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tunela
15/02/2005 17:43

Fecha de Entrega urgente Confirmada

¿Cuándo y dónde se firmarán las escrituras en Boadilla del Monte con Sonia?

3.498 lecturas | 51 respuestas
Buenas tardes a todos:

Acaba de contactar Sonia, (la mujer más buscada de Madrid) con mi marido y nos ha citado el próximo viernes día 25 para firmar escrituras en Boadilla del Monte a las 9´30 de la mañana. Todos aquellos que también les corra prisa la entrega os aconsejo que empecéis a dar la brasa!!!!

Saludos y ya queda menos!
 
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Etiquetas
Firma de escrituras
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palo
24/02/2005 21:20
CARMENESP Y ESPINETE, BUENO A TODOS OS AGRADEZCO MUCHISIMO TODA ESTA INFORMACION, DE VERDAD. HOY HABLE CON JAVIER DE EUROCOVILAR Y ME HA CONFIRMADO QUE AL IRNOS DEL POPU CON OTRA ENTIDAD LA COMISION NO ES DEL 1% SINO DEL 0,5%, YA QUE LA LEY VIGENTE CAMBIO PARA CONTRATOS FIRMADOS A PARTIR DE ABRIL DE 2003, Y ELLOS DICEN QUE FIRMARON EN JULIO DE 2003 (ME IMAGINO QUE SE REFIERE AL CREDITO CON EL POPU). NOSOTROS SEGUIMOS SIN SABER QUE HACER, BUENO, DE TODAS FORMAS, ME TIENEN QUE DECIR SI AL FINAL LES VALE CON MI CONTRATO INDEFINIDO O NECESITAMOS AVAL, Y MIRAD A LAS FECHAS EN LAS QUE ESTAMOS. CREO QUE CUANDO TODO ESTO ACABE (PARA MUCHOS MAÑANA Y EL LUNES) NOS MERECEMOS TODOS UNAS BUENAS VACAS AUNQUE SEA UN FINDE, CLARO QUE VAMOS A ESTAR TODOS MAS PELAOS...OS DESEO MUCHA CALMA A LOS QUE FIRMAIS MAÑANA, ESPERAMOS VUESTROS MENSAJES, Y NOSOTROS NOS PASAREMOS EL SABADO POR ALLI, ME IMAGINO QUE ESTAREIS (ABRIRNOS EL PORTERO...), JI JI. UN SALUDO A TODOS Y TOMAOS UN LITRO DE VALERIANA.
 
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Carmenesp
24/02/2005 20:35
Hola Palo, te contesto a tu pregunta, me va a salir por un paston, porque lo voy a entregar en cheque para ahorrarme el 0.5 y no tener nada que ver con el banco popular y enconces me obligan a pagar escrituras de compraventa. también tengo que pagar lo de la plus valía y la cancelación registral de la hipoteca (no la económica,es para que el notario confirme que la finca está libre de deudas, si no mi banco no me da la hipoteca)y la tasación.

P. HIPOTEC. (Euros) IMPORTE=150.000,00 NOTARÍA=659,56 HACIENDA=2.250,00
REGISTRO=276,47 GESTIÓN=300,00 SUMA=3486,03
P. HIPOTEC. (Pts.) IMPORTE=24.957.900 NOTARÍA=109.742 HACIENDA=374.368
REGISTRO=46.001 GESTIÓN=49.916 SUMA=580.027

COMPRAV. (Euros) IMPORTE=155.962,64 NOTARÍA=544,18 HACIENDA=1.559,62
REGISTRO=270,46 GESTIÓN=300,00 SUMA=2.674,26
COMPRAV. (Pts.) IMPORTE=25.950.000 NOTARÍA=90.544 HACIENDA=259.499 REGISTRO
=45.001 GESTIÓN=49.916 SUMA=444.959

CANCELAC. (Euros) IMPORTE=133.610,17 NOTARÍA=438,74 HACIENDA=0,00 REGISTRO=
228,38 GESTIÓN=300,00 SUMA=967,12
CANCELAC. (Pts.) IMPORTE=22.230.862 NOTARÍA=73.000 HACIENDA=0 REGISTRO=
37.999 GESTIÓN=49.916 SUMA=160.915


TOTAL PROVISIÓN DE FONDOS A 7.127,41 €

A esto hay que sumarle la tasación que fueron 250€
Y La plusvalía que nos pone en la hoja y la comisión que se lleven por el cheque conformado
Y creo que nada más...
Espero que te sirva de ayuda Palo, yo creo que pago mucho pero mucho mucho, pero no quería dar ni un duro al popular, en fin.
Jo cuando llegue a la casa vais a conocer al dedillo mis deudas :-)y lo que me ha costado la casa y todo ja ja!! os pediré alguna limosnilla..
 
