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tinor
10/03/2008 17:24

12.000 euros de más???

¿Por qué hay que pagar dinero extra a estructuras Pujol?

1.464 lecturas | 23 respuestas
Me parece muy extraño ese deinero de mas ke hay ke pagar a estructuras pujol. Nadie ha dicho nada de este tema y yo no he visto aun ninguna factura de pujol, me parece un timo en toda regla.
Si alguien sabe algo para aclararme , que lo comente.
Gracias.
 
Etiquetas
Dinero extra
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davinora
18/04/2008 20:24
Buenas,hoy he hablado con J.Carlos y me ha comentado como anda la situacion con Caja Madrid, os comento: me ha dicho q en la nueva tasacion ha realizar caja madrid va a aplicar el nuevo valor del modulo q hace poco aprobo la comunidad, q si no recurdo mal ha subido el precio del m2 un 25% q por loo q me ha comentado J.Carlos son unos 300 euros mas el m2.Nos aplican este baremo pero nosotros debemos escriturar por el precio del m2 antiguo. De este modo ha quien le haga falta mas dinero le daran bastante mas, en torno a unos 50.000 0 60.000 euros mas a partir de esos 110.000 ha hipotecar.En cuanto a la nueva tasacion me ha comentado que se va ha volver a pedir una nueva hipoteca y por tanto hay que volver a tasar para ello. Cee q para la reunion proxima podra llevar ya las nuevas tasaciones.

Un saludo.
 
L
luis33
18/04/2008 09:19
Los 14000 euros es porque depende del dinero que te hayn concedido de hipoteca.
En un principio eran 110.0000 (la hipteca 3 habitaciones) y la desviación era hasta 122.000.
Como ahora a gente le han concedido menos hipoteca (108.000, 107.000.....), los afectads tendran que pagar la diferencia, pero al final el total sigue siendo 122.000.
Para las viviendas que han recibido mas hipoteca la desviacion sera menor, porque lo asume la hipoteca, pero sigen pagando los 122.000.
Yo tengo un Bajo de los de 89,96 m2, y me han concedido mas, pero al final pago los 192.000 como todo el mundo pero mi hipoteca concedida es de 113.600, por lo que tengo que pagar la diferencia que es de 78.400, lo que les hayan concedido menos hipoteca, pagaran lo mismo (mas o menos)en total, pero de la diferencia sera algo mayor.
Los 12.000 euros no son cantidades nuevas, sino que el presupuesto de pujol es mas alto de lo que habian pensado en un primer momento, por el tema del transporte, es tan facil como ver el presupuesto, no hay facturas nuevas que mirar, por lo que no espereis papeles que hablen de los 600.000 de mas, solo es que cuando hicieron los calculos de los costes, no contaron con el trasporte del hormigon prefabricado. Ademas los costes financieros de mantener el prestamo abierto y gastado en su totalidad, seguiran subiendo hasta que no escrituremos, y eso no se sabe nunca, a ciencia cierta cuando va ha ser, por lo que no te pueden cerrar un coste total.

 
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davinora
17/04/2008 21:20
hola a todos, este tema parece que nunca va a terminar.

hoy me he enterado de que no van a ser 12.000 euros de desviacion por el fallo que tuvieron sino que los pisos de 3 habitaciones tendriamos que pagar unos 14.000 euros y me imagino que tambien la subida les afecta a los de 2 habitaciones.

yo tengo pensado comentarlo el dia de la reunion porque, primero me parece muy fuerte tener que hacernos cargo del total por un fallo que han tenido ellos, y segundo me parece muy fuerte que a estas alturas a una vecina le hayan dicho que la desviacion iba a ser de 14.000 euros porque no estaba del todo claro que fueran solo 12.000.

a mi esto me huele muy mal.

un saludo y no dejemos este tema aparcado porque es nuestro dinero y no pueden subirlo cuando quieran cuando el fallo ha sido suyo.
 
S
suli
08/04/2008 20:21
En principio en la ultima reunion J.Carlos dijo q habian llegado a un acuerdo con Caja Madrid para que facilitasen la inclusion de esta desviacion en la hipoteca.Ahora mismo desconozco como esta el tema.

