dublinia dijo:
Si MF esta tan mal económicamente, si el mercado inmobiliario va de mal en peor (es decir, nadie compra ni va a comprar), ¿cómo es que se dice que las obras van a recomenzar en enero?
A mí no me extraña tanto. Martinsa Fadesa no tiene un duro, efectivamente, pero ha podido convencer a algún banco a que aporte euros para recomenzar. ¿Por qué se ha podido convencer algún banco si no se vende ninguna vivienda? En primer lugar porque según el informe, MF tiene alguna esperanza para salvarse, en segundo lugar porque los bancos se han dado cuenta de que apoyan a las constructoras o todos pierden ; en tercer lugar los préstamos que den ahora los bancos se cobrarían contra la masa en caso de liquidación, es decir, con garantías reales. En cuarto lugar, como no se venden casas, lo que seguramente será más recomendable es invertir en acabar la urbanización, es decir, calles, aceras, depósitos de agua, farolas,... (las conducciones subterráneas prácticamente están acabadas), en cambio las casas las dejarían para mejor ocasión. Si se termina la urbanización, las parcelas se podrían vender a otras promotoras, si no se termina la urbanización, las parcelas valen más bien poco. Si MF quiebra, las distintas parcelas irían a parar a muchas inmobiliarias y bancos, que tendrían más dificultades en ponerse de acuerdo para terminar la urbanización. Yo creo que los bancos que tienen hipotecados los distintos terrenos (parcelas) de Las Dehesas tienen que tener interés real en que se termine la urbanización (las calles).
El tiempo para terminar la urbanización se puede estimar en un año, a lo mejor dentro de un año las cosas pintan mejor.
Reconozco que esto es hablar por hablar, porque soy el primero en no creer que comienzan las obras hasta que vea que realmente comienzan.