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C
Carmen_2
25/11/2009 15:11

JUNTA GENERAL DE CONSTITUCIÓN DE LA COMUNIDAD

4.126 lecturas | 45 respuestas
Hoy han dejado en nuestros buzones la convocatoria para el tema de referencia. La reunión la han puesto el martes día 1 de diciembre a las 18.30
 
C
Carmen_2
05/01/2010 11:25
Bueno, pues a ver si es verdad y empieza el movimiento y la limpieza en nuestra comunidad.
 
V
Villasan
05/01/2010 11:23
yo ya se lo he enviado por fin me dejo por fax...me ha dicho q la reunion sera este mes
 
C
Carmen_2
05/01/2010 11:14

Ok. pues entonces el jueves le envio mis datos.

 
V
Villasan
05/01/2010 11:11
Vecinos, he conseguido hablar con el administrador la comunidad ya esta constutuida, fue a firmar con la presidenta, pero me ha dicho que le faltan nº de cuenta (entre ellos el mio) y que asi no puede empezar a contratar servicios...
 
C
Carmen_2
05/01/2010 09:51
Si, será mejor que llames xk yo no es que entienda mucho, pero vamos desde que la vaciaron para cambiarme un radiador y la volvieron a llenar yo no la he tenido que meter mas agua.
 
V
Villasan
05/01/2010 09:37

Yo la tengo en 1.5, pero todos los dias me baja a 1 y le tengo que meter medio mas...no sabia si seria algo normal, pero si tu me dices que no...llamare a cointra a ver q pasa

 
C
Carmen_2
05/01/2010 09:34
Que va, normalmente siempre esta en un kilo cien menos cuando la enciendo que sube a kilo y medio o kilo novecientos. Recuerda que es otra de las cosas que tenemos pendiente, poner el regulador para la presión del agua de calefacciones y que no revienten... pero vamos al ritmo que vamos nos dan las uvas del 2011.
 
V
Villasan
05/01/2010 09:30
Gracias Carmen, a ver si entre todos la localizamos...Una pregunta: a vosotros os pierde presion la caldera?' yo todos los dias le tengo que meter agua..no se si sera normal...
 
C
Carmen_2
05/01/2010 09:25
Su piso es el bajo D del portal 2, yo no consigo localizarla para preguntarla por la comunidad e indicarla fallos que he detectado en el edificio, por si ella no los hubiera visto, tales como la pintura del acceso al garaje, con las lluvias se ha caido a cachos, un fluorescente del garaje que ayer estaba colgando de un cable......
 
V
Villasan
04/01/2010 16:25
Una cosa, porque no hablamos con la presidenta a ver si ha ido ya a firmar algo de la constitucion?? vive en el portal 2 no?? en que piso??
 
C
Carmen_2
04/01/2010 15:17
Madre mía, como esta el patio, no se como estarán los que estan encima de mi casa. Ayer nosotros estuvimos mirando y de momento, toquemos madera, no hemos visto ninguna humedad.
Y del resto, todo bien?? ha dado muxa guerra el perro????
 
V
Villasan
04/01/2010 15:13
Madre mia, como andais los del portal 2...con humedades ya...yo tengo dos goteras en mi plaza de garaje, ya he dado aviso para que me lo arreglen
 
INES 82
INES 82
04/01/2010 14:28
Buenos días y felíz año!!!

Voy a intentar hablar con el Administrador para ver como está el tema,,,, lo de las humedades ya es de risa, nosotros tenemos una en la pared de la habitación porque han debido de dejar algún codo de la bañera en mal estado y por lo visto los del 2º están caladitos ¡no me quiero imaginar el del ático!!
 
C
Carmen_2
04/01/2010 10:17
Yo estoy deseando de que se normalice toda esta situación y pagar para que por lo menos limpien los portales, estan de pena de llorar.
Por cierto Inés, has visto la humedad que hay en nuestra plana, a la altura de la escalera???
 
