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J
javiel71
03/08/2010 13:38

Acaba de venir el cartero y me ha llegado una carta informando del tema, es bastante escueta nos dicen que ya nos informarán de quien nos ha comprado, me parece que cuando han hecho esto es por que hay alguna empresa interesada.

Además los contratos terminan en el 2015 a partir de ahí barra libre nos pueden poner unos alquileres el doble o el triple de lo q pagamos y para pagar 800 o 900 euros de alquiler  prefiero pagarlo en una hipoteca.

Me siento como la época de la esclavitud cuando vendían la plantación con los esclavos, la emv nos ha hecho la cama.

 

 
M
motero77
03/08/2010 13:33

respondiento a tbj, puedes tener razon pero que recuerdo que todos los servicios que nos daba el emv hasta el momento son subcontratas, el portero pertenece a una empresa, el servicio de limpieza lo mismo, hasta nuestro fabuloso administrador gano un concurso para hacerse con nuestra promocion

 
P
petete71
03/08/2010 13:21

He mirado tambíen el contrato y a la emv no la obliga a nada pero cuando nos tocaron los pisos en la EMV  por lo menos a mi me comentaron q la idea era la venta en un futuro y creo q todos confiamos en ésto.

Además me parece un agravio comparativo que hay mas promociones en la situación q la nuestrad y se han librado, yo tengo una compañera de trabajo que es de la misma promoción pero de los pisos de Usera pero a ellos por ahora  parece q no les va a tocar, entonces a ellos se lo van a vender y a nosotros no??

que pasa ha sido a suerte las  promociones q venden???

Es increible la poca ética de esta gente, hay q hacer ruido q pronto hay elecciones, Telemadrid al ser de la comunidad y no del ayuntamiento puede q nos hagan caso y sobre todo si es para hablar mal del ayuntamiento de Gallardón.

El jueves a ver si tomamos alguna decisión y hacemos algo por que esto si nos afecta a todos.

 
E
ESanc
03/08/2010 13:20

Todos nos metimos en esto pensando que sería para siempre.

Se publicitó de esta forma por todos sitios (tv, etc)..

Se nos ha engañado en la letra pequeña del contrato, es así.

 
E
erserro
03/08/2010 13:20

Cuidado el contrato es de 10 años...a partir de 2015 podran poner el alquiler que quieran.....eso es mas pregunta que afirmacion

 

Y en 2020 a vender que han pasado 5 años legales a vender.

 
P
petete71
03/08/2010 13:18

He mirado tambíen el contrato y a la emv no la obliga a nada pero cuando nos tocaron los pisos en la EMV  por lo menos a mi me comentaron q la idea era la venta en un futuro y creo q todos confiamos en ésto.

Además me parece un agravio comparativo que hay mas promociones en la situación q la nuestrad y se han librado, yo tengo una compañera de trabajo que es de la misma promoción pero de los pisos de Usera pero a ellos por ahora  parece q no les va a tocar, entonces a ellos se lo van a vender y a nosotros??

que pasa ha sido a suerte las  promociones q venden???

Es increible la poca ética de esta gente, hay q hacer ruido q pronto hay elecciones, Telemadrid al ser de la comunidad y no del ayuntamiento puede q nos hagan caso y sobre todo si es para hablar mal del ayuntamiento de Gallardón.

El jueves a ver si tomamos alguna decisión y hacemos algo por que esto si nos afecta a todos.

 
T
tbg
03/08/2010 13:14

Tienes razon, motero 77, en el punto 2.2 pero en el 2.4 yo no creo que no puedan vender los pisos...ya que sino lo prohibe expresamente...

No se que beneficio tiene una empresa privada de mantener hasta 2020 unos pisos con alquileres tan bajos en esta zona. Alguna sorpresa nos tendrán preparada, seguro.

Antes he comentado que con empresa privada se acabarían okupas y tal...pero realmente no veo nada positivo en esto, si tambien peligran los empleos de los conserjes...o la finca va a estar aun mas abandonada...en fin, que creo que la emv nos va a decir a todos lo que ya habeis comentado anteriomente, que pueden hacerlo y listo...y aunque nos toca esperar....espero que en la reunión seamos bastantes y nos organicemos para buscar un abogado que nos asesore o algo.

 
M
motero77
03/08/2010 13:00

Buenas tardes, he leido el plieglo de condiciones del concurso de subasta, y no tenemos mucho que hacer, lo que me ha parecido mas interesante es el punto2.2 y 2.4.

