Volver al foro
W
was
15/04/2008 09:06
susarobe, llama a oviedo. 985 207 812 (proescor) , y coméntales tu problema.
 
S
susarobe
14/04/2008 18:45
Llevo varios dias llamando la telefono de la oficina de Posada de Llanes 985408528 y nunca me coge nadie, para tratar de saber como va lo de escriturar en el bloque D. Como nuevo favor ELMIU me podias decir si tienen la oficina abierta o por el contrario, ya ni siquiera se dignan en abrir la misma. Igual no cogen el telefono para no tener que aguantarnos.
 
W
was
14/04/2008 11:45
Hola elmiu y foro. El tema de las humedades es preocupante, sobre todo si el bloque no da al sur (sol)?
Según he oido, hay problemas de condensaciones en las cristaleras de los bloques E , F. Que es debido a las humedades?
Cambiando de tema ;
Me puede decir alguien lo que cuesta dar de alta el agua y la luz?
Nos pueden dar de alta en agosto la luz y agua (bloque B)?
Necesito que me alquilen un apartamento, cerca de la obra, durante un día del 10 al 11 de mayo para 6 personas, alguien sabe de alguno, elmiu??


 
M
miamorin
12/04/2008 21:18
Elmiu, está claro que nos tenemos que poner manos a la obra. En julio, haremos una reunión la comunidad y allí expondremos todos estos temas. Así que abusando de tu amabilidad, me gustaría que nos dijeras que consideras tu más prioritario para reclamar a la promotora,a nivel general, porque ya se sabe que cada vivienda tendrá sus cosillas que tienen ellos un tiempo para solucionar.
Yo soy de las que pienso que todo se puede solucionar y mejor es empezar por las buenas, porque ellos han dicho que tienen disposición para solucionarlo, lo que ocurre es que la mayoría desconociamos todo ese cotarro.
Por curiosidad, sabes si el Mirador del Cuera tienen licencia para construir piscina? Es que unos amigos estaban interesados en comprar y viendo lo que esta pasando con Llanesparaiso, casí que les voy a aconsejar que no. Dursa construye mucho, aunque también lo cobran, pero lo de la piscina cuando preguntaron no se lo pudieron asegurar.
Un saludo y muchas gracias
 
E
elmiu
11/04/2008 22:50
Hola miamorin, lo primero decirte que no te preocupes que como se suele decir, mientras viva por aquí estare, y lo segundo que si hay mariscada que la page la comunidad, aunque deberia de pagarla proescor, y en cuanto a las preguntas que me formulas vamos a empezar por partes. Lo del viento por el oeste, pues es verdad, pero no solo el viento sino el agua, si te fijas cuando dan en el telediario el tiempo, en asturias casi todas las borrascas entran por el oeste, como decimos aquí “viene el gallegu”, y esto para un edificio con una fachada orientada al oeste que no este bien protegida puede suponer un problema de humedad, ¿qué significa bien protegida? pues que este aislada correctamente con su correspondiente camara de aire ¿qué entendemos por camara de aire? pues primero va la fachada que se ve desde la calle, luego a una distancia de 5 ó 10 centimetros de separacion de la fachada va el tabique que es el que ves desde dentro del piso, pero claro, si dentro de ese hueco que queda entre las dos paredes no inyectas espuma de poliuretano o algo parecido, es como si no tuvieses camara de aire, y en vuestros bloques no inyectaron espuma, ni siquiera lo inyectaron en el tejado antes de poner la tegola que tambien es importante e incluso obligatorio ya que aisla mucho los aticos de la humedad, y en verano tendran mucho calor y en invierno mucho frio, si es verdad que por la obra se ven unos paneles azules que suelen meter en las camaras de aire y viene a ser como la espuma de poliuretano, eso si, es mucho mas barato y no se pueden comparar las prestaciones de unu con el otro, es mas, si te fijas en el edificio que esta enfrente del bloque b (donde esta la pizzeria) acaban de arreglar la fachada ¿por qué? pues porque ese edificio tiene unos 30 años, cuando se construyo no existia la espuma de poliuretano, en vez de eso se metia panosplan (eso blanco que viene en las cajas de las teles, videos, etc) o una especie de manto amarillo que si lo tocabas con la piel picaba mucho, y tenian unos problemas de humedades enormes, con lo cual forraron no solo la cara oeste sino las cuatro paredes de cotegran (muy buen aislante para fachadas) para solucionar el problema. En cuanto al segundo tema que me comentas de que me ves muy puesto en vuestra obra, pues todo empezo cuando veiamos colas de gente en la oficina de proescor para comprar pisu y proescor todavia no disponian de los terrenos, pareciais como las ovejas (donde va una van todas), y luego ya para acabar de interesarme, cuando veia la profundidad que estaban metiendo en la excavacion de los garajes, me dije, aquí va a haber lio, y no me equivoque. En cuanto al tema de barriada, que es mas feo el edificio que esta en frente de las oficinas de proescor, aquí tengo que decirte que estoy de acuerdo contigo pero hay una pequeña diferencia y es que los pisos de ese edificio se vendieron como lo que son pisos, y los pisos de proescor se vendieron como urbanizacion o zona residencial y de eso tiene poco o nada, ¿por qué? pues te lo voy a decir y con esto te hago referencia a lo de que tu pensabas que seria una urbanizacion privada, veras, como comente en su dia la calle por donde entras a la urbanizacion y pasa por delante del bloque B va a continuar hasta llegar al pueblo de quintana para evitar el paso a nivel que hay en mediu del pueblu con lo cual tendra el mismo trafico o mas que el que hay en la carretera general del pueblu, y por si esto os parece poco, tienen pensado (el ayuntamiento, no proescor) que la carretera que va a lledias (la que pasa entre la fase 2 y la fase3) sea de un unico sentido y el otro sentido meterlo por la calle que pasa por delante del bloque G y de ahí a la que pasa por el medio de los bloques C Y D, con lo cual me parece a mi que de privado va a tener poco o nada. Y por ultimo el tema de la casita que antes era un garaje, ya se la intentaron comprar incluso antes de construir el edificio que hay pegado al bloque A, pero nada, no venden y de momento me parece a mi que ni venderan. Ta luegin.
 