V
Villasan
04/01/2010 09:54
Buenos  dias y feliz año!!!!! La verdad es que no lo he seguido intentando al ver que ninguno lo va a enviar...Lo que me parece a mi, es que una vez confirmemos que la comunidad esta constituida deberiamos empezar a marchar con este administrador y cuando tengamos todo un poco en orden, podemos platear el cambio..Al menos empezariamos a vivir un poco civilizadamente (seguros, limpieza..)
 
C
Carmen_2
04/01/2010 09:19
Buenos días y feliz año 2010!!! ayer vi en el buzón el acta de la reunión. Yo tampoco pienso dar ni un solo dato mío hasta que no tengamos constituida la comunidad y por lo que veo aunque quisiera tampoco podría. Villasan, has conseguido enviarlo??
 
INES 82
INES 82
30/12/2009 13:36
Tendrán que ir a Hacienda para que nos faciliten un CIF de comunidad y así poder contratar todos los servicios y aperturar la cuenta para los recibos. El día que hablé yo con él aún no había hecho nada (hace una semana) y supongo que la Presidenta ó los vocales estarán al tanto.
 
V
Villasan
30/12/2009 11:29
Y como nos vamos a enterar de cuando esta constituida??
 
INES 82
INES 82
30/12/2009 11:23
Estará de Vacaciones,

Yo no le pienso dar mi número de cuenta hasta que no abra primero la de la comunidad de vecinos y lo autorice la Presidenta y los Vocales, creo que hay que ir con mucho ojo al dar los datos bancarios y más si la información que te están dando no es clara al 100%. Saludos
 
V
Villasan
30/12/2009 08:28

Buenos dias vecin@s, una preguntilla, habeis conseguido mandar al querido administrador la ficha de datos que nos solicita?? a mi me resulta imposible, lo he intentado por fax y por mail y me da errores....

 
C
Carmen_2
23/12/2009 09:26
Yo desde luego que no le voy a dar ni un céntimo para engordar su cartilla a costa de nada. Ayer no había nada puesto en nuestros portales o por lo menos yo no lo vi.
 
A
Astragoth
22/12/2009 17:16
Gracias Ines.

Menos mal que este era el administrador que se trataba bien con Adrisa, porque si no ...

Lo cierto es que si no ha hecho nada en todo este tiempo no debe ver ni un euro.


 
C
Carmen_2
10/12/2009 15:39

Yo acabo de estar allí y en los ascensores no había nada. A lo mejor lo ha dejado en el buzón.

 
C
Carmen_2
09/12/2009 15:10
Hola Inés, el finde estuvimos fuera y el lunes y martes no he parado mucho por casa, pero si que es verdad que se le oye bastante, sobre todo cuando lleva mucho rato solo. Lo que no he vuelto a ver son las meaditas, menos mal!!!!!!! De todas formas si vemos que nos molesta a mi no me importa hablar con ellos.
 
C
Carmen_2
09/12/2009 12:48
Esta mañana cuando he cogido el ascensor, no he visto nada, supongo que lo pondrá hoy. Vamos digo yo!!!
 
A
Astragoth
04/12/2009 16:20
Supongo que en los coeficientes de alguna forma estará computado el que los de VL tengan sólo una plaza, de todas formas es como todo, también son pisos más grandes y creo que ese coeficiente es el único dato que tenemos para decidir las cuotas sin volvernos locos con los cálculos, jeje.

Otra cosa que habrá que mirar es el seguro, pues no sé si cada bloque puede asegurarse por separado o tiene que ser toda la urbanización en bloque. Si no se puede hacer por separado sería otro problema para el tema de las mejoras de cada bloque.

A ver si me paso este finde por el piso y comienzo a comprobar cómo es este administrador. Espero tener sus datos en el buzón como dijo en la reunión.

Buen fin de semana a todos.
 
INES 82
INES 82
04/12/2009 08:22
Buenos días, que madrugadores que somos eh.....

Astragoht lo de cambiar las persianas ha de ser una decision conjunta de los tres bloques, todo lo que afecte a la fachada del edificio ha de estar consensuado por todos y un bloque sólo no va a poder cambiar las puertas ni ventanas si los demás no las vamos a cambiar. Es igual que los toldos, tendremos que decidir entre los 3 bloques que tipo de toldo es el que nos gusta y que colores, no puede llegar el primero que lo vaya a poner y no consultar para que luego nos condicione a los demás a ponerlos igual.

