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D
deduspain
20/01/2009 12:51

Localizar vecinos de Lofts Tribeca Este

26.991 lecturas | 61 respuestas
Hola a los posibles visitantes, se ha abierto este foro para compartir opiniones e inquietudes sobre los lofts de la promoción Tribeca Este en Camarma de Esteruelas.
 
VictorBenito
VictorBenito
06/11/2023 14:38
Buenas, yo también estoy pensando en adquirir uno de estos lofts y me gustaria saber a fecha de hoy 2023 Noviembre si alguien puede arrojar información sobre los temas discutidos anteriormente el tema de la célula de habitabilidad, suministros, temperaturas de suelo, comunidad, vigilancia, seguridad etc. GRACIAS!!!!!!
 
dppto
dppto
27/12/2022 11:15
Hola Loftgreen y demas integrantes del foro, mi nombre es Dani y tengo pensado adquirir un loft en los meses de verano, querria saber como sigue el tema en la comunidad, si merece la pena, si es un mal negocio o q opinais los q ya vivis aqui, muchisimas gracias por vuestro tiempo, un saludo a todos.
 
Loftgreen
Loftgreen
31/05/2022 19:49
Sin ánimo de ofensa, la verdad es que me estoy sorprendiendo en positivo con el loft. No se si hay un poco de confusión entre los de orientación Este-Oeste y la otra promoción que es Norte-Sur. El mio está orientado a sur, en invierno y sin la calefacción puesta fui los días más fríos y no se estaba mal dentro (así que igual algo de calefacción, pero no una locura), y yo pensaba que a estas alturas haría un calor insufrible y lo cierto es que el voladizo de la terraza hace su función. Estamos a principios de Junio y ya apenas entra sol directo en esta época del año y no hace excesivo calor (seguro que en Julio y Agosto será peor la cosa, pero aquí y casi en la sierra si me apuras). Respecto al aire, estoy en proceso de cambiarlo por uno que consume considerablemente menos, y no lo he querido ni encender, pero por lo demás, no he tenido problema con que salten los plomos, al final uno decide cual es la potencia que quiere contratar, si te quedas muy corto es normal que vayas a tener problemas. Y lo del vecindario, seguro que hay vecinos turbios, como en casi todos lados, pero por ahora me parece en general bastante tranquilo y agradable. También creo que ahora está viviendo bastante más gente que antes (dicho por los propios conserjes), y me da a mi que el tipo de inquilino va poco a poco cambiando a gente que busca más estabilidad y menos temporalidad. Y para mi sorpresa, muchos niños, eso no me lo esperaba. Respecto a lo de las humedades y el moho, tengo una lavadora-secadora, y apenas tengo que dejar nada secar, así que no puedo confirmar hasta el invierno, pero por ahora cero problemas.
 
G
guillealcala
31/05/2022 18:45
Hola buenas tardes, estaba pensando en comprar una vivienda, aquí como solución temporal, que espero poder alquilar en un futuro si me acabo comprando otra.
Mi pregunta es, hay mucha gente como inquilina viviendo en los lofts de alquiler? ¿cómo solucionan el tema del contrato de alquiler con los arrendatarios? ¿hay muchas empresas alquiladas como oficinas en la comunidad? ¿sabéis que precio rondan los alquileres tanto para oficina como para vivienda?
 
Loftgreen
Loftgreen
04/02/2022 11:46
Pongo un update para el que se pregunte sobre condiciones del piso:

Tuve que pagar un par de veces a un instalador oficial de gas para que me hiciera un cambio y un arreglo antes de que me pudieran dar el alta del gas. Lo del arreglo es cosa de mi instalación, pero el cambio es algo que va a tener que asumir cualquiera que quiera dar de alta el gas, hablamos te la toma de presión en la caldera, me costo unos 90 euros. Fue bastante complicado conseguir el tema del código CUPS para el gas, pero después de varios intentos lo conseguí. Entre la distribuidora y los instaladores, al final tuve que ir 5 veces, pero vamos no os vais a librar de tener que ir al menos tres veces para que os den el alta.

El agua sin problemas, fácil.