El primero nos asegura que hasta la finalizacion de nuestro contrato de arrendamiento estamos cubiertos, nos mantendran los precios del alquiler mas la subida del I.P.C. de cada año. este punto mas o menos nos salva el culo.

pero el siguiente punto acogona, a mi entender el ganador de la subasta nuca podra vender los pisos, sino que siempre tendra que alquilarlo. Al partir del 31-12-2020 estamos en sus manos, es cuando los alquileres seran libres por lo que hay ya nosotros no podremos pagarlo.

A mi enterder tenemos que reunirnos y tomar las medidas necesarias pero al entrar una empresa privada la cosa cambia mucho. esta solo quiere ganar dinero, pero con nosostros no creo que sae asi.

Creo que habria que esperar a ver que quiere hacer la empresa privada por ejemplo nos puede decir y solo como elemplo:

señores tienes dos opciones, siguen con sus alquileres de 350€ al mes de media y cuando se finalize el contrato a la calle o pagan a partir de una fecha 650€ al mes y se lo alquilo por 20 años por ejemplo o nos dicen que cuando el sulelo sea suyo nal finalizar nuestros contratos nos lo alquilar con opcion a compra, hay muchas posibilidades las cuales no las conocemos, como he dicho antes habria que esperar a que intenciones tiene esa empresa privada.

lo unico positivo es que se acabaron los okupas, la gente que no paga, ect. Si no pagas a la calle.

y como curiosidad habeis visto que nuestra promocion la subastan por 29 millones de euros, si haceis la division cada casa sale a 96.000 € menos de 16 millones de pesetas de las antiguas

 
E
erserro
03/08/2010 12:40

Buenas,

 

la desazon y la mala leche me han obligado a pirarme del curro e ir a por mi contrato y a ver que me decian....

 

El contrato nos jode vivos porque pone que "facultativamente" ofrecera o no la opcion de compra y siempre que se cumpla bla bla bla

Pues el facultativo parece que no.

 

Bueno la chica que ma ha dado el contrato me dice que si que es correcto, que nos han notificado el tema por carta donde nos ponen el articulo al que se acojen para hacerlo. LA he comentado que como no nos ofrecen a los inquilinos la posibilidad de comprarlos, y me responde diciendo que lo que se vende no son pisos si no promociones enteras. La verdad es que ha sido muy amable porque ella no llevaba el tema y me ha comentado lo que habia oido.

El asunto es que parece que no tenemos mucho margen de movimiento, de hecho me he encontrado un conocido alli ( que no sabia que curraba alli) y me ha dicho que como nos hacen esa putada tan gande que es incrible.

 
P
peli
03/08/2010 12:37

Hola chic@s,

soy de la promocion de Vallecas y estoy alucinando. Creo que las posibilidades que nos quedan son pocas, entre ellas la de que la subasta se quede sin adjudicatario.

Me gustaria ponerme en conacto con alguno de vosotros ya que la unica esperanza que nos queda es defender todo esto juntos.

 

Mi email es: estherpdvb@yahoo.es

 

Por favor poneros en contacto y nos llamamos.

 

Muchas GRacias

 
E
ESanc
03/08/2010 12:32

Se llamaba décima promoción de ALQUILER CON OPCION A COMPRA.

La PUBLICIDAD ES VINCULANTE, si se promociona como con opción a compra, te la tienen que ofertar.

Las promociones siguientes sÍ tienen derecho a compra desde el contrato.

Esto se usó políticamente, salió en la TV, Gallardón vino a hacerse las fotos y a salir en el telediario, es un engaño público.

NECESITAMOS UN BUEN ABOGADO.

 
R
reyes
03/08/2010 12:27

si tenemos un arrendador privado se acabaron los okupas, los pisos vacios y el precio de alquiler de proteccion y en lugar de pagar lo que pagamos ahora vamos a pagar lo mismo multiplicado por 3

 
T
tbg
03/08/2010 12:01

Hola a todos, cuando nos adjudicaron la vivienda fue en "alquiler", no alquiler con opcion a compra...y en la emv me dijeron que nos podian revisar las condiciones en cualquier momento, a los 10 años...o no hacerlo nunca...y sobre lo de ofrecernos las viviendas en alquiler...pues podría ser..pero en ningún momento tenemos derecho a exigirlo...

LLevo toda la mañana intentando hablar con la emv y me pasan al departamento de alquiler y no contesta nadie.

Si tenemos un arrendador privado seguro que se acaban los okupas y los pisos vacios...

Gracias a todos los que os estais molestando en poner carteles y avisar a los vecinos.