No entiendo lo de la luz de los trasteros a lo que te quieres referir pero independientemente de dónde esté el contador es lógico que es un gasto común. Tampoco entiendo porqué los del bloque de libre, por tener una plaza de garaje quieren pagar todavía menos si su coeficiente de titularidad del total del edificio ya va a ser menor, sería duplicar esa reducción ¿no crees?.
 
A
Astragoth
03/12/2009 18:13
Que lástima de gente que no se preocupa de cuidar las cosas !!.

Por otro lado ines_82, lo que no termino de ver es si interesa o esa independencia entre bloques a la hora de tomar decisiones. Puede ser muy complicado dónde fijar el límite, y sobre todo, que si no es necesario aprobarlo en reunión conjunta pueden decidirse cosas que igual no son tan independientes.

Por ejemplo si en lugar de cambiar las paredes o los buzones deciden cambiar las persianas, la puerta de entrada o, por ejemplo, las cerraduras. Por ejemplo la luz de los trasteros es común para todos los edificios estando el contador en el bloque 3.

Por otro lado, hay cosas que en un futuro serán difíciles de considerar como mejora o como necesidad, como cambiar un ascensor, puerta, etc ... Lógicamente dependerá del uso que se le de, pero será muy difícil diferenciar entre necesidad o mejora.

Seguramente hay ejemplos mejores que poder poner, pero ahora mismo no se me ocurren.
 
C
Carmen_2
03/12/2009 15:20

Hoy cuando llegue si no lo han quitado, lo quitaré yo y ya de paso barreré un poco todas las pelusas xk si no van a entrar en mi casa.

 
A
Astragoth
03/12/2009 13:34
Buenas,
La verdad es que hay cosas que no terminan de cuadrarme la distribución por bloques que quiere hacer este administrador, desconozco si porque no ha estudiado cómo es nuestro edificio o por otra cosa.

Dándole vueltas a lo que dijo de cada bloque tuviera "cierta independencia" y pudiera elegir cosas libremente no sé como tendrá pensado transladarlo a la parte económica, pero no creo que sea fácil.

Si cada bloque tomara decisiones propias tendría que existir una cuenta para cada bloque, más otra para comunes. ¿eso cómo se trasladaría a las cuotas que hemos de pagar? Pues ni idea.

Por otro lado, al final seremos 51 vecinos entre los tres bloques del edificio, no creo que seamos demasiados como para no ponernos de acuerdo (casi como una única torre de 10 pisos) Por ello creo que podría ser mejor unificar todas las decisiones y que los bloques no fueran por "libre", así tendríamos contratos "algo más grandes" y más fáciles de negociar.
 
C
Carmen_2
03/12/2009 09:05
Hola Inés, de momento no ha puesto ningún cartel ni nada por el estilo, de todas formas cuando vea algo os informo.
Muy bien el detalle de las tonterías, aunque a mi la que mas gracia me hizo fue la de la manta escurriendo agua al primero, madre mía, esta claro que cada uno somos de un padre y de una madre. Menos mal!!!!!!!!!!!!
Yo espero que contraten a alguién rapidamente para la limpieza, en los portales la pelusa nos saluda y eso que ya lo he barrido unas cuantas veces, ah Ines, si ves un cartoncillo en el pasillo nada mas salir del ascensor, no lo quites con la mano. ayer cuando salimos de casa nos encontramos con una gran meadita de un perro y lo único que teniamos a mano para recogerla era un trozo de cartón que había tirado en el pasillo, lo pusimos en el suelo para que chupara la guarrería esa. Hoy lo quitaré.
POR FAVOR, LA GENTE QUE TENGA PERRITOS EN CASA QUE TENGAN CUIDADO DONDE HACEN PIPI!!!! ME PARECE QUE A ESTAS ALTURAS TODOS SABEMOS CUALES SON LAS NORMAS EN LA CONVIVENCIA Y SI MEAN EN EL PORTAL, AL MENOS QUE LO LIMPIEN.
 