La electricidad por ahora ha sido lo más sufrido, la electricidad es trifasica, porque los aparatos de aire del piso son trifasicos, recomiendan además que des de alta una potencia del 80% total que soporta la red. Eso es dar de alta para 12Kw, lo cual es bastante pasada. Estoy pensando en igual cambiar el aire (hoy en día son casi todos monofasicos), pero bueno reconozco que eso es una pasta de cambio, no se la instalación en sí pero igual estamos hablando de aparatos de entre 900 y y 1500 euros más lo que te cobren por la instalación. Eso bajaría la potencia que necesitas contratar pero es cuestionable si compensa a la larga o no.

Tema de obras: El office esta reguleramente pensado, lo que es fontanería está justo en la esquina, lo cual no es practico, si pretendes además poner lavadora y lavavajillas necesitas entre otras añadir magnetoremicos en el cuadro eléctrico e instalar el cableado de 4mm2 que no hay para ese tipo de enchufes, más añadir tubería y llaves.

Lo de la temperatura dependerá de la orientación, en el mio desde luego en invierno se puede estar casi sin consumo de calefacción ninguno, pero supongo que en verano gastará AC a lo bestia, que es lo que más potencia consume (de ahí lo de plantearme el cambio). De cara a alquilárselo a alguien el consumo eléctrico en los meses de verano creo que puede ser un problema.

Espero que esta información sea útil. Por cierto en algún lado hay un comentario sobre los cargadores de coches eléctricos, como que no era posible, he de decir que esto ya está contemplado en las normas de la comunidad y si uno es dueño de una plaza, en principio podría poner cargadores eléctricos en un futuro, otro tema es la facilidad o coste de la obra.

Saludos
 
Loftgreen
Loftgreen
03/01/2022 08:35
MariaOrence,

Te voy a hacer otro comentario con el tema de los suministros. Es posible que si al llamar para dar de alta no especifiques, te den de alta los suministros como vivienda igualmente, ahí lo dejo por si te decides a comprar y quieres probar.
 
A
anitamorena1979
25/12/2021 13:50
Buenas me gustaría comprarme un loft allí en los de camarma pero me gustaría saber las calidades de si se oye mucho los ruidos de los vecinos ya que esta muy pegados todos pared con pared y aunque tengan altura otra cosa son los laterales,querría saber si están hechos de papel o no? Me ayudaría mucho las respuestas,gracias
 
P
Pitiusa21
05/12/2021 16:17
No porque no hay plaza de aparcamiento disponible, el propietario ni vende, ni alquila y es extraño. Yo no dejo el coche en la xalke en esa zona.
 
JandraDubois
JandraDubois
29/11/2021 16:31
Estos loft No Tienen cédula de habitabilidad
Vamos! que es ilegal vivir allí
no es como otros que al ser autónomo te lo permiten allí está constituido como polígono y es ilegal, con multas de 30.000 € si no no serían tan baratos
 
P
Pitiusa21
13/10/2021 23:41
Hola MariaRgd13. No sé si sabes que ahora venden sin plaza de aparcamiento, kas han vendido a alguna empresa y el personaje que lo gestiona ni vende ni alquila, se ve quiere fastidiar porque no permite se aparque en el interior del recinto. Los lodt no paran de subir de precio y encima sin plaza de aparcamiento. Han creado un problema tremendo yo no puedo dejar el coche por ahí tirado en mitad del campo donde están los camiones de las naves. Un desastre.
 
Terremoto71
Terremoto71
28/09/2019 22:45

Hola,la verdad que este último año se nota que está viniendo gente nueva a la urbanización.A mi personalmente me encanta la zona y el vivir allí,tengo la independencia de vivir en un sitio tranquilo ,en una zona muy segura y a dos minutos de la ciudad.Por el tipo de vivienda que es ,la mayoría de los que vivimos allí son parejas muy jóvenes ,separad@s o soleter@s.

 
D
damosta
22/07/2019 11:10

Hola, estoy pensando en adquirir uno de estos lofts y me gustaría conocer la opinión de vecinos que estén viviendo allí actualmente.

Se que los estudios no tienen cédula de habitabilidad por lo que el tema de empadronamiento no es posible; pero ¿habéis tenido problemas para los suministros?.

