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S
silberu
16/10/2006 13:28

escrituras

725 lecturas | 4 respuestas
Alguien sabe por cuanto pueden salir las escrituras?
 
A
ANADAVIDYMATIAS
18/10/2006 08:15
Buenos días,
Yo he pedido un estudio al banco con el que trabajamos, la Caja de Ingenieros, y sólo el impuesto de actos jurídicos documentados,que sería la única diferencia en gasto a hacerlo con el BBVA, asciende a 1.700 euros.
 
G
gemaypedro
17/10/2006 15:42
En principio yo tenía entendido que Acciona tiene una hipoteca y nosotros nos subrrogaríamos a esta, pero hasta que no hablemos con BBVA no lo sé seguro. En caso de subrrogarnos sí nos ahorraríamos el impuesto de AJD, que es el que se paga al constituir una hipoteca nueva.
El ITP no interviene aquí, puesto que este solamente se paga en la compra-venta de viviendas de segunda mano.
 
R
Rodrigo y Ana Belen
17/10/2006 14:18
Hola, estais seguros de que subrogándonos nos ahorramos el ITPYAJD?
Lo digo porque hablé con un familiar que trabaja en sucursal bancaria y no lo tenía tan claro...¿la hipoteca esta constituida ya y nosotros simplemente tenemos la posibilidad de subrogarnos a ella en unas condiciones fijas, o por el contrario lo que hay es un principio de acuerdo, sin hipoteca formalizada, que se negociará individualmente con cada uno de nosotros (en cuyo caso supongo que habría que pagar ITPAJD al formalizarla)?.
 
G
gemaypedro
17/10/2006 08:12
Hola silberu,

Hay muchos simuladores en internet que te calculan los gastos relativos a la compra del piso. Este es uno:
http://www.comprarcasaypiso.com/web/hipotecas/calculadoras/gastos_compra.php

Todo dependerá del importe que solicites para la hipoteca, y de si te subrrogas a la hipoteca del promotor (en este caso con el BBVA) o bien haces una nueva. En caso de subrrogarte a la hipoteca del promotor, te ahorras el impuesto de Actos Jurídicos Documentados, comisión de apertura (si la tuviera la nueva hipoteca), pero también hay que estudiar qué condiciones tendrá la hipoteca que nos ofrecerá el BBVA.... en fin, a hacer cálculos!!
 

Fin del hilo
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