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decidiendome
02/06/2008 13:45

AVANCES DE LA OBRA

¿Cómo va el avance de la obra en nuestra comunidad?

6.090 lecturas | 69 respuestas
Buenos días vecinos, ayer a medio día estuve dando una vuelta por la obra, y la verdad es que desde que no pasaba por allí han avanzado bastante ; ya tienen cerrados casi todos los tendederos y puestas casi todas las ventanas (mi fachada es la que más retrasada va, pero bueno... jejejeje), y han puesto algunas calderas. Deben estár pintando ya, al menos los pisos de la fachada de la entrada al garaje, y dentro tienen los muebles de las cocinas!!!! esto avanza vecinos, ya va quedando menos.
 
N
noia_mejoreno
04/11/2008 16:05
A mi me dijeron que si podiamos llevar a alguien el dia de la visita.

Saludos
 
S
sara1221
04/11/2008 15:04
¿alquien sabe si se puede llevar a tasar a un banco ya?
 
N
noia_mejoreno
31/10/2008 09:10
Eso, eso, tu vete informando que nosotros no podemos pasarnos por alli muy amenudo..

Fotos, fotos, queremos fotos!
 
D
decidiendome
31/10/2008 08:40
Vecinos, que chula está la urbanización iluminada!!!!! ayer pasé por allí y la verdad es que está practicamente todo listo, incluso ya han puestos en la fachada el nombre de la calle "Avenida de la Gavia, 11". Queda todo muy bien. La acera está practicamente terminada también. No queda nada!!!!!!
 
N
nadf
10/10/2008 08:58
Buenos dias, una preguntilla:
Alguien sabe si han vendido todos los pisos o cuantos les quedan?
Esto es más que nada de cara al futuro para la organización vecinal........
 
N
noia_mejoreno
09/10/2008 08:42
Buenos dias,

Parece ser que según te comentaron lo que no les interesa en absoluto es incumplir contratos, no?

Y de ahi sucesivamente a los que tengan el contrato de Dic-Feb. Entoces puede que nos lo entreguen en Enero tranquilamente. Los que les corre más prisa son los contratos que tienen fecha límite el 15 de Diciembre.

Para ir a ver la visita de desperfectos.. habrá que pedir unas horas en el trabajo, pero bueno.. todo sea por una buena causa.

Por cierto, has ido a los bancos con los papeles y te ha contestado alguno diciendote que la operación era viable?? Si es así cuánto pueden tardar más o menos??

Saludos.
 
K
kikorut
08/10/2008 15:14
Muy buenas ayer me pase por la caseta y estuve hablando con una chica.os explico por puntos lo que me conto
1ºme dijo que la obra estaba casi acabada, que ellos mismos por la mañana estuvieron alli para ver como iba todo.
2ºme dijo que ya tenian presentados varias cosas al ayuntamiento para que les diesen las licencias y que alguna ya la tenian concedidas
3ºel banco estara apunto de llamar
3ºla entrega sera en diciembre para los que tengan fecha de entreg el 15 de diciembre y el resto en lo sucesivo llegando hasta enero y alomejor febrero
5ºla visita sera un mes antes aproximadamente de la entrega de llaves siendo para noviembre lo mas seguro
6ºlas visitas solo puede ser entre semana de lunes a jueves mañana y tarde y los viernes por la mañana, asi que tocara pedir un rato en el curro
Esto es lo que me conto, haber si llega el dia de la quedada y hablamos mas despacio.
nosotros el tema del banco lo que mejor hemos visto a sido la cam con la hipoteca del ayuntamiento de madrid que no tiene malas condiciones.
un saludo
 
N
noia_mejoreno
08/10/2008 12:49
Decidiendome, tienes toda la razón. Me parece increible que tenga que ser através de este foro el que nos hayamos enterado que nos van a dar el piso en Diciembre.

Y para colmo, a algunos les han dicho que todavia no lo saben!! Vamos, a ver.. qué quieren?? Que nos enteremos como tu bien dices cuando vayamos a firmar?? No estamos pidiendo que nos digan la fecha exacta, pero si realmente tienen la intención de entregarnoslo en Diciembre por lo menos que lo comuniquen con antelación, y cuando digo antelación no me refiero a 15 días!!!

Es normal que se nos pudiera retrasar algo por falta de algún papel, a lo mejor hasta Enero.. Pero por lo menos sabemos más o menos de qué fechas estariamos hablando.

En fin, nos hacemos cuentas que para Diciembre y ya está.

Saludos.
 
