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M
marc y man
22/02/2007 14:58

administrador

¿Es recomendable contratar a un administrador con malas referencias?

8.103 lecturas | 130 respuestas
Me he estado informando del administrador que tenemos y de diez personas que lo han tenido de administrador no me ha dicho nada bueno ninguna y que le han echado de todas las comunidades en las que ha estado.
La verdad que para como estan las comunidades es un poco cara
 
Y
YUFOR
19/06/2007 20:23
YUFOR dijo:

Cuando se abre la piscina??

Hay problemas con alguna tubería, se abrirá en breve.
 
A
Adrao
13/06/2007 21:59
Y otra preguntilla, ¿a quién hay que pedir una copia de la puerta trasera de acceso a la finca?
 
Y
YUFOR
12/06/2007 12:25
Cuando se abre la piscina??
 
A
Adrao
06/06/2007 21:05
Nos pasaron un presupuesto y también, en función de ese presupuesto, nos dijeron la teórica nueva cuota, que bajaría, pero como todavía tenían que ver los contratos firmados por el administrador anterior no podían decir nada en firme. A mi me bajaba unos 18 euros.

Dentro del presupuesto se incluye un portero físico, asíq ue habrá que construir una garita.
 
Y
YUFOR
03/06/2007 23:23
Adrao dijo:

YUFOR, imagino que ya estás al día pero sí, se decidió cambiar de administrador. Si estuvieste en la reunión anterior donde se nos expuso todas las que líaba el caballero recordarás que vino un representante de una gestoría, pues al final escogimos a esos.
Más allá del precio la impresión es que son serios y hacen las cosas como es debido, que es lo que más importa.

Gracias Adrao, me entero ahora de todo.
Si estuve en la anterior, y vi al señor y chico que le acompañaba de esa gestoría, me parece bien el cambio.

Un saludo.
 
A
Adrao
02/06/2007 10:09
YUFOR, imagino que ya estás al día pero sí, se decidió cambiar de administrador. Si estuvieste en la reunión anterior donde se nos expuso todas las que líaba el caballero recordarás que vino un representante de una gestoría, pues al final escogimos a esos.
Más allá del precio la impresión es que son serios y hacen las cosas como es debido, que es lo que más importa.
 
Y
YUFOR
31/05/2007 15:56
Que pasò ayer en la votación, se nombró nuevo administrador??

No llegué a tiempo para votar que lo echaran.
 
T
tosky
31/05/2007 12:00
está claro que es lo que se decida en la comunidad pero ahí por ejemplo yo no he tenido ni voz ni voto y eso no me parece justo para los que hemos firmado más tarde....
vamos digo yo....
 
L
Loganylo
31/05/2007 09:18
Porque asi lo habrá decidido la comunidad de tu familiar....pero aquí creo que no pasó eso...
 
T
tosky
31/05/2007 09:13
pues yo si que he visto que en edificios nuevos se hayan quitado las lamas y se hayan acristalado... En el de un familiar mío por ejemplo......
 
L
Loganylo
30/05/2007 13:22
Buenas:

Acristalar no está prohibido lo único que ha de ser por dentro de las lamas. Creo que en todos los edificios nuevos se hace porque yo no veo ningún edificio en el cual unos tengan las lamas quitadas y otros no...de todas maneras se hará lo que en las reuniones se decida por unanimidad.

Saludos a todos
 
U
ultimo inkilino
30/05/2007 01:01
Yo tambien te agradeceria que me lo mandaras
Fax: 916900229 y mi nombre es Gustavo
GRACIAS
 
U
ultimo inkilino
30/05/2007 00:59
pues yo tambien agradeceria que me lo mandases
Fax: 916900229 Me llamo Gustavo
GRACIAS
 
A
Adrao
29/05/2007 21:22
Nosotros desde luego vamos a acristalar sea con las lamas puestas o sin ellas.
 
G
garner
23/05/2007 11:16
Hola vecinos, yo ya dije que pensaba que cada uno deberia poder hacer en su casa lo que creyese necesario para sus necesidades, sin molestar al vecino. Lo de las lamas, no se si os habéis fijado que delante de nuestro edificio, hay un terreno, cuanto menos desolador, todo tierra, y lo que es peor, que lo que se avecina son obras de construcción, asi que nos espera polvo y mas polvo. Estos dias que ha llovido, con la lluvia vene barro de tanto polvo que hay, y en el suelo del tendedero quedan restos del barro, y en el cristal de la puerta también. ¿quien quiere que se le manche la ropa recien lavada? Yo desde luego no. Ahora mi presupuesto no llega para poder acristalar el tendedero, pero tengo intencion de hacerlo en un futuro no lejano. Mi opinión es que se permita acristalar, en blanco eso sí, para no romper la "estética" del edificio, y que se quite ese administrador que no favorece en nada a la comunidad.
 