En cuanto a la comision de cuentas creo q tampoco es justo en estos momentos echarles el muerto a ellos como si tiviesen la culpa de esta desviacion, ya que hacen meramente una labor de control y el que tenemos que pagar este dinero lo sabemos desde hace 2 reuniones y en esta ultima reunion nadie, repito nadie(entre los cuales me incluyo) exigio explicaciones a Sogar.De todas formas creo que al que no le convezca o dude de esta subida tiene 2 opciones: Hacerse miembro de la comision de cuentas(actualmente creo q solo hay 3 personas)o bien llamar por telefono a J.Carlos y pedirle directamente a el las pertinentes explicaciones. Por ultimo decir que creo que este no es momento para andar con discusiones sino de ir todos en el mismo barco.

Un saludo y ya queda menos.
 
R
raysg
08/04/2008 15:55
estos 12.000 euros mas o menos que tenemos que pagar de mas por la vivienda al no entrar en el contrato donde constan?

tienen que salir del bolsillo no? porque como ya digo que al no estar incluidos en el contrato ni nada por el banco no pasan ni salen de el claro.

pregunto...
 
O
OscarAna
08/04/2008 07:58
Buenas,
Como os comenté exigiremos en la comisíón económica ver las facturas de Puyol para ver si son regulares y no hay ninguna irregularidad.
En cuanto a los materiales, ya informámos a Juan Carlos que queremos vender todos los materiales para sacarles el dinero que se pueda, ya que hay bastante material y aunque sean 100 € como 500 € son de cada uno de los cooperativistas y no estamos como para regalar. De todas formas en la última reunión económica salió el tema y de pasada se hablo de una posible venta a la Gestora para sus próximas construcciones en Arganda. Pero esto todavía hay que negociarlo.

Un saludo
 
C
CARL24
07/04/2008 21:13
Buenas, si te refieres a los 12.181 (tres habitaciones) de "pago fin deobra", las fechas dadas en la ultima reunion son :"del 15 al 30 de Abril".
Yo tambien creo que las cosa hay que decirlas en las reuniones, a mi reconocereis rapidamente e las mismas.
Me parece IMPORTANTISIMO que no dejemos escapar los materiales que hay almacenados en la parcela cercana, que son bandejas y perfiles de acero, y ya que van ha hacer otra promoción en Arganda, selaspodiamos vender como producto terminado y sacarle un dinero, necesario para los priemros gastos de la futura comunidad de vecinos.
Un saludo
 
D
davidggyana
07/04/2008 16:10
Entre el 15 y el 30 de abril
 
L
larag
07/04/2008 16:09
Totalmente de acuerdo, en la reunion es donde hay que quejarse y preguntar. ¿Por cierto, cuando hay que ingresar los 12.000 del fin de obra?
 
E
everesta
07/04/2008 15:22
Tienes razon Oscarana en lo de que los 12000 euros hay que preguntarlo en reunion. Por eso yo lo pregunte de forma particular (aunque los responsables ya nos han comentado en alguna otra ocasion de forma publica de que todo va legal y con facturas). Por eso yo estoy tranquilo y si son dos kilos, pues dos kilos. De eso se encargará la comision, de supervisarlo no?

En cuanto al azulejo no me refiero precisamente al color, sino al modelo que era el mismo con diferentes colores. No hubo más alternativas.

En los bajos y las calidades, totalmente de acuerdo contigo igual que con lo de la parcela del conflico.

Un saludo
 
O
OscarAna
07/04/2008 14:59
Buenos días a todos
Vamos a ir por partes:
El hecho de que se forme parte de la comisión económica no quiere decir nada. No se puede exigir por exigir.
Me explico, ahora y aquí todo es muy fácil el quejarse (que lo entiendo), pero hay que ser un poco consecuente. En las reuniones es cuando hay que decir las cosas y quejarse fervientemente. Ahora, que llega el momento de soltar la pasta, es cuando nos quejamos de los 12.000 €, pero para eso insisto, están las reuniones para exigir todo con lo que no se está de acuerdo.
Aclarar que yo entendí, al igual que expone Suli, que no erán 12.000 para todos sino 11.0000 y pico para unos y 12.000 y pico para otros. Así también recordar que al igual que todo se esta diviendiendo en función de los metros de cada piso, si alguna vez nos tienen que pagar algo los de la parcela del conflicto, exigiremos los de 3 dormitorios que sea en función del tamaño como se está haciendo todo.

