SEGUNDA FASE. ALGO NUEVO?

Hola buenas tardes. 

Noli87, yo también he comprobado que en algunas zonas el suelo de la tarima cede y está como más blando. Concretamente en la salida del baño principal hacia el pasillo. Lo observaré y cuando pase el parte de incidencias, que cada vez es más ámplio según voy ampliando el tiempo de estancia en mi casa, que me lo miren. 

Suerte 

Exactamente es como dices, lo que hay en el registro es un hub conectado a un cacharro que no sirve absolutamente para nada, a parte que los cables estan mal crimpados (manda cojones la constructora, estoy por pasarles la factura del switch)

Yo lo que he hecho ha sido crimpar los cables bien y meter un switch pero en el cajetin de abajo, que la caja esta vacia y hay 2 enchufes con corriente.

Yo he comprado un tp-link, te recomiendo que si compras uno lo compres gigabit por si contratas fibra de mas de 100 megas o para el futuro, sino aunque contrates mas de 100 megas nunca los cogera (tambien influye el cable que este tirado y la tarjeta de red del ordenador al que lo conectes)

En nuestra casa, ningún cable está crimpado a ninguna de las cajas de las habitaciones. Sólo está tirado el cable hacia todas las habitaciones y conectado a lo que parece ser un switch, aunque realmente no lo es por no estar alimentado, es más bien un hub o algo por el estilo. Lo que no me he percatado es si están correctamente crimpados los terminales que acceden al “switch”.

kikeph, ¿has metido un switch alimentado?¿cómo lo alimentas?¿qué marca?

Solucionado el tema de la fibra optica, ayer me lo dejaron solucionado, pero en mi caso os voy a contar lo que nos ha sucedido, se supone que en el cajetin hay un switch que reparte la red a todos los puntos de red que hay en la casa, pues el mio no funcionaba y el chico me dijo que en la urbanizacion no conocia caso que hubiera funcionado, los cables estaban mal echos por lo que no funcionaba ningun punto de red. Me he tenido que comprar yo un switch y arreglar los cables y ya tengo conexion por cable toda la casa….. pero para que veais lo mal que hacen las cosas.

Hola, buenas tardes.

Moríquez, mucha gracias por la información. Es más que suficiente, para hacerme una idea de cómo han quedado más o menos las cosas. Ha sido muy amable por tu parte.

En cuanto a recibir el acta de la reunión, acabo de mirar el correo y a mí no me ha llegado nada por parte del administrador, y eso que la semana pasada le pedí que por favor me lo enviara.

Un saludo a todos.

Hola Arivel, te resumo los puntos tratados:

1. Una persona de la empresa de mantenimiento de las calderas nos explicó lo mal que estaba instalado y configurado todo.
2. Se aprobó el presupuesto de Ingresos y Gastos.
3. Se autorizó la compra de mobiliario por parte de una comisión (Junta de Gobierno). No recuerdo el gasto.
4. En principio no hay normas definidas respecto al uso de la piscina. Me imagino que serán las normas que hubiera anteriormente.
5. Respecto al ahorro energético creo recordar que no se llegó a aprobar.
6. Se podrá seguir accediendo a la urbanización por las dos puertas actuales.
7. Se aprobó la elaboración de un informe de patologías de las zonas comunes.
8. Se eligió a un presidente (de la fase II) y 3 vicepresidentes. Posteriormente se eligieron 4 vocales más o vicepresidente o lo que sea, uno por cada portal no coincidente con los primeros elegidos. Resumiendo, la Junta de Gobierno la componen 8 personas, una de cada portal.
9. Se aprobó que se pudiera acceder a las llaves de patinillos y otras zonas de comunes en caso de necesidad.
10. Respecto al cierre de balcones y tendederos al final no recuerdo en qué se quedó porque se necesitaba la unanimidad para su aprobación.
11. No se aprobó la instalación de pérgolas en los bajos.
12. No se amplía el horario del conserje. Esto implica que se paga la cuota más baja de las tres propuestas.
13. Se aprobó el aumento de cámaras de video vigilancia y que éstas fueran digitales. Se presentaron varios presupuestos, pero creo recordar que está pendiente de elegir uno de ellos la Junta de Gobierno.
14. Se acordó que el acceso al garaje de los bloques 5 y 6 fuera de puerta libre, como los bloque 1 y 2.