M
miamorin
11/04/2008 20:05
Elmiu, por nada del mundo dejes de participar en el foro. Cuando me dieron el apartamento, estuve con unos amigos de Oviedo, que a su vez tienen buenos amigos en Posada y lo único que me comentaron es que azotaba mucho el viento por el oeste.
La verdad que me tienes un poco intrigada, porque entiendo que eres una persona jubilada, y que te interesen las obras en tu pueblo, pero te veo muy puesto en esta. Cosa que te agradezco, pero no deja de asombrarme un poquito.
Debo decirte, que no me ofendes con lo de barriada, más feo esteticamente es el edificio que han construido en frente de las oficinas de Procoin, y pasa la carretera general por delante.
Lo que sí, me ha dejado un poco preocupada, era que yo tenía entendido que iba a ser una urbanización privada, no esperaba que fueramos la urbanización por la que todo hijo de vecino se lance para atajar de los atascos de Posada.
Lo que me comentas que para la para del oeste, me pueden edificar, eso ya me lo temía, pero seguro que tu conoces al que arreglo la casita en lo que antes era un garaje. Crees que podrán echarlo de allí?
Cuando pasen unos años y estemos todos más calmaditos, espero que te identifiques y te invitamos todos a una mariscada.
Un saludo.
 
S
susarobe
11/04/2008 14:45
ELMIU, realmente me sorprende tus conocimientos sobre los planes urbanisticos. Eres un libro de sabiduria. Es un honor tener a una persona como tu que nos vaya explicando los pormenores. Me estoy planteando llevarte conmigo para que me asesores cuando vaya a firmar las escrituras. Seguro que no me dan gato por liebre. Sigue asi, eres un fenomemo.
 
E
elmiu
11/04/2008 13:30
Perdon, yo no quiero acojonar a nadie, solo digo la verdad e intento echaros una mano y animaros para que no penseis que es tan mala inversion y sobre todo que no os engañen, es mas si quieres me callo y aquí paz y mañana gloria, pero te voy a decir por si te interesa que si consultas el plan general de ordenacion urbana de llanes (PGOU) que lo puedes consultar ya que es tu derecho, las unidades de actuacion que corresponden a vuestros bloques son: Fase 3 : UA-P7, Fase 2 : UA-P8, Fase 1 (aquí no se incluye el bloque G) : UA-P9 y por ultimo Bloques G : UAP-10, lo miras, consultas las condiciones de desarrollo de la unidad de actuacion del bloque G, que alturas pueden edificar y luego me cuentas.
 
E
eldelbloqueg
11/04/2008 13:01
YA ESTAMOS ACOJONANDO A LOS DEL BLOQUE G
 
E
elmiu
11/04/2008 12:30
Hola miamorin, referente a lo que me comentas de los terrenos que estan al oeste de tu bloque, tengo que decirte que en el pgou de llanes, todos esos terrenos vienen calificados como edificacion abierta, es decir, bloques y mas bloques de pisos. A favor tuyo, el problema es que a dia de hoy la venta de pisos se ha frenado en seco ya que no se vende ni la casa de la barby, pero tampocu es para tirar cohetes ya que si no se construye hoy, ya se construira dentro de unos años. Ademas ten en cuenta que vuestros bloques, para mi gusto, siempre van a ser un poco mas feos que el resto de lo que se construye en posada, ya que como dice la gente del pueblo mas que una urbanizacion parece una barriada (no os ofendais). ¿por qué digo esto? pues mira te voy a dar un dato por si nunca os fijasteis, en este concejo todos los edificios que se construyen solo pueden ser de bajo+2+bajocubierta, es decir pisos en: planta baja + 2 plantas + bajocubierta, pero vuestros bloques son de bajo+3+bajocubierta, es decir, pisos en planta baja + 3 plantas + bajocubierta, con lo cual, esa planta que ponen de mas le da mas altura al edificio y le quita a la zona ese aire de urbanizacion o de zona residencial y le da un ambiente mas de barriada, vuelvo a repetir, perdon no os quiero ofender con esto, pero es lo que piensa la gente del pueblu, Ademas tener en cuenta que la carretera que pasa al norte del bloque b, la que pasa al norte del bloque g y la que pasa por medio del bloque c y d van a ser publicas, con lo cual por ahi pasaran coches y personas que son de la urbanizacion mas los que no son de la urbanizacion, es decir, urbanizacion se le puede llamar porque teneis delante de los bloques c y d un poco de terreno y una piscina, pero nada mas. Y ¿por qué a proescor le dejaron hacer una altura mas en los bloques? pues porque hicieron una cesion de terreno al ayuntamiento, acordaos que una vez os comente que al sur del bloque g van unos 5000 metros cuadrados de zonas verdes y deportivas. Sin embargo la fase 2 se puede decir que se parecera un poco mas a una urbanizacion o zona residencial ya que van cuatro bloques con su piscina en medio, pero ya no pasa por el medio de los bloques ninguna carretera publica, eso si, tambien sera bajo+3+bajocubierta. Por ultimo decir que si es verdad que proescor nos espia leyendo este foro, a ellos les digo que en el pgou de llanes la U.A.P10 que es donde esta el bloque g, esta catalogada para hacer bajo+2+bajocubierta y estais haciendo bajo+3+bajocubierta, por lo tanto cuidadin que podeis tener problemas serios con este tema y al final el que paga el patu es el comprador. Ta luegin.
 