M
merena
23/05/2007 08:09
TioCam estamos diciendo lo mismo jajaja. Lo que no queremos es un tendedero sin lamas ni cristalera, no? y permitir al vecino que acristale que lo haga en condiciones, es decir, quitando las lamas primero.
 
T
TioCam
22/05/2007 21:24
Creo que me has entendido mal merena, yo soy del grupo del que quiera quitar las lamas solo y cuando se acristale el tendedero, sino que se queden como estan. Espero que ahora lo haya dejado claro
 
M
merena
22/05/2007 20:28
Maremi tu eres del grupo que no entiende lo que queremos la mayoria. Decimos que el que quiera acristalar lo pueda hacer quitando previamente las lamas. Asi que no te preocupes que las sabanas no cuelgan.
 
T
TioCam
22/05/2007 19:51
Yo estoy con maremi. Habia que replantearse lo de quitar las lamas. Ahora hay mas gente viviendo y se daran cuenta, que es un cumulo de mierda, y luego que no te tapa nada porque cuando llueve se te moja todo lo de dentro. Y hay que reconocer que esteticamente no son muy bonitas
 
M
Maremi
22/05/2007 18:33
Ah se me olvidaba para que veais que pasa ahi un vecino nuestro que no se de portal es que saca las alfombras y las deja dias y dias la terraza para abajo, eso es ilegal y si nos sale de las narices llamar a la policia puede tener problemas.
pero lo demas a mi me da igual que cada uno haga lo que quiera, yo respeto.
 
M
Maremi
22/05/2007 18:30
Hola.
Yo pienso que efectivamente cada uno en su casa puede hacer lo que quiera siempre que no perjudique al resto de vecinos.
Y con lo de las lamas yo no estoy de acuerdo porque? pues porque efectivamente es un rollo limpiarlas y todo eso pero la gente pasa de todo y ahi que no me cabe la sabana en el tendedero pues por la terracita para abajo y le jodo al vecino que le den por culo. las toallas de la piscina por la terracita para abajo y no exagerar tengo casos de gente conocida que les ha pasado.
Las lamas no se ponen por estetica, por que ahi que monas son no es porque el tendedero esta dentro y se tiemde dentro igualque esa señora a puesto el tendedero en la terraza a mi me parece horrible pero no molesta a nadie que haga lo que quiera pero esto es distinto.
Porque yo te garantizo que si mañana se decide quitar las lamas y el de arriba me tiende para abajo y me da en mi tendedero le quemo la sabana asi que vaya pillando comba.
saludos
 
T
TioCam
22/05/2007 14:22
Voy a aclarar que me dijo el administrador y que se supone esta por ley, y es que todo lo que se haga de obra habra que pedir permiso a la comunidad, pero lo que no se haga de obra no. O sea, para que veais lo contradictorio de la ley, para un toldo en una ventana hay que pedir permiso pero para una estatua grande que se vea no.
 
I
Indu
22/05/2007 13:23
Lo del desagüe en una garrafa se propuso en la reunión y hubo personas que se negaron por la dichosa estética. Yo por desgracia y haciendo caso al acta de la junta que se trato el tema, he desagüado por dentro, y realmente eso si que es antiestético dentro de la casa de uno ; entonces me pregunto yo. ¿Qué pasa con las personas que han hecho lo que les ha dado la gana?.
Además para mas inri la persona que ha puesto la garrafa es una de las que mas se preocupaba por la estética, manda huevos......
Por otro lado preocupándonos tanto de la estética, hay que tener mucho cuidado con las plantas que se ponen, los focos de las terrazas y tendederos, barbacoas que se ven desde bastante lejos en los áticos etc etc (Que a mi me parece bien), por lo cual al final hay que pedir permiso para todo.

Señores vamos a preocuparnos mas por lo que tenemos cada uno es nuestra casa y dejéonos de tanto rollo de estética del edificio, siempre y cuando se sigan unas normas básicas dictadas en la segunda reunión.

Saludos.
 
U
ussul
22/05/2007 08:58
Si a pesar de que se ha dicho que eso no se debía hacer hay gente que lo hace, entonces no te cuento si se da carta blanca para hacer lo que cada uno estime más cómodo o bonito. Vamos que entonces como a mi no me gusta el color del ladrillo de mi terraza pues lo pinto de color rosa que le da más alegría...
No sé, pero creo que lo correcto es marcarnos unas normas de convivencia, desde luego no nos gustarán todas a todos, pero como no las respetemos seguro que los perjudicados al final seremos todos.
 
