Hola.
La hipoteca tienes que ir previamente al banco a negociarla (si no te subrrogas. Esto consiste en que el banco te dice sus condiciones y a parte hacen el llamado por ellos "estudio de riesgo", en el que te piden que lleves las nóminas o declaración de renta, y dependiendo del dinero que solicitas y de tu trabajo, te dicen si necesitas o no avales (padres con piso en propiedad....)Como norma solo permiten que la cuota mensual que tengas que pagar como mucho ascienda al 40% de tus ingresos netos. Por lo tanto si la cosa está un poco apretada es mejor subrrogarte ya que todas estas condiciones no te las pedirán.
Cuando vas a pedir una hipoteca las condiciones son mucho más estrictas que cuando te subrrogas.
Calcula alrededor de unas 5000 pesetas por cada millón que le pidas al banco (si pides 20 Millones, son unas 600 euros al mes).
Un saludo