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dehesasforever
25/07/2008 13:40

Intercambio opiniones propietarios parcelas

¿Cuál es la situación actual y futura posible de propietarios de parcelas sin aval en A26?

947 lecturas | 13 respuestas
Como hay muchas situaciones particulares, propietarios de parcelas con aval, sin aval, propietarios de viviendas sin licencia, con licencia, con licencia sin aval,con licencia con aval en construcción,.....etc, quería intercambiar opiniones sobre la situación actual y futura posible con propietarios de PARCELAS.
Mi situación es esta: comprador de parcela en A26, en contrato no se menciona nada de avales,no tengo aval (aunque sí me lo han reconocido por e-mail y de palabra), letras firmadas hasta noviembre 2009.
En fín ¿cual es vuestra situación y que opinais de todo esto?.

dehesasforever@hotmail.es
 
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FERNANDO10
28/07/2008 00:17
Hola :
Como ya dije en otro apartado yo si que tengo aval soy de la CA3 acbe de pagar las letras en febrero y me cumple el aval en febrero del 2009 . Tambien puse en otro post los terminos de mi contrato par poder ejecutar el aval y aquí se habla mucho pero nadie dice como tiene el suyo para compararlo ,
Saludos y suerte que buena falta nos va a hacer falta
 
E
epraes
27/07/2008 23:54
131313 dijo:

hola, pues yo tengo parcela , soy del p19 y cuando firme las letras , a continuacion me dieron el aval, o sea que siiiii tengo aval, hot en dia estan obligados a dar avales, tenemos un amigo que se compro un piso y tambien tiene aval, los que no tienen aval son los ultimos en llegar, que fueron por sorteo....


Eso no es así en todos los casos. De los de CA4 como yo nadie tiene aval, es cierto ; pero hay gente de parcelas, pareados y pisos (CA3) que tampoco tienen aval y llevan tropecientas letras.
 
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Davidde
27/07/2008 21:12
Mi parcela es la A16.3, tengo aval en LA CAIXA. Yo que soy muy desconfiado lo verifiqué por teléfono llamando a la central de LA CAIXA. Ellos muy amables me facilitaron el teléfono de una sucursal de La Coruña, aunque tuve que hacerme derrogar por el tema de la privacidad de los datos. Me caduca en Noviembre de 2010.
Ánimo a todos
 
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131313
27/07/2008 18:17
hola, pues yo tengo parcela , soy del p19 y cuando firme las letras , a continuacion me dieron el aval, o sea que siiiii tengo aval, hot en dia estan obligados a dar avales, tenemos un amigo que se compro un piso y tambien tiene aval, los que no tienen aval son los ultimos en llegar, que fueron por sorteo....
 
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jeframa
27/07/2008 16:08
Creo que el 6% corresponde a la urbanización.
Lo siento.

Jeframa
 
P
pp_eagle
27/07/2008 16:04
Vaya, vaya... por la boca muere el pez.

Yo llamé a la oficina de Fadesa de Zaragoza a los pocos días de la suspensión de pagos, y me dijeron que los compradores de parcela no teníamos aval porque la ley no obligaba a ello.

Sin embargo, me dijeron que ellos habían reclamado ya a sus oficinas centrales todos los avales (tanto para compradores de parcelas como de viviendas). Es más, darían prioridad a algunos casos de compradores de viviendas que todavía no disponían de aval.

Y ahora voy descubriendo que sí que hay propietarios de parcelas con aval. Vaya, vaya, vaya. No me gusta que me mientan, la verdad.

Una pregunta para los propietarios de parcelas que SI tenéis aval, y si tenéis a bien responderla, claro: ¿cuándo os vence el aval? ¿habéis calculado si antes o después de la fecha comprometida por Fadesa para la entrega de vuestra parcela? Me interesaría especialmente el caso de DUBLINIA, ya que su parcela está en la A9, y la mía también.

Otro comentario. Sobre el aval del Ayuntamiento por el 6% de la urbanización, ¿el 100% incluiría el coste total de edificación de todas las viviendas, club social, campo de golf, etc, etc, o exclusivamente las obras de urbanización (calles, agua y vertido, farolas, y poco más)? Está claro que la primera opción me dejaría mucho más tranquilo que la segunda.

Animo a todos, que todo se terminará solucionando, espero.
 
