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lauzista
lauzista
31/07/2007 12:48

ejecución del proyecto de urbanización

¿Por qué se ha retrasado la publicación del BOP sobre el proyecto de urbanización?

1.618 lecturas | 14 respuestas
Creo que el anuncio del inicio de la ejecución del proyecto de urbanización merece una nueva conversación.

Como tampoco hoy se ha publicado en el BOP la aprobación definitiva del PU, hemos llamado al ayuntamiento para conocer el estado de la cosa y la razón de la tardanza en esa publicación. Lorena, la arquitecta técnica, nos ha dicho que desconoce las razones de ese retarso pero que las obras de urbanización por partte de Aldesa ya han comenzado. Incluso el ayuntamiento ya ha concedido licencia de edificación para 120 viviendas colectivas y 34 adosados. Todo esto lo tendremos que confirmar in situ e incluso supervisar los proyectos de estas viviendas.
 
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Etiquetas
Proyecto de urbanización Obras de urbanización Licencia de edificación
L
lago33
17/12/2007 19:45
la verdad es que como ya dije me dijeron que si habría, además creo que están obligados, pero no me precisaron la situación. Muchas gracias por tu aclaración de las zonas, un saludo.
 
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lauzista
lauzista
17/12/2007 00:27
Hola lago33, en algún sitio preguntabas si alguien sabe algo de las zonas verdes comunes y zonas para juegos de niños y dónde se situarán.

El cronograma que aparece en el proyecto de urbanización dice que los juegos infantiles se instalarán en los meses 20 y 21. O sea, que juegos infantiles los habrá.

Su situación también estará detallada en el proyecto de urbanización, pero yo no recuerdo haberlo visto cuando lo hojeé. De todas formas examinando el plano de colores de la urbanización (aparece en descargas con el título golf.jpg), las zonas SGV y VA yo creo que serán comunes y estarán más o menos ajardinadas. Saludos.
 
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lauzista
lauzista
04/12/2007 00:25
Igor y Javimiri se preguntan por las tuberías para agua, gas, luz, etc, porque no las ven por ningún lado. Mucho movimiento de tierras pero ni bordillos ni tuberías.

He mirado el cronograma que figura en el proyecto de urbanización y allí aparece que mover tierras estarán como un año, pero al tercer mes tendrían que haber estado trabajando en: sumideros y acometidas, obras de vertido, montaje de tuberías y valvulería, acometidas y arquetas, depósitos, red de gas y red de telefonía.

Bueno, pues ya llevan algún mes de retraso respecto de esa previsión.
 
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lauzista
lauzista
30/10/2007 00:35
Como dice laotromas, lo de las granjas, tarde o temprano tiene que solucionarse.

Examinando el cronograma de las obras del proyecto de urbanización se ve que lo del movimiento de tierras llevará su tiempo. Exactamente entre desbroces, compensaciones de tierras y zahorras, estarán 11 meses y medio. A continuación vendrán los bordillos. Claro, que a la vez tendrían que estar haciendo zanjas para tuberías.
 
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L
laotromas
27/10/2007 09:31
que los sabios lauzista chirisu me desmientan pero desde el ayuntamiento como desde el propio proyecto siempre y reiteradamente se ha afirmado con rotundidad que las granjas desapareceran amen de la legislacion municipal que exige una distancia a un nucleo urbano. no me preocuparia yo por este aspecto, en este sentido todo esta a nuestro favor.
 
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Jose_Laura
26/10/2007 22:41
El tema de las granjas va para largo... por las noticias que tengo frescas de nuestros amigos y vecinos PiliyGoyo el propietario de la granja que esta situada detrás del CA3 no tiene ninguna prisa por vender... y segun la conversacion que tuvieron con el dueño de la granja de cerdos no daba ninguna muestra de preocupacion... mala señal... me huelo que los que entremos a vivir a los pisos en el sector del CA3 tendremos de vecinos a los cerdos... ojalá me equivoque...
 