Nos vemos el jueves.

saludos

 
R
reyes
03/08/2010 11:54

esta claro que no tenemos derecho a nada y que llevamos 5 años pagando alquiler y que no nos sirve, es una vergüenza pero creo que si todos los vecinos actuamos rápido y unidos podemos tener alguna opción, deberíamos constituir una comunidad contratar un abogado y luchar por nuestras casas. Por supuesto recurrir a todo tipo de medios como televisión y prensa. Esta claro que se han reído de nosotros y que como no nos andemos con ojo en 5 años nos vemos en la calle sin nada y a estas alturas ya somos muchas familias las que tenemos hijos.

 
L
losnuevosvecinos
03/08/2010 11:29

Buenos días vecinos,

 

En el contrato de arrendamiento que todos firmamos pone CLARAMENTE, algo así como "El Ayuntamiento podrá ofrecer a venta los pisos a los inquilinos" una vez acabado el periodo de los 10 años de alquiler protegido. En ningun momento tuvimos LEGALMENTE una opción de tanteo y retracto , ni una opción de compra recogida en contrato.

Realmente ellos pueden vender la parcela a quienes quieran, siempre que se mantengan las condiciones de protección, y como no tenemos derecho a nada, porque nada firmamos, encima nos regalan 5 años más de alquiler protegido. Creo que no tenemos mucho más que hacer.

 

LO QUE SÍ PODEMOS HACER ES SEGUN INDICA EL PDF QUE HABÉIS INDICADO, CONSTITUIRNOS COMO UNA UTE, TODOS LOS VECINOS Y OPTAR A LA COMPRA DE LA PARCELA pero parece ser que ha de ser por todas las parcelas a la vez...( Pavones, Sanchinarro, Vallecas.......)

 

Pero esto es prácticamente imposible , no creo que nos podamos poner todos de acuerdo para constituirnos....sinceramente.

 
B
BILLYBOB
03/08/2010 11:20

Acabo de hablar con la EMVs, (no con el departamento de Arrendamientos sino con Información), y me han comentado, a título informativo, que nuestros contratos de arrendamiento nunca contemplaron la obligatoriedad de la EMV de ofrecernos los pisos es venta, (lo dejaban a su opción), que nuestro período de protección es de 10 años (o sea hasta el 2015). El nuevo propietario tiene la obligación de mantener los pisos en alquiler hasta el 2020 pero no a las mismas condiciones que tenemos hasta el 2015.

 
E
erserro
03/08/2010 10:55

Una cosita, teneis la parte del contrato donde pone lo del tema de la opcion de compra?

Se que es increible, soy muy desastre... y aun no fui a por la copia original....estoy llamando a la emv y aun no me lo pilla a ver si puedo ir a por el contrato y ya que estoy alli ver que se cuece.

Si lo teneis podeis pegar por favor el parrafo? ME parece buena idea el ver el porcentaje de gente que quiere sus pisos. 29 kilos por 300 viviendas? eso son 96.666€ por casa asi a bote pronto si mirar habitaciones ni nada.....y eso no nos lo puede plantar la emv joder con el ayuntamiento.

 
P
petete71
03/08/2010 09:13

Los carteles ya están puestos  en los ascensores, de todas formas si veís a vecinos contádselo por que siempre puede haber algún gracioso q los arranque.

En principio quedamos citados para el jueves a las 8 pm

 
A
Antz124
03/08/2010 08:54

Esto tiene pinta de que el Ayuntamiento tiene un comprador para estas promociones y por eso lo ha sacado en unas fechas tan extrañas. El Ayuntamiento tiene necesidad de liquidez y la forma más rápida de conseguirla es vendiendo inmuebles. Lo que habría que averiguar es si legalmente puede hacerlo y si nosotros tenemos alguna preferencia en esa venta. Nuestra única posibilidad es mantenernos unidos.

 
P
petete71
03/08/2010 03:40

Los carteles ya estan hecho informando he puesto que la reunión el jueves a las 20h donde tiene el conserje su caseta.

Los pongo hoy por la mañana en cada portal.

Espero que vayamos bastantes,  si alguien quiere ponerse en contacto conmigo mi  e-mail es:

javiel71@yahoo.es

 
P
Pinguino
03/08/2010 00:35

Ok a lo del jueves, aunque sólo sea una primera aproximación para que esto no se enfríe...... y empezar a definir una estrategia consensuada

Esperemos que acuda más gente aparte de los 4 que participamos en este foro (aunque ya acumula casi 400 lecturas...) yo empezaré por intentar hacer parroquia en mi bloque.

 
P
petete71
02/08/2010 21:51

VOY A HACER UNOS CARTELES Y LOS VOY A COLOCAR EN LOS PORTALES INFORMANDO A LA GENTE Y NOS REUNIMOS EL JUEVES A LAS 20H LOS QUE ESTEMOS O QUERAMOS IR.

