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L
leioa
04/04/2008 10:06
Germanan, ¿vosotros compartís garaje con algún bloque, o tenéis garaje a parte? es que la verdad, yo con vuestro bloque tengo un poco de lio, se cual es, porque el tuyo junto con el mio son los más retrasados, pero no se estructuralmente como ira, me imagino que por la posición compartiréis piscina con nosotros, pero tampoco lo se. Eso cuando se constituyan las comunidades y en la primera junta de vecinos, me imagino que nos lo aclararan. y Por supuesto que sabemos que existis, lo que pasa es que cada uno nos preocupamos más por lo nuestro está claro. Por cierto en Semana Santa nosotros estuvimos viendo la obra y en vuestro bloque se notaba mucho el avance.
 
E
elmiu
03/04/2008 21:40
El bloque G no tiene tercera planta de garaje, en cuanto a la obra pienso que para agosto este acabada, por la sencilla razon de que en posada cuando mas se vende es en agosto ya que en esa epoca hay mucho turista y para proescor es bueno que se vea toda la fase 1 acabada y rematada, otra cosa es cuando los entregaran, sinceramente, al pasu que van acabaran las obras mucho antes de noviembre.





 
G
germanam
03/04/2008 19:56
Hola buenas tardes,elmiu me puedes decir si el bloque "g" que es el mas cercano al rio si tambien tiene la tercera planta famosa (piscina no climatizada) y depaso como va en semana santa me dijeron que lo entregarian en noviembre como lo ves tu ya que parece que entiendes de obras, un saludo y gracias.
ha recordar a todos los vecinos A,B,C,D,E,F QUE EL G TAMBIEN EXISTE QUE NO SON DOS COMUNIDADES DE GARAJE SINO TRES Y PISCINAS Y DEMAS SON DE LOS 7 BLOQUES.
 
E
elmiu
03/04/2008 19:54
No taramundi, a la fase 2 no le afecta para nada, es mas, en la fase 2 solo se va a hacer una planta de garajes, ya esta excavada y no aparecio ningun riu subterraneo ni nada por el estilo y del rio bedon dejaron la exvacaion alejada unos 15 metros por si las moscas, en cuantu a la fase 1 solo afectara a los bloques cuyos garajes comuniquen con los del bloque a, que creo se son bloque c, e y el g no estoy seguro.
 
T
taramundi
03/04/2008 19:30
Hola,entiendo entonces que hay dos cursos de agua, el famoso cauce del rio que al parecer se puede corregir y el otro rio subterraneo que es al que le han roto la capa freatica,entonces mi pregunta es ¿una vez rota esta capa en los primeros bloques que empezaron a construir ya afecta a toda la urbanicacion por igual?. Muchas gracias a todos los que estan informando, un saludo.
 
S
susarobe
03/04/2008 19:00
Evidentemente no entendi bien, crei que la determinada capa era del cauce del rio, no de otro rio subterraneo. Se ve que estamos rodeados de agua por todas partes. De todas maneras me reitero en que si el constructor ha roto que pague o tenga el perjuicio el.
 
E
elmiu
03/04/2008 16:31
Me parece que no me entendisteis con el tema de las bombas, las bombas estan ahí no porque el cauce del rio este sin hacer sino porque hay un rio subterraneu que pasa por debajo de la urbanizacion, al que se le ha roto la capa freatica con lo cual inunda la tercera planta de garajes y hay que evitar que inunde la segunda, pero ya os digo edificos con bombas en posada hay mas de uno y rios subterraneos tambien. En cuantu a los mil euros de enganche de la luz, puede ser verdad pero no para pisos sino para casas o chalets particulares, joer menudu negocio que seria para hidroelectrica ¿no?.
 