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lauzista
lauzista
26/10/2007 14:23
Va de granjas.

En el proyecto de urbanización no se dice nada sobre las granjas vecinas (que son dos), pero en el estudio de impacto ambiental (aquel que aprobó el INAGA) sí. Concretamente aparece un documento de Fadesa por el que se compromete a adquirir esos terrenos y eliminar las granjas (o algo así), y que se han iniciado negociaciones. Este documento es de agosto de 2006. Pues bien, el estudio de impacto ambiental forma parte del proyecto, por lo que Fadesa deberá cumplirlo.

Por otra parte hay que recordar que el concejal nos dijo que el problema de una de las granjas estaba en vías de resolución porque su propietario había alegado en su momento, por lo que Fadesa estaba en la obligación de adquirirlo. Pero no estaba tan claro con lo de la otra granja, la principal, la que está en el lado izquirdo de la carretera. Sus propietarios pretenden recibir el mismo trato que con la otra granja, y este debe ser el problema.

Hoy mismo, la aparejadora del ayuntamiento me ha confirmado que no hay nada de nada sobre las granjas, y que tampoco Fadesa ha presentado nuevas solicitudes de licencia ni modificaciones a las ya concedidas. Manuel.
 
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jarrete
25/10/2007 07:46
NO están cumpliendo los plazos, ni los van a cumplir. La comercial de la nave me comentó ayer que los pareados del sector p13 y p14 tienen para días. Estimaba que la entrega sería aproximadamente dentro de unos 3 años, sin darme ninguna explicación.
Si son de la primera fase, porque van a tardar tanto???
 
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lauzista
lauzista
24/10/2007 10:47
Durante casi 4 meses (de abril a julio) Fadesa estuvo trabajando en movimientos de tierras, más bien de forma superficial. Se dedicó exclusivamente a preparar el terreno donde iban a edificarse viviendas, especialmente los sectores CA3, CA4, P19, etc. Las máquinas no prepararon las zonas de viales, porque eso era cosa de la constructora que se iba a hacer cargo de la urbanización, que finalmente fue Aldesa.

Eñ 6 de julio el ayuntamiento aprobó el proyecto de urbanización, dando el pistoletazo de salida para su ejecución, que debe realizarse en un plazo de dos años (el concejal nos dijo que en esto serían inflexibles). Bueno, la fecha a partir de la cual hay que contar los dos años lógicamente será cuando el ayuntamiento comunicó oficialmente a Fadesa la aprobación del proyecto. Este momento tuvo que ocurrir entre el 6 de julio y el 4 de agosto (que es cuando se publicó en el BOP). Seguramente esa fecha será en torno al 15 de julio, porque Fadesa presentó entonces sus primeras solicitudes de licencias de obra). O sea, el 15 de julio de 2009 toda la obra común (calles y demás) tendrá que estar acabada.

Aldesa empezó a trabajar en serio el 1 de septiembre (perdiendo mes y medio de los plazos). Lo curioso es que no solo se dedicó a los viales (que es su obligación) sino que sus máquinas también prepararon desde el primer momento los solares donde se va a edificar, y siguen en ello.

Según el cronograma que tenemos, aparte de movimientos de tierras, lo más espectacular es que entre el segundo mes y el el quinto, o sea desde el 15 de agosto hasta el 15 de noviembre debería construirse el puente sobre el barranco de Las Pozas. Pero esto no está ocurriendo. Todavía no han empezado a echar cemento. No están cumpliendo el cronograma. Esperemos que cumplan los plazos globales.
 
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lauzista
lauzista
07/09/2007 18:48
Hola Chisuru,
en junio también recibimos un escrito de Fadesa, como futuros propietarios. El de ahora, de Miguel Rivero, ha sido por email y supongo que es debido a que hace tiempo les di mi correo electrónico para que me mantuvieran informados, es decir, como futuros clientes.

