Hola a todos/as!! La verdad es que yo también prefiero ser optimista y no empezar a pensar mal antes de tiempo. Tranquilos porque supongo que sí nos dejen mejorar cosillas, por lo menos eso fue a lo que nosotros nos dijeron en su día y ... como ya digo... tiempo habrá a ser pesimistas!!!!

Un saludo vecinos.

Ah! Por cierto!! Habeis ido a DICAR a recoger el aval nuevo??

Hola.

...jeje, no me recuerdes lo de aquel foro, q acabo, no se como, siendo un manicomio, llegando a  tirarnos los trastos...

Alli se dijo q nuestras calidades eran malas, en comparacion con las demas constructoras de prado de la vega...yo creo q eso fue columpiarse mucho.

Pero bueno, tema aparte, lo q si debemos pedir, dentro de lo posible es la mejora de las calidades, bien sea q nos las pongan ellos o bien q tengamos q pagar de mas...pero q nos den la oportunidad de mejoras.

Hola:

Buscando el primer foro que abrimos en Mayo, me encontré varias cosas importantes acerca de este tema (asturmf te acordarás porque fuimos de los primeros en participar).

Un comprador de la promoción de Balcones comparaba nuestras calidades y comentaba que eran peores a la media que estaban colocando en el resto. Como ejemplos señaló que nuestra puerta será blindada en vez de acorazada, que el suelo que están colocando es AC4, mientras que el nuestro AC3 (creo que la letra muestra el grosor de las placas de cara a la dureza y a la conservación) y que mientras que en todas las promociones ponen tomas de TFNO/TV en todas las estancias, en la nuestra sólo tenemos en SALÓN/COCINA/DORMITORIO PRINCIPAL.

Mi opinión es que seguramente haya alguna cosa que modifiquen durante la obra y que me fio del comentario que en aquel mismo foro daba ngemini (que por cierto, ya no aparece nada por aquí...):

"Hola a todos,

Sinceramente, no es por que tenga interés en esta promocion (que lo tengo) pero posiblemente sea el mejor edificio en calidades de construccion de todo Prados de la Vega en vivienda V.P.A."

Así que hay que tener fe y esperar...
 

Hola.

A lo q se refiere Ibiza81, es a la calidad del parquet, segun la memoria es : Parquet laminado de dureza AC3 de roble. Yo no se si es bueno o malo...o regular.

No quiero ser pesimista,ai si q  como no se van a poder colgar lamparas o poner  halogenos.

Bueno ya va saliendo algo: video portero, ventanas oscilantes...si alguien sabe algo mas q lo ponga...ok.

un saludo.

Hola vecinos;

Jolin, pues estamos apañados si no podemos colgar lámparas en condiciones y para los halógenos que tal es esa bovedilla??

Creo que ibiza81 hace referencia a la dureza del parquet, a mi también me dijeron que era bastante malillo la que nos ponen de AC2.

En cuanto al portero, a mi en su dia Puri me comento que tendriamos videoportero en la puerta exterior, la que da paso al patio que tenemos.

La verdad que leyendo otros foros, te das cuenta que no hay una promoción que no tenga algún problema, que si humedades, que si las puertas, las cocinas, ... a ver a nosotros por donde nos ale la averia. Parece que por ser viviendas protegidas las malas calidades y los problemas ya tan asumidos, y como bien decis, ni aunque nos los regalasen.

Saludos!!

Si te refieres a la bovedilla de porespan que os están poniendo, podéis estar tranquilos porque la resistencia de una estructura no la da la bovedilla y la vuestra va a ser tan resistente como cualquiera de las otras, aparte que pesará menos y eso no es malo.

El problema de esa bovedilla es que no se puede colgar nada en ella, ya que es como corcho, así que no os será fácil colgar una lámpara.

hola q tal?

Lo de las ventanas oscilantes, esta genial, y espero q sea asi y no lo haya q pagar como mejoras.

Y como esta tendria q haber unas cuantas mas, ya q aunq sea una VPA...el piso no es regalado.

Nosotros a parte de lo q pone la memoria de calidades ( q es muy poco) no sabemos nada mas.

Y yo creo q las ventanas tendran persianas, no me imagino ventanas sin persianas...

un saludo.

