Hola,

yo estaba pensando en poner las puertas de acceso a la terraza correderas y un armario empotrado en la otra habitación( el mío es de dos habitaciones( así que lo consultaré a ver si se puede.

Saludos

Hola, q tal?

yo no sabia q ya se podia preguntar sobre alguna modificacion.

q es lo q dejan hacer??

un saludo.

hola casaovi, si se puede preguntar, que quieres hacer con las puertas de la terraza?

Hola Vecinos,

Una consulta, creéis que ya se puede ir informando de algunas modificaciones del piso?En mi caso en sobre las puertas de acceso a la terraza

Un saludo

Gracias por la información, pues tendremos q esperar...

hola vecinos!! buenos dias, bueno dado que es dia 15 e imagino que al igual que yo ninguno tenemos noticias de las ayudas estatales y mañana hace los tres meses, he llamado al principado y me han comentado que todavía no está mirado el expediente y que no nos preocupemos por los tres meses, que si es atribuible a ellos no hay problema y que nos contestarán para bien o para mal, esperemos que sea para bien.

Pues buscando el plan Estatal he encontrado ésto:

El interés anual puede ser Variable o Fijo: Variable “ el euribor a 12 meses publicado en el BOE por el Banco de España, en el mes anterior a la fecha de formalización más un diferencial de 65 puntos básicos”. Fijo “se determina por convenios de colaboración, partiendo de un swap de plazo equivalente a la duración del préstamo, más un diferencial que se establecerá en la orden del Ministerio de Vivienda de convocatoria y selección de las Entidades de Crédito”.

Yo, si os soy sincera, no entiendo nada, pero supongo que si lo hacen será dentro de lo que estipula la ley.

Respecto a las ayudas hay que tener en cuenta que no es sólo la "directa a la entrada" sino que está la de "subsidiación" que es por ser primera vivienda. Por la cual te descuentan una cuota de la hipoteca durante los cinco primeros años pudiendo prorrogarse otros cinco.

Todo ésto unido al tema de que los gastos para formalizar la hipoteca son menores que en vivienda libre, creo que salimos ganando.Pero bueno, ya os digo que no soy ninguna entendida en el tema.

Hola

Bienvenido Danivlayar.

Yo no tengo nada claro las medidas ( piso de tres dormitorios), habra q esperar a q Dicar nos las facilite.

En cuanto a la hipoteca, todavia nos queda tiempo para escriturar, pero la cosa no pinta bien...y puede ir a peor, es un autentico robo.

Hola ibiza81!,pues si al final resulta ser así,eso ni se puede llamar ayudas ni nada,es una farsa,,me atrevo a pensar que no es ni legal lo que están haciendo,ese interés es BRUTAL!!,el euribor con la recuperación de la economía siempre va a tender a subir y si te meten un interés de uno y pico...

Y digo lo de que no me parece ni legal por lo que leo en algunos sitios de que si fuera vivienda libre sería un interés y protegida otro,es algo que están empezando a hacer ahora,tengo amigos con vpa,les hicieron la hipoteca hace unos meses y están pagando 0,45 De interés,ahora nos quieren cobrar el triple porque les da la puta gana!,perdón por esto último,con ese interés durante 25 años hacer las cuentas pero estoy seguro de que es mucho mas de 20000 €,que es lo máximo que vamos a conseguir de ayudas,yo ya lo tengo claro...

Hola:

loquillo80, por lo que llevo leyendo  durante bastante tiempo, el tema de la hipoteca en principio, estás obligado a hacerlo en el banco con el que Dicar tenga el convenio; de no ser así, hay que prescindir de todas las ayudas que te pertenecerían.

Hay gente que lo hizo, pero yo creo que no es conveniente ya que no sólo es el dinero que el Estado y Principado te da, del cual Hacienda también se queda parte, sino que las condiciones de préstamo convenido son bastante beneficiosas.

Lo que está claro es que el banco de alguna manera te fastidia, es decir, el Estado te ayuda en algo que el banco por otro lado te quita. La cosa es que salgamos beneficiados lo mínimo .

Bienvenid@ Danivlayar, ya me parecía raro que con todos los que firmamos fuéramos tan pocos en el foro. Es una pena que no tengas los de tres habitaciones a escala...

Bueno, pues me voy a estrenar en el foro... que llevo ya un tiempo leyendo por aquí y aun no he dicho nada.