L
leioa
03/04/2008 15:59
susarobe,me parece una barbaridad 1000€, echa un vistazo a este link, te indica todos los gastos que hay al comprar una vivienda y según ellos es muchiiisimo menor. http://escuelas.consumer.es/web/es/vivienda/online/pag0204_2.php
 
S
susarobe
03/04/2008 15:48
El primer lugar y nuevamente decir que lo que estas haciendo (elmiu) es encomiable. Pero con respecto al tema de las humedades y las bombas, posiblemente sea verdad que en otras zonas existan las bombas, pero estamos hablando de una obra nueva y en la que no debemos permitir que nos dejen de por vida unas bombas, con su mantenimiento y sus costes y sus ruidos. Lo que tienen que hacer es arreglar el cauce del rio. Por otro lado me gustaria, si alguien, de los que ya han escriturado, me puede informar de cuanto va a costarnos dar de alta la luz. Ya que tengo un conocido que le han dado el año pasado (en verano) un piso en LLanes y le ha costado alrededor de 1000 €. Lo cual me parece una barbaridad, teniendo en cuenta que hoy en dia la ley 44/2006 obliga al vendedor al pago de los gastos de las conexiones a los suministros generales.
 
I
inigosole
03/04/2008 15:40
Joe vaya tema, asi que seguramente se esten retrasando porque tendran que pintar las humedades, a ver si aprovechan y arreglan el tejado, que se supone que estos bloques son el escaparate a la hora de vender los siguientes.

Yo creo que lo acabaran dejando en condiciones porque somos mucha gente, porque son los primeros que todo el mundo los va a tomar de referencia, y porque los rumores corren que se las pelan, y si no es asi, pues ya sabran lo que vendra a continuacion, protestas escritos,camara de la propieded juicio etc,, vamos lo que no queremos nadie, pero que si llega el caso esta claro que se hara.
Y eso seria una publicidad penosa haga quien haga el resto de los bloques ya sea proescor o talleres terramitica, en un momento bastante delicado a la hora de invertir en una segunda vivienda.
De todos modos no se pero creo que no se han negado a nada, y si estan ahi sin entregar sera porque quieren arreglarlos si le daria igual ya los habrian dado.
 
E
elmiu
03/04/2008 12:11
Otra vez aquí, bloque D: todavia sigue con el grupo electrogeno noche y dia para ver si son capaces de quitar la humedad y poder pintar, la constructora ya ha recibido varias denuncias por vecinos colindantes incluso de vecinos de la propia urbanizacion ya que dormir por la noche con el ruido de ese motor debe ser un poco dificil. Repito, no os asusteis por eso, como dije hace pocu, toda obra esta en abertal sin ventanas unos cuantos meses y por eso toda obra tiene ese problema de humedades al principio, vuelvo a aconsejar, nada mas coger el piso calefaccion noche y dia durante dos o tres dias. Bien es verdad que si hubieran echao espuma en el tejau, y camara de aire con espuma de por medio la cosa no seria pa tanto.
 
L
leioa
03/04/2008 10:52
Buenos días, elmiu, hasta lo que yo se, existirán dos comunidades de garajes, ya que hay dos garajes diferenciados, por lo cual me imagino que el mantenimiento de las bombas de agua, lo tendrá que hacer cada uno de las suyas ¿no?... igual que cada bloque pagará el mto de todos los elementos exclusivos de ese bloque (tejado, fachada, portal...)
 