Pues siempre fue bastante misterioso el tema de las calidades. Me refiero a que las preguntas que hicimos, en muchos casos no fueron contestadas, sobretodo las que se referían al tema de mejoras en general, aunque me imagino que después con el dinero por delante uno pueda poner las calidades que quiera.

Lo que si os digo es que tampoco creo que seande lo mejor por ser vivienda protegida, no lo entiendo hasta cierto punto porque tampoco son pisos que te los regalen, vamos. De hecho hubo bastante polémica cuando comenzamos con el foro ya que  se criticaba nuestro suelo porque, al parecer es menos resistente del que están poniendo en otras obras.

Lo que no sabía era lo de los oscilobatientes y me alegra bastante porque era una de las cosas que quería. Estoy casi segura de que los muebles de la cocina son de 90, pero ya no se si lo leíen nuestra promoción o en otras....

Es lo que tienen los meses de espera,jeje

A lo q me refiero es si os han comentado alguna novedad en cuanto a las calidades iniciales, que como bien dices, asturmf, están  definidas de forma bastante general... pues no sé, por ejemplo, si los muebles de la cocina serán de 70 ó 90 cm, si tendremos videoportero o será sólo portero automático y cosas por el estilo. Lo q sí me parece es que las ventanas serán oscilobatientes (al menos eso nos comentó Puri en su día).

Otra de las dudas que me han surgido estos días es si las cristaleras llevarán o no persianas. Me ha dado por fijarme en los edificios y, en general, no llevan. En cambio los ventanales sí las tienen, pero lo nuestro son cristaleras, no???? Alguien lo sabe???

Saludos!

La memoria de calidades q tengo, es la q nos dieron el primer día, y es un poco escasa.

Nos tienen q dar una mejor?

 hola alguien sabe difinitivamente la memoria de calidades

Hola q tal?

La plaza, unos doce metros...no esta mal, me imagino q sera espaciosa...xq hay cada plaza de garaje q son latas de sardinas.

Si q seria bueno saber las medidas, para hacerse una idea, aunq es pronto para comprar, mejor saberlo con antelacion q no el dia q nos enseñen el piso para ver los desperfectos y perder el tiempo midiendo, ademas una vez q nos lo enseñen, no tardaremos en escriturar, y ya tendriamos q tener algun mueble elegigo o comprado.

En cuanto a las reformas, yo pienso q no nos dejaran mover tabiques, aunq la distribucion del piso esta bastante bien, si al final nos dejan y teneis alguna idea ponerla por aqui...ok.

Lo q si pienso q dejaran sera, elegir la colocacion de enchufes, mejoras de materiales ( puertas, cocina, estaria bien Toallero- radiador en el baño, armarios empotrados...ect).

un saludo.

Buenas!!

Asturmf, creo que las plazas andan sobre los 11 y los 12 metros cuadrados y respecto a las medidas del piso, pues ni idea... pero estaría genial saberlo. Más que nada por si queremos hacer alguna reforma. Me imagino que podremos, no?

Por otra parte, si se puede y las queremos hacer, deberían empezar a llamarnos para preguntar, porque tendrán que saberlo antes de empezar a tabicar y para eso, algo queda, pero tampoco tanto. ¿A alguno de vosotros os han llamado ya?

Gracias Kinos por la información de las subvenciones.

Respecto a las medidas de las plazas, suponemos que sean de unos 5x2,5 mt, tomando como referencia las plazas de los parking. Luego dependerá de si tienen alguna columna o en el caso de los áticos cuyas plazas en el plano se ven más grandes que las del resto,jeje.

Lo del plano a escala, creo que ya se solicitó a la Constructora, pero no les suele gustar darlo porque la gente se apresura a comprar con las medidas y si hay variaciones aunque sean mínimas,luego vienen los problemas.Aunque estaría bien que nos lo facilitasen para hacernos una idea!

Hola q tal?

una pregunta: La plaza de garaje q tenemos nos pone q es de 25 metros cuadrados ( eso es con la zona comunes), pero sabeis realmente cuantos metros tiene??...mas o menos.

Y alguien sabe las medidas del piso ( paredes,...)???.

un saludo

 8.000 euros para aquellas unidades familiares con ingresos anuales ponderados no superiores a 2,5 veces el IPREM.