Ya he contactado con el ayuntamiento para concertar una entrevista para la semana próxima, probablemente con el concejal de urbanismo. Está sin precisar el día y la hora. En principio enviaré un correo a Kalorro y a ti para ver si nos viene bien. Cualquiera que esté especialmente interesado puede escribirme a lauz@unizar.es.
 
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lauzista
lauzista
07/09/2007 00:50
Después de unos días de ausencia internetera (?) me encuentro con buenas noticias. Septiembre ha empezado bien y con obras. El reportaje de Kalorro nos ha llenado de satisfacción.

Por mi parte puedo aportar la noticia que me han enviado los de Fadesa con fecha 4 de septiembre: "Nos complace ponernos en contacto con Ud. para informarle de que recientemente han dado comienzo las obras de nuestra promoción Las Dehesas de San Mateo, (Zaragoza).
Si estuviera interesado en ampliar información, no dude en dirigirse a nosotros." Lo firma Miguel Rivero.

Sobre todas estas noticias de obras comenzadas ya en serio no me aclaro todavía si son las que corresponden a Fadesa como constructor de las casas o a Aldesa como ejecutora del proyecto de urbanización de las calles.

En cualquier caso mañana viernes intentaré contactar con el ayuntamiento para concertar una entrevista "oficial". A continuación haremos lo mismo con Fadesa.

Saludos a todos en este nuevo curso que parece que comienza muy bien.
 
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lauzista
lauzista
05/08/2007 13:58
La visita que realicé a las obras el jueves a última hora me ha confirmado que Aldesa no ha mepezado con sus obras. No había ninguna señal de esta empresa, ni caseta ni maquinaria ni nada de nada. O sea que Lorena se equivocó cuando me dijo que las obras de urbanización habían empezado ya. Ahora la excusa será que en agosto es difícil encontrar personal.

Hablando de personal, en la página web de Aldesa se puede ver que desde hace unas semanas aparecen anuncios para contratar personal cualificado (ingenieros, topógrafos, técnicos medioambientales, encargados de obra,..), como una docena, todos ellos para obra en Zaragoza. Pues en eso estará Aldesa, en la fase de contratar personal. aquí también la culpa es de Fadesa por contratar a Aldesa con tanta premura.
 
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bloque21b
31/07/2007 17:09
Estuve el otro dia y pasee por detrás de las casetas y aunque no entiendo casi nada de construcción lo que si que puedo decir es que parecen ya bien delimitadas y con cierto con una pequeña profundidad de medio metro aproximadamente las diferentes zonas, que tengo la sensación que son de pisos, y varios huecos que creo eran de parcelas o unifamiliares, me imagino que serán para eso porque están a ras de tierra y no con agujero como las otras dos muchísimo mas grandes que había con profundidad, se veían también lo que a mi me parecieron piezas de hormigón que eran bastantes grandes y que me imagino serian para tuberías, había también varias acometidas de luz sobre una plataforma cuadrada ya hecha con ladrillos que creo serian para las farolas y salían cables bastante gruesos que parecían de corriente eléctrica, además delante de cada una de estas cosas había una especie de ladrón de luz de un tamaño muy grande.
Creo que no se me olvida nada de lo que vi, a eso si estuve casi anocheciendo ya y en serio que solo el espectáculo de la luna llena que se veía desde allí e imaginarme en la terraza del piso tomandome una copa me hizo saber que la espera merecerá la pena, asi que animo a todos que ya queda menos.
Un saludo
 
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Jesi
31/07/2007 16:19
hola Lauzista,soy jesi la del otro foro. Este otro tambien lo habia visto,pero no suelo participar en las conversaciones, porque suelo estar en internet en el trabajo.pero ahora en verano que tengo menos curro a ver si puedo hablar mas. como decia en el otro foro suelo ir casi todos los domingos a ver como va todo, porque mi familia tiene un chalet en el saso(alli tambien en san mateo)el adosado que hemos comprado esta en el h37.la verdad que se ve un poco parado todo,pero bueno supongo que con paciencia veremos como todo va bien.si me entero de algo nuevo os lo contare.un saludo para todos
 
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Fin del hilo
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