E
elmiu
03/04/2008 10:45
Joer con jacinter, pero es que alguno ya pensais que se os va caer el bloque, se os van a inundar las cocheras, etc, etc, etc, voy a deciros lo que pienso y voy a ir por partes. La famosa tercera planta de garaje: esa planta va a estar ahí de por vida y no se puede hacer nada y cualquiera que entienda algo de la construccion sabe que esa piscina no climatizada como llamais vosotros no afecta para nada a los cimientos, aparte que yo vi hacer la obra desde el primer dia y os aseguro que los cimientos y estructura son muy solidos y estan bien hechos, hay muchos edificios como el vuestro por todo el pais donde se rompieron capas de rios subterraneos y sus cimientos estan cubiertos de agua, es mas, un chalet que esta rodeado de cesped, cuando llueve, el agua que cae en el cesped que rodea el chalet va a parar al subsuelo, es decir, a los cimientos de la obra y hasta el dia de hoy no se ha derrumbado ningun chalet por eso. Segundu tema: las bombas de aguas, no sois los unicos que teneis motobombas en posada, hay muchos mas, e incluso hay tres edificios en el pueblu que tienen bombas para los desagues ya que estos estan por debaju del nivel del saneamiento del pueblu y que se te inunde un garaje de agua vale, pero que se te inunde de mierda (como paso alguna vez) ya es otra cosa, con el tema de las bombas podeis tener dos problemas, uno es que no se les haga un mantenimiento como es debido, mientras estas funcionen bien y se les haga el correctu mantenimiento nunca tendreis problemas de inundaciones, y dos ¿quién va a pagar ese mantenimiento? esta claro que vosotros, pero ¿que bloques?. Tercero: el cauce del rio, el cauce tarde o temprano se va a hacer lo page el ayuntamiento o la constructora, que pensais que lo van a dejar asi que da hasta vergüenza verlo. Cuarto: gastos de comunidad, debeis tener en cuenta que yo vivo en un edificio de 12 pisos, y si tienes que arreglar un tejado y te cuesta 5 millones, no es lo mismo 5 entre 12 que 5 entre 30 o 40 vecinos que sois por cada bloque del vuestro. Por ultimo jacinter decirte que no pienses que a proescor no le queda mas dinero y que gastolo todo en la finca los curas que le costo 750 millones, proescor es una empresa muy solida y ya dije antes que en posada todo se vende pero tambien todo se olvida.
 
J
jacinter
03/04/2008 00:45
Buenas noches, he vuelto, os veo bastante preocupados (yo tambien), mirar proescor tiene tambien su talon de aquiles, me explico: proescor va a construir una segunda y tercera fase en unos terrenos que le han costado mucho dinero, proescor va a construir mas edificios en otros terrenos que estan al lado de la gasolinera del pueblo que tambien le han costado mucho dinero, proescor va a construir otra urbanizacion en la finca que esta al lado del cuartel de la guardia civil, por dicha finca ha pagado la cantidad de 4,5 millones de euros, lo que os quiero decir es que es mucho dinero invertido en unos terrenos en los que hay que construir muchos pisos y venderlos lo antes posible para ir amortizando gastos y ganar dinero lo antes posible, por eso a proescor no le conviene que en su primera construccion (fase1 de llanesparaiso) se corra la voz de sus chapuzas porque entonces casi seria la quiebra para ellos, por lo tanto debemos exigirles que hagan las cosas bien y que corrigan todos sus errores, y si no, ya sabeis, el cuarto poder (la prensa) pero debemos de estar organizados.
 
J
jomilahu
02/04/2008 23:14
Hola, yo he comprado un atico, cogi vacaciones para ir a extrenar el piso, primero no me han entregado y me ido diez dias de vacaciones al sur y me encuentro con esta movida. Ya no se que hacer si llorar,veder el piso, o demandar ha promotora.lo que creo que todos juntos podemos hacer fuerza a la construtora, y empezar ha pedir daños y perjuicios.
Un saludo ha todos menos a los de la promotora que nos estaran leyendo los que ponemos en este foro.
 
P
Portugalete
02/04/2008 21:05
Sí, "elmiu" tienes razón. Te agradezco toda la información que estás poniendo en el foro, pero es que a cualquiera le pone nervioso todo esto. Yo, por ejemplo, no lo he comprado para especular, me da igual haberle ganado cuatro o cinco millones, porque yo lo quería para relajarme, para descansar y porque me encanta Asturias y como no lo he comprado para ganar dinero sino para usarlo y aprovecharlo, me asusta el que me vaya a dar más disgustos que satisfacciones. Los vecinos, y supongo, que los demás estamos pensando lo mismo, por lo que veo, leído el foro, en su gran mayoría lo vamos a usar como segunda residencia, es decir, supuestamente para "descansar", y a mí la idea, muy aguda por cierto de "taramundi", pues me pone los pelos de punta (no me apetece tirarme el verano, en juntas extraordinarias de vecinos y buscando abogados), pero habrá que acostumbrarse, es lo que hay... y habrá que prepararse para ello. Un saludo a todos y gracias a elmiu, por toda la información.
 
