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risoterapia
risoterapia
03/07/2016 23:22

Lo que está claro, es que alguien no está haciendo su trabajo todo lo bien que debe hacerlo, y que no esta mirando por los intereses de los socios. 

Pues  yo voy a recordarles  que somos los socios los que les  pagamos  y ademas estamos pagando un alto precio para que esto salga bien¡¡¡

Asi es que hay alguien que deberia responder de porque no se esta haciendo las cosas como y cuando se deben hacer¡¡ buscar responsabilidades y quien las tenga que las asuma¡¡

Y sobra decir: ¡Que paguen los que no están cumpliendo¡

Yo creo que a los socios a estas alturas no se les debe mentir mas… vamos a tomarnos todo esto muy en serio.  Y señores empiecen a trabajar como nos merecemos¡¡.

Otro saludo


Editado por risoterapia 03/07/2016 23:29
 
MonicaGarcia
MonicaGarcia
03/07/2016 21:58

Buenas tardes.

 

La verdad es que a mi no me gusta criticar ni los malos rollos. Pero voy a dar mi opinión. Espero no ofender a nadie.

Hasta hace poco siempre defendía la labor de la gestora, el Consejo Rector, el arquitecto y la constructora, y no desconfiaba de ellos. Pero últimamente no sé qué pensar.

Se supone que hemos contratado una gestora, arquitecto y constructora con la suficiente experiencia. Sin embargo, dado el restraso de la obra y la cantidad de derramas que hemos tenido que pagar año tras año, parece que hemos contratado a unos inútiles (perdón, mi intención no es ofender a nadie, uso esta palabra para que se entienda mi razonamiento). O puede que sean todo lo contrario, tan inteligentes que nos estén manejando para sacarnos más dinero.

Viendo el ritmo que lleva la obra y las veces que hemos manifestado a la gestora nuestra preocupación, parece que tienen algun interés en que la obra vaya a este ritmo y no se acabe.

En la última reunión solicitamos que se nos informase periódicamente y que se “persiguiese” a Acciona. Sin embargo, han pasado unos 2 meses y la obra está prácticamente igual. A este ritmo no se acaba hasta el año que viene.

 

En cuanto a las derramas, creo que deberían haberse ajustado al presupuesto y éste sólo se debería haber ampliado en caso de aprobación de los socios. No me parece normal, por ejemplo, que se nos exija una derrama de 8 mil euros (no recuerdo la cantidad exacta, pongo la cifra a modo de ejemplo) para pagar unos toldos y que esta decisión la haya tomado el Consejo Rector. Se debería haber consultado. Igual los socios por mayoria hubiesen preferido dejar los toldos que entraban en el presupuesto. A mi personalmente no me compensa pagar 8 mil euros para que la urbanización tenga unos toldos mejores. Habría preferido quedarme con los 8 mil euros.

Han manejado el presupuesto a su antojo, sin consultar, y sin justificarnos el gasto.

Creo que no somos los responsables de los retrasos que se están produciendo, por lo que no debemos pagar al banco los intereses por la demora de la obra.  

 

Yo tengo la sensación de que me están tomando el pelo. No sé vosotros.

Perdón por haberme enrollado tanto.

Un saludo

 
A
ANDAPERITO
03/07/2016 12:32

A los que les interese echar un vistazo a Arjusa, promocion que empezó despues que nosotros y estan a punto de finalizar. A esto le llamo yo un sintoma de transparencia en su Web, transparencia en los datos y formalidad en la entrega¡¡¡

http://www.arjusa.es/promocion-inmobiliaria-estado/31_2/piso-madrid-arroyo-del-fresno.html

O la de Vicopal financiada por Bankinter, que empezo un año despues que nosotros y YA esta finalizada y pidiendo permisos  en este momento¡¡¡

http://www.vicopal.es/arroyofresno.php

Sergio, NO creo que se atrevan a pedirnos ni un duro más en derramas o en otros conceptos. Se les vería demasiado el plumero, y quedaría muy al descubierto todo¡¡¡


Editado por ANDAPERITO 03/07/2016 12:50
 
sergiodue
sergiodue
01/07/2016 16:01

 

Buenas tardes a todos:

Totalmente de acuerdo con los últimos comentarios. Se deberían tomar medidas, porque además de no entrar a vivir hasta el 2º trimestre de 2017. Vamos a estar pagando por algo que no deberíamos.

¿A nadie le importa pagar 1000€ por cada mes de retraso?

 

 
A
ANDAPERITO
30/06/2016 17:20

CONFIRMADO: Tampoco están hechas las impermeabilizaciones en la  urbanizacion.

Por primera vez he conseguido, despues de mucho buscar  como el que busca a Wally, contar mas de 10 obreros en la obra…?11 para ser exactos, estaban con soplete en mano con el tema de las impermehabilizaciones en la urbanizacion.