L
leioa
11/04/2008 11:23
was, tiene que haber varias comunidades (mis suegros ya han escriturado también) una por portal, otra de garage y una tercera para los elementos comunes de piscinas, jardin, etc.
 
W
was
11/04/2008 10:46
Miamorin, el tema de la comunidad como va ? por asesoria?.
Somos siete bloques, cada bloque va ha ser independiente, y lo de fuera piscinas cesped, comunitario.
Nos puedes decir como lo habeís hecho.
Elmiu, gracias por la información.
 
S
susarobe
11/04/2008 09:15
Muchas gracias por tu informacion miamorin, sobre todo lo concerniente al tema del gasto de conexion del agua. De todas las maneras no he entendido muy bien eso de que el agua sigue por cuenta de la promotora. Creo que tendremos que mirarlo bien entre todos, para confirmar que ese gasto nos corresponde pagarlo a nosotros. Leioa mando contestando una pagina http://escuelas.consumer.es/web/es/vivienda/online/pag0204_2.php ; en la que los gastos ni por asomo estan en lo que luego nos pretenden obligar a pagar.
 
M
miamorin
11/04/2008 01:16
Hola a tod@s: yo ya he escriturado, soy del bloque C. Ya hemos constituido la comunidad. Como bien, comentais hay muchas cosas que decir, y desde luego exigir a la promotora. También es verdad,que cuando empezamos todos a hablar y hablar, sacamos las cosas un poco de quicio y al final lo importante es solucionar las cosas.
La comunidad, anda en torno a los 50 euros. No hace falta contratar socorrista. El agua sigue por cuenta de la promotora, pero los gastos creo que andan 900 euros ; aunque igual nos resultan un poco más baratos. En Llanes se pasan con los impuestos del agua y alcantarillado. El alta de luz, no llega a 200 euros, depende de lo que se contrate.
Las piscinas son dos para uso de los siete bloques.
Me he quedado un poco sorprendida con lo que comentais que os dijeron a la hora de comprar. Yo compre en el 2004, las cantidades entregadas estaban avaladas por el Banco Pastor, me dijeron que no permitían ninguna reforma ni cambios (que eramos muchos vecinos y sería muy complicado). No me hablaron para nada de tecnología avanzada, es más, estuve mirando en Barro, Celorio, Posada y otras zonas de Asturias, y calidad-precio este era el mejor. No podemos pensar que nos van a entregar un apartamento como lo que esta contruyendo Dursa. Hay que ser honesto, las calidades son normalitas, pero a mí no me prometieron otra cosa.
La plaza de garaje y trastero, las han asignado ellos. Desconozco el método.
Elmiu, te agradezco que hayas entrado, porque tu información como conocedor de la zona es impagable. Mi apartamento, esta mirando al oeste, osea para el colegio. Sabes si en esa parcela, tienen pensado construir algo?
En cuanto a lo que comentas que Proescor, quiso abaratar, yo lo certifico, la obra la iba a realizar Procoin, y al final se decantaron por Begar, porque se ahorraban casí 6000 euros en cada piso. Así que lo tengo muy claro, lo que se ahorraron de hacerlo con Procoín, que lo inviertan ahora en dejarlo todo en condiciones.
Un saludo a todos
 
A
arakis
11/04/2008 00:22
ELMIU, es muy valiosa toda la información que nos das sobre la situación de nuestra urbanización, así como los consejos sobre algunos aspectos que debemos tener en cuenta. Confiamos seguir contando contigo y que sigas en esta línea, ya que eres últimamente, además de la promotora, el protagonista de este foro, Gracias.
Un saludo,
 
S
susarobe
10/04/2008 20:00
ELMIU, eres un cumulo de sabidura, ¿no estaras pagado por la competencia para boicotear a proescor?. Fuera broma, sigue comentandonos la incidencias que vayas apreciando, ya que por lo que dijo jomilahu, somos espiados por la Promotora. Igual de esta forma no se atreven a dejar las cosas de cualquier manera.
 