E
elmiu
02/04/2008 19:41
mira portugalete, en posada y seguro que en tu ciudad o pueblo tambien, todo se vende, tarde o temprano alguien lo compra, y en tu caso que lo compraste hace 5 años, si un dia lo vendes ganaras mas de uno, dos, tres, o mas, millones, lo que pasa es que hoy en dia no se vende nada porque la gente esta mentalizada de que los pisos van a bajar mucho y estan a la espera, pero esto sera durante un añu o dos y luego todo volvera a la normalidad. Coño que comprasti un pisu no una chabola, piensa en lo que te costo y piensa que a dia de hoy un piso de 70 metros cuadrados en posada cuestate no menos de 35 millones (hablo en pesetas) y no van a bajar. Tu que te piensas que el resto de lo que se esta construyendo en posada es la panacea de la construccion, los hay peores y mucho peores que el vuestro. Admito que tambien los hay mejores.
 
T
taramundi
02/04/2008 19:32
Hola, pues si, yo estoy pensando en meter la piragua en vez del coche en el garaje y en invierno, irme al bar para estar calentito:pensaba estar unos añitos tranquilo en ese precioso pueblin, pero veo que va a ser todo muy animadito , sobre todo en verano,vereis que bien nos lo pasamos en las reuniones,(que si hay que denunciar, que si vamos a hablar con tal abogado,que si a la hoguera con ellos.... en fin ha sido un calenton,un saludo y que dios reparta suerte.. sobre todo a nosotros.
 
P
Portugalete
02/04/2008 19:16
Uno se compra un pisito para "descansar" hace ya casi 5 años y últimamente me está quitando el sueño, y eso que todavía no me lo han dado!!! Voy a bajarme de internet todos los capítulos de la serie "La que se avecina", que me van a hacer falta!!!
Bromas aparte, ¿dónde nos hemos metido? Nos acabamos de ahorrar el gasto del socorrista, pero es que vamos a pagar unos gastos de comunidad, entre motobombas y demás, que van a ser alucinantes, y encima con esta fama que tienen los pisos, va a ser así como imposible, venderlos.
Cuando yo compré el piso, eran muchos menos bloques y más espaciados, la cocina tenía microondas, la calefacción era de gas, el suelo era parquet... y ahora tenemos piscina cubierta (sin climatizar) en planta tercera de garajes, quinientos pisos y la madre, todos más juntos imposible, calor azul de ese que para calentar el piso tienes que ser directivo de Iberdrola`porque si no te arruina... ¡Dios mío, no sé si cortarme las venas o dejármelas largas!
 
E
elmiu
02/04/2008 18:19
El bloque b para mi punto de vista tiene un mini-inconveniente (lo mismo que en el bloque a), explicotelo: en llanes cuando hay mucho turismo, debido a que para ir a covadonga, los lagos, cabrales, cangas de onis, etc hay que pasar por la carretera general de posada, imaginate los atascos que se forman en el pueblu y si encima hay que esperar a que suban las barreras hasta que pase el tren pues mas atascos (si te das cuenta en posada hay un paso a nivel en mediu del pueblo). La solucion a todo esto es que la calle que pasa al norte de los bloques a y b, es decir, la calle por donde ahora entras a la urbanizacion, va a continuar en linea recta a traves de la fase 2, fase 3, prados y prados y saldra a quintana que es el pueblu que esta antes de llegar a posada viniendo de llanes. Con lo cual todo el trafico de coches que quieran ir a covadonga, los lagos, cabrales, cangas de onis, etc o que quieran evitar el pasu a nivel de posada pasaran por delante de vuestra casa, y hombre el que viva del primeru para arriba puede pasar, pero los que vivan en los de planta baja de la cara norte sera un pocu molesto, pero al final te acostumbraras.
 
L
leioa
02/04/2008 17:39
Otra cosa, yo soy del bloque B y tengo como vecinos a gente de la constructora, que han comprado, así que ánimos a todos que si ellos también han comprado no serán tan malos los pisos ¿no?....
 
E
elmiu
02/04/2008 17:12
Me tope con un amigo socorrista de la piscina publica del ayuntamiento de llanes y le pregunte por el tema del socorrista de la piscina y me enseño un papel donde pone que en asturias la ley dice que no estan obligadas a tener socorrista las piscinas de uso colectivo con una superficie de agua igual o inferior a 200 metros cuadrados y que su profundidad maxima sea inferior o igual a 1,6 metros, siempre que el vaso (espaciu que alberga el agua)este vallado. Por lo tanto tranquilos (un gasto menos para vosotros).
 