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espinete2004
24/02/2005 16:35
Respecto a lo que he comentado antes, me he estado informando y parece que tenemos todos bastante lío con este tema..
Por un lado, si solicitas una segunda subrogación desde otro banco, a la del banco popular originalmente subscrita, no hay que cancelar la primera. Son dos opciones difrentes, o cancelas y haces una nueva o te subrogas desde otra entidad. Por otra parte, y esto es lo que no tengo todavía muy claro, es la comisión de subrogación que Banco Popular te cobrará por "segunda vez" al cambiarte de Banco. Yo pensaba que era un máximo de un 0,5% por Ley, pero he estado leyendo y al parecer puede ser hasta un 1%. Esto lo sabremos mañana a la hora de la firma, porque hasta ahora no tenemos un borrador de la hipoteca y según el Banco Popular no tienen po qué darnosla (flipante).
La ley de subrogaciones del 1994 (Ley vigente hasta ahora) dice:

En las subrogaciones que se produzcan en los préstamos hipotecarios, a interés variable, referidos en el artículo 1 de esta Ley, la cantidad a percibir por la entidad acreedora en concepto de comisión por la amortización anticipada de su crédito, se calculará sobre el capital pendiente de amortizar, de conformidad con las siguientes reglas:

1. Cuando se haya pactado amortización anticipada sin fijar comisión, no habrá derecho a percibir cantidad alguna por este concepto.
2. Si se hubiese pactado una comisión de amortización anticipada igual o inferior al 1 por 100, la comisión a percibir será la pactada.
3. En los demás casos, la entidad acreedora solamente podrá percibir por comisión de amortización anticipada el 1 por 100 cualquiera que sea la que se hubiere pactado. No obstante, si la entidad acreedora demuestra la existencia de un daño económico que no implique la sola pérdida de ganancias, producido de forma directa como consecuencia de la amortización anticipada, podrá reclamar aquél. La alegación del daño por la acreedora no impedirá la realización de la subrogación, si concurren las circunstancias establecidas en la presente Ley, y sólo dará lugar a que se indemnice, en su momento, la cantidad que corresponda por el daño producido.

 
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espinete2004
24/02/2005 15:35
No, al Popular solo se paga el 0,5% en concepto de subrogación. Solo hay que pagar el 1% si cancelas y solo habría que cancelar si desde el primer momento nos fueramos con otro banco. Si nos subrogamos pagamos el 0,5% al Popular (si no coges ningun producto con ellos. Eso seguro, porque de hecho, hemos tenido que pagarles ese 0,5% esta mañana) y cuando nos subroguemos a otro banco pagaremos otro 0,5%, pero no cancelas solo te subrogas.

Pero bueno, es lo de siempre, que cada uno haga sus cálculos, a nosotros nos interesa 100% firmar con el Popular y luego cambiarnos al nuestro.
 
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remo
24/02/2005 13:37
Hola a todos, yo creo q es como dice Doradita, la comision de subrogacion la abonais al banco al cual llevais la hipoteca, pero perviamente debeis cancelar la hipoteca con el banco actual (popular) y esa me parece q es del 1% de ahi que tengais que pensar seriamente el subrogaros con ellos y luego volveros a subrogar con otros en lugar de acogeras a una nueva hipoteca a pesar de que os cobren el impuesto de gastos juridicos.
 