E
elmiu
10/04/2008 18:10
Yo lo que te puedo decir es lo que veo desde fuera del bloque ya que yo nunca entre en ellos, el bloque b se le ve muy avanzado y tienen que estar a punto de poner las ventanas, en cuanto a problemas de humedades, eso lo vais a ver vosotros cuando habiteis el piso, en este pueblo hay carpinteros que entraron a trabajar en los pisos una vez entregados y comentan que hay muchisima humedad, pero ya te digo que toda obra es normal que al principio tenga humedad (y mas en el norte), como ya comente varias veces, desde que se empieza el bloque a construir, hasta que se colocan las ventanas pasa muchu tiempo y un dia como hoy que llueve mucho y de lado, entrara agua en los pisos, se mojaran las peredes de yeso, incluso se puede formar algun charco y de hay pasar al piso de abajo, pero vuelvo a repetir eso pasa en todas las obras de posada, madrid, bilbao y resto de españa. Claro esta que en vuestros bloques os va a costar mucha mas tiempo quitar la humedad, ¿por qué? pues porque no es lo mismo un piso donde se vive de continuo todo el año, en el que pones la calefaccion todo el dia y abres las ventanas todos los dias para airear, que un piso como los vuestros donde la mayor parte del año van a estar cerrados, incluso voy a ir mas alla, si tu vives en un segundo todo el año, y el que esta encima y debajo de tu piso vive solo varios dias al año, tambien te costara un poco mas de tiempo quitar la humedad. Tambien te digo que depende mucho de cómo se construya, a vosotros por ejemplo, el tejado lo estan poniendo de tegola, a mi no me gusta prefiero la teja, pero eso no quiere decir que sea malo, al contrario puede que sea hasta mejor solo que la tegola tienen que estar muy bien colocada y muy bien rematada, ya que al minimu fallu o error, habra problemas como paso en el bloque d, y teniendo en cuenta que en vuestra obra trabajaron chinos, portugueses, rumanos, hungaros y polacos, que la mayoria sabian de albañileria lo que yo de botafumeiro, me temo que habra mas de un problema. Hombre en cuanto a tejados como dice el refran: “para gustos se hicieron los colores”, en frente de la fase 2, al otro lado de la carretera de lledias, hicieron dos bloques con el tejado de zinc, y acordaos que en el verano del año 2003 cuando la famosa ola de calor, en francia murieron mas de 11000 personas, despues de diversos estudios se dieron cuenta que la gran mayoria de los tejados en francia son de zinc y esa fue la causa de tantas muertes ya que el zinc conducia muchisimo calor al interior de las casas, vamos que nunca vas a saber cual es lo mejor. Y en cuanto a los sotanos, el gran problema es que ¿a quien se le ocurre excavar un subterraneo tan abajo estando tan al lado de un rio?, pues a proescor, si las cosas estan bien hechas no te preocupes que seguro que no tendreis problemas, pero si proescor lo que hace es abaratar costes, que me temo que algo de eso han hecho, pues tendreis problemas, ya que en la zona donde estan vuestros garajes necesitareis un equipo de bombeo, que ya lo teneis, pero ¿estara todo bien hecho y bien calculado?, lo que si esta claro que si estaba mal calculado lo tendran que recalcular otra vez, ya que con lo que llovio en semana santa y lo que esta lloviendo esta semana les va a servir para darse cuenta y corregir sus errores. Ta luegin.
 
W
was
10/04/2008 13:22
Hola elmiu.
te agradezco toda la información, puedes concretar porfavor la situación del bloque B, humedades, agua en garajes, ya sabes, los problemillas que crees que podemos tener.

Un saludo.
 
E
elmiu
10/04/2008 10:28
Esta lloviendo desde ayer por la noche sin parar, esto va a ser otra gran prueba de fuego para vuestra obra, de momento se esta volviendo a formar la piscina en la excavacion de la fase 2, esto es normal, tambien es una pena ya que llueve de lado y el bloque b todavia no tiene las ventanas puestas, con lo cual se esta mojando un pocu por dentro y lo malo es que ya tiene las paredes lucidas con yeso, al menos el tejado ya esta puesto, pero bueno esto tambien pasa en la mayoria de las obras y como ya os dije una vez, cuando entregen llaves, calefaccion dia y noche durante dos o tres dias seguidos para desaparecer todo rastro de humedad. Y el resto pues bueno hay una tuberia que pasa por debajo del bloque d y va a dar a la fase 2, el caso es que esta saliendo agua sin parar de dicha tuberia (dicha agua esta cayendo en la excavacion de la fase 2 y claru, entre lo que llueve y el agua de esa tuberia, la piscina se formara antes) los del pueblu sabemos que por esa tuberia sale todo el agua sobrante de los garajes, pero joer es que sale muchisima agua, ademas esa tuberia lleva echando agua desde el viernes por la noche y aquí el viernes, sabado, domingo y lunes no llovio y el rio estaba seco, por lo que todos nos preguntamos ¿de donde sale toda esa agua?, nosotros pensamos que de la famosa tercera planta de garajes. Ademas me da la impresión que es como si lo bombearan del los bloques a, c, e de ahí al bloque d y de ahí a la fase2 ya que ayer me di una vuelta por alli y en la esquina suroeste del bloque d se oian ruidos de bombas de agua que estaban funcionando, y puede que sea asi ya el recorrido de esa tuberia va a ser muy largo y necesitara alguna bomba mas de lo normal, ya os seguire informando, ta luegin.
 
J
jomilahu
09/04/2008 22:11

Hola a todos, yo no puedo comentar mucho, Pero todos los dias veo haber como tenemos nuetros pisos,Me prace interesante lo que contais, He llamado a la promotora y les he dicho que donde estan los pisos que nos iban ha entregar en semana sant. Donde esta la carta de entrega de los pisos que nos iban adar en marzo.Yo estoy harto de oir las menteriras que cuenta un dia detras de otro, eso si ellos dicen que los mentirosos somos los que estamos aqui el internet. Gracias a todos que nos comentan cosas de la obra, haber si alguien nos puede madar fotos, es la esperanza que tenemos si esto va bien o mal.
 