D
decidiendome
08/10/2008 10:36
Yo puedo entender que no se quiera pillar los dedos con fechas concretas ya que dependerán de cuando el Ayuntamiento conceda la LPO, pero vamos, que si realmente tienen intención de entregar en Diciembre, ya podían haber avisado o que el banco nos hubiera llamado antes para ir moviendo el tema, porque de no ser por el foro, casi nos avisan para escriturar sin que nos hayamos movido por los banco....
Podían hacer un esfuerzo por entender que todos necesitamos organizarnos un poco y saber en que fechas nos movemos.
 
N
nadf
08/10/2008 09:19
El aviso con 15 días es para la viista desperfectos, llamada de "cortesia" por Colonial??
 
N
noia_mejoreno
08/10/2008 09:11
Qué bien!

Ya no nos queda nada de nada, ahora sí que estamos en la recta final.

Lo que todavia sigo sin entender es porque cuando llamamos el otro día a unos les decian que nos lo empezaban a entregar en Diciembre y a otros que no..

Por lo visto, nos lo quieren entregar antes porque el 1 de Enero les hacen pagar un impuesto (me lo dijeron, pero no me acuerdo..) y claro, ahora las cosas no están como para pagar más dinero..

Saludos
 
N
noia_mejoreno
07/10/2008 09:19
Buenos dias!!

Ha quedado genial! Muy bonitas las fotos, así me pones los dientes largos, jajaja.

Lo que me ha llamado la atención es que en Las Lomas I su calle sea Villamayor de Santiago y en nuestro caso sea Avenida de la Gavia, 11.

Saludos.
 
D
decidiendome
07/10/2008 09:08
Buenos días vecinos, hay nuevas fotos de los avances de la obra. Espero que os gusten
 
N
noia_mejoreno
06/10/2008 15:11
Hola de nuevo,

He ido al banco y los gastos que me han dado han sido los siguientes:

Gastos de préstamo hipotecario: 7066 euros
Gastos de compravente: 26570 euros

Total: 33636 euros.

¿Alguien sabe si a este dinero hay que restarle lo que tenemos que dar a la entrega de llaves??

Sé que de todo esto hablaremos en la kdada pero me gustaria saberlo porque lo que he estado mirando por ahi no era tanto dinero.

Muchas gracias y un saludo a todos!

Por cierto kikorut, sigo sin entender porqué a lo largo de la mañana nos dicen cosas distintas. Lo único que se me ocurre es que estén leyendo este foro y a raiz de eso ya no quieran dar fechas exactas. Pero no lo entiendo porque como bien decis, tenemos que hacer nuestros planes!!

Si dicen una cosa que la digan para todos, tanto si es para bien como si es para mal. Pero no cambies de opinicón a las 2 minutos, es ilógico!!

En fin, Saludos
 
K
kikorut
06/10/2008 14:41
PUES HE HABLADO YO CON CARMEN Y KIKO CON DAVID Y NOS HAN DICHO LO MISMO QUE OS HE DICHO. ADEMÁS YO SE LE PREGUNTADO CLARAMENTE QUE ME HABIAN DICHO QUE LA ENTREGA SERIA EN DICEMBRE Y ME HAN DICHO QUE ELLOS NO HABIAN DICHO NADA DE ESO PORQUE TODAVIA NO LO SABEN POR ESTAN CON TEMA DE LAS LICENCIAS.

CHICOS IR PREPARANDO LOS MUEBLES, JAJAJAJAJ, YO CASI LOS TENGO TODOS.
 
N
noia_mejoreno
06/10/2008 13:13
Ya, y a mi me han dicho que en Diciembre empezarían por los protales 1.2 y 3..

Habrá que irse haciendo cuentas de Diciembre y si es más tarde por lo menos para nosotros, mejor!!

Vaya cuestecita de Enero que nos toca este año..
 
N
nadf
06/10/2008 12:53
Porque dicen cosas contradictorias?

La gente tiene que ir haciendo sus planes!!!

A mi me dijeron DICIEMBRE claramente!!!
 
N
noia_mejoreno
06/10/2008 12:48
Hola rut,

¿Con quien has hablado? Yo he hablado con el hombre de la caseta. Y te puedo asegurar que me ha dicho que irian entregandolo a partir de Diciembre. Le he preguntado por qué portal empezarian y me ha dicho que los primeros en escriturar serian los portales 1,2 y 3. Y de ahi en adelante con los siguientes portales.

Y que la visita de cortesia un mes antes de la entrega.

Acabo de llamar hace como mucho 15 minutos. No entiendo porqué dan versiones diferentes!

Yo tb estoy de los nervios!!