SACARE EL PLIEGO DE CONDICIONES DE LO DE LA SUBASTA Y PONDRE EN CADA PORTAL UNA COPIA Y EL JUEVES YA HABLAMOS

 
PRIMODJ
PRIMODJ
02/08/2010 19:17

Una autentica verguenza, pero ¿no tenemos opcion preferente de compra?. Estoy con Pinguino, veo muy razonable su planteamiento, quizas yo añadiria el dejar de pagar las cuotas mensuales e ingresarlas en una cuenta del juzgado como muchas veces hemos hablado.

 
E
ESanc
02/08/2010 17:16

Perdón, el Jueves 5 de Agosto a las 20:00 horas en Pintor Antonio Saura, 15.

 
E
ESanc
02/08/2010 17:15

Podemos quedar el Jueves 2 de Agosto a las 20:00h en el portal Pintor Antonio Saura, 15 y desde allí intentar hablar con los presidentes de comunidad que no estén de vacaciones.

Por otra parte, ¿Alguien ha hablado con la EMV o el administrador?

Yo he intentado hablar con la EMV pero comunica.

 
P
Pinguino
02/08/2010 14:58

Claramente necesitamos un buen abogado que nos asesore...

Deberíamos ir pensando en convocar una reunión, por lo menos de los vecinos que estamos en Madrid por estas fechas

 
E
ESanc
02/08/2010 12:51

Necesitamos un buen abogado que nos hable claro y nos defienda si es necesario, aparte de quejas, cacerolazos, etc......

 

Y lo de 2020 será para la gente que acaba de entrar a vivir, que hay alguno. Los que estamos desde el principio no nos quedan ni 5 años de alquiler según el contrato.

 
P
petete71
02/08/2010 12:46

Hay que hacer algo ya, lo más fuerte es en las fechas q lo han hecho, ha sido con nocturnidad y alevosía, pensarán q para cuando queramos reaccionar ya estarán vendidos.

La idea es no vendernos los pisos, nos tendrían hasta el 2020 y luego según el pliego de condiciones los  nuevos propietarios pueden hacer lo q quieran o seguiríamos alquilados a precio libre o la venta, y por esas fechas la mayoría tendríamos más de 40 años que vete a un banco a pedir un crédito.

Y el q no pueda pagarlo a loa puta calle sin ningún derecho,

 
D
DistritoDe
02/08/2010 10:35

Lo de la opción a compra es indiscutible (trescientas familias solo en san chinarro lo podemos confirmar), te aseguro que si no los hubiesen ofertado con opción a compra yo no estaría en estos pisos.

Yo soy un trabajador con ingresos modestos y no puedo estar malgastando mi dinero en alquileres por el incumplimiento de compromisos de la EMV, que pretenden los de la EMV que asuma que he tirado a la basura todos los alquileres de los últimos cinco años? (alguno ha probado a ir a pedir una hipoteca con un sueldo Mil-Eurista y casi cuarenta años?), y lo peor de todo es que nos han engañado creyendo en su buena voluntad.


Me parece muy buena idea lo que propone Pinguino.


Vecino defiende tus derechos, vamos a presentar todas las firmas de los que queremos optar a poder comprar la vivienda, somos muchos y la unión hace la fuerza.


 

 
E
ESanc
02/08/2010 09:43

LA PUBLICIDAD ES VINCULANTE (SE PROMOCIONO COMO VIVIENDAS EN ALQUILER CON OPCION A COMPRA), si no se nos ofrecen en venta sería denunciable.

Por las fechas de publicación 30 de Julio y de la propia subasta (13 de Septiembre) tiene pinta de querernos hacer la cama (la gente vuelve de vacaciones y no tiene casa).

Yo la mejor solución que veo, es poner 30€ cada uno (30x300 vecinos=9000€) y contratar a un BUENÍSIMO ABOGADO, QUE SEGURAMENTE PODRÁ PARAR LA SUBASTA o al menos asesorarnos y defendernos claramente.

¡Hay que moverse que nos roban!

 
L
lucian
01/08/2010 18:19

como minimo se merece una CACEROLADA  a las puertas de la emv ya veras como se entera todo madrid incluido las medios.

 
D
DistritoDe
01/08/2010 16:56
Es increíble, la EMV se cree que nos puede engañar a todos de esta manera tan descarada?, no se da cuenta que cada uno de nosotros hicimos planes de futuro, sus promesas condicionan todas nuestras decisiones y planificaciones de futuro y es intolerable la menara en que hace y deshace sus compromisos, no puede variar las condiciones con las que ofreció estas promociones, en la oferta publica de primera vivienda especificaba claramente viviendas en alquiler con OPCION A COMPRA.