Fue bastante largo y esto está muy resumido y me habré dejado cosas.

Hola buenas tardes.

Hace más de una semana que se celebró la reunión de vecinos y yo por incompatibilidad de horario con el trabajo no pude asistir. Esperaba recibir las actas de la reunión por parte del Administrador y tampoco he recibido nada.

Me podría, por favor decir alguién, más o menos a qué acuerdos se llegó sobre los puntos más importantes que se trataron y sobre todo, cómo quedó el tema de las cuotas a pagar por la Comunidad y el horario que finamente va a tener el servicio de conserjería. Es que aun no estoy instalada definitivamente en mi nueva vivienda y me gustaría saber algo al respecto.

Muchas gracias de ante mano.

Un saludo

Alguna novedad, despues de mi tercera llamada a Movistar en 5 dias, hoy me han dicho que los tecnicos han puesto una fecha tope para resolver el asunto de los puntos de acceso, 1 de Mayo  [surprise> [surprise> [surprise>

Si, a mi me ha pasado tambien lo mismo.

Tienen que ir los de telefonica a ampliar los puertos libres en el patinillo de abajo, pero me parece alucinante que en estas alturas de la vida esto suceda….

Hola Stonerman.

Mañana saldremos de dudas. Hay tres presupuestos para las cuotas de lo que resta de 2016: Con conserje 8 horas (como hasta ahora), 16 horas y 24 horas. Con 8 horas se paga menos de cuota que ahora (que también es de 8 horas). La verdad que no entiendo nada, porque en la presentación de la fase II ya se nos dijo que las cuotas se subirían “fijo”. Mañana, lo mismo, es otra cosa...

Buenos días,

¿Alguien sabe a qué viene la propuesta del orden del día de la reunión de mañana de ampliar el horario de conserjería?

La verdad es que me parece realmente absurdo incluso que el conserje esté sábados, domingos y festivos, tal como está ahora, por lo que ampliar el horario me parece una pasada fuera de lugar que solo puede conducir al encarecimiento del recibo de la comunidad, en lugar de a la bajada (como debería ser tras la incorporación de la segunda fase).

Un saludo.

Estoy flipando como me suban la cuota!!!!!!!!!!!! No es ni medio normal lo que pagamos ya. Ahora con la fase 2 y con gastos comunes como el portero debería reducirse.

Flipando!!!

Yo la verdad que es la primera vez que lo conozco pero me dio una impresion bastante mala. No sabia explicar el porque de que la comunidad sea tan elevada y encima que vaya a subir, se escudaba en que el hizo un presupuesto a la baja y que las cosas han sido mas caras. Pero a la vez yo no paraba de escuchar, pues se ha bajado la cuota de limpieza y encima regalan el mantenimiento del jardin. Se ha rebajado los Kw de luz y gas a la mitad, se ha rebajado en tal….. y encima ahora entramos otros 70 vecinos a compartir gastos.

Para lo poco que tenemos nosotros y comparando con otras comunidad que tienen hasta portero 24 horas me parece una burrada lo que se paga.

Los vecinos de la fase I tendran mas datos, haber si alguno comenta algo.

Hola Moriquez,

Muchas gracias por la respuesta, yo entendí en su día lo mismo que tú, pero a mí no me han regularizado el recibo, y eso con un gasto muy cercano a cero.

Me da que deberíamos ir buscando otro administrador, porque éste deja bastante que desear.

Muchas gracias de nuevo.

Hola Stonerman.