De la comisión económica . Hemos tenido una única reunión y como se puede entender ha sido una toma de contacto, para la siguiente reunión solicitáremos la copia de las facturas de Puyol para verlas con más detalle y ya se explicará si se ve algo raro. (Insisto esta comisión lleva únicamente una reunión).

En cuanto a los bajos , en los planos iniciales los portales figuraban con esta distribución, siempre han tenido las puertas de entrada al aire, lo siento por ellos, de verdad, pero creo el proyecto era así.

Finalmente he visto los pisos por dentro y creo que no estan nada mal las viviendas, en calidades y todo, pero esa es mi opinión, y los azulejos de los baños recordar que el color lo hemos elegido nosotros.

Deberíamos todos de hacer autocrítica, ya que lo que hemos querido en muchas reuniones es saber únicamente cuando nos van a entregar el piso y no hemos estado pendientes del resto de temas.
Un saludo a todos.

 
E
everesta
04/04/2008 01:37
soy consciente del malestar de los 12000 euros de más. A mi tambien me jode. En la ultima reunión pregunté a Juan Carlos si esas desviaciones de más que hay del Valor Maximo Legal estaban justificadas y con facturas. Me comentaron que sí. Con 25 kilos no se hace una vivienda con estas calidades. De verdad
Yo he visto otras casas de VPO y las calidades eran de pena.
Me he colado en los pisos y las calidades me parecen más que aceptables. Como todo es mejorable, sobre todo los azulejos de los baños. No podemos esperar baños de marmol,domótica etc.... por 32 kilos. ¿habeis preguntado cuanto cuesta un piso de los que hay alrededor de renta libre? Pues he visto alguno y no tienen nada que envidiar. (sobre todo de puertas para adentro. Del exterior, zonas comunes... no hablamos.
Donde están los de la comisión de cuentas para que nos expliquen esto?

Saludos
 
O
ofg1980
31/03/2008 11:03
no se habras leido bien pero si no te lo repito,que creo que has quedado con lo que has querido.esto es una comunidad y si hay que hacer cosas se hacen para el bien de todos yo solo respondi al otro vecino por lo de las vigas.yo si quiero ayudar sean los del bajo,los del primero etc etc.
 
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suli
31/03/2008 00:11
Buenas ofg1980, haber vamos por partes, yo tampoco se el pq de la desviacion e igualmente me parece abusiva y vergonzosa pero en cualquier caso en la reunion en la q se nos pidio ese dinero se dijo q era por q se les habia olvidado contar el importe del transporte, no del montaje,y por lo tanto aki no vale lo de los pisos de 2 o de 3, el transporte se cobra por kilometraje y hay los mismos km desde fabrica para uno de 2 habitaciones q para uno de 3, otra cosa hubiese sido el montaje o el haber incrementado la compra. Creo recordar de todas formas q se dijo q para los de 3 habitaciones la desviacion era de unos 12.000 y pico y para los 2 era de 11.000 y pico.
En segundo lugar el post puesto en referencia a los bajos, evidentemente esta destinado para los propietarios de los bajos q es lo q pone en la cabecera y en ningun momento se ha propuesto q el resto tenga q hacerse cargo de nada. Y por ultimo destacar tu "solidaridad" con los q tienen este problema y deciret por supuesto q espero q no tengas ningun problema en tu vivienda por q evidentemente no cuentes con mi apoyo. Como tu sugieres ¡cada perro q se lama su rabo!
 
L
larag
30/03/2008 20:31
No hay nadie de la comision de cuentas?? creo que nos tienen que mantener informados a todos del estado de las cuentas. Supongo que habran visto facturas que justifiquen este aumento de 12000 euros, no?
 