 6.000 euros, para aquellas unidades familiares con ingresos anuales ponderados no superiores a 3,5 veces el IPREM.

Y siento la intromisión en este foro q no es el mío,pero estaba echando un vistazo por aquí y como precisamente estaba mirando esa información,pues aprovexe...

En principio será a finales de Marzo me imagino y la media de las cuantías a cobrar unos 9600 € que no está nada mal.

Lo que aún no tengo claro es la cantidad de la subvención del Principado, la verdad que es un lío todo ésto...

Hola, 

Yo he estado yendo todas las semanas, salvo esta, y también me han surgido dudas acerca de la estructura; aunque he de decir que al final estudiando el plano más detenidamente y viendo lo que tenían montado hasta el momento me cuadró.

En cuanto a las terrazas de 8 metros, yo creo que si tienen esos metros. De ancho son 1.80 metros, al menos las del 1º... con lo que yo creo que si tenéis los metros prometidos. 

Un saludo. 

Gracias por la aclaración asturmf!!!! Con tanto tiempo para pensar da tiempo a hacerse montones de líos en la cabeza!!! jejeje. A ver si empiezan ya con la segunda fase que la espera hasta Abril se hace larga!!!

Un saludo a todos.

Muchas gracias asturmf, como se nota que no entiendo mucho de tema,jeje. Yo comparaba con los 77,81 del plano original a los 81,98 del contrato del Principado. La verdad es que pensaba que la terraza no "contaba" dentro de esos metros útiles.

Pues prefería que nos quitasen metros del piso que de la terraza, aunque 20 cm son imperceptibles.

Así que aún nos queda mucho para escoger materiales!Creo que  este año me va a pasar muy muy lento....

Hola q tal?

ya vi lo q nos pone el contrato, y nos pone 81.98 metros cuadrados utiles ( piso de tres habitaciones), por lo q son 77,81 y 4,17 de terraza ( 50%).

La terraza es entonces 8,34 ( al 100%).

En el plano de Las Terrazas I q tenemos, nos pone en la terraza 8,62...pero en realidad son 8,34.

un saludo.

Hola q tal?

Nuestro piso es de tres dormitorios y en el plano aparece 77,81 y 8,62 ( 100% de terraza)...en total seria 86,43 y si coges la terraza al 50%, el total seria 82,12.

Tengo q ver los metros q pone el contrato q firmamos ( no lo tengo delante), pero me suena q pone unos 82 metros ( el total)...esto es asi porque solo pagamos el 50% de la terraza ( en cualquier promocion q tenga terraza solo se paga el 50%), por lo tanto los calculos salen, es decir la terraza tendra unos 8 metros y pico.

Por lo q creo q sera la vista la q nos engañe,...jejeje.

En cuanto a los materiales, hasta q no este el edificio levantado entero y cuando empiecen con los tabiques, nos llamararnpara los materiales ( baño, cocina, puertas...) y todo lo q se refiera a mejoras o cambios ( enchufes, q no nos pongan vide en el baño grande...etc).

Ibiza81, a q te refieres con q los pisos sera mayores???

un saludo.

Hola a todos:

Nosotros hemos estado por la obra que, por cierto, está muy avanzada ya y teneis razón las terrazas apenas se diferencian. De todas formas no creo que incumplan el contrato de semejante manera, así que será la vista la que engaña. En los planos aparecen:8,62 m y así está anunciado en la web de Dicar.

Por otra parte, sabeis cuándo nos llamaran para escoger materiales? es que siguiendo la evolución de otras obras no nos debería faltar mucho...

Sobre el tema de los metros de la fase I, desde la firma del contrato con el Principado tengo la sospecha de que los pisos tienen más metros que los planos originales, no se si será la diferencia entre útiles y construidos, pero estoy casi segura de que los pisos son algo mayores.

A ver si tenemos alguna novedad al respecto que no sea sólo ahorro y más ahorro,jeje.

A ver asturmf, a ver si es así. ¿Cuántos metros en total os aparece a vosotros en el contrato? Es que como en Las Terrazas II en los planos la terraza pone 4.17, 50 % de superficie útil... no sé yo. Decir nos  dijeron que iban a ser iguales y que tenían que poner la mitad de terraza porque si no no se lo daban de paso en el Principado. Lo que no cuadra es el total de metros que es de 81.98 m2 un piso de 3 habitaciones, mientras que en las terrazas I si sumas salen más metros. Vaya jaleo!!