INES 82
INES 82
03/12/2009 08:11
Buenos días Mónica,

Ya me ha quedado más claro aunque sigo viendolo una tontería porque hay pisos de libre que tienen 4 habitaciones y solo una plaza y su cuota, por esto último, va a ser más reducida que la nuestra que tenemos dos. ¿cuándo es la siguiente reunión? ¿a puesto algo al respecto nuestro queridísimo administrador? Espero que en la próxima no se escuchen tonterías como " es que yo vivo en un bajo y no utilizo el ascensor" ó " si otro de otro portal tiene una gotera porqué tenemos que pagar todos el arreglo" me parece ridículo.
 
M
Monica_22C
02/12/2009 15:39
Hola Ines

El porcentaje de comunidad de cada vecino se establece según la cuota de participación del TODO que ocupe tu vivienda, no te digo que esté de acuerdo pero es así por ley. De manera que los pisos más grandes tendran más cuota de participación y por tanto más cuota de comunidad, Esto esta establecido en la Ley de Propiedad Horizontal.

Aunque la interpretación de esto tiene su logica y es que si tu vivienda (por ejemplo) tiene 4 habitaciones vivirán, en teoria, más personas que en otra de 2 habitaciones, por tanto la de 4 habitaciones usará más las zonas comunes que la de 2.
Espero haberte ayudado.
 
INES 82
INES 82
02/12/2009 14:44

Buenas, yo por mí si nos ahorramos pelas prefiero que los codifiquen en el Leroy. Podemos unirnos los que queremos mando, compramos uno y el resto a Leroy. bueno ya se hablará en la próxima reunión supongo.

Personalmente en la reunión de ayer me pareció ridículo de que se haga por cuota de participación. Es una comunidad y todos abrimos la puerta de la calle, cogemos el asecensor y vamos a bajar al garaje independientemente de que tengamos 50, 80 o 100 metros de casa, hay cosas que no concivo yo soy la primera que pagaría menos que muchos de los que están allí, pero no entiendo que no se ponga una cuota y se divida por partes iguales y porqué cuando se haga una derrama o algo para arreglos hay que dividirlo por metros cuadrados de casa cuándo la comunidad es para zonas comunes no para tú casa. Si alguién lo entiende que me lo explique.

 
M
Monica_22C
02/12/2009 12:38

Gracias por la bienvenida.

En el leroy no cuestan más de 15.-€ (aprox.) lo acabo de mirar. Será cuestion de probar si se puede hacer así.

 
C
Carmen_2
02/12/2009 11:51
Hola Mónica, si soy la del 1ºD!!! bienvenida a nuestro foro.
Creo que dijeron que los mandos cuestan unos 27 € ( aprox.), lo que no se es cuando cuestan en el leroy sin codificar.
 
M
Monica_22C
02/12/2009 11:45
Hola a todos!!

Lo de los mandos habrá que verlo, yo he codificado varios y creo que si son carillos merecerá la pena comprarlos por ahí y codificarlos nosotros en vez de comprarlos a la empresa directamente codificados. Sabeís el precio que tiene cada mando en la empresa de Arganda??


Carmen eres del 1º D, verdad?? es por ubicarte creo que yo estaba a tu derecha en la reunión, no??
 
C
Carmen_2
02/12/2009 09:56

Se va hacer a nivel de comunidad para que nos salga mas barato. No se si será verdad, pero una compañera me ha comentado que los mandos llevan una codificación y que en su casa solamente compraron un mando, el resto les compraron en el leroy merlin y los codificaron. Sabeis algo de esto??? Si fuera cierto, nos ahorraríamos bastante dinerito.

 
V
Villasan
02/12/2009 09:46
Buenos días, una pregunta...En que quedamos al final con lo de los mandos del garaje?? Tenemos que mandarle un único mail con el nº total de mandos o cada vecino pide el suyo??
 

Fin del hilo
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