L
leioa
02/04/2008 16:49
Me uno a los que te han dado las gracias, el miu.
Con respecto a las piscinas a nosotros también nos dijeron que por su tamaño no necesitaban socorristas. Del tema de las humedades, no puedo opinar, porque desconozco la situación actual, pero el día que tengamos la primera reunión de vecinos, a la que asistira la promotora, si sería bueno plantear todas estas dudas para ver que se saca en claro.
 
E
elmiu
02/04/2008 10:54
Hola, levanteme y fui a dar un paseu por la obra, Fase 2: excavacion de cocheras sin agua y practicamente hecha, han encontrado algo de piedra (malo para la constructora pero bueno para los cimientos de la obra) pero ya esta la pala con su pica pica, comentome uno de los encargaos que esta obra va a ir muy rapido, incluso han montado en el lau norte una mini planta de hormigon. Fase 1, Bloque G os explico: eso nunca se va a inundar ya que hace unos años en quintana (pueblu que esta al lado de posada) hay una cueva que es donde va parar el riu y de hay al mar, el problema que la boca de la cueva era pequeña y siempre estaba llena de porqueria con lo cual se inundaba vuestra zona y gran parte de posada, mirar esta foto
"http://geo.ya.com/posahist/images/inundacion%20del%20calabres_jpg.jpg" esto es la entrada al pueblu de posada, la carretera que vien de llanes y entra en posada pasa por delante de las dos casas blancas que estan debajo de la iglesia (si conoceis el restaurante riu cabrales, es como si las fotos estuvieran hechas desde el). Bien, todo esto no volvio a pasar nunca (y mira que ya llovio) ya que en dicha cueva se han hecho grandes voladuras con explosivos, se ha limpiado y ahora traga lo que le echen, otra cosa es la humedad que se genere en la urbanizacion, pero no porque este hay el rio sino por chapuzas de la constructora. Continuara.
 
G
germanam
02/04/2008 10:05
MUCHAS GRACIAS POR LA INFORMACION, PERO SIGO INSISTIENDO EN LO DEL RIO YA QUE SOY DEL G EL MAS CERCANO AL RIO.
ESTAMOS EN MEDIO DEL CAUCE NATURAL DE UN RIO ESTO QUIERE DECIR PELIGRO DE INUNDACION Y PELIGRO DE DERRUMBE POR QUE ESTOY ACOJONADO, LUEGO OTRO TEMA ESPERO QUE COMO ESTE ES EL ULTIMO QUE SE EMPEZO SE ESTEN APRENDIENDO DE LOS ERRORE CREO QUE SOLO TIEN DOS PLANTAS DE GARAJE, UN SALUDO.
 
B
bizkaino
02/04/2008 09:23
Aupa,
se agradece la información y los consejos que habéis ido dando y sobre todo la aportación de "elmiu". Yo estuve en Semana Santa justo antes de todas las lluvias y lo ví todo bastante bien (desde detrás de la valla) y ordenadito. No lo he visto después de crecidas de ríos, ni por dentro. Yo tengo uno de los bajos del D y me da un poco de miedo el asunto. Me da la impresión de que tal y donde está situado, con el río cerca, zona húmeda, lluviosa.... el tema de las humedades será un tema a estar muy encima y tener bien atada y cerca a la promotora para hacer las reclamaciones que haga falta y contratar a un adminsitrador de fincas que se preocupe del asunto.
Una cosa, del tema de la piscina (no sé si procede el comentario con todas las movidas importantes que parece que hay..) , me comentaron de la promotora hace ya bastante tiempo que debe tener un tamaño que debe ser el justo para no tener la obligación de tener contratado a un socorrista. Otra cosa es lo que queramos hacer ...Eso me dijeron hace tiempo pero no me fío viendo todo lo que ha ido pasando y lo que nos han dicho a unos y a otros...
 