Soy comprador también Las terrazas I...  y me uno a la liada que hay con el tema de los planos...

El tema es que yo llevo unas semanas con el lapiz en la oreja midiendo el plano de un lado a otro :), y probando la escala que decía el plano, 1/75, no encajaba del todo.

El error es muy pequeño, es decir, si medis una pared y os da 4,50, en realidad habrá una diferencia de 5-15 cm menos, supongo que el plano se hizo un poco más grande al ponerlo en el documento comercial, y no se corrigió la escala. 

Yo acabé pasando el plano a Autocad y líandome a "des-escalarlo" a "mano"... y he llegado a aproximarme mucho a las áreas, también tengo el plano creado en 3D, así que si alguien tiene una gran curiosidad por una medida podeis preguntarme ;). Eso sí, para los pisos de 2 habitaciones.

Sobre las medidas en las terrazas... yo estuve mucho tiempo con la mosca en la oreja, y finalmente creo que es una percepción visual. En el caso de los primeros (no se el resto), las terrazas tienen una zona más ancha y una menos. La más ancha es algo así como 1,90 mientras que la más estrecha son 1,80

Pues nada, que ya estoy presentado, que tanto tiempo leyendo por aquí sin decir nada, ya me sentía un poco espía :D

Hola a todos!, otra pregunta que os hago,a la hora de hacer la hipoteca podemos negociar con cualquier banco no??,es que estoy leyendo el de cadenas 2-3 y parece que tienen que hacerla con caja rural,puri me dijo que podia negociar con cualquiera,al ser vpa y haber ayudas, no sé si hay algunas condiones mas específicas.un saludo!

Hola Vecinos,

Nosotros tampoco hemos recibido nada, espero que en breves nos comuniquen algo

Saludos.

Hola Vecinos,

Yo llame el viernes a la Consejería y me dijeron que estaban resolviendo las solicitudes presentadas del dia 13, que en breves nos llegaria la carta a casa, y que contestaban con el sí o con el no.

Me imagino que agoten los plazos, viendo lo poco que queda ...

Saludos!!

Cuando uno se levanta con noticias como estas...

http://www.lne.es/economia/2011/03/07/bancos-cajas-endurecen-hipotecas-asturias/1042808.html?pCom=2#EnlaceComentarios

Hola,yo he llamado a la consejería porque ya me estaba mosqueando que no hubiera recibido nada todavía, aunque no han pasado los tres meses y  me dijeron que estaba pte de resolver ,La chica no supo decirme más ni para cuando ni nada 

Un saludo

Hola a todos!!Trankilo,pq suele apurar el plazo los tres meses,es lo q nos paso a nosotros.

Un saludo!

Hola!,una pregunta que os hago,a mi me llegó la carta de que habían recibido la solicitud de las ayudas el 16 de diciembre,contestarían en caso afirmativo antes de 3 meses,osea el 16 de marzo y en caso negativo no recibiría nada,vosotros habeis recibido algo??,ya estamos a 5 de marzo y nada,bueno todavía quedan 10 días pero empieza a mosquear...

Si,a mi también me lo ha parecido,pero seguramente sea la perspectiva que tenemos desde abajo.

Saludos!!

por cierto,me he pasado por la obra y parece que las terrazas no tienen los metros que pone en el plano.De ancho parece que no tenga los dos metros no? y de largo tampoco parece que tengan cuatro..alguien ha hablado con Puri sobre este tema?

Hola a todos:

sabéis algo sobre el tema de las ayudas?

Un saludo

Hola q tal?

Pensemos en positivo...jejeje, y q lo van hacer genial...y si hay algun fallo q sea una cosa tipica y no una burrada.

Luz en la terraza?? me imagino q una cosa tan basica la tenga...aunq estaria bien q en la terraza tb hubiese un enchufe.

En cuanto a las persinas, en las calidades pone algo de Cajon Monoblock...y creo q eso se refiere a las persinas.

Asi q animo!!! y q sigan subiendo el piso para arriba...

un saludo.

No sabía nada del problema de Urcova y estuve leyendo las quejas que hay. He leido en bastantes foros los desperfectos más comunes de los pisos y el caso de las puertas desigualadas y astilladas por debajo o que al limpiar los armarios se te vaya la pintura no lo había visto en mi vida. Me parecen fallos bastante graves que a las propias constructoras no les interesa tener por la mala "fama" que puede crear.