Saludos
 
K
kikorut
06/10/2008 12:41
HOLA CHICOS QUE NERVIOS, YO HE LLAMADO A LA CASETA Y NO ME HAN DICHO ESO, ENCIMA DICEN QUE NO HABIAN DICHO TODAVIA NADA DE DICIEMBRE,PORQUE TODAVIA NO LO SABEN , LA OBRA ESTA FINALIZADA, ALGUN RETOQUE QUE QUEDE, PERO NADA MAS, QUE FALTA LAS LICENCIAS QUE ESO YA ES A ESPENSAS DEL AYUNTAMIENTO, QUE FEBRERO ES SEGURO, PERO QUE SI ES ANTES SE ENTREGAN TODO EN BLOQUE, NO VAN POR PORTALES. LA VISITA DE DESPERFECTOS ES UN MES ANTES DE LA ESCRITURACION Y QUE EL BANCO EN BREVE EMPEZARAN A LLAMAR.


RUT
 
N
noia_mejoreno
06/10/2008 12:26
A ver chicos, que acabo de llamar ahora mismo y nos lo empiezan a entregar a los de los portales 1,2 y 3 en Diciembre.

En Noviembre hay una visita de cortesia y nos van a empezar a llamar ya mismo de los bancos para lo del tema de la subrogación.

Tb me ha dicho que si no nos subrogamos, que el banco nuestro se pondrian en contacto con ellos para realizar la tasación.

Saludos
 
D
decidiendome
06/10/2008 12:17
Noia, yo tengo contrato Dic-Feb. y soy del portal 2, y por lo que recuerdo haber leido en el foro Nadf también, y ha dicho antes que pertenece al portal 3. Se supone que si alguien tiene entrega como máximo en Diciembre debería ser del portal 1.
El teléfono de la caseta es 91 332 92 82
Dinos que te dicen!!!!
 
N
noia_mejoreno
06/10/2008 12:13
En Diciembre la entrega???

Me va a dar algo! Yo hablé con ellos hace.. no sé unos dos meses como mucho y me dijeron que iban a incumplir algunos contratos (Los que escrituraban en Diciembre) pero que tenian previsto entregarlo en Febrero como pronto.

Nosotros tenemos el contrato de Dic-Febe, a lo mejor quieren que escituren los que tienen el contrato en Diciembre para no incumplir con ellos.


Por favor alguien de los que tengan contrato Dic-Feb puede llamar o me podeis dar el teléfono??
 
N
nadf
06/10/2008 11:49
Yo soy portal 3!!y me parecio que era todo el mundo en Diciembre!!
Nosotros la verdad es que no lo esperabamos tan pronto!!!
 
D
decidiendome
06/10/2008 10:59
Me va a dar algo Nadf, así no hay quien trabaje... jejejeje. Nadf, de que portal eres tu???? en tu contrato tienes fecha limite de entrega Diciembre???? A ver si es a ti te dicen Diciembre para cumplir tu contrato y el resto escrituramos en Feb???? Por favor, aclarame!!!
 
N
nadf
06/10/2008 10:57
EN DICIEMBRE ENTREGA!!!
 
D
decidiendome
06/10/2008 10:48
Nadf, en Diciembre la visita de desperfectos o la entrega!!!! si para la visita me parece demasiado tiempo, no?????
 
N
nadf
06/10/2008 10:42
Acabo de hablar con ellos!!
En DICIEMBRE!!!

Un mes entre la visita de cortesia y la firma!!!

He llamado tambien al banco. Van a empezar a llamar ya!!!

QUE NERVIOS!!!
 
D
decidiendome
06/10/2008 10:14
Vaya, parece que a todos nos van entrando los nervios, yo estoy atacada!!!!!! jejejeje. La verdad es que ver la obra finalizada parece mentira. Por favor Nadf si hablas con Colonial informanos. Con respecto al tiempo que pasa desde la visita de desperfectos a la entrega creo recordar que en el caso de las Lomas I pasó algo más de un mes, creo que vieron desperfectos en Julio y han escriturado en Septiembre... Yo estoy deseando que llamen para la visita de desperfectos!!!
 
N
nadf
06/10/2008 09:50
Hola, me estoy atacado un poco de nervios!!
Si ya está hasta el cartel de la calle (recuerdo que esto fue de los último que pusieron en las Lomas I) no nos debería de llamar ya el Santander. Alguien ha hablado últimamente con Colonial para saber plazos de entrega. Igual a lo largo de esta mañana llamo y les pregunto por teléfono.

Desde la visitad e desperfectos hasta la firma, cuanto hay un mes más o menos?
 
N
noia_mejoreno
06/10/2008 09:46
Hola!