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Doradita
24/02/2005 12:12
Pues seguramente tengas razón es que hoy estoy algo espesita, pero tenia entendido q a mi padre le hicieron pagar la cancelación en su banco y la subrogación con el otro. Me explico, vosotros os subrogais a la hipoteca de Eurocovilar con el Popular (0.5) y luego al irte a otro banco tienes que pagar la cancelación , pero vamos q ya te digo que estoy un poco espesa hoy y puede que no este en lo cierto. Bueno que ya veo que nos queda menos. saludos
 
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tunela
24/02/2005 11:23
Doradita!,

No pagas cancelación, pagas subrogación.....y es 0.5%. Primero te subrogas, y luego al mudarte de banco vuelves a subrogarte. Este extremo nos lo confirmaron en el Banco y fueron bastantes explicitos,,,,

Saludines
 
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tunela
24/02/2005 11:19
hola,

He estado hablando con Eurocovilar me confirman que seremos 5 mañana firmando. Igualmente me comentan que ya han presentado un escrito al ayuntamiento confirmando que han realizado todas las reformas que habían pedido. Ayer tenían previsto reunirse con el Tecnico del Ayuntamiento pero que, por el tema de la nieve, no fue. Dicen que no creen que la licencia de primera ocupación tarde mucho... según ellos está al caer y que Gas Natural trabaja en la promoción el lunes, preparando todo para que luego sea un simple tramite el tener el gas.

Espero que os animen las noticias....

 
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Doradita
24/02/2005 10:50
Ya nos va quedando menos verdad? sobre todo a algunas uqe ya firmais mañana, ya nos ireis contando. Os comento una cosa, si os acogeis al popular ahora con la intención de subrrogaros a otro banco mirar bien pq creo que os cobran el 1% de cancelación. Os explico pq mi padre hizo una subrogación de su casa hara cosa de 6 meses. Tu pagas la cancelación en el banco en el que estas (popular en este caso) y luego lo que pagas en el otro banco (al cual os vayais) es la comisión de subrogación. Tneer eso en cuenta o mirarlo bien pq ya os digo que mi padre pago eso. A lo mejor estoy confundida pero infomaros bien pq casi no merece la pena cogerse a la hipoteca de ellos, nosotrs la cogemos directamente con el BBVA que tiene una hipoteca bastante maja. Saludos
 
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palo
24/02/2005 10:33
EFECTIVAMENTE ESPINETE, EL 1% ES SI TE CAMBIAS DESPUES A OTRO. MUCHAS GRACIAS.
 
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espinete2004
24/02/2005 10:20
Hola Palo. La verdad es que ahora mismo no tengo las escrituras delante, pero supongo que el 1% al que se refiere Eurocovilar es si una vez subrogado a la hipoteca de Banco Popular, la cancelas y abres una nueva en otro Banco. La otra fórmula posible que es subrogarte nuevamente a la hipoteca de Banco Popular, desde otro Banco, una vez subscrita la primera. Esa comisión está estipulada por ley, y el máximo es un 0,5%. Espero no llevarnos ninguna sorpresa con esto, pero vamos si ocurriera el caso de dices, directamente a los tribunales..
 
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tunela
24/02/2005 08:48
Hola,

A nosotros en el Banco nos confirmaron que sería el 0.5 de subrogación si no nos acogíamos a nada más. Pagar simplemente el "cambio de titularidad" de Eurocovilar a nosotros. Luego sí que creo que te cobran, cuando te vayas a otro banco el 0.5 también. El 1% es si cancelas vamos.... de todas formas yo voy a llamar a Eurocovilar para que me pase borrador de las escrituras que vamos a firmar mañana... No queremos sorpresas.

Saludos
 
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palo
23/02/2005 19:52
ESPINETE, EN EUROCOVILAR NOS HAN DICHO QUE EN LAS ESCRITURAS PONE QUE NOS COBRAN UN 1% NO EL 0,5% COMO DIJO EL POPULAR (SI LO HACES CON ELLOS Y LUEGO TE CAMBIAS), CON LO CUAL SUPONE: UN 0,5% DE SUBROGACION SI NO COJES SUS PRODUCTOS Y CUANDO TE VAS A OTRO BANCO MAS O MENOS AL MES, O CUANDO SEA, SUMALE OTRO 1%, CON LO CUAL ES UNA PASTA, PERO DE TODAS MANERAS PREGUNTAD, NO QUIERO A ESTAS ALTURAS CONFUNDIR A NADIE, PERO ES QUE CADA DIA NOS ENTERAMOS DE ALGO NUEVO, NOSOTROS ESTAMOS EN ESPERA DE QUE NOS DIGAN SI VALE MI CONTRATO INDEFIDO O NECESITAMOS AVAL, A ESTAS ALTURAS!! ESTAMOS LIADISIMOS, NO SABEMOS QUE HACER, SI MANDARLES ALLI MISMO E IRNOS CON OTRO BANCO, O SUBROGARNOS Y CAMBIARNOS DESPUES...VAYA TELA.
 
