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25/03/2010 20:21
Hola a tod@s!

¿Sabéis algo más? Llamé a Sacresa según me enteré de esto. Me comentaron que enviarían un anexo al Documento de Reserva ya que, por lo menos el mío, tiene fecha de validez 31/03/2010.

Saludos
 
T
trastrestris
19/03/2010 14:28

Hola a todos, 

       Para el que no conozca nuestros derechos en cuanto a los pagos adelantados a la constructora

http://www.fusterconsulting.com/pdf/ley_canti_anticipadas.pdf

 Eso si a la hora de firmar el contrato hay que exigir que nos entreguen el aval bancario. Otro de nuestros derechos, aunque menos importantes es que nos deben entregar las normas de la comunidad en el mismo momento de la firma, pero suelen ser las típicas de todas las comunidades.

Animaros que seguro que nuestras casas se acaban (si no es con esta constructora es con otra) y tenemos asegurados nuestros pagos.
Muy importante, aunque me repita, exigir el aval bancario en el momento de la firma! (por evitar juicios más costosos, porque aunque no nos lo dieran están obligados por ley, pero...)

Un saludo a todos

 
M
Merlin1
18/03/2010 09:20
Gracias por la información, aunque a mí no me tranquiliza, la verdad. ¿Pueden retrasar la firma del contrato así como así? Seguro que si nosotros pedimos un retraso nos dicen que perdemos los 3000€ de señal.
Tampoco entiendo lo del préstamo para las promociones que vence en 4 años. ¿Entonces para qué están buscando banco ahora?
A mí lo único que me tranquiliza es ver que la obra avanza. ¡Gracias por esas fotos que levantan el ánimo!
 
SonnyAXL
SonnyAXL
18/03/2010 09:07
Muchas gracias por vuestra infomación,  es un poco más tranquilizadora. De todas formas y visto lo visto, mientras sigan avanzando en la obra, casi es mejor que se retrasen con la entrega de la nueva señal, así podemos ir viendo qué pasa...

 
P
plgonzalez
17/03/2010 20:15
hola a todos,
he habaldo con sacresa y al parecer en unas semanas recibiremos una carta informándonos del retraso en la firma de los contratos, debido a temas burocráticos, no del posible concurso... por otro lado me tranquilizaron pues al parecer las promociones de las retamas estan avaladas por un prestamos que no estan en peligro ya que vencen dentro de 4 años y las casas nos las tienen que dar en 2 mas o menos.
por último me han dicho que unas 150 viviendas estaban reservadas unas 110.
un saludo
 
C
coti2005
15/03/2010 19:27
Hola somos futuros vecinos de la promocion del 2012, nosostros la semana pasada nos pasamos por Sacresa, y en principio restaron hierro al asunto ( es lógico), el jueves por la tarde llame a la notaria, y comenté el tema del "posible concurso de acreedores", me dijeron que no sabían nada ( lo siento, pero eso no me lo creo), lo que si me dijeron ya que estuve hablando bastante rato con ellos, es que el tema de la licencia de obra, esta pendiente pero que lo tienen bastante adelantado. Ellos en el momento que reciban la licencia de obra o no se que papel pendiente de l ayto. de alcorcon, lo primero que van a hacer es ir a por los cheques que se dieron como señal, en el momento que tengan licencia de obra, y sobre todo nos llamen para el tema de financiacion, sabremos definitivamente el banco.

En la notaria, hablé supongo que con un oficial de notaria, y en principio sus palabras me tranquilizaron, ya que están actuando más o menos en las fechas acordadas.

Mañana, por la tarde intentaremos ir y ver como vas con nuestros futuros pisos.
 
P
plgonzalez
15/03/2010 19:08
Hola a todos, yo tengo el número de eleccion preferente 77 y de momento no me han llamado. Efectivamente tengo la fecha del 31/3/10.
La cuestión es que no se que hacer; dí los 3.000 €, pero ahora a la firma tenía pensado dar 35.000 € (por el descuento del 15% y por no pagar nada ya hasta la entrega de llaves), pero AHORA NO SE QUE HACER.
Que opiniási???
Por cierto he elegido el bloque 7, 1º B, algún futuro vecino cerca??
Un saludo
 
M
metricsman
15/03/2010 16:40
No he afirmado nada, ni inventado nada.
Solo eran dos preguntas.

Y si, yo estoy muy tanquilo, no soy comprador.. aun.


