiendo de la pasta q pidas, esq nosotros no hemos pedido todo..... ahí ya ni idea....

Haber si cuelgan en la web las fotos, no?? Joooo :(

 
bel83
bel83
15/12/2011 16:55

Ya me he enterado del maximo de ingresos. No se puede pasar de 39000€. Pero solo van a tener en cuenta la declaracion del 2010, nada mas.

 
bel83
bel83
15/12/2011 16:54

Cuanto os van a cobrar a vosotros de comision de apertura?

 
L
Larraskitu79
15/12/2011 16:43

Te lo descuentan directamente de la cartilla Bel83

 
L
Larraskitu79
15/12/2011 16:41

Cobran comisión de apertura y el notario..... y cobran un 1% tanto si reunes dinero y quieres quitarte algo de préstamo como si lo cancelas entero, q bañada.....

Cualquier día nos van a cobrar hasta por respirar xD

 
bel83
bel83
15/12/2011 16:36

En resumen, que yo pago al mes tanto y mañana o pasado le pago al notario esos ciento y pico euros, no??

 
R
ramko
15/12/2011 16:25

La comisión de apertura y demás y es cosa del banco, ellos te cobrarán X por tener ese préstamo. Pero al firmar ese préstamos, hay que hacerlo ante un notario. Usease, tienes que ir a un notario a que de fe y esas cosas y es en la notaria donde pagas el 3 x mil de lo pedido.

Un saludo

 
bel83
bel83
15/12/2011 16:20

Pero la comision de apertura, notario y eso, pago por el banco, aparte del prestamo personal? o como se hace?

 
R
ramko
15/12/2011 15:59

Cada vez que pides un préstamo, ya sea nuevo o para ampliar, te cobran o no, comisión de apertura y notario, eso siempre, luego queda si te cobran por amortizar y demás cosillas, que hoy en día, te cobran por todo esto, ya sea un 1% o 2%, pero por desgracia... es así.

 
bel83
bel83
15/12/2011 15:26

Muchas gracias por contestar tan rápido, me quedo mas tranquila. Pensaba que era muchísimo mas. Gracias!!!

 
A
Aritz73
15/12/2011 15:16

Hola Bel

A mi me han dicho que esta más o menos por el 3 x mil, lo que en tu caso serían unos 108 euros ( más o menos ) , pero le pasan la factura a tu banco y tu banco a ti , por lo que no tienes que pagarlo en el momento.

 
bel83
bel83
15/12/2011 15:12

Una duda, mañana o el lunes tengo que ir al notario a firmar lo del crédito puente ( 36.000€). Cuanto le tendré que pagar al notario? Yo pensaba que no habia que pagarle hasta las escrituras...

 
A
Aritz73
15/12/2011 12:44

Hola Ranko!

No es el 5.5 +Euribor para siempre ( no sé si te refieres también a la futura hipoteca).

Es el 5.5 ( incluido ya el euribor ) durante todo el crédito puente , que lo cancela la hipoteca ( si no lo has amortizado antes)

 
R
ramko
15/12/2011 09:12

Vale, usease son esos ingresos en total para todo quien vaya a optar a la vivienda, ok ;) Yo sabía del tope, pero al menos por persona, que es lo que yo he tocado jajajaaja

Entonces tenéis un 5.5 + euribor para siempre???

 
perejoathletic
perejoathletic
14/12/2011 23:05

zorionak bel83!!!!! aora a esperar a k empiecen las obras ijijij

 
bel83
bel83
14/12/2011 22:25

Eso me parecía...

 
A
Aritz73
14/12/2011 22:03

Hola Bel de nuevo , que me lio , me lio , me lio y se me ha olvidado ponerte lo del interés .Es el 5.5% para todo el préstamo.

 
A
Aritz73
14/12/2011 22:00

Hola Bel , enhorabuena  , me alegro un montón , de verdad .

En cuanto a lo de los intereses de la caja Navarra , creo que habían estipulado un interés fijo para toda la vida del prestamo, sin variación.