S
susarobe
09/04/2008 13:08
Hace dias comente que a una conocida le habian cobrado hace un año en LLanes 1000 €, en la instalacion de la luz. Bueno, la informacion era erronea, no es por la instalacion de la luz, ha sido por la del agua. Por lo que he hablado con ella han sido cuatrocientos y pico euros al ayuntamiento ; otros trescientos y pico de no se que y ; ciento y pico del contador. He quedado con ella para que me enseñe los papeles. Ya que antes si se solia realizar este tipo de hechos, que la promotora no llevaba el suministro a las viviendas y luego al darlo de alta se lo cobraban al comprador. Ya le dicho que revisaremos las facturas, por si ya estaba en vigor la ley 44/2006 y puede reclamar su devolucion. De todas maneras si alguien de los que ha escriturado sabe lo que estan cobrando, por dar de alta los suministros podria comentarnos cuanto ha pagado.
 
L
leioa
09/04/2008 12:34
Hola a todos, lo de los desperfectos en las obras no es nuevo, siempre que entras en una vivienda nueva hay fallos, que normalmente se solucionan. En el caso de esta promoción mis suegros, los fallos que detectaron, se los han solucionado, y no eran nada del otro mundo, es más estaba bastante bien rematado, Espero que nosotros tengamos la misma suerte.
 
I
inigosole
09/04/2008 12:06
Eso esta claro cada juez es un mundo, pero vamos que te puede pasar o no, que es lo normal.
Lo que esta claro que el piso no estara totalmente perfecto eso seguro, y para el que no ha comprado un piso nunca, seguro que se lleva las manos a la cabeza, pero ya te digo, no conozco un solo piso entregado que este perfecto, y cuando hablo de imperfecciones hablo de la pared rozada, la puerta de entrada que no cierra, desagues de fregadero sin colocar etc..., eso esta claro que cuando lo ves canta, y se lo haces saber a la constructora en el momento de entrega, pero los defectos como que se te salta el parque que si fuga un radiador etc en este caso es imposible porque creo que es electricos, hasta que no vivas no los vas a ver y eso si se puede reclamar despues, incluso lo anterior y ahi tienes todas las de ganar.

Y llegado al caso, volvemos otra vez al tema de la publicidad, si son ellos los primeros que les interesa que estamos contentos, si no pues lo mismo pongo una pancarta en la venta con los problemas que me han dejado.

No creo que lleguemos a eso , pero si llega el caso esta claro que habra que defenderse de alguna forma.
Vamos a dar una oportunidad a ver.
 
E
elmiu
08/04/2008 23:48
Inigosole te voy a contar un caso que le paso a un amigu del sur. Se compro un piso, una de las cosas que ponia en la memoria de calidades era que la pintura seria plastica, llego el dia de ver el piso, vio que todo estaba en orden y firmo el papel. Le entregan las llaves y cuando va a colgar el primer cuadro se da cuenta de que la pintura no era plastica sino temple, bueno, pues el paisanu se va a la constructora a reclamar, esta le dice que la pintura es la que hay y que no se la cambiaran, de ahí se va al juzgado y denuncia. Puedes creer que despues de 7 meses por esa mierda de papel que firmo perdio el juicio a pesar de que la memoria de calidades ponia que estas podian ser sustituidas por otras de calidad similar o superior (y eso que la calidad del temple es bastante inferior a la de la pintura plastica). Como tu dices inigosole, tu puedes reclamar despues de que te den el pisu aunque hayas firmado el papel pero ya sabes que los criterios de un juez pueden ser totalmente diferentes a los de otro juez.
 
I
inigosole
08/04/2008 22:58
joe que si, como te pillen o te contratan para que no escribas mas o ........
A ver si nos mandan firmar ya. De todos modos tu puedes reclamar despues de que te lo den, aunque el dia de la entrega firmaras que estaba ok.

slu2
 
E
elmiu
08/04/2008 22:58
Los de proescor si se ponen a buscarme igual hasta me encuentran en su propia oficina ya que yo no tengo ni ordenador ni conexión a internet, lo que tengo es un portatil y una antena wifi casera disimulada en el exterior para conectarme siempre a traves de la inalambrica que este mas a mano y por las mañanas siempre pillo una que se localiza mas o menos por la zona donde se encuentran sus oficina, lo jodiu son las que llevan clave wep, pero ya sabes, en informatica no hay nada imposible.

 
P
Portugalete
08/04/2008 21:10
Elmiu, preserva tu identidad y sigue con el nick, que como te localicen los de Proescor, te dejan sin ordenador y sin internet.
Muchas gracias por tu información. Eres nuestros ojos en Posada.
 
S
susarobe
08/04/2008 12:06
Muchas gracias por tenerte de nuevo con tus comentarios tan atinados y para estar al dia de como va la obra del
Escorial.