 
M
Merlin1
15/03/2010 14:49
Hola a todos,

Estoy de acuerdo en que esta es una situación de incertidumbre.
Creo que será fundamental la respuesta que Sacresa os dé a los que tenéis que firmar el contrato antes del fin de marzo (yo no firmo hasta mayo). Espero que nos mantengais informados sobre si ya tienen banco. Ahora más que nunca deben garantizar un aval sobre las cantidades que entreguemos.
Lo único que anima es, como decís, que las obras del vaciado siguen su curso.
Por cierto, en Sacresa nos dijeron la semana pasada que lo del banco estaba "casi hecho", pero que no podían decir nada hasta que no estuviera firmado...
 
SonnyAXL
SonnyAXL
13/03/2010 19:01
Hola, sólo decir que, a pesar de las malas noticias,  hoy (sabado) me he pasado por la obra y allí estaban quitando tierra como posesos. Ya tenemos el agujero de la piscinia!!!  ;-)
 
Ati2004
Ati2004
12/03/2010 10:21
Hola a todos.
Totalmente de acuerdo con Pantanis. No hay motivo de alarma en este momento. Solo habría que preocuparse en el caso de que transcurridos los 3 meses con que cuentan para resolver, no hubiesen logrado formar un convenio de acreedores.
Metricsman, no inventes para asustar gratuitamente.
 
E
ernerom
11/03/2010 23:49
Hola, estoy con Pantanis, y pediría a Metricsman que no desmoralice de manera tan contundente. Mucho menos, si no perteneces a ninguna de las promociones. Por cierto, en caso de que todo fuera tan mal como lo pintas y de no acabarse la promoción, os recuerdo que disponemos de un aval que garantizaría la devolución de las cantidades aportadas.
 
P
Pantanis
11/03/2010 20:07
Querido metricsman, por lo que he visto tú no has comprado piso en ninguna de las tres promociones, ya que hay mensaje tuyo en la fase I, de la cual yo soy comprador. Lo que primero debes saber es que NO están en concurso, han declarado Insolvencia, y es una figura que pretende garantizar la situación patrimonial de la empresa, para que NINGUN acreedor pueda instar concurso. Lo que pretenden con esto es realizar un CONVENIO DE ACREEDORES, para reestructurar toda su deuda presentando un plan de viabilidad. Y mientras la empresa sigue funcionando.  Por cierto, ahora mismo no les pueden embargar las máquinas.  Y otro datos más, hay muchas empresas que se ha acogido a esta figura para poder seguir adelante. Si quieres meter zizaña, INFORMATE primero, y dado que no eres comprador no ncrees alarmas de momento innecesarias. Empezaría a preocuparme si no llegan a un acuerdo con las entidades financieras ( de todas formas si firman un convenio de acreedores y se adhieren a él un 60% de los acreedores, el resto está obligado a adherirse)
Saludos
 
Laurita28
Laurita28
11/03/2010 09:53
No era mi intención crear ninguna falsa alarma.....Solo transmitiros la noticia que a fecha de hoy aparece en todos los medios. Es cierto, q tienen 3 meses para renegociar la deuda y que seguramente al final lo solucionen, pero tambien es cierto, q en una obra con un plazo de construcción de 2 años, genera miedo a q finalmente se pudiese dar la situación de concurso de acreedores.
A mi sinceramente, me da un poco de inseguridad a la hora de entregar más dinero y seguramente con esta noticia, Sacresa tenga más dificil aún la concesión de la hipoteca y avales por parte de ningún banco.
 
M
metricsman
11/03/2010 09:40
Entonces cuando hay que declarar alarma??

Cuando embarguen las maquinas que estan en la obra?
 
P
Pantanis
10/03/2010 18:02

Aclaramemos la situación y no creemos alarmas innecesarias. Lo que ha hecho Sacresa según lo que está publicado en las noticias es presentar la declaración de insolvencia. Esto es una figura que recoge la nueva ley concursal para proteger a la empresa frente a los acreedores. En esta nueva situación se da un plazo de tres meses para renegociar la deuda presentando un plan de viabilidad a los acreedores y durante ese plazo NINGUN acreedor puede instar el concurso de acreedores.  Si no huebiesen declarado la insolvencia, cualquier acreedor podría haber instado el concurso, y eso si hubiese sido perjudicial.
No digo que pueda preocupar, pero tampoco creemos alarmas.
Espero haber aclarado un poco el tema.
Saludos

 

Fin del hilo
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