J
jeframa
27/07/2008 15:24
Hola:

Se que hay muchos compradores de parcela que tienen aval. Mi duda surge después de leer la ley, la cuál solo especifica que el aval se entregará a los que entreguen cantidades a cuenta de una vivienda.
En fin, a lo mejor nuestro aval está escondido en algún cajón de la oficina de MF.

Buen domingo

Jerónimo
 
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javitxuzgz
27/07/2008 01:35
Hola, yo estaré pagando letras hasta febrero de 2009 por una parcela en A28, y si que me dieron el aval bancario.

 
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dehesasforever
27/07/2008 00:42
jeframa dijo:

Hola:

Mi situación es exactamente la misma, pero me surge la duda de que si el aval es obligatorio solo para las viviendas, ó también para las parcelas.
Le echaré un vistazo a la ley del 68.

Animo.

Jeframa

< a href=mailto:lasdehesasdesanmateo@gmail.com lasdehesasdesanmateo@gmail.com<>>lasdehesasdesanmateo@gmail.com< /a >


Hay algún propietario de parcela que sí que dispone de aval. Además a mí me lo reconocieron por e-mail los de Fadesa (tengo copia).
¿Que haces despierto a estas horas?
 
J
jeframa
26/07/2008 23:44
Hola:

Mi situación es exactamente la misma, pero me surge la duda de que si el aval es obligatorio solo para las viviendas, ó también para las parcelas.
Le echaré un vistazo a la ley del 68.

Animo.

Jeframa
lasdehesasdesanmateo@gmail.com
 
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dehesasforever
26/07/2008 22:38
El ayuntamiento solo dispone de un aval por el 6% de la urbanización, según el alcalde es lo máximo exigible que pudieron pedir, pero solo cubre los desperfectos ocasionados (por ejemplo para contratar una retro para abrir un camino cortado de acceso a las viñas de pepito perez).
Lo comento porque a mí me habian contado que debía haber un aval por el 100% de la urbanización, y eso no es así ¿o sí debería serlo?.
Algún conocido del foro tambien se pregunta si no habría forma de pagar las letras pendientes a través de un notario para asegurar de algún modo que puedes recuperar esas cantidades al 100%, no vaya a ser que con las quitas y demás sea menos lo que recuperes que lo que debes a fecha de hoy.
En fín solo son ideas para comentar.
 
C
charohastalospelos
26/07/2008 16:39
Hola, yo estoy pagando por una parcela en la A18. Sin aval. Termino de pagar en febrero. Justo dos días antes del descalabro me llegó una carta de Martinsa-Fadesa diciendo que en octubre de 2009 recibiría mi parcela. Compré la parcela, domicilié las letras y no me he enterado de nada hasta ahora, ni de escombreras, ni de puente, ni de trincheras, ni de restos romanos del siglo III. Como pedías gente que estuviera en las parcelas aquí estoy, aunque me parece que no sirvo de mucho. Bueno, para hacer montón, que abulto bastante. Cualquier cosa que se te ocurra aquí estoy. ¡Quiero mi casa!
 
P
pp_eagle
26/07/2008 16:28
Hola a todos,

Este es mi primer mensaje en este foro. Me parece un lugar fantástico para mantenernos en contacto, y más si cabe en las circunstancias que nos están tocando vivir.

Mi situación es la siguiente: propietario de parcela en A9, sin aval, y con todas las letras pagadas hace días.

En estos momentos me estoy asesorando a través de diversos medios, ya que no me quiero precipitar y prefiero ser prudente, pero creo que me va a tocar como mínimo reclamar el aval por burofax, y puede que también acudir a un abogado para que comunique al juez concursal la deuda que Fadesa tiene conmigo, por las cantidades entregadas a cuenta.

Sinceramente, estoy relativamente tranquilo. Pienso que tarde o temprano alguien acabará las obras de urbanización: Fadesa, otra promotora o el Ayuntamiento de San Mateo, y entonces tendré mi parcela. Otra cosa es que la urbanización sea lo que yo esperaba, con su campo de golf, club social, etc, etc, pero sobre eso poco puedo hacer yo en este momento, creo.

Un saludo para todos, y ánimo, que yo pienso que las cosas acabarán bien (aunque con algún retraso), y enhorabuena por el foro.

pp_eagle.
 

Fin del hilo
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