 
E
elmiu
08/04/2008 11:29
Hola, aquí estoy otra vez, escribo menos ya que estoy un pocu liau, pero bueno ahora que tengo un momentin y os comento algo de cómo van vuestras obras. Los bloques que ya estan habitados (a, c y e) parece que ya hay problemas entre vecinos ya que el otru dia paseando por la urbanizacion vi un cartel en los portales que mas o menos venia a decir que todo vecino que haga reformas no exceda de las 21:00 horas y que no se utilize la luz de la escalera para realizar dichas obras sino se emprenderan acciones legales (luego hablando con uno de los vecinos del pueblu me dijo que habia alguno que se pasaba de listillo), joer y eso que es el primer mes, non se, pero me parece a mi que lo que os dije la semana pasada en bromas de que vais a andar a puñetazos con el tema de la piscina al final puede que sea en serio. Bloque B sigo diciendo que deben de estar esperando por el bloque G para poner las ventanas a la vez ya que yo lo veo muy avanzado, ya tiene toda la tegola del tejado puesto y estan desescombrando todo el material que estar alrededor de el. Bloque D sigue teniendo ahí el grupo electrogeno, eso si, estuvo todo el fin de semana parado, Bloque F es el unico que creo que esta rematado del todo a no ser que falte pintar y lo quieran pintar a la vez que el D, Bloque G van como motos, como os comente la semana pasada para proescor le interesa muchisimo de cara a vender pisos que este todo acabado para el verano. Fase 2 vuelvo a repetir le han visto las orejas al lobo y estan aprendiendo de sus errores, van a hacer una unica planta de garajes, ya esta excavada y ahora estan echando una capa mas o menos de 1 metro de zahorra compactada, para el que no entienda, esto viene a ser como un antihumedad, y nada mas por el momento, hombre os puedo dar algun consejo, pues hay va unu. La mayoria (no todos) de los constructores cuando os enseñan el piso, una vez que lu veis os mandan firmar una hoja nada mas verlo (o pasados unos dias), dicha hoja viene a decir que has visto el piso y nada mas, os recomiendo que no la firmeis y si os veis obligados a firmarla escribir en ella todos los errores y desperfectos que veais en garaje, trastero y piso, e incluso que no lo habeis podido comprobar al cien por cien debido al escaso tiempo que habeis tenido para verlo y pedir una copia de dicha hoja (ojo que tambien la firme la constructora), ¿por qué? porque los constructores son muy cucos y de cara a un juicio el dia de mañana te sacan la hoja que tu firmaste y aunque la hoja solo pone que tu has visto el piso ellos te diran que al firmar el papel diste por hecho que todo estaba en perfectas condiciones. ta luegin.
 
S
susarobe
08/04/2008 08:30
ELMIU, llevamos varios dias sin saber nada de ti, no te habra pasado algo, haznos una señal. Hay alguna novedad, siguen los grupos electrogenos funcionando, estan pintando.
 
L
leireibai
05/04/2008 10:33
Totalmente de acuerdo, si Proescor pone los medios adecuados no tiene que ocurrir nada, que como he dicho yo tengo en mi casa de Bilbao un rio encauzado al nivel de mi garaje y trastero, a menos de unos 4 metros de distancia, y con las 2 bombas que hay no ha ocurrido nada en 8 años y ha llovido mucho. ¿Podriais decirme alguno vuestra impresion de si tendremos los del bloque B el piso para este verano?, es que en la oficina de Posada me dijeron siempre que los entregaban en Junio, que lo veo justo, ahora he leido por ahi que Julio, pero como siempre es peor de lo que dicen pues tengo preocupacion de que ya se vaya a Septiembre. Digo esto porque si me lo dieran en Junio-Julio pasaria mis vacaciones acondicionando el piso para comenzar a disfrutarlo cuanto antes, pero si lo dan en Septiembre reservaria ya un bungalow de algun camping para pasar las vacaciones (el año pasado estuve en el de Arenal de Moris en Caravia). ¿Como lo veis?. Gracias.
 
E
elmiu
05/04/2008 10:02
Perdon, con tanto rio y tanta agua lieme y voy a rectificar con una mini leccion de geografia: el rio bedon o tambien llamado rio las cabras nace en el concejo de cabrales y atraviesa caldueño, mere, ardisana, los callejos, vibaño, rales, y posada (pero por la parte mas norte) para al final desembocar en la playa de san antolin de bedon, y el riu calabres que pasa por vuestra urbanizacion no se exactamente donde nace, creo que aparece por entre rales y turanzas, pasa por posada, de ahí se va a quintana donde se oculta en la cueva de la que ya os hable, y de la cueva va a parar a la ria de niembro. La diferencia entre unu y otru, es que el bedon siempre lleva agua y el calabres solo cuando llueve.
 