S
susarobe
02/04/2008 07:32
Muchisimas gracias por la informacion, por supuesto que no aburres, mas bien al contrario es bastante interesante todo lo que nos puedes aportar, ya que la mayoria (sino todos) no vivimos en la zona y es interesante saber todas las informaciones de podais aportar.
 
E
elmiu
02/04/2008 00:56
Hola, llevo mas de 40 años viviendo en posada y hace unas semanas descubri esti foru, observo que estais muy preocupaos por el tema del agua, pues bien, os voy a contar lo que hay para calmaros. Vuestra obra paso una gran prueba de fuego con todo el agua caida en semana santa ya que todos pensabamos que iba a ser bastante peor y la verdad fue poco. Lo de la piscina que se formo en la excavacion de la fase 2, a dia de hoy ya han sacado casi toda el agua con bombas y ya volvieron las palas a trabajar, solo van a hacer una planta de garajes ya que le vieron las orejas al lobu, aconsejo lo que dijo jacinter: cocheras y trasteros escogerlos al norte ya que al sur al lindar con el rio siempre habra mas problemas de humedad. En cuanto a la fase 1, lo de la tercera planta de garajes cerrada a cal y canto es verdad, el problema empezo cuando el ayuntamiento exigio a la constructora 2 plazas de garaje por planta, por eso excavaron una tercera planta y de hay que rompieran la capa del rio subterraneu, echaron cemento y cemento, lo intentaron todo pero no fue posible, al final pusieron creo que son 8 bombas de agua (para toda la vida) ya que el agua se les iba a la segunda planta ( de hay vienen las quejas de los vecinos que comentaba txori65 ya que cuando las obras, habia mas de 15 bombas funcionando al aire libre y el ruido molestaba muchisimo a los vecinos, menos los fines de semana largos que sabian que vosotros ibais a visitar las obras y solo echaban a andar la mitad o menos para que no os dierais cuenta del tema aunque se veia claramente la famosa tercera planta llena de agua, todavia me acuerdo cuando llegaba navidad, semana santa, festivos, etc que la constructora calculaba que ibais a visitar la zona para ver si empezaba la obra y la constructora pagaba a una empresa por tener hay aparcadas una o dos excavadoras y algun camion para disimular como que ya empezaba la obra, otra de las quejas fue que una noche tuvieron que desalojar los edificios colindantes con el bloque A debido a que casi se derrumban con la excavacion de la famosa tercera planta de garajes). Lo de las calidades deja mucho que desear, pero no esta sino todas las obras que se estan haciendo en el pueblu, una de las cosas que no me gusto de vuestra obra es que no echaran espuma aislante en paredes y tejados, en cuanto a la humedad de los pisos lo primero que teneis que hacer cuando os lu den es poner la calefaccion a tope un par de dias, (lo malu es que es electrica y gastara mucha luz) ya que cualquier obra siempre tiene algo de humedad y mas en el norte, pensar que una obra suele estar una larga temporada sin colocar las ventanas mientras se remata por dentro. Lo del cauce del rio tambien es verdad, pensar que antes el riu pasaba enter los bloques g, e y f , la constructora no piensa pagar por hacer el cauce ya que perdieron mucho dinero con el tema de la tercera planta de garajes y el ayuntamiento no tiene un duro. Lo de la cedula de habitabilidad da lo mismo que la tengan o no ya que estamos en un ayuntamiento bastante corrupto, en este concejo se han construido pisos y casas sin respetar lindes, costas, retranqueos, etc, vamos que el constructor se planta en el ayuntamiento con un fajo de billetes para la persona adecuada y le dan la cedula sin falta de visitar la obra. Bueno por hoy no os aburro mas y pensar que teneis un sitio y unas vistas de lo mejorcito que hay en el pueblu, aunque una cosa os digo esos pisos en el pueblu no los compraria ni dios, ¡no os asusteis! pero es que son muy pequeños y para vivir de continuo todo el añu con dos o tres crios no sirven, ademas me parece a mi que vais a tener mucha comunidad, entre socorristas para piscinas, bombas de agua, calefaccion y agua caliente electrico, etc (sin contar con alguna derrama). Si necesitais informacion de cómo van las obras o alguna otra cosa me lo decis y os contare lo que sepa.
 