Y en relación a lo del máximo de etxebide creo que son 39.000 euros pero por pareja , no por persona . Esto no lo sé a ciencia cierta , pero si fuera por pareja sería un máximo de 78.000 euros , lo que me parece una pasada para optar a un piso de vpo , ¿ no crees ?

 
bel83
bel83
14/12/2011 21:52

Me ha parecido ver por internet que eran 39.000€. Pero seguro que es por persona?

 
R
ramko
14/12/2011 21:17

De eso olvidate, porque si te pasas no podrías estar en Etxebide... eran como 30.000-35.000€ al año por persona. Al menos para poder apuntarte a Etxebide como digo!

 
bel83
bel83
14/12/2011 21:08

una duda que tengo. Al apuntarnos no nos podíamos pasar de unos ingresos. Mi duda es, cuanro dinero era?contaba una persona o dos?

El piso me ha tocado a mi, pero quiero poner todo a nombre de los dos, lo que pasa es que no se si me paso del máximo.

 
R
ramko
14/12/2011 20:29

Zorionak bel!!! Cuando te han dicho que si te has puesto a canturrear en la cabeza de alegría que no has prestado ni atención jjajajaja

Yo firmaré estos primeros euros la semana que viene... de momento la hipoteca queda en el aire para dentro de 2 años.

Suerte al resto!

 
bel83
bel83
14/12/2011 19:56

Los que os habeis quedado con la Caja navarra, una pregunta. ¿cuanto de interes? porque no me ha quedado claro..

 
bel83
bel83
14/12/2011 19:09

Ahora a ahorrar!!!!!!!!!jeje, para las escrituras y la cocina!! bueno..y los muebles, pero eso poco a poco.

 

 
L
Larraskitu262
14/12/2011 18:26

Qué bien Bel83!!!!!!!! Me alegro!!!!!!!!

Qué ganas de que empiecen las obras, jejejejej

 
L
Larraskitu79
14/12/2011 17:46

Enhorabuena Bel83!!

Me alegro un montón!! ;)

 
bel83
bel83
14/12/2011 17:04

Vecinos!!!!!!! nos han dicho que si en la caja navarra!!! iré a firmar el viernes o el lunes, despues a entregar el papel a jaureguizar y se acabo!!

 

finalmente he pedido credito puente, iremos pagando los intereses. (hemos pedido 100%), eso si, con avales.

 
A
Aritz73
14/12/2011 12:52

Hola Rubibanban

Yo no he pedido todo , he pedido algo más de  la mitad y puedo pagar solo intereses o ir amortizando .En mi caso voy a ir amortizando e intentar quitarme este crédito puente antes de escriturar, ya que asi no necesitaré avalista ( sololo necesitas si pides en la hipoteca más del 80%).

Lo que hacen los bancos es un estudio de si en un futuro , cuando vayas a escriturar el piso , vas a pedir el 80% o menos , ya que hay bancos que no dan más que el 80%.

Caja Navarra si concede el 100% pero con avalistas , es posible que incluso para el crédito puente lo pidan.

 
R
ramko
14/12/2011 10:20

Buenas Aritz;

Si, ya lo he escrito, los 6.000€ como tal no se recuperan... lo que sacamos es lo que se venda de locales y garajes, evidentemente, si se vendiese todo, se ganan más de 6.000, pero me refería al dinero en sí jejejeje Que nadie reclame 6.000€ que puso en su día patatín patatán!

Hoy voy al banco a ver si me dan un 20%...