E
elmiu
05/04/2008 01:17
Hola leirebai, esas inundaciones que hablas tambien pasaron factura aquí en el concejo de llanes, me acuerdo perfectamente ya que fue en agosto y las pasamos canutas, fijate que hasta el puente del pueblu de rales que esta a 3 kilometros de posada fue derrumbado, se llevo la piscifactoria del concejo por delante que al dia siguiente la gente iba al riu bedon metias un caldero en el agua y lo sacabas lleno de truchas, hubo animales como un cerdo que al subir el nivel de agua subio tantu que el cerdo llego hasta el tejado de una casa y al bajar el nivel el cerdo seguia en el tejado sin poder bajar (imaginate que foto), se inundaron garajes y bajos que nadie se lo podia imaginar, la playa de san antolin era una pasada, estaba llena de porqueria ya que hay desemboca el rio bedon pero lo que mas impresionaba era ver animales muertos como vacas, caballos, cerdos y ovejas en la orilla del mar, vamos si te contara todo lo que se vivio aquí y el miedo que se paso ibas a aluzinar, por eso se hizo la voladura y limpieza de la cueva de quintana que comentaba el otro dia que es donde se esconde el rio y ahora la cueva traga todo lo que le echen. Nunca mas volvio a pasar pero claro lo que llovio en 1983 tampoco fue normal como tampoco fue normal lo que llovio esta semana santa, tantos dias seguidos y tanta cantidad, pero ya ves, a la urbanizacion, el bloque g ni lo toco y el rio a pesar de tener un cauce al que no se le puede llamar cauce siguio su curso sin desviarse ni un centimetro. Ademas vete un dia a la carretera de lledias, situate mirando a la segunda fase y fijate en el desnivel que hay entre posada y lledias, te vas a dar cuenta que antes de que se inunde vuestra urbanizacion se tiene que inundar antes gran parte del pueblo de lledias y eso en la vida ni paso ni pasara. Y en cuanto a los garajes todo depende de cómo se hagan las cosas, las bombas de agua siempre que esten en perfecto estado y con un mantenimiento continuo nunca tendreis problemas, incluso hoy en dia ya se ponen en muchos edificios que no tienen falta, con un detector de agua para echar a andar por si las moscas. Las humedades, vuelvo a repetir todas las construcciones nuevas al principio tienen humedades y mas en el norte, si os dais cuenta a la entrada de posada a la derecha antes de llegar a la plaza hay un edificio de nueva construccion que tampoco entregan los pisos porque los tuvieron tres semanas con calefaccion continua para poder quitar la humedad y poder pintar y poner el parquet. Por eso os digo que no os desanimeis, teneis un sitio privilegiado y con unas vistas maravillosas. Y por ultimo a los del bloque g que veo que tanto miedo teneis por ser los que mas cerca estais del riu tener en cuentra que al otro lado del rio se van a hacer 28 vivienas sociales y 5000 metros cuadrados de zonas deportivas y zonas verdes, por eso os digo que el cauce se va a hacer page quien page, proescor o ayuntamiento, pero se hara, ademas creo que la cara sur del bloque G va a ser la que mejores vistas va a tener y mas tranquilidad.
 
L
leireibai
05/04/2008 00:02
Hola, yo soy de los que tiene un bajo en el bloque B y para evitar problemas de hurto de las lavadoras quizas decida no poner y me vaya a uno de los muchos rios que tenemos bajo la urbanizacion a lavar la ropa. Quizas la nueva tecnologia ecologica que comenta "susarobe" que nos vendio la constructora era sencillamente eso, ahorrar en electrodomesticos y energia electrica lavando la ropa en nuestros tramos de rios privados de la urbanizacion, y asi repartimos tambien los baños de la gente entre las piscinas y los rios. Yo que soy pescador de rio, "elmiu", ¿sabes si hay truchas en esos rios?. Fuera bromas, yo vivo en Bilbao, en unas torres bastante nuevas que entregaron en el año 2000 en el parque Amezola. Lo que vivi en aquel momento es similar a la sensacion que tengo ahora al escuchar muchas de las cosas que he leido, y eso que aquellos pisos eran de calidad alta y bastante caros. Humedades, defectos de construccion y algo que me recuerda a lo de Llanesparaiso. Me refiero a que quizas los de Bilbao conozcais el rio Helguera, que baja de Rekalde del monte y atravesaba Amezola, y en las famosas inundaciones de Bilbao en el año 1983 este rio inundo toda la zona, pues bien ahora mismo el rio Helguera pasa al nivel de la planta -2 de garajes donde tengo yo justo el mio a solo 4m de distancia, abres una puerta que esta junto a mi trastero y tengo el rio de 1m de ancho canalizado justo por ahi. Solo recien entregados los pisos tuvimos un susto que se inundo un poco esta 2ª planta porque todavia las cosas no funcionaban al 100% bien, pero en los 8 años que llevo viviendo no ha ocurrido todavia nada, pues hay continuamente 2 bombas comenzando a funcionar en el momento que el rio sube a cierto nivel y esta controlado. Tambien las humedades en garajes y trasteros han desaparecido porque obligamos a la constructora a poner una instalacion que cuando detecta niveles de humedad elevados se echa a andar y tenemos siempre ya todo seco. Por cierto que entre esta instalacion y las bombas tampoco tenemos unos gastos de comunidad grandes ya que el garaje es de una torre que estaremos unos 75 vecinos, que comparando con 3 bloques que vamos a compartir cada garaje (salvo el G) se repartiran los gastos entre 90 vecinos. En fin, que yo lo he pasado tan mal esperando 5 años a tener este piso de veraneo en Asturias, region encantadora por todas las maravillas que tiene y me gustan tanto (su gente, la comida, los pueblos, las playas, Picos de Europa, los rios donde voy a pescar al Cares y Sella, etc) que ahora que se acerca el dia de la entrega tras 5 años de espera no me quiero desanimar poniendome negativo, y quiero pensar en positivo que solucionaremos sin problemas todo lo que se esta comentando, hablando entre nosotros. Estuve en Semana Santa y ya me gusto mucho el aspecto en que esta quedando todo, al menos por fuera, aunque no he tenido todavia la oportunidad de entrar a ningun piso ni a los garajes para ver si hay problemas dentro. Animo a todos, aunque esta bien comentar las cosas para estar informados, pero sin desanimarnos, que tenemos que disfrutar del piso durante muchos años.
 
E
elmiu
04/04/2008 19:38
Hombre, ten en cuenta que los que somos de posada y nos gusta pasear vamos mucho por la urbanizacion y hablamos entre nosotros y mira el otru dia habia un paisanu que me decia en broma “voy a abrir una tienda de electrodomesticos en posada y solamente voy a vender lavadoras”, yo le pregunte que porque y el contestome “a quien se le ocurre poner en los pisos de planta baja la lavadora en una terraza que esta en abertal y al alcanze de todos” vamos que si en una reunion de comunidad alguien de planta baja solicita cerrar la parte donde esta la lavadora no le digais que no, probin. Y otra cosa que siempre hablamos es que a dia de hoy colocate en medio de la urbanizacion da un giro de 360 grados para ver todos los edificios y acuerdate de hacer lo mismo en agosto cuando esten todos los pisos ocupados para comparar las vistas, conclusion, ¿dónde vais a tender la ropa?.
 