La reunión que tuvimos el pasado día 16 fue una reunión informativa de “bienvenida” a los vecinos de la segunda fase, aunque todavía quedan viviendas vendidas por escriturar. En esta reunión, entre otros asuntos, se nos dijo que después de Semana Santa y cuando estuvieran todas las viviendas vendidas escrituradas, realizaría una convocatoria de Junta Genreal de la Comunidad de Vecinos. Se nos indicó que la denominación de la Comunidad de Vecinos cambiaría de nombre para pasar a ser una única para las fases 1 y 2.

Al preguntarle sobre lo que se estaba pagando en la actualidad de comunidad la gente “flipó”, pero “flipó” más al comentar el administrador que las cuotas subirían debido a que el cálculo que realizó para los 7 meses de la fase 1 del año 2015, se había quedado corto y que no se llegaba con ese presupuesto. La verdad es que se explicó bastante mal y dejó a la gente peor de lo que estaba.

Respecto al ajuste de la cuota que indicas, el administrador comentó que, como el gas se incluye en la comunidad, el último mes del año se ajustaba para que en caso de los vecinos de un menor consumo, como es tu caso, se le abonara la diferencia consumida de menos. Y en caso contrario se les cargara la diferencia consumida de más.

Esto es más o menos lo que yo entendí. Pero yo llegué 15 minutos tarde y me fui antes de que terminara.

Hola vecinos,

Yo soy de la primera fase, y no he recibido ninguna notificación de una reunión de la comunidad después de Semana Santa, y por supuesto tampoco de que se tenga intención de subir las cuotas, que ya de por sí son muy altas, ¿alguien sabe cuál es el motivo de querer subir las cuotas?.

En la primera reunión se comunicó que se establecería una cuota y que al final del año se ajustaría según el gasto de cada uno, pero yo no he recibido comunicación ninguna del ajuste, máxime cuando aún no me he trasladado a vivir y por tanto tengo el agua caliente sanitaria y la calefacción cortadas y, por tanto, con gasto prácticamente nulo, no entiendo nada de nada, creo que habría que buscar otro administrador porque éste no me convence para nada.

¿Alguien me puede aclarar algo?

Muchas gracias de antemano.

La verdad, no sé qué hacía la persona de Anida ahí, si no es para pedir disculpas y ofrecer soluciones.

El tema de la subida de la comunidad habrá que verlo en la junta que se realizará después de Semana Santa en la que ya estaremos las dos fases, porque para mí también fue una soprpresa que la cuota vaya a subir.

Hola vecinos,

Ayer tuvimos una reunion informativa los vecinos de la fase 2 con el Administrador y con un representante de Anida.

- Lo primero me parecio alucinante la chuleria del representante de Anida y no dar ninguna solucion. Resulta que los vecinos del portal 7 esta fin de semana han tenido un problema en una de las bajantes y se han inundado pisos de la planta 1, el portal y algun trastero. Esto empezo a pasar el viernes por la noche y no fueron capaces de resolverlo hasta el lunes, teniendo a los vecinos sin agua, gente viviendo con agua en sus casas y un vecino que tenia el trastero lleno de cosas todo destrozado. Pues ni pidio disculpas, ni se ofrecio a los vecinos que viven un hotel, ni al vecino del tratero otro mientras solucionan su problema habiendo trasteros libres.

- El administrador no hacia nada mas que decir que han conseguido reducir gastos en los suministros, limpieza, mantenimientos,….. y en cambio nos dijo que iban a subir la cuota de la comunidad que ya me parece elevadisima. Yo todo esto no lo entiendo, si antes habian 70 vecinos y ahora hay el doble para gastos comunes no entiendo como no baja de forma considerable la cuota de comunidad. Los vecinos de la fase 1 estais contentos con este administrador? se han mirado otros presupuestos?