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ofg1980
29/03/2008 15:45
El tema de los 12.000 euros tendriamos que imformarnos bien y tener una reunion con Juan Carlos y que nos enseñe facturas o que nos de una explicacion.con lo del comentario de que los pisos mas grandes tendrian que pagar mas,si se llega a un acuerdo no me negaria a pagar lo correspondiente pero en caso de que fuese asi,el tema de lo del portal de los bajos no me interesa,se tendrian que hacer que hacer responsables los propietarios de dichos pisos,ademas esta derrama segun se dijo en su dia era por el montaje de las vigas no por el material en si,por lo que creo que la diferencia de montar una viga de 20 metros y otra de 30 CREO que sera minima,pero si se decide asi pues nada.creo que seria mejor que entre todos SUBSANARAMOS todos los pagos ya que es una comunidad de 80 propietarios y no tendriamos que personalizar cada caso.
 
O
ofg1980
27/03/2008 12:40
la verdad es que ahi algo raro por que asi de repente un dia nos dicen que hay esta derrama de dinero que si fuerapoco bueno,pero es que es un dineral.creo que tendran facturas de esas cosas nos lo tendran que dejar ver o algo no se.ayer estuve en la obra y hoy empiezan con la tarima me a dicho el encargado de obra q a finales del mes de abril nos dejaran entrar a ver los pisos por si hay algun fallo.
 
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tinor
26/03/2008 23:24
A mi me parece ke hay muchas cosas sin explicar y ke nosotros hemos tragado con todo sin rechistar.
Han modificado muchas cosas sin contar con nosotros.
Ahora si veis los pisos, por la parte interior, donde dan los tendederos es todo de chapa y los laterales tambien,
cuando debía ser de plaqueta.
Al menos podian haber consultado.En mi opinion ,pocas reuniones(seguramente para ke no tengamos conocimiento de muchos trapicheos y no podamos quejarnos ni negarnos a nada puesto ke primero actuan y despues nos lo cuentan....
 
P
Pepe07
26/03/2008 21:21
Sobre este tema, me imagino que los que más nos pueden ayudar y explicar esta desviación es la gente que esta en la comisión de cuentas. Y otra cosa que nos deberiamos preguntar es el motivo por el cual los pisos de 2 y 3 dormitorios soportan esta carga en la misma cantidad. Se supone que si hay una desviación los pisos más grandes soportan mas gastos (es algo lógico). Creo que sobre esto hay muchas cosas sin explicar.
 
T
tinor
26/03/2008 18:07
Opino lo mismo, la pena es ke seamos tan pocos en este foro ; a ver si puedo enviar correos a nuestros vecinos de la existencia de este foro.Os pediría a los ke tengais correos de otros socios, les inviteis a unirse al foro.
 
A
alfil2
26/03/2008 17:29
Yo tambien creo que no es justo que tengamos que pagar una cantidad de la que no tenemos pruebas documentales, tan solo lo han dicho de palabra y por un asunto que "debido a la esperiencia" de la promotora lo tenian que tener sobradamente contemplado de antemano. Soy consciente de que puede haber desvios sobre lo previsto pero en ningun caso de esta magnitud, que considero absolutamente excesiva.
Deberiamos, no solicitar, sino exigir que sepamos exactamente que se hace con nuestro dinero y evitar que "nos tomen el pelo".
 
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suli
24/03/2008 20:19
Yo tampoco he visto ninguna factura al respecto si bien es cierto q tampoco les he pedido que me la enseñen pero creo q en la ultima reunion se creo una comision de cuentas que me imagino q estara al tanto de todo esto.
Si hay alguien de esta comisiion en el foro q nos lo aclaren si pueden.
 
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tinor
24/03/2008 19:48
Nadie dice nada?DE veras ke me duele pagar 2 kilos mas sin una explicacion razonable, a no ser de ke yo no me haya enterado bien del tema.
Me gustaria saber vuestra opinion. Gracias.
 

Fin del hilo
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