 
R
rubibanban
14/12/2011 00:43

hola aritz73 una cosita vostros en caja rural navarra q habeis pedido credito puente y vais pagand solo intereses o prestams personal y vais pagand mensualidades. el 100% madre mia pos yo viste la ostia de bancos y en ninguno nos daban el 100% al final en la bbk con prestmo personal y asi pagams el 20% que es lo q no nos darian xq solo dan el 80%

 
A
Aritz73
13/12/2011 23:27

A ver si tienes suerte , tengo constancia de que más de uno de esta promoción lo ha solicitado aqui y que en la promoción de artazu tambien firmaron unas cuantas hipotecas. Es un banco que esta en expansión asi que tienen que ponerlo un poco más fácil. Te deseo mucha suerte

 
bel83
bel83
13/12/2011 22:45

Aritz,el banco que falta por darme la respuesta es caja navarra. Tenemos avalistas, pero aunque los dos estamos currando, mi situación es un poco complicada. Mañana les llamare para terminar ya con todo esto.

 
A
Aritz73
13/12/2011 22:20

Hola Ranko !

En cuanto a lo de recuperar los 6000 euros , si dices que te comentaron que hay 37 garajes ( el mio cuesta 17.381,48 euros , imagino que como todos)el total serían 643.114,76 mnás lo que se sacase por el local.

Son 111 viviendas por 6000 euros que hemos aportado cada uno , son un total de 666.000 euros.

Como ves , si que creo que sería posible recuperarlos , aunque en los tiempos que corren , creo que será a largo plazo.

 
A
Aritz73
13/12/2011 22:09

Hola Bel83!

Yo al final lo voy a hacer con la caja rural de navarra ( también me lo concedían en la bbk , aunque hacen un estudio porque luego solo te conceden el 80%. Te digo esto por si la bbk es tu banco de toda la vida)

En la caja rural de navarra conceden hasta el 100% solo que igual en tu caso necesitarias avalista , todo es hablarlo , por probar.................

SUERTEEEEEEEEEEEEEEEEEEEE

 
R
ramko
13/12/2011 19:52

Ser cooperativista es comprar los terrenos y los locales y garajes que queden libre, son de la cooperativa, por tanto, cuando se vende algo o todo, se reparte el dinero entre los cooperativistas. Que quede claro que los 6.000€ no se recuperan, sólo se recibe lo que se saca de las ventas, que a mi me comentaron eran 37, 35 en el bloque 2 y 2 en el bloque 1, pero bueno... uno arriba uno abajo xD

bel83, ánimo! Los bancos ya no miran si eres de toda la vida o no, miran la pela y todo, así que hay que esperar al otro banco y sino, moverse a más, ya en la plaza Indautxu hay a porrillo... la cosa es conseguir estos primeros euros, de aquí a dos años...

 
L
Larraskitu262
13/12/2011 16:01

Hola chicos:

A mí me comentaron que esos 6.000 euros son para comprar el resto de garajes y un local. Creo que eran 35 garajes los que había que comprar. En el bloque 1 hay un garaje de sobra, y el resto están en el bloque 2. Estará complicado vender (sobre todo el local, los garajes no creo que tanto), pero seguro que algún día se vende todo y ya veréis qué contentos cuando repartamos los beneficios, jejeje.

Jo, Bel83, mucho ánimo, tú espera a ver qué te dice el otro banco, nunca se sabe.....

 
bel83
bel83
13/12/2011 15:57

Bueno chicos...me han respondido de mi banco y nos han dicho que no, por tener un prestamo para un coche ya con ellos. Es alucinante, no cuenta ni los ingresos ni los ahorros que tenemos.

 

Me falta la respuesta de uno, pero si mi banco de toda la vida nos ha dicho que no... me imagino la respuesta, por lo que finalmente tendremos que rechazar el piso. Asi que nada...vaya llorera

 
G
Gaizka33
13/12/2011 15:56

Muchas gracias por la informacion Rubibanban y Aritz73

En principio si que estará complicado vender los locales (si es que los hay..), aunque igual luego con todo lo que esta proyectado construir en esa zona nos los quitan de las manos¡¡

Un saludo¡¡

 
A
Aritz73
13/12/2011 15:38

Hola !

A mi si me comentaron que los 6000 euros eran para comprar garajes y que una vez vendidos se repartirian los beneficios y se disolvería la sociedad .

De locales no me dijeron nada , pero imagino que será igual.

 

Fin del hilo
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