M
merena
22/05/2007 08:16
Gerger por mi parte quiero aclarar que yo, ni antes de la reunion, ni despues de ella, me opongo a cualquier cosa que quiera hacer algun vecino, soy partidario de dar libertad en ese sentido, porque es una de las mejores formas de no discutir. Eso si, todo dentro de un orden logico y normal.
 
Y
YUFOR
21/05/2007 22:39
Yo no es que quiera saltarme las normas asi por asi, pero lo del desague interior lo veo un poco arriesgado, creo que si se hace un desague exterior con la precauición de tener una garrafa puesta en un soporte de tal manera que no sea vea mucho, sería la mejor solución.

El desague interior tiene el peligro de que tarde o temprano se vaya todo el agua a la tarima.
 
R
rak097
21/05/2007 18:48
Yo también me he fijado, puesto que la verdad es que se ve bastante, parece ser que al final cada uno va a hacer lo que le de la gana. Habrá que plantearse quitar las lamas aunque no haya acuerdo...y haber quien es el guapo que le obliga a ponerlas de nuevo!! jejeje

La verdad, es que a mi me sigue pareciendo de coña lo de la estética...
 
M
merena
21/05/2007 15:35
Hola vecinos. Volviendo al tema de la "estética", este fin de semana estuve por el piso y me he fijado que un vecino del portal 13 o el 11 (no recuerdo bien, y creo que del primer piso) ha colocado un tendedero para colgar ropa en la zona de terraza que no lleva lamas, con lo cual queda a la vista de todo el mundo. Y yo les pregunto a todos los que tienen pesadillas con la estética, ¿acaso eso no lo rompe?. Si yo quito las lamas y tiendo ropa dentro de mi tendedero tendría el mismo aspecto!!
 
L
laverita
18/04/2007 18:53
slavas dijo:

hola a todos yo tambien pienso que nos alejamos quizas de algunos temas mas importamtes ; debido a que cada uno firmamos en una fecha y ademas quedan los pisos de proteccion por entregar deberiamos hacer los deberes y mirar un administrador y en la siguiente reunion cambiar conque miremos otra promocion y pregutemos por su administrador si sale mas barato ya tenemos una solucion ademas al estar hay ya tiene presupuestos, os comento tambien si os habeis fijado en el ruido de las bajantes os informo que no estan aisladas y lo vais a flipar nosotras ya lo tyenemos en manos de abogados por que esla unica manera de que estudio 5 haga caso ademas la lista de ana la persona engcargada post venta solo dice que ellos solo meten presion a partir de los seis meses de la firma asique ya le hemos mandado al rockbaler de nuestro abogado poo cierto somos del portal 7 saludos y por favor el tiempo pasa concretemos en cosas que puedan salir , la piscina debdo a la falta de pago o etc seguro que no sale hasta el año que biene espero no haber molestado a nadie. TAMBIEN RECALCO QUE DEBERIANOS INFORMARNOS DE QUE VA EN LA PARCELA DOTACIONAL QUE ESTA AL SALIR DE NUESTRAS CASAS.


No se si te refieres el sonido de agua (como si hubiera un grifo abierto o una mangera dentro de las columnas del salón, en mi caso) que se generó estos días de lluvia fuerte. Estaba en el salón tan trankila y de repende escucho y digo, zas, joe, si parece que nos estén regando y no se por donde.

¿Me puedes informar más sobre este tema? ¿A qué te refieres con que no está aislado? ¿Debiera?

Por ahí leí de alguien que comentaba que buscasemos un técnico que nos hiciera una revisión a fondo y que la presentemos en las reclamaciones o con abogao.

También he leído por aquí que había un sonido de martilleo en un radiador. En nuestro caso en cambio es como un golpe seco, como un martillazo. Periódico, como cada 15 minutos. ¿Será un tema de aire o algo peor?

Gracias por anticipado a las respuestas, es que estoy requeterreocupada con tanta chapuza y cutrez.
 
A
agus06
18/04/2007 13:22
PERDÓN POR LA BURRADA DE "VENEFICIA" ES BENEFICIA PERO ES QUE TENGO LOS DEDOS MUY GORDOS Y DE VEZ EN CUANDO DOY A TRES O CUATRO LETRAS.
 