Hay familias con hijos que al menos esperaban poder optar a comprar esta vivienda, ahora que alternativa nos proponen, estar en manos de inversiones privadas sin darnos ninguna opción.

Yo me pregunto por que no nos venden los pisos directamente a nosotros? No entiendo nada?, que problema hay en ofrecer la posibilidad de comprar al vecino que así quiera y al que no dejarle con esta nueva opción en arrendamiento a 10 años?

Al menos podrían hablar claro, va a pasar a manos de una empresa privada, y esta gente os aseguro que van a amortizar y rentabilizar hasta el ultimo euro que inviertan, olvidaros de venta, su único interés será esperar al 2020 para poder vender los pisos a precio libre y mientras tanto intentar que el mayor numero de gente sea desahuciada para poder formalizar nuevos contratos de alquiler con rentas mas altas, si señor a esto le llamo yo protección publica.

Pues bueno si esto va a ser así que nos lo digan directamente y a partir de este momento podré panificar mi futuro sin engaños sabiendo a que atenerme.

Creo que este es el momento de que todos los vecinos nos organizamos y plantemos cara a este despropósito, creo que todos unidos podemos hacer reflexionar a la EMV.

 
P
Pinguino
01/08/2010 13:08

En el caso de que se consiga la enajenación claramente perdemos
las posibilidad de compra contemplada en el contrato. Algo en lo
que muchos de nosotros tenemos las esperanzas puestas desde
hace tiempo.


Por la situación económica que atraviesa la EMVS quizás sea
necesaria la venta, pero es obligación de la función publica
anteponer los intereses de los ciudadanos a los de las empresas,
en este caso en busca de lucro, cuando la naturaleza de estas
viviendas es social.


Yo opino que no es conveniente entrar en una postura de
enfrentamiento con la EMVS, sino que hacerles llegar formalmente
nuestro interés por participar en la compra de forma individual,
apoyándose en las firmas de los vecinos interesados.


Es cierto que una cosa es querer y otra poder. Pero la
administración dispone de los medios para ponérselo más fácil a
quien lo necesite. Y aquellos que no estén interesados, pueden
convivir perfectamente en un modelo mixto.


Propongo las siguientes líneas de actuación:


1- Informar convenientemente a todos los vecinos del proceso que
han comenzado (puerta por puerta si es necesario)

2- Estimar el número de vecinos que estaría dispuesto a participar
en un proceso de venta individual, y recoger firmas

3- Si son suficientes, asociarse (las 4 promociones afectadas) para
de esa manera tener una voz única, y la fuerza del colectivo

4- Comunicar a la EMVS por escrito la intención de compra
individualizada por parte de los vecinos. Acompañado del listado
de firmas.

5- Trasladar nuestras inquietudes a los medios de comunicación
y oposición para que tengan eco social.
 

 
P
petete71
31/07/2010 19:53

Tendríamos q hacer una reunión urgente de todos lo vecinos y ver que medidas podemos tomar y de una vez plantar cara a la EMV por que esto ya parece cachondeo.

Ademas venden unos pisos en los q vivimos y no se nos informa.

 
P
petete71
31/07/2010 19:39

Me acabo de quedar a cuadros, estos de la EMV  de que van???

ahora quieren vender los pisos, y los contratos que firmamos???

lo que no entiendo es que un ayuntamiento hace unos pisos publicos y ahora para recaudar dinero los vende y se lavan las manos.

Espero que no haya nadie q pague el dinero, sobre todo como están las cosas ahora.

Y si se lo venden a alguna constructora o inmobiliaria  para ellos es un marrón tener alquilados un monton de gente pagando lo que pagamos y harían todo lo posible para "invitarnos a irnos".

Cada vez están  las cosas peores entre el estado de dejadez de la finca y la EMV estamos apañados,

 

 
N
nemesis15
31/07/2010 14:38

Ya sabemos lo que va a pasar

No nos van a ofrecer los pisos en venta a los 10 años, Como mucho podremos seguir viviendo en un  alquiler parecido hasta 2021, y a partir de ahí dependerá del nuevo dueño de la promoción, pero siempre como si fuera vivienda libre, nunca como protegida-

 
P
Pinguino
31/07/2010 12:01

desde este enlace podéis descargar (pdf) el pliego completo de las condiciones,

 

http://www.emvs.es/Documents/Pliego%20de%20condiciones%20de%20subasta.pdf

 

 

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