P
Portugalete
04/04/2008 19:11
Elmiu, definitivamente eres un crack, jeje... Lo de poner un seto en la verja de la pisicina lo pensé yo esta Semana Santa cuando me di una vuelta por la urbanización ; dí que también se puede arreglar la cosa poniéndose a una dieta estricta de aquí al mes de agosto sólo a lechuga... ¡mejor voto por la derrama para el seto de la verja!.
 
E
elmiu
04/04/2008 18:01
Y ya de pasu os voy a plantear vuestra primera derrama como propietarios, ir pensando en forrar las verjas que separan el recinto de la piscina de la carretera (que va a ser publica) para que no se vea nada, ya que siempre que paseo por alli y me topo con algun vecinu del pueblo siempre nos decimos en broma, ¡ como sera esti veranu cuando paseemos por aquí y veamos las muyeres en bikini ! y como decimos aquí ¡ del dichu al hechu hay un trechu !, vamos que algun viejin de estos disimuladamente ira a recrear la vista.
 
S
susarobe
04/04/2008 17:09
Verdaderamente Elmiu eres un mostruo. Yo fui uno de tantos que en agosto del 2003 paso por la barraka que tenian montada y compre piso, pero por lo menos lo realice mediante aval con la Caixa, para evitar sorpresas. Evidentemente lo que compre en su dia no tiene nada que ver con lo que se esta construyendo, aunque hay que reconocer que exteriormente es bastante agradable a la vista. Aquellos iban a ser pisos con nueva tecnologia ecologica. En lo de la piscina estoy totalmente de acuerdo, creo que vamos a tener que hacer turnos para poderla utilizarla. Siempre nos quedara la playa
 
E
elmiu
04/04/2008 16:53
La verdad que en el tema de la piscina cuando llegue agosto vais a andar a puñetazos entre vosotros ya que a una media de 30 pisos por 7 bloques salen 210 pisos por una media de 3 personas por piso sale 630 personas y todas esas personas para 2 piscinas tan pequeñas habra tal concentracion de personas que ni en auswitch, pero buenu bromas aparte lo que si os puede asegurar que este verano no, pero para el siguiente veranu cuando la fase 1 este completamente acabada y rematada y os deis un paseo por la urbanizacion os direis a vosotros mismos que la compra del piso merecio la pena a pesar de todos los dolores de cabeza que os haya dado. Y ya que tengo tiempu y ganas os contare mas cosas de vuestra urbanizacion y que mejor que empezar por el principiu. Todo empezo hace ya varios años cuando de repente nos enteramos que va a llegar el futbolista roberto calos a promocionar una urbanizacion en posada, con lo que llego el dia y llego roberto carlos, imaginaos el espectaculo, hay estabamos todos viendo la presentacion y de repente oimos a los crios gritar “la bermudez, la bermudez” ¿qué pasaba? Pues que fueron a ver el coche de roberto carlos y dentro estaba la nuria bermudez, joer con el follarin de los bosques, se la habia traido de incognito, bueno el caso es que causo mas espectacion la bermudez que el roberto carlos. Despues de todo esto la pregunta era ¿dónde van a hacer la urbanizacion? Ya que los terrenos estaban aun sin comprar, todos estabamos alucinaos ya que habian puesto las oficinas en un prado al lado de la urbanizacion, que por cierto hay construyeron un edificiu (enfrente del bloque a) que no tiene nada que ver con proescor y eso si que es la vergüenza de la construccion, bueno pues nosotros veiamos incluso que se formaban hasta colas para comprar un piso en llanesparaiso pero los terrenos seguian sin vender, el problema de los terrenos era que el dueñu que mas terreno tenia exigia a proescor un aval a cambio de ellos pero con una clausula que decia que si la obra no empeza en tal dia se ejecutaria el aval y el dueño cobraria x millones. Al final proescor cedio le dio el aval y se hicieron con los terrenos pero aun asi tardaron mucho en empezar la obra. Y esto es lo que paso, lo que nunca entendere es como proescor tuvo la cara de ofrecer pisos, venderlos y cobrar una entrada sin aun disponer de los terrenos y ni tener una minima garantia de que los terrenos serian de ellos ya que estuvieron a punto de quedarse sin ellos, pero bueno la urbanizacion se esta haciendo y lo que os dije al principio en verano del 2009 despues que pase todo esto vereis como merecio la pena. En cuanto a la obra, bloque b me imagino que estan esperando por el bloque g para poner las ventanas a la vez, bloque d sigue con el grupo electrogeno funcionando, bloque f creo que ya esta rematado y fase 2 ya estan dejando las paredes de los garajes del bloque d y f al aire, no os asusteis, es normal, para evitar humedades cuanto menos tierra haya de por medio entre garajes de fase 2 y bloques d y f (en este caso no habra nada) mejor, asi evitas que se formen bolsas de agua. Vaya rollu que os meti, ta luegin.
 
G
germanam
04/04/2008 12:53
hola leioa, nuestro garaje es independiente, y lo de las piscinas a mi me digeron cuando compres y alguna vez mas posterior que las dos son para los 7 bloques, un saludo.
 

Fin del hilo
324  mensajes<12 ... 6789>
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento