Observo que vamos a tener unos excelentes gestores de Comunidad en breve.
Voy a intentar contestar a las preguntas que me habéis planteado aunque desgraciadamente no hay mucha información todavia,
La Administradora explico los primeros gastos que ya tiene la Comunidad y que ellos han adelantado, requiriendonos una primera entrega de 150 € por vecino, para iniciar a pagar los primeros gastos y constituir un fondo de reserva, aún asi, piensa que eso no será suficiente.
Hablo de los primeros gastos imprescindibles y luego otros que dependeran de los consumos que se realicen, por lo tanto, éste año el presupuesto sera provisional y lo iran confirmando para el año que viene.
Se aprobaron los presupuestos de seguro del edificio, faltaba una oferta para poder tomar la decisión de la empresa que realizaria el servicio de limpieza de las zonas comunes de los bloques y se aprobo la tarifa que van a cobrar ellos mismos, que según nos explico era la tarifa oficial del Colegio de Administradores de Fincas con un descuento del 20 %, dejando claro que su contrato es por un año, renovable en funcion de lo que decidamos la Comunidad.
No nos detallo el importe del recibo que vamos a pagar, sino que nos enviara detalladamente el presupuesto en principio aprobado y su reparto por cuotas de participacion.
En un momento dado hablo de que el importe podria estar entre 45 € y 75 € dependiendo del tipo de piso, metros cuadrados y cuota de participacion, entiendo que éste importe será mensual, aunque se aprobo que el recibo se pasará trimestralmente.
Y aún faltarian los gastos relativos a los garajes.
Con respecto a las "formas de negociar con Nozar" sigo expresando mi idea al respecto "Guante de seda, puño de hierro" a nosotros en particular, nos está funcionando.
Quejas serias, detalladas, por escrito, reclamando constantemente su ejecución, mucha paciencia y mucho tacto, educación e incluso complicidad con las personas que intervienen en la solución de los problemas.
Por mi parte, yo creo que "todo puede ser negociable", estamos abocados a entendernos, ya que en caso contrario, saldríamos todos muy perjudicados, entiendo que estamos sufriendo mucho más de lo previsible, pero tenemos que conseguir tener la Urbanización y los pisos que nos vendieron y si es posible, por las buenas y al mínimo coste.
Si nos enrocamos, preveo un futuro de pleitos interminables, cansancio general, parálisis por análisis y ambiente enrarecido que no es lo que veníamos buscando.
Debemos buscar y econtrar negociadores válidos en Nozar, Ayuntamiento y allí donde se precie, para conseguir nuestros objetivos, que no son otros, que tener una segunda vivienda en la mayoria de los casos, en un entorno precioso y con un Standard alto de calidad, habitabilidad y ambiente vecinal.
Perdonad, si me he extendido demasiado,
Saludos a todos,
ango
La administradora tomo nota de las quejas, aunque dejo claro que los temas de Construcción se han de reclamar a la Oficina de Atencion al Cliente de Nozar, ellos nos asesoraran y requeriran a Nozar respecto a los temas que
la Comunidad de Vecinos estimen convenientes.
Efectivamente como la Entidad de Conservacion no esta constituida, ni la urbanización recepcionada por el Ayuntamiento, en principio no habrá gastos en este sentido, a mi me parece que la administradora de Fincas no estaba muy al tanto de como estaban las cosas, pero si que creo que podremos forzar que estemos representados en la negociación una vez que la Comunidad esté constituida.