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espinete2004
23/02/2005 17:42
carmenesp está muy bien¡¡¡ yo la mia no sé en cuanto estará porque no nos la van a tasar los del popular... lo mismo el otro banco sí que lo hace (casi seguro).

Palo a nosotros nos conviene cambiarnos a otro banco de todas todas, incluso aunque nos cobren el 0,5%. Pero haz cuentas a ver cómo te sale...
 
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palo
23/02/2005 12:06
CARMENESP, TU QUE TB TIENES, POR LO QUE DICES UN BAJO, ENTIENDO QUE TU HIPOTECA SERA APROXIMADA A LA NUESTRA, MI PREGUNTA ES SI TE HAS IDO A OTRO BANCO O TE HAS QUEDADO CON EL PUÑETERO POPULAR, Y LOS GASTOS QUE TE HA OCASIONADO: COMISION DE CANCELACION, APERTURA DE NUEVA HIPOTECA( SI HAS CAMBIADO)...ETC. POR FAVOR DIME LA CANTIDAD MAS O MENOS, ESTAMOS PENSANDO IRNOS CON OTROS. GRACIAS.
 
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Carmenesp
23/02/2005 09:28
Vaya nevada eh???
Pues mira, mi casa salió por 26 millones más el IVA, y ahora está tasado en algo más de 34 millones.
Es una sola planta y entro desde la calle igual que tú Carmen y tengo mi trocito de patio y ya... yo no tenía pensado poner rejas aunque sea una planta baja, pero si poneis todos me va a dar miedo no tenerlas.:-)
 
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espinete2004
22/02/2005 18:48
carmenesp por cuánto salieron los vuestros? Oye muy bien entonces no?

tunela vamos a estar mas solas que la una... yo necesito poner los aparatos de aire acondicinado, que ya los tengo comprados y a la espera de ser colocados en casa de mi cuñada (que estará de nosotros hasta las narices)... pero claro hasta que no nos digan como colocarlos etc nada de nada...
 
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tunela
22/02/2005 14:52
Pues sí Espinete,

Parece ser que nosotros vamos a abrir el fuego!!!!. Tenemos que preguntar por activa y por pasiva para cuando será la visita del Técnico del Ayuntamiento para conseguir la dichosa licencia. Yo necesito estar allí viviendo para el 14 de marzo, imaginad sin gas natural para lavarnos con agua caliente!!!! Yo me muero!!

Entonces nos vemos por allí, ¡qué bien!
 
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Carmenesp
22/02/2005 14:18
Pues ha subido nueve kilos!!! desde que la compré sip.. yo me quedé loca! Supongo que las vuestras más, porque la mia es de las más chiquititas, una sola planta y dos habitaciones con dos baños...pero han subido un montón.

A mi me gustaría coger la casa antes, pero el banco no me dá la hipoteca hasta que tengamos la dichosa licencia de primera ocupación. Asíque me toca esperar.

Te cuento como fue la tasación: fue allí el tasador, dijo "soy el tasador" :-) y le dejaron entrar los de la obra ...tocó el timbre de mi casita y como yo no estaba para abrirle pues decidio entrar... vio mi casa y exclamó "OOoo es precioSaaa" y luego la tasó!!!:-))
 
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espinete2004
22/02/2005 13:51
A nosotros tampoco nos pidieron aval,,, ni contratos ni nada de nada en el Popular... pero yo llevo 5 años indefinida en la empresa y mi marido casi 6 indefinido... asi que no sé si por eso no nos pidieron nada. Nosotros nos cambiaremos a oficinadirecta (oficina por Internet del Banco Pastor... en esta nos piden nominas y contrato pero no aval).

PALO más que nerviosa estoy deseando que llegue el viernes para no venir a trabajar¡¡¡¡¡¡ Doradita los gastos son los que dijeron en la reunión de vecinos (están en los documentos que nos pasaron).