¿A nivel del día a día (compras, visitas, etc) qué tal se vive? ¿Es tranquilo? ¿Hay ya mucha gente viviendo? ¿O la mayoría son oficinas y/o despachos?

Muchas gracias por todo.

Un saludo

 
Isrmale
Isrmale
10/04/2019 22:17
A dia de hoy, os puedo asegurar que hay bastante vida aqui.!
 
Isrmale
Isrmale
10/04/2019 22:16
Hola buenas noches, haber si se anima el foro, estaría bien para compartir ideas,..... Un vecino de tribeca este!. Saludos.
 
M
Miguel_Angel_MR
12/02/2019 11:59

Hola. Escribo para reactivar el foro.

¿Alguien vive allí? Estoy informándome y me gustaría contactar con inquilinos y/o propietarios.

Gracias.


Editado por Miguel_Angel_MR 12/2/2019 12:01


Editado por Miguel_Angel_MR 13/3/2019 8:57
 
R
Raquelloft
13/08/2015 16:24

Hola, sigue alguien viviendo allí? Me gustaría saber que tal se vive, y los gastos aproximados que se suelen tener, luz, agua, comunidad, tasas...

muchas gracias

 
B
bobst
26/12/2014 08:26

Buenas

A día de hoy continua viviendo alguien alli?

Gracias

 
T
Twist
29/03/2014 21:31

Hola¡,sigues vendiendo el loft?,yo estoy buscando uno allí,

 
T
Twist
29/03/2014 21:26

Hola¡,soy nuevo en el foro,estoy pensando en adquirir una de esos lofts,los de la fachada verde,creo que el interior tienen altillo a dos alturas,alguien vende alguno?,es mejor un bajo?,o un primero?,cuanto pagais de comunidad?,lo mínimo que se paga de luz,agua y gas cuanto es?,Gracias,

 
P
pepito31
18/02/2014 18:05

Para mi no era un problema el que este habitado o no. ni la cercanía, puesto que si, esta muy cerca de todo. 

El problema eran las calidaddes y aislamientos.

A día de hoy viviendo en un piso no me gasto ni las 3 partes en gas y luz de lo que me gastaba allí (3 partes estamos hablando, ojo al dato), con lo cual por muy baratos que sean, no compensan para nada, lo que no te gastas en alquiler te lo gastas en suministros, y total para morirte de frío en invierno y calor en verano.

 
J
jaila
10/02/2014 21:35

El problema es que esta poco habitado, pero es una zona muy tranquila y si dispones de coche todo esta muy cerca, MErcadona,  El corte inglés, yo estoy muy bien y con el alquiler que pago puedo hacer frente a los gastos de mantenimiento en Madrid pagaba el doble de todo.

 

 
P
pepito31
03/02/2014 16:12

yo estuve viviendo allí una temporada y en cuanto puede me fui de allí. En invierno horribles de frío, pero un frío insoportable, y unas facturas de luz y gas de impresión, y en verano lo contrario calor hasta el punto de no poder pegar ojo en toda la noche, ya que además no corre nada el aire por ser una única ventana/puerta con acceso al exterior.

Nada recomendables, baratos en alquiler pero a la larga salen carísimos debido a los suministros.

Mal aislados, mal rematados, mal terminados, una chapuza barata.

 
Xikitin99
Xikitin99
13/11/2013 16:42

Holaaaaa he visto los loft y me interesaria saber el precio de venta que tiene y haber si me cuadra parece un sitio trankilo k es lo m busko y respecto a lo del jardin se podria poner una vallita o algo no?)??

 
R
roman111
30/04/2012 15:05

Hola!

Pues estoy en ello... no se muy bien que hacer, hay uno en venta bastante barato pero tengo las clasicas dudas de desgravacion por primera vivienda, si darlo de alta como oficina... esas cosas... de precio esta perfecto pero esas limitaciones de los lofts me dan que pensar... tu como lo has tramitado?

Gracias!

 
P
pibe1
30/04/2012 12:07

hola romann,

creo que son 60€/mes

vas a vivir alli?

 
R
roman111
23/04/2012 17:12

Buenas a todos.

Soy nuevo en este foro. Por favor alguien me podria decir a cuanto asciende la cuota de la comunidad de propietarios de los loffts de Tribeca este? Me refiero a los de la calle Miño!