Yo entiendo que algún desconchado, grieta etc se les puede escapar, pero que te den el piso con una tarima hinchada es imperdonable.

Crucemos los dedos!!!

Hola a todos,

Soy de Urcova, y quería comentar que, si bién es verdad que hay desperfectos, que por otro lado me dice todo el mundo que es normal, ya sea libre o VPA,que nunca va a quedar todo perfecto y a nuestro gusto, también quiero sacar una lanza a favor por el hecho de que a mi, una vez presentada la lista de desperfectos  y que vino el encargado a verlos, al día siguiente se empezaron a solucionar.

Quizá todos nos hayamos precipitado un poco en nuestras quejas. Cuando entras al piso, esperas que todo sea perfecto y claro, siempre hay fallos que a cada cual nos parecen los más importantes.

Realmente no son cosas tan graves, todas solucionables. Lo más importante es la construcción y esa parece ser muy buena. Lo que pasa que nos fijamos en los pequeños detalles y solemos incidir en los fallos, más que en los aciertos.  Pues, bién, tenemos una muy buena fachada, un buen y moderno alicatado, buenas ventanas y pisos muy espaciosos. De lo que más se queja la gente es de la carpintería, pero es la que están poniendo en todas las promociones, o incluso inferior. De alguna de las cosas que nos quejamos, las hemos visto en otros edificios ya acabados y no se quejan, ¡A Urcova le tocamos los "quejones"!.

De momento deciros que siempre va a haber algo, pero lo importante es que os respondan, como, de momento, lo están haciendo conmigo.

Asi que paciencia y mucha suerte con vuestros edificios.

Un saludo

hola q tal?

yo tambien he leido el foro de urcova, y no estan nada contentos con las calidades y el acabado del piso.

Espero q nuestras calidades sean buenas, y estoy seguro q sera asi.

un saludo.

Hola a todos!!,madre mía,me he pasado por el foro de urcoba,porque hace poco les han entregado los pisos y están todos que trinan!!,muchísimos desperfectos en la gran mayoría de pisos,están super indignados habiéndoles parecido una tomadura de pelo tanto materiales como remaches,buff,espero que a nosotros no nos pase lo mismo,Tengo una conocida que trabaja en una empresa de puertas de garaje y me comentó que al parecer Dicar pidió presupuesto por una puerta de una calidad media-alta,es motivo para alegrarse,parece que si que quieren hacer las cosas bien. :)

Sí Ibiza_81, ya vais por la cuarta planta!! Qué suerte!! A ver si empiezan pronto con Las Terrazas II, aunque mientras nos conformamos con ver cómo va subiendo la vuestra!! jeje. La verdad es que pasamos todos los días por allí porque vivimos muy cerca y van a planta por semana, dejando todo preparado para los viernes echar el cemento y dejar secar todo el finde.

Un saludo!

Bueno pues ayer estuve por viendo la obra y ya van a empezar con la 4ª planta!. He subido unas fotos que tenía pendientes de hace quince días, pero ya os digo que han levantado una planta más.

Comentaros que según la impresión que me da, pasaremos en altura al edificio de Urcova, así que los pisos más altos no tendran ventanas al lado.

La cosa evoluciona, así que un par de pisos más y comenzaremos a ver cómo va quedando la fachada, qué bien.

Hola Ngemini,me alegra oir todo lo que comentas porque como comprador en las terrazas, tengo mucha ilusión en que las cosas se hagan de la mejor manera posible,para mí y me atrevo a decir que para la inmensa mayoría es la inversión de nuestra vida.

Dices que esto va a ser una apuesta personal de Puri, en que esto se haga con las mejores calidades posibles,pero me pregunto,¿tiene ella la potestad suficiente en la empresa para la toma de ese tipo de decisiones?,perdon por la pregunta,es que cuando fui a firmar el contrato pensé que ella era sólo comercial,otra de mis cuestiones,ella me dijo que en las terrazas 2 al garaje se iba a entrar en llano,que la mayoría de los pisos de la zona,el garaje era en cuesta y sin tapar,con el correspondiente riesgo de que se le pudieran inundar,en las terrazas 1 hay cierto desnivel,se va a tapar entonces la entrada al garaje?.

No pongo en duda nada de lo que se comenta y yo como comprador espero y deseo que todo salga todo perfecto,que sean los mejores materiales y las terrazas mas grandes de lo que nos parecen,que sea la perspectiva,gracias por informarnos y esperemos tener unos pisos maravillosos.