Eso... además de Tunela y nosotros alguien mas firma antes? Tunela qué vamos a hacer los conejillos de india¡¡¡¡¡

Carmenesp que se me olvidó preguntarte... como fue la tasación? en cuanto te lo tasaron?
 
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Carmenesp
21/02/2005 18:15
Yo la he pedido en Ibanesto, pertenece al Banesto, es su banco por internet tfno:917812403 o 917815325 (No se cual de los dos tfnos es). Tampoco me han pedido aval en en el ING-direct,pero me ha gustado mucho más Ibanesto y son mas rapidos con los papeleos. por cierto me mandaron un tasador y la casa ha subido un monton de precio desde que la compré.
 
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tunela
21/02/2005 18:14
Hola,

A mí el Popular no me ha pedido aval ninguno, bueno, mi marido lleva 10 años en la empresa indefinido y yo llevo 2 años, a lo mejor por eso no nos han pedido nada. En cuanto a los gastos son los que nos dijeron en la reunión de la Junta de Vecinos aquella que tuvimos, el IVA + los gastos de notaria, de memoria no me lo sé pero os lo digo mañana, el gasto de lo de la comunidad también. Nosotros nos subrogamos al 0.5 y después nos vamos a otro banco....

A parte de Espinete y yo ¿quien firma el viernes???
 
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Doradita
21/02/2005 17:14
Donde has cogido la hipoteca carmen? pq a nosotros en todos los lados nos piden aval, estamos a la espera de lo que nos dicen en el bbva, es nuestra última opción. Yo estoy indefinida desde enero, pero en la mepresa desde julio y mi novio desde enero tambien y nada. saludos
 
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Carmenesp
21/02/2005 17:12
Hola!!
A mi no me han pedido Aval,me cambié de empresa en Octubre eso si, estoy con contrato indefinido y el piso lo he comprado sola y no me han pedido aval...bueno en un banco si me lo pidieron, pero en otros dos que miré no
 
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Doradita
21/02/2005 17:00
Tunela que va, lo de los avales no solo depende del importe de las nominas, nosotros tenemos lasnominas altas y nos piden avalistas por el simple echo de llevar menos de un año en la empresa, incluso con los 2 contratos indefinidos. Estamos hartos de mirar por todos los banco y en todos nos dicen lo mismo. Aval por poco antiguedad en el empleo.
 
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Doradita
21/02/2005 16:58
Cuanto son lso gastos de gestoria y demás q teneis que pagar los uqe firmais prontito? nosotros al final cogemos la hipoteca con otro banco pq el popular no nos da soluciones, pensabamos cogerlo con ellos pero cada vez que haciamos una consulta o una modificacion zas mas dinero al canto. Si podeis decirme cuanto mas o menos nos ahorrariamso cogiendolo con el popu os lo agradeceria mucho. Saludso
 
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tunela
21/02/2005 16:56
Hola,

¿contratos?, estamos hablando de domiciliación supongo, no, a nosotros no nos han pedido domiciliación de nada. En cuanto avales, supongo que ello depende de las nóminas de cada uno.

Saludos,
 
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palo
21/02/2005 15:59
ESPINETE, NOSOTROS TAMBIEN HEMOS DECIDIDO NO HACER NADA DE NADA CON ELLOS, EN UN MES NOS SUBROGAMOS CON OTROS BANCO, NO QUEREMOS VERLOS NI EN PINTURA. TRANQUILOS CON LO DE LA COCINA Y METERLES CAÑA A EUROCOVILAR POR TODOS LOS LADOS, VEREIS COMO OS QUEDA UNA COCINA ESTUPENDA, UN SALUDO, P.D.: ESTAREIS YA DE LOS NERVIOS EH??...YO NI TE CUENTO.
 
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espinete2004
21/02/2005 15:37
Hola vecinos,
Tunela en serio, gracias por la info.

Palo a nosotros aún no nos han pedido ni contratos ni aval y en teoría firmamos con ellos el viernes de esta semana. Mi marido estuvo hablando con el Popular hace poquito y no le solicitaron nada, sólo le confirmaron el 0,5% de subrogación que nos vamos a comer con patatas (ya que nosotros no contrataremos nada con ellos, ni siquiera pasaremos por la novación, porque pensamos largarnos a otro banco en cuanto firmemos).