A
agus06
18/04/2007 13:19
HOLA A TODOS, NO TENEMOS QUE ESTAR ASÍ ENTRE VECINOS, PORQUE A LOS UNICOS QUE VENEFICIA ESTO ES A ESTUDIO 5 Y AL ADMINISTRADOR.
IMAGINAROS QUE TODAS ESTAS POLÉMICAS LAS ESTAN LEYENDO (QUE SERÁ ASÍ), ¿QUE HARÍAIS VOSOTROS?
LO QUE TENEMOS QUE HACER, ES UNA REUNIÓN LOS VECINOS APARTE.
YO EL DÍA QUE FUÍ A LA JUNTA (LA 2ª, PORQUE LA PRIMERA NO SE CONVOCÓ EN TIEMPO Y FORMA, APARTE DE QUE MUCHOS NO HABIAMOS FIRMADO, OSEA QUE SE PUEDE IMPUGNAR) NADIE DIJO NADA DEL ADMINISTRADOR (NI YO TAMPOCO PORQUE VI COSAS QUE NO ME GUSTARON).
DE TODAS FORMAS CREO QUE TENDRÍAMOS QUE TENER CALMA Y SABER SI EL ADMINISTRADOR HA COBRADO YA SU PRIMER SUELDO O TODO EL AÑO.
UN SALUDO PARA TODOS Y TRANQUILIDAD POR FAVOR.
 
G
garner
18/04/2007 08:33
Además deberíamos publicar aqui la convocatoria, para que los que faltan por firmar acudan también,así podríamos escuchar todas las propuestas y podríamos poner todas las cosas en común para que luego no haya quejas ni malentendidos. El día que se haga la reunión, se queda en la finca con los que aún no tienen llave, y listo. A mi me da igual que no hayan firmado aún, no es su culpa y están en su derecho de no haberlo hecho, pero creo que es justo que tb puedan elegir, y por diversas circunstancias no pueden hacerlo, ni han podido elegir nada. Así podemos meter mas presión al administrador e intentar echarle de la comunidad. Yo por mi parte no he firmado nada de la comunidad.
 
G
garner
18/04/2007 08:27
Yo lo que no entiendo es que la 1ª reunión se celebró el día que aún había gente firmando, si no recuerdo mal fue un jueves por la tarde. En aquella reunión se eligió al administrador (por unos 20 vecinos). La segunda reunión se celebró un ¿martes? a las 7 de la tarde. ¿Por que no se hace una reunión en sábado que creo que podrá acudir mucha mas gente que un dia de diario a esas horas? Yo entre semana no tengo poblemas de miercoles a viernes, por los horarios de trabajo creo que seria mejor un sabado que podriamos coincidir muchos mas.
 
P
peroqueesesto
17/04/2007 21:58
jklllydtsss

Una ultima cosa, no quiero crear ninguna polemica, cada uno tenemos nuestras razones para haber fimado y estar ya viviendo, lo que esta claro es que esto es un barco en el que tenemos que estar todos, por una serie de razones no podemos esperar de brazos cruzados esperando a que esten entregadas el 100% de las viviendas, es logico que vayamos intentando solucionar cosas, seguro que a todos nos gustara bañarnos en la piscina este verano, ¿es mejor no hacer nada hasta que hayais firmado todos?.
 
P
peroqueesesto
17/04/2007 21:23
HOLA jklllydtsss

Leo en un mesaje tuyo que quieres que cuando te den las llaves de tu piso este todo PERFECTO, siento adelantarte que no va a ser asi, no obstante te lo encontraras mejor que los que llevamos un tiempo viviendo. Yo llevo aqui desde primeros enero y me he comido marrones de todos lo colores, averias de ascensor, puerta de garajes, discusiones con Estudio 5 y Urbinco, aguantar la ineficacia del administrador que nos ha regalado estudio 5, soportar la cuota de comunidad que es un atraco a mano armada. Y gracias a unos pocos que estamos dando la cara e intentando solucionar muchos de los problemas que hay, seguro que cuando tengas las llaves de tu piso, habra menos problemas. Pero te voy a decir más y esto va para todos, las uñas y el coraje hay que sacarlo en persona, en las juntas y decir las cosas claras, dejaros de toldos y tonterias y empezar por decirle las cosas muy claritas al administrador, despues de 2 meses y medio yo no he visto todavia color, perdon, han puesto el nombre en la calle, no solo no se mueve si no que tenemos un presupuesto de urbanización de la Moraleja. Si no defendemos nosotros lo nuestro no lo va hacer nadie.
 