Hola ngemini:

Veo que has entrado"por alusiones",jeje. Aquí puedes estar tranquilo que, de momento, no hay ningún infiltrado. Todos somo felices compradores de la promoción I y II.Por otro lado nos viene bien tu información y opiniones al tener contacto directo con Puri.

Pues el otro día que estuvimos viendo la evolución del edificio, me llamó la atención las placas de las que hablais porque había montañas de ellas alrededor. Parecen las cajas de los congelados. Como no soy ninguna entendida en el tema, supuse que se usaban como aislante .Es una alegría saber que nos ponen material de calidad, por lo tanto me imagino que en los pisos en los que se haya colocado previamente, no tenga la iluminación basada en velas...

Respecto a los avales de los que hablais, nosotros no lo tenemos, lo que si nos dieron es la póliza de caución cuando firmamos el contrato. Mucho me tengo que equivocar, pero por experiencia os digo que con Dicar no lo vamos a necesitar.

Por cierto, de la primera fase somos muy pocos en el foro, no?

Hola IBIZA81,

La verdad es que no participo en nada en el foro pero debes saber que procuro mantenerme al dia de vuestras inquietudes.

Realmente el interés que me unia a esta constructora no era laboral ni comercial sino de amistad con Puri y como bien dice Asturmf, acabó como el rosario de la aurora, con lo cual me mantengo un poco al margen porque no tengo ganas de discutir con nadie.

Sólo deciros que estos 2 edificios son una apuesta personal de Puri y que si la conoceis un poco sabreis que ella siempre quiere lo mejor y en calidades no va a fallar. 

Un saludo.
 

Puede que pongan falso techo en todas las estancias..

Sí vi que la estaban colocando.

Hola.

Duvel, gracias por la informacion, gracias a ti sabemos una cosa mas, yo tb lo lei por internet lo q dices, con ese material es dificil colgar lamparas.

En el pasillo, cocina y baños, no tendremos problemas en colocar halogenos, ya q va falso techo.

En el resto ( dormitorios  y salon), con ese material si tendremos mas problemas...aunq si se puede buscando la vigeta o algo asi lei...

Por cierto, en nuestras calidades no pone nada de ese material...q lo viste en la obra??

un saludo.

Hola Duvel,

Gracias por tu comentario, aquí todo el mundo es bienvenido, y sobretodo cuando es para aportar información y otro punto de vista, porque a veces se nos escapan cosas que vemos gracias a otros.

Un saludo.

Pues no sé decirte para los halógenos. Lo que he puesto lo he leído en foros de arquitectura e ingeniería ya que no conocía esa bovedilla y he estado buscando sus características. 

De todos modos, una de las pegas que le ponen en esos foros es que es más cara que la de hormigón que están colocando al resto de promociones, por eso me sorprendió el comentario de que vuestras calidades fuesen inferiores a otras promociones

Pero no sé,  también puede ser que vuestra constructora utilice ese material porque le de otras ventajas aunque le salga más caro....

Perdón por haberme metido, fué que no me cuadró con lo que había leído pero puedo haberme equivocado.

Hola a todos!! Sí, es lo que dice loquillo80. Nosotros también somos de Las Terrazas II y nos llamaron urgentemente el lunes que fuesemos a recoger el aval a Gijon por el total de las cantidades que tenemos que entregar a lo largo de la obra.

Un saludo a todos.

Fue a finales de la semana pasada,nos llamaron de DICAR para darnos un aval bancario con las cantidades de aquí a la entrega de llaves,yo como comprador de las terrazas 2, nos mandaron pasar por la oficina que tienen en Gijón.

Les pedí el plano a escala y me dijeron que hasta mas adelante nada,cuando la obra estuviera tapiada,por si se producían pequeñas variaciones,también comentaron que empezarían con la obra a mediados de marzo,el otro día me pasé por las terrazas 1 para ver que tal iba la cosa, las terrazas,igual que a vosotros me parecieron muy estrechinas,pensé que iban a ser de dos metros de ancho y me parez a mí que son bastante menos,espero que sea la perspectiva.

hola

 el aval nuevo??? no tengo ni idea a q te refieres.

lo unico q tenemos es el aval q nos dieron el dia de la firma del principado.

A nosotros lo q nos mandaron una carta con la factura de lo q habiamos pagado el dia de la firma del contrto con el principado.

un saludo.