- Por lo demas poco mas.

jejeje tranquilo sigo dudando de los colores del techo, diria que son blancos pero parecen del tono de las paredes, esperare a que vengan los pintores de anida para salir de dudas,

Ya soy propietario por fin, he llamado esta mañana al famoso 902 para dar parte de algunos desperfectos, en principio menores, por que de monento no me han dado la luz y el agua, asi que poco he podido probar. De momento no se han puesto en contacto conmigo, asi que no se cuanto suelen tardar. Ya ire informando de como me van solucionando las cosas.

Pues ayer cuando miraba el techo del salón, ya no estoy tan seguro de que sea blanco. Es que todavía no vivo allí (me mudo mañana) y cuando llego por las tardes estoy tan cansado que cada día lo veo de un color distinto. Creo que mejor te indique otro vecino porque yo a lo mejor te llevo a confusión (paso palabra).

Un saludo.

Mil gracias por la respuesta!!

Me cito a mí mismo. El techo del salón es blanco y el del resto de las habitaciones del mismo color que las paredes.

Hola vecinos, buenas noches.

Yo como acabo de dar de alta la luz y el agua y no he probado nada. Ufffff qué agobio el tema de las instalaciones. En principio lo que he mirado con la luz del día y la linterna, no he visto humedades. Bueno, pues muchas gracias por la información que habéis aportado y en esta semana empezaré a probar y a ver cómo me las apaño. 

Suerte y que no surjan imperfectos o que se solucionen sin demasiadas incidencias.

Un saludo

Los techos no son blancos. No sé exactamente el color o tono, cuando vaya esta tarde me fijaré.

Nada espero que tengais suerte.

Una pregunta, sabeis si os techos son blancos? y que tipo de pintura o tono llevan?

Gracias dudando78, esta semana probaremos nosotros

Gracias dudando78, esta tarde veré cómo están las válvulas.

El cuadro de la luz, debajo de el hay varios cuadros el ultimo y mas grande es el de la calefaccion. 

Si abres la tapa, vereis lo que os he descrito, los tubitos de arriba son los caudalimetros, la llave para girarlos una especie de tuerca grande rija que estara en uno de ellos, cada valvula y tubo tiene escrito a que habitacion de la casa pertenecen.

S salon, hp habitacion principal, h1 y h1 las otras habitaciones, c cocina…

Observar si cuando esta puesto con el termostato alto se llenan de agua los tubitos, y los tubos rojos se calientan.

Gracias por la información. ¿Dónde están las válvulas de las que hablas?

Un saludo.

Pues Anida deja mucho que desear. Llamamos el lunes dando parte de incidencias y no recibimos respuesta de nadie. Llamamos hoy y nos dicen que no tenían constancia de incidencias de nuestro piso. Creo que lo mejor es notificar por Burofax.

Buenos dias,

Pues parece que ya han dado con la avería, era en el agua caliente del 5E y nos estaba empapando al menos a los dos pisos debajo suya. Ahora toca esperar a que seque para ver desperfectos y que nos lo arreglen.

A nosotros nos funciona el suelo radiante sólo en algunas habitaciones. En unas sale el simbolito del suelo radiante en el indicador de temperatura que hay en las ahabitaciones, pero no sube de temperatura. En otra habitación lo tengo puesto a 19º y por las mañanas está a 24º y por las tardes a 26º. Llamamos el lunes pasado pero todavía no se han puesto en contacto conmigo. ¿A alguien le ha pasado esto mismo? ¡Vaya desastre!

Buenas tardes,

Yo soy vecino de arriba del sexto y no tengo nada, ni la vecina de debajo de mí tiene nada, hoy hablando con el conserje parece ser que al cerrar el agua del 4ºE se cortaba la gotera, hoy por la tarde yo sí tenía agua caliente pero el suelo radiante lo he dejado 2 días encendido y como si nada, la casa igual de temperatura, ¿a alguien le pasa algo similar?

Un saludo.

Hola,

Pues lo ultimo que se es que iban a mirar en los pisos de arriba que se habian puesto en contacto con los inquilinos. Ayer por la tarde me pasé de nuevo y por lo que me dijo el conserje aun no habia pasado…..