Mucho me temo que el tema de suelos y alicatados tampoco esté totalmente finalizado en todos los portales¡¡¡ resumiendo,  un desastre¡¡¡

Yo no entiendo mucho, NO soy ni ingeniero ni arquitecto,  de hecho soy contable, pero no me cuadran ni las fechas ni los numeros¡¡¡

 
A
ANDAPERITO
29/06/2016 21:19

Hola,

Yo también estoy decepcionado. Muy decepcionado¡¡¡¡

Acciona dijo, aseguro, repitió e insistió en que todo estaría para julio y de lo dicho nada cumplido¡¡¡ Ahora asegura que para septiembre estaría terminado. Ni al ritmo que van, ni por el número de personas que  allí hay, ni por las horas extras que echan. Esto no está listo tampoco para septiembre y cuando llegue septiembre volveremos a leer este mensaje.  

Faltan por terminar, que se vea desde fuera, lo siguiente:

En el edificio completo: suelos de las terrazas, barandillas de las terrazas, puertas aluminio de salida a las terrazas.
En el edificio completo: Toda las zonas de protección  de los miradores  de las habitaciones, cocinas, salón.. (entiendo que  para que la personas no se caigan al vacio cuando los miradores se abran).
En el edificio completo: miradores del salón,  están casi terminados los de la zona larga norte, pero falta más del 50% en los otros edificios.
En las viviendas: Puertas de entrada  a las viviendas,   Puertas de las estancias de las viviendas, vestir armarios, enchufes, en algunos portales faltan todos techos de escayola de las viviendas, remates de cocina, persianas en los tendederos o lamas, amueblar todos baños, pintura de todas las viviendas, cristaleras o separación de cocina y tendedero. (todo el tema de carpintería de madera, mientras las viviendas no estén totalmente cerradas del exterior)
En los patios de los bajos, suelos o tierra de los patios, cristales o separaciones entre los bajos y pérgola.
En las terrazas de los áticos, suelos, cristales o separaciones entre áticos, y pérgola.
En todas las zonas comunes, piscinas y  zonas ajardinadas, duchas, piscinas climatizada, vestuarios…etc. salón comunitario, Remates de las escaleras de portales y puertas de entradas a los portales.
Entrada al edificio (portería)

Todo esto  contando con que estén hechas   las impermeabilizaciones en toda la urbanización  y los suelos o alicatados de todas las viviendas. Esto  y mucho mucho mas, parece impensable que se pueda terminar en dos meses y medio, teniendo en cuenta que pasan los meses y la obra  NO avanza lo que debería,  que allí por mas que cuentas no hay personal suficiente, y lo de trabajar viernes tardes y sábados parece que no va con Acciona, el ritmo es tan lento  por todo lo anterior y porque con cada uno de los trabajos se eternizan. Por poner un ejemplo llevan 5 meses con los cerramientos y a fecha de hoy no están aún terminados.

No  se comprende que en septiembre tengamos que empezar a pagar 1000 € de intereses a fondo perdido porque Bankinter nos lo va a exigir y es  desesperante que no se tome en serio este tema por parte de la gestora, ni del consejo, ni de acciona. Que no se hagan seguimientos serios de  obra, o que el consejo rector no se cuadre en este aspecto y tome cartas en el asunto, que se les exija de forma firme y por escrito que retrasos llevan y que pasos van a dar para subsanarlos.


Quedo claro en la reunión que a Acciona no se le va a pedir responsabilidades de los retraso, esto unido a que algo  debe estar pasando que se nos escapa, hace que yo personalmente  empiece a no creer en tantas casualidades.

 

 

 
A
A.SANTOS
23/06/2016 20:54

 

Me uno a vuestros comentarios. Siguen sin avanzar. Hoy he visto que han puesto algo en las terrazas de cerramiento que no puedo ver bien lo que es. Alguien me puede informar por favor¿ si las personas de la comisión de obras nos puede informar más exactamente se lo agradezco.

Gracias 

 

 
MonicaGarcia
MonicaGarcia
08/06/2016 16:21

En la última reunión ya se comentó que se retrasaba la fecha de entrega, aunque no hacia falta que nos lo dijesen, no hay más que pasarse por allí (estaba claro viendo el avance de la obra).

Cruzaremos los dedos para que sea en noviembre

 

 


Editado por MonicaGarcia 08/06/2016 16:22
 
sergiodue
sergiodue
06/06/2016 23:45

Buena observación Juan Francisco, creo que deberíamos hacer una reunión de urgencia, o se actúa ya o lo damos por perdido.

Me patinan las cifras pero creo que salía a 900€ al mes cada mes de retraso por cooperativista, pero lo tendría que mirar.

Tal y como están las obras a día de hoy, si conseguimos entrar a vivir a finales de diciembre lo vería como un logro. Espero que nadie se lleve una desilusión con este comentario, pero es una realidad. De hecho en la cuenta de Twitter de la cooperativa hablan ya del 4º trimestre de 2016, no son invenciones mías.

La actitud de la gente ya la sabes por las asambleas. La cosa se va a mover poco.

 

Un saludo

 

Fin del hilo
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