Puedes contruir 192 m2 sobre rasante y el 40% de la superficie de la parcela en semisótano (hasta 1.5m sobre rasante).
Para 600 m2 de parcela:
- Semisótano: 240 m2.
- Sobre rasante: 192
- Total: 432 m2
Yo creo que lo razonable es construirse una casa de 192 m2 de vivienda y a esto añadir los porches (que no computan) y construir el garaje, sala de caldera, etc... en semisótano para que no se incluyan en los 192 m2.
un saludo