Fran_Soler, para el tema de gastos, la página que te ha dicho decidiendome es muy buena. Hazte una idea de 10000-11000 eurillos.. (Los gastos de notaria y de hipotedca. Y súmale el seguro de vida, que por lo visto en muchos bancos te lo hacen pagar ahora.
Antes lo pagabas anualmente, pero con la que está cayendo no se fian y hay algunos que te lo hacen pagar ahora porque si no es así te dan menos dinero para el préstamo.

No sé si me he explicado bien..

Lo de si nos llamarán primero del banco o para los desperfectos ya no lo sé..

Saludos.

 
D
decidiendome
06/10/2008 08:49
Buenos días Fran_Soler, con respecto al tema de gastos, siempre que he preguntado me han dicho que para IVA y gastos de notaría y demás calcule un 10% del valor de la vivienda. Para que puedas calcularlo, ya que depende del valor de la vivienda de cada uno, puedes entrar en la pagina de INGDIRECT.ES y el apartado de "cuanto voy a pagas" tienes la opción de calcular gastos metiendo los datos que te pide.
Espero que esto te sirva para hacerte una idea
 
F
Fran_soler
05/10/2008 22:23
yo tb fui ayer y casi casi que me parecio que ya estaba viviendo alli...!esta puesto hasta el portero fisico!jeje, me gusto ver los arbolitos y el panel de los timbres con la direcion de la calle, PASEO DE LA GAVIA 11,si es esa la direccion mola, yo ya me voy a empezar a mover por los bancos tb, si decides subrogarte con el santander te respetan las condiciones que hay plasmadas en el contrato? alguien sabe cuanto dinero son los gastos de notaria y escritura exactos? por ejemplo para un precio medio pongamos 300.000 euros,tb me gustaria saber cual es el orden de los pasos a dar? te llama el banco primero? primero se miran desperfectos? notaria? entrega de llaves? alguien puede orientar de eso?
 
D
decidiendome
04/10/2008 21:05
Hola vecinos, ayer, de pasada por la obra vi que ya teníamos arboles y jardineras plantadas!!!! no pude ver mucho más porque no bajé ni del coche, pero han quitado ya toda la vaya y el cartel que había en la zona de la fachada que da a las casetas. Ojala nos llamen pronto para la visia!!!!
 
K
kikorut
30/09/2008 16:25
pues si parece que ya estan, lo raro es que no nos hayan llamado todavia del banco. para los desperfectos no creo que quede mucho ya.
nosotros los bancos que hemos visto lo que mejor pinta tiene y menos pegas nos han puesto ha sido el bbva y la cam, de todas formas en la quedada lo hablamos
un saludo
 
N
noia_mejoreno
30/09/2008 15:20
Hola!!

Es verdad, los pisos ya los están limpiando. Así que vecinos, no nos queda nada!!

Espero no tener muchas sorpresas con los bancos, porque tal y como están las cosas..

Imagino que los del Santander estarán a punto de llamarnos. Nos queda la recta final, ánimo!
 
D
decidiendome
30/09/2008 10:07
Los pisos nuestros yo creo que ya deben estár limpios y prepadados para la entrega practicamente, porque además, están todos cerrados con llave. Yo creo que realmente en la obra no queda nada más que rematar zonas comunes y listo, y que nos den la LPO para que nos los entreguen cuanto antes!!! a ver si terminan de escriturar las Lomas I y empiezan a mover lo nuestro, para que el banco nos vaya llamando y Colonial prepare las visitas de desperfectos!!!!
 
N
nadf
30/09/2008 09:44
Hola, del BBVA todavía no tenemos noticias. Nos han pedido todos los papeles y la oferta del Santander. He leido en el foro de las Lomas I que ya están limpiando los pisos. Puede ser?
 
D
decidiendome
29/09/2008 12:29
Buenos días Nadf, ya tenéis noticias del BBVA con respecto a la hipoteca??? Yo este Jueves tengo intención de acercarme a Caja Madrid a ver que me dicen...
En cuanto a los avances de la obra, ayer estuve por allí y la caseta de seguridad está ya practicamente terminada y puesta la verja de la entrada entrada principal a la urbanización. También tienen ya puestos los halógenos del techo de las zonas comunes.
 
G
gilherro
24/09/2008 20:33
La verdad es que yo no se lo que la gente gana y lo que a la gente le quedará por pagar de hipoteca, pero si mas o menos la cosa anda como me imagino es posible que si vais a otros bancos directamente no es den la hipoteca si es que os queda el 90%. Bueno ya iremos contando nuestras experiencias con los bancos si es posible dar números.
 

Fin del hilo
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