G
germanam
01/04/2008 21:11
ok, las calidades pueden ser muy malas pero el tema del rio, entonces estan todos locos en el ayuntamiento, conceden nuestra urbanizacion y construyen ellos otra con riesgo de inundacion, yo tambien estoy deacurdo en que se solucionen los problemas pero despues de estar esperando 4 años lees el foro y es para llorar.tendremos que unirnos y tomar soluciones ya
 
S
susarobe
01/04/2008 19:54
En primer lugar txori65 decirte que cuando veas las barbas de tu vecino cortar pon las tuyas a remojar. Porque tu vivienda la haran los mismos que las nuestras y no creo que mejoren (falta de camaras de aire en fachadas ,garajes inundados, problemas de goteras, humedades en los trasteros, etc.). Por otro lado lo que comentas de las viviendas de proteccion oficial, te podria explicar largo y tendido de las condiciones lamentables en las que se realizan y acabados de las mismas.
 
J
jacinter
01/04/2008 19:45
txori65 vuestra fase 2 va a ser la mejor ya que en vista de lo ocurrido han aprendido de los errores y solo van a hacer una planta de garraje, un consejo: elegir la plaza de garaje y trastero que esten mas al norte ya que al sur lindan con el rio (llamado rio bedon).
 
S
susarobe
01/04/2008 19:14
Chapeau jacinter, has dado en el clavo, estoy totalmente de acuerdo contigo en todo lo que has dicho y que es la clave de este foro. Buscar soluciones a todos los problemas que se nos avecinan y no obviarlos y tener que pagarlos nosotros posteriormente de nuestro bolsillo. Ya que los litigios solo benefician al promotor, que se pierden en el tiempo, y para entonces no existira el promotor. Los podremos ganar pero no tendremos a quien reclamar los arreglos y mientras tanto los problemas los tendremos los propietarios.
 
txori65
txori65
01/04/2008 18:59
Yo soy de la segunda fase y ante lo que se dice parece que esta es la obra de pepe gotera y otilio, pero mi pregunta es si los daños son tan graves y ademas por causa de unos cauces ¿por que se pretenden construir viviendas de proteccion oficial justo en la otra orilla del arroyo?, los vecinos de posada no las querran despues de todo lo que esta ocurriendo con nuestra urbanizacion. Pero en principio yo no he leido ninguna queja al respecto de posibles inundaciones por crecidas, en la pagina web de posada en la que por cierto si se han quejado en imnumerables ocasiones por las molestias de las obras de llanesparaiso. Nada mas y espero que se solucionen todos vuestros problemas y yo no tenga tantos en un futuro.
 
J
jacinter
01/04/2008 17:54
vamos a ver, aqui no se trata de asustar a la gente ni de devolver el dinero ya que la urbanizacion es bonita y las vistas preciosas, lo que se trata es de que se hagan las cosas bien pero que lo haga la constructora, ya que yo no quiero pagar el dia de mañana unos costes por un cauce mal hecho, un tejado mal puesto, unas bombas que fallan, unos gastos de comunidad desorbitados por unos gastos de luz que generaran dichas bombas de las cuales nunca fuimos informados, ascensores sin poder utilizar por estar los fosos inundados como paso esta semana santa en bloques D y F, muebles nuevos para tirar como le paso a gente de la planta baja del bloque C, que tengas solicitados y pagados cambios en tu piso y la constructora pase de todo como sucedio en alguno de los pisos entregados. Insisto, antes de escriturar examinar al dedillo trastero, garaje, piso, solicitar cedula de habitabilidad, exigir que gastos, en que porcentaje y a que se aplica los gastos de comunidad, comprobar si por las medidas de las piscinas debemos de contratar y pagar un socorrista para poder usarlas y lo mas importante lozalizar un administrador de fincas de confianza y no el que nos imponga proescor.
 
S
susarobe
01/04/2008 17:16
Estoy de acuerdo contigo en que cuanto mas hablemos mal de las viviendas menos valen, pero de alguna manera tendremos que informarnos de lo que esta sucediendo. Por otro lado con ello lo que buscamos es solucionar los problemas que nos van a dejar, porque el riachuelo del que hablas puede ser que en epoca de lluvias quede totalmente annegada la zona y sobre todo la zona de garajes y los que tengan un piso en la planta baja.
 