Por lo demás sin novedades. Nuestra cocina sigue siendo una chapuza...
 
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palo
21/02/2005 15:23
YO NO SE NADA DE NADA. A ALGUNO OS HA PEDIDO EL POPULAR AVAL O CONTRATOS?, ESTAN TOCANARICES.
 
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Doradita
21/02/2005 13:37
Alguna novedad vecinos, todavia seguimos esperando que la promotora se ponga en contacto con el ayuntamiento no? bueno espero que en esta semana sepamos algo más. Saludos
 
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Carmenesp
18/02/2005 13:54
Según me ha dicho a mí Eurocobilar esta mañana, la visita del ayuntamiento se hará cuando la promotora avise de que se han solucionado las cosas que encontraron mal en la primera visita. Y de momento la promotora no ha llamado al ayuntamiento por tanto las cosas no están aún arregladas porque sino Eurocobilar ya habría llamado al ayuntamiento para concertar la visita
 
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Doradita
18/02/2005 13:30
Yo les he dicho que lo del gas, al menos nos pinten las tuberias de blanco pq las han dejado en cobre y me han dicho que eso lo pintemos nosotros si queresmo.Yo alucino, no es por nada pero no se donde estan las calidades de lujo que nos dijeron son unos imprentables, q menos que pintar eso de blanco como los azulejos. Y la casa va para largo como siga asi la cosa.
 
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tunela
18/02/2005 13:04
Buenos días:

¿Sabemos si ya se ha concertado una nueva visita del Técnico del Ayuntamiento o si por el contrario ya ha vuelto a pasar y estamos esperando el dictamen del mismo?

Saludos,
 
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C
Carmenesp
18/02/2005 12:15
Hola, acabo de llamar a Eurocovilar para preguntar por la dichosa licencia y me dicen que ni la tienen ni saben cuando la van a tener :-( también me han dicho que están ya arreglando los fallos de las casas pero que no tienen el detalle de cada una y que lo del gas ni lo van a poner más bonito ni nada, vamos que no me han dicho nada nuevo ni nada bueno.
 
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Carmenesp
17/02/2005 14:28
La licencia de primera ocupación todavía no la tienen(al menos hace dos días no la tenían...), mañana la persona que me está llevando la hipoteca va a llamar al ayuntamiento de San Martín directamente, a preguntar como va esa licencia, no creo que haya nada nuevo pero weno..como tarden dos o tres semanas a mi me da un Telele!!!
 
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tunela
17/02/2005 12:55
Espinete,

El artículo que ha sido cogido de una web de consulta que tiene la OCU, viene a decir que el echo de firmar o no escrituras antes de tener la licencia de primera ocupación NO EXIME a la promotora de pagar todos los desperfectos que la casa tuviera. Yo no me preocupo, lo unico que si que me preocupa es que vayan a tardar más de 2-3 semanas en obtener la licencia del Ayuntamiento toda vez que ello supone un retraso en la contratación de servicios tales como agua, luz y sobre todo calefacción. Lo que hay que averiguar ahora es cuando van a ir de nuevo el técnico del Ayuntamiento a revisar la promoción, y así nos podemos hacer una idea.

Espero que te haya aclarado las dudas.

Saludos,
 
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espinete2004
17/02/2005 10:39
Entonces Tunela, para que me entere, se supone que la promotora tiene ya la licencia de 1ª ocupación? Si no la tuviera, habría algún peligro en entrar ahora?
 
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espinete2004
17/02/2005 10:18
CarmenEsp que no te habia "visto"... nosostros firmamos el día 25 (viernes que viene) a las 9.30. Este viernes van los de la cocina a revisar la mía (han perdido mi expediente)... EXPEDIENTE X VAMOS¡¡

Gracias Tunela por la info que adjuntas.

Doradita... no tengo ni idea de lo del enganche de la luz y el agua... Nosotros lo primero que haremos es poner el aire acondicionado, rejas y escayola... y claro tenemos ya los equipos de aire comprados y podriamos ponerlos pronto, pero como no sabemos nada de la comisión esa que lo estaba mirando... pues nos tocará esperar... Y lo peor es que no sé si esperaran a convocar reunión cuando todos estemos ya allí viviendo o yo qué sé...
 
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