P
peroqueesesto
17/04/2007 21:12
hola
 
J
jklllydtsss
17/04/2007 15:36
Hola ussul.
No creo que este atacando a los vecinos, y no quiero que sea eso lo que parece. solamente aviso.
Todavia no tengo muy claro lo de que ya este la comunidad formada, como ya te he comentado realmente no es legal que nadie ocupe las viviendas, por eso mismo en las escrituras que habies firmado teneis una clausula que lo dice.
Por un momento, imagina que al igual que se decide poner toldos,o cualquier otra cosa, decidierais los vecinos que estais, quitar la piscina y poner una pista de tenis en su lugar. No tendria mucho sentido, puesto que yo no he comprado un piso con pista de tenis sino con piscina. Vosotros a lo mejor podriais ponerla pero luego
tendriais que quitarla, porque al resto de la gente les tendrian que dar la piscina que han pagado, por que repito. NO HEMOS COMPRADO UN PISO DE SEGUNDA MANO, en el cual lo que te encuentres cuando llegues es lo que hay.si no un PISO NUEVO.
Informaros al igual, que lo hare yó, por que si haceis algo puede ocurrir que os toque quitarlo.
 
T
tosky
17/04/2007 15:32
si por estudio 5 fuera , tendríamos que pagar la comunidad, porque a mí me llamaron para reclarmármelo y fui yo el que dijo que no pagaba un duro ..... Que hablaran con Estudio 5. En principio me dijeron que Estudio 5 les había pasado un listado con todos los "propietarios" y que no tenían constancia de nada.... NO SE SI HABRÁN PAGADO O NO, pero solo aclarar que por parte de ESTUDIO 5 no había intención de pagar la comunidad por lo menos hasta la semana pasada..... claro, si cuela, pues cuela.....

No me gustaría tener disputas ni peleas por estos rollos, que son incordiosos para vosotros y nosotros..... yo por lo menos no estoy buscando ningún mal rollo... solo intento defender lo que creo estoy en mi derecho....
 
U
ussul
17/04/2007 14:39
jklllydtsss dijo:

Hola ussul, al igual que tosky , yo tampoco he firmado aun, por lo que no tengo acceso al portal , ni a reuniones.
El motivo de que no haya firmado, es la falta de la licencia de primera ocupacion. licencia que la constructora esta obligada a tener. yo no firmo por que no quiera sino por la falta de esta.
yo he comprado mi piso sobre plano, y tengo el mismo derecho a opinar que tu, yo tambien quiero opinar sobre los toldos, administrador o lo que sea... y el resto de la gente que no ha firmado aun, imagino que opinara igual.
Al igual ocurre con las zonas comunes o cualquier otro elemento que los que habies firmado ya estais disfrutando.
si cuando el resto firme, por que ya este la licencia. algun vecino por ejemplo a roto algo de las zonas comunes o se estropea algo, no sera problema de la gente que entre despues, y ademas lo tendra que arreglar o la constructora o los vecinos que estuvieran antes.
yo personalmente quiero todo en perfecto estado cuando me entreguen mi vivienda puesto que la he comprado NUEVA, no de segunda mano.




VAMOS A VER, NOSOTROS HEMOS FIRMADO, ES CIERTO, ESTAMOS USANDO LAS ZONAS COMUNES, ES CIERTO, PERO TAN CIERTO COMO QUE ESTAMOS PAGANDO LA COMUNIDAD, COSA QUE LOS QUE AUN NO HABEIS FIRMADO NO ESTAIS HACIENDO.
ES CIERTO QUE HABEIS PAGADO POR UNA CASA NUEVA, PERO ESO NO NOS LO TENEIS QUE RECLAMAR A NOSOTROS, SI NO A ESTUDIO 5.
EN CUANTO A LA COMUNIDAD, SE ESTÁN TOMANDO YA DECISIONES QUE AFECTAN A LA ESTÉTICA DEL EDIFICIO, VUESTROS PISOS AHORA MISMO ESTÁN REPRESENTADOS POR ESTUDIO 5 QUIEN CREO, ESTÁ PAGANDO LA COMUNIDAD POR VOSOTROS, ASÍ QUE PARA LA PRÓXIMA REUNIÓN PEDIRLE UN PODER A ESTUDIO 5 PARA PODER VOSOTROS VOTAR POR VUESTRO PISO.

ANTE TODO QUIERO INSISTIR EN QUE ESTA SITUACIÓN NO LA HEMOS BUSCADO NOSOTROS, QUE NOS HA SIDO IMPUESTA POR LA PROMOTORA, CON LO QUE CREO QUE LOS CULPABLES HAS DE BUSCARLOS EN ELLA Y NO EN TUS VECINOS.
 

Fin del hilo
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