Un saludo.

Hola.

Nosotros no nos hemos pasado por la obra, pero me imagino q si sean 8 metros ( la terraza es mas grande q la cocina..., asi q si la terraza se ve pequeña no me imagino la cocina...jeje), ademas en el comtrato q firmamos aparecen los metros de la vivienda y los estamos pagando.

un saludo.

JEJE, LA VERDAD ES QUE NO PARECEN TAN GRANDES VERDAD, APARENTA MÁS OCHO METROS SOBRE PAPEL QUE OCHO METROS EN DIRECTO, YO SOY MUY MALA PARA ESOS CALCULOS PERO ESPERO QUE SÍ QUE SEAN LOS OCHO METROS

Hola a todos!! Alguien se ha pasado ultimamente por Las terrazas I? Es que a nosotros nos da la impresión de que quitando las terrazas de los primeros que ya se saben que son más grandes, las terrazas del segundo no parecen que sean de 8 metros como prometían, más bien parecen de 4m. A ver si alguien se pasa y nos comenta su impresión.

Un saludo.

Hola,

Sí nosotros también la recibimos a finales de diciembre y nos comunican lo mismo.

La obra parece que marcha bien yo me pase el domingo pasado y de la última vez que fui estaba avanzada.

Saludos

Hola vecinos,

Nosotros recibimos la carta a finales de diciembre, y como bien decis, en tres meses contestan.

Esperemos k sea menos tiempo, y k nos gusten las respuestas jajja

Saludos

Sobre las Terrazas II...me parecio ver el otro dia una excavadora por el terreno, pero era domingo u estaba parada, y alrededor estaba todo igual.

Hola.

La carta la recibimos ya hace dos semanas, por correo,

Cuando firmamos el dia 15 de dic, tambien firmamos q  nos solicitaban la ayuda.

La carta dice q la ayuda fue solicitada el dia 16 de Dic.

un saludo.

Si, yo tbn he recibido esa carta.

Alguien sabe si ya empezaron con la obra en las terrazas II?

un saludo

Buenas!! cuando la habeis recibido? a nosotros aún no nos ha llegado nada, y se supone que las solicitudes se presentaron  a la vez...

Hola

Solo una carta en la q venia q habiamos solicitado la ayuda, y q tendrian un plazo de tres meses para resolver.

un saludo.

Hola,

¿habéis recibido ya alguna notificación del Principado por las ayudas?

Un saludo.

Hola,

Pues yo pase ayer por alli, y en nuestra promoción tenemos una piscina de 2 calles, a ver si subo una foto que hice ...

No sé yo si nos libraremos de esos problemas de humedades que hay en casi todas las promociones, a ver si lo corrigen a tiempo y tienen en cuenta la experiencia de los otros edificios

Saludos

Hola,

Me alegro que al final también podais firmar vosotros dentro de este año, enhorabuena!!

Tenenis que ir a la Consejeria de Vivienda, es el edificio marrón que da para la calle Alferez Provisional, está detrás del edificio que está en primera línea de cristalera. Es muy fácil llegar, una vez dentro, pasais el detector y subis al tercer piso.

Saludos a todos.

Buenas a todos!! Por fin firmamos el lunes después de la larga esperaaaaaa!!! Shooki, firmamos en el edificio múltiple de la Consejería, en la calle Coronel Aranda s/n, en el Salón de Actos. Dijo Puri que si no lo encontramos que preguntemos en recepción y que nos indican.

Espero haberte aclarado algo.

Un saludo.

Porfin despues de la espera las terrazas II tambien firmamos!!!

El lunes dia 20. Alguien sabe donde hay que ir? xq aqui leo q en el Ministerio..y ami m dijeron en la consejeria de vivienda.

Alguien de los que haya firmado el miercoles puede aclararmelo??

Gracias

Hola a todos:

Por fín firmamos, menos mal que entramos raspando en todas las medidas para ahorrar, aunque sea un poco!

Mañana la firma será en el Ministerio, tercera planta con la responsable de servicios jurídicos. Después nos tocará esperar año y medio para ver nuestro piso...qué larga va a ser la espera.