J
jacinter
01/04/2008 16:32
¿riachuelo?, si has estado en semana santa cuando llovio tanto, ¿te has fijado en la cantidad de agua que llevaba el rio que casi sale a la carretera de Lledias? ¿te has fijado en la piscina que se formo en la excavacion de la fase 2?, las plazas de garaje de la tercera planta nunca se llegaron a ofrecer a los compradores ya que nunca fueron capaces de sacar el agua y esperaron hasta el ultimo momento para ver si con las bombas se arreglaba el problema (las bombas siguen ahi para evitar inundaciones en la planta dos).
 
G
germanam
01/04/2008 15:18
hola vecinos yo creo que estamos sacando las cosas un poco de sitio, por que si es verdad lo que se cuenta es mejor no escriturar y que nos devuelban la pasta.
yo he estado en semana santa y vi la urbanizacion bastante bie y no entiendo lo del parque y lo de las tres plantas de garaje (QUE HAN ECHO CON LAS PLAZAS Y TRASTEROS QUE TENIAN QUE DAR A LA GENTE LES HAN METIDO A TODOS EN DOS PLANTAS) y lo del rio hay que recordar que el bloque G que es el mio y el mas cercano al rio lleva mucho retraso precisamente por el tema de canalizar el rio a demas es un riachuelo que casi no lleva agua que no es el ebro, si seguimos en esta linea nuestros pisos no van ha valer nada.
 
A
arakis
01/04/2008 00:45
¡¡Pues vamos a estar bien con todo lo que se nos avecina!!, ya desde el principio las cosas no funcionaron como debieran ; primeramente fue "TERRA", luego la fusión con la actual, con ello la modificación del poyecto (según ellos por parte del ayuntamiento), no sé yo ..., después todo este retraso en la entrega y las fechas engañosas que nos han dado, además del problema del río que es muy serio y, para colmo, en la oficina de la promotora se ponen a la defensiva cuando manifestamos todo esto, como nos ocurrió a nosotros la pasada semana. A parte de que ya no sabes con quién hablar, al principio fue un comercial que se fue, luego fue otro llamado Juan, que tampoco está ya, después otro señor que POR FIN nos enseñó el piso piloto y el día pasado nos atendió una señorita que nos dijo que ella enviaba información vía correo electrónico de la marcha de la obra. NOSOTROS NO HEMOS RECIBIDO NUNCA NADA DE ESO, a pesar de que los primeros contactos con ellos fue vía e-mail.
Le preguntamos por la cédula de habitabilidad y nos contestó que ya la tenían.
Es muy importante que estemos en contacto todos nosotros porque de esa forma podremos defender nuestros intereses comunes. Gracias por vuestra información.

 
I
inigosole
31/03/2008 22:33
Hola vecinos, pues me dejais tranquilo, joe yo pensaba que no habia mas que 2 plantas de garaje nada mas, asi ya vamos a tener hasta piscina cubierta.
Ya en serio, lo de la celula de habitabilidad es cierto, no creo o no deberia darla el ayuntamiento viendo estos problemas, aunque ya se sabe tu me das por aqui yo te doy por alla, lo que esta claro es que habra que organizarse como bien dices y reclamar, antes de que entreguen las siguientes fases no podran cambiar de nombre y evadir responsabilidades eso esta claro.
 
S
susarobe
31/03/2008 19:36
La verdad es que no se si queremos que nos cuentes mas cosas (es broma). Esta parece la obra de los despropositos. Me imagino que la Ley obliga a poner en todas las fachadas exteriores camara de aire. Lo que esta claro es que una vez de entregados todos los pisos de la primera fase, tendremos que organizarnos y pedir todas las responsabilidades inherentes al promotor y construtor. Hay que tener en cuenta que el promotor nos asignara durante el primer año el administrador de fincas afin a sus intereses. Habra que moverse con celeridad, ya que la ley les obliga a dejar un fianza y lo que suelen hacer en constituirse como otra sociedad para evitar las responsabilidades.
 

Fin del hilo
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