Muchas gracias

Saludos!

 
P
pibe1
22/09/2011 15:18

hola todos, soy nuevo por aqui.

me preguntaba si ya estais viviendo por alli. que tal?

 
J
jmzaldivar
23/05/2011 20:09

yo tengo un bajo. pero lo vendo muy barato. si te interesa hablamos.

 
J
jaila
27/03/2011 21:39

Hola a todos, ya tengo las llaves después de un momntón de problemas para conseguir el préstamo. Lo siguiente... alquilarlo¡¡ si alguno conoce a alguien que este interesado que me facilite su movil o e-amil y me pondré en contacto con él.

respecto a la reforma, se pueden hacer cosa muy interesantes pero supongo que todo depende de la utilidad que se le quiera dar.

En mi primera visita me pareción un sitio bastante tranquilo y acogedo

 
L
luismadrid
01/01/2011 00:26

Hola, feliz año, quiero hablar contigo para que me enseñes tu loft, y me hagas la reforma, manddame tu telefono, graciassss

 
J
jaila
27/12/2010 13:31

Hola, alguien está viviendo ya en los lofts? qué tal se está?

Un abrazo

jaila

 
P
pelanas123
06/11/2010 21:24

Yo acabo de adquirir el mio. En breve le haré la entreplanta, con una escalerita de diseño, le pondre cocina y una tarima flotante bastante resultona. Una obra resultona y barata.

Me dedico a esto de las reformas, que hoy en dia se me esta poniendo cuesta arriba.

Cuando este acabado esta a disposición de todos aquellos que le quieran echarle un vistazo, por si acaso os gusta y me dais trabajo, que esta la cosa durilla.

Mi email es jmz.stalia@yahoo.es

Un saludo a todos los nuevos vecinos.

 
J
jaila
25/10/2010 21:05

Hola, respecto a la hipoteca, nosotros nos etamos moviendo on varios banfcos pero aun no nos han contestado, el problema es que no te consideran como particular sino como empresa y las condiciones son diferentes, además piden un montón de documentos. respecto a la cuota de la comunidad desconozco el importe, nos lo dijo la empresa que nos vendió el loft.

 
Yashira
Yashira
04/10/2010 17:51

Pero ya lo tienes?, ya has firmado?,nosotros dentro de muy poco, ya tenemos ganas la verdad por que llevamos esperando mucho tiempo. Nos pilló por medio todo este rollo de la burbuja inmobiliaria y nos ha hecho polvo.... pero es lo que hay.

No sabia que estuviera ya todo lo de la comunidad, a ver si me voy poniendo al día, desde luego que bonitos si que se ven, y ha dado tiempo hasta que crezcan los arbolitos y todo.

 

 

 
M
migez
04/10/2010 16:25

Hola Jaila,

me gustaría hacerte una pregunta con respecto a tu loft fuera de este foro.

Me podrías mandar algún dato para poder contactarte a migezcamarma(arroba)sslmail.de

Gracias.

 
J
jaila
04/10/2010 10:42

En principio yo lo compré para alquilar como oficina, pero tal y como están las cosas aprovecharemos lo que salga. estuve el otro día y está quedando muy bien. Creo que ya está constituida la comunidad y establecidas la cuotas

 
Yashira
Yashira
01/10/2010 17:32

Hola Jaila, a nosotros ya nos queda poco para firmar, hay gente que ya lo tiene, se va viendo movimiento por alli.... después de tanto tiempo parece que se ve la luz. Nuestro loft es para vivir, hay gente que lo ha cogido para oficina, en tu caso es para vivir también?

A ver si se anima más gente.....

Saludoss

 

 
J
jaila
29/09/2010 18:37

Enhorabuena por la iniciativa. Hemos recibido un burofax como última notificación para la realización de la escritura. Alguien sabe como está el tema de la hipoteca? habeis encontrado banco?

Saludos y ánimo, la unión hace la fuerza

 
Yashira
Yashira
25/09/2010 14:03

Hola, abro de nuevo este foro, a ver si os vais apuntando y cambiamos impresiones. Saludos a tod@s.

 

Fin del hilo
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