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P
pipol
07/04/2008 16:22

Llamada comisión Cedros IV

5.096 lecturas | 41 respuestas
Buenas, pertenezco a la comisión de cedros 4 y esta mañana me han llamado para q este jueves vayamos a ver nuestros pisos.La cita es a las 9.30 en la caseta de siempre.

Un saludo
 
F
francuenta
12/04/2008 00:39
Gracias por la explicación!

¿Sabes si el tema de los locales está definido en algún contrato? En cualquier caso nos lo tendrán que aclarar, porque para que esto tenga sentido, 2600 €/m2 tendría que ser precio de coste, y más bien parece un precio de venta.

Además, ¿los dos locales que quedan por vender son más grandes? Porque 2*100m2*2600€m2=520000€, lo que daría unos 3100€, un tercio de lo que nos piden...

Saludos!

 
F
francuenta
11/04/2008 21:02
Gracias por las fotos Pipol (y gracias por colgarlas, David ;)

En cualquier caso, y volviendo al tema de los locales hay algo que no entiendo:

¿Quién se lleva el beneficio de la venta de los 4 locales? Entiendo que se han vendido a un precio mayor que el coste de construirlos (sino hemos hecho un pan con unas tortas). Con ese beneficio es posible que no hubiera que pagar los 9000 euros restantes (quizá 4*(coste+beneficio)=6*coste )

Si la ganancia de la venta se la lleva Dimora, ¿por qué no asume Dimora el riesgo de no venderlos? Porque por lo que veo, si las cosas van mal y no se venden asumimos nosotros el coste, pero si van bien y se venden no vemos un duro de los beneficios...

¿Alguien me lo puede aclarar?

 
P
pipol
11/04/2008 17:48
Si alguien necesita algo mas, este es mi correo " pipol1976@hotmail.com " los videos no se pq no lo puedo mandar, no me deja adjuntarlos, os los tendría q pasar por el msn. kien los kiera q me agregue
 
P
pipol
11/04/2008 17:44
JESSIE, en cuanto al precio d los locales, nos comento jelu, q lo habian vendido por la cantidad estipulada, no habian rebajado ni un duro, lo q no se nos comento fue precios.
 
P
pipol
11/04/2008 17:31
Son 9000 euros por vecino, pero siempre y cuando no se vendan los dos locales q kedan, dimora esta trabajando para vender los otros dos locales.
 
V
victor1
11/04/2008 16:53
xfavor aiguien que me envie las fotos o videos a mi direccion, estilopardo@hotmail.com
 
I
IsraelyLuura
11/04/2008 16:34
Esa comiiiiision coooño que nos tienen en ascuas, colgaos unas fotos.
 
I
IsraelyLuura
11/04/2008 01:19
Joder, de todas formas 9000 euros me sigue pareciendo una pasada claro que comparado con los 42 que nos iban a pedir parece una minucia.
Pipol te agradeceria que me enviases los videos a israel.ampuero@gmail.com.
Bueno vecinos parece que las cosillas se van arreglando, ya nos tomaremos unas cañas pa celebrarlo.
Un saludo
 
J
JESSIE
11/04/2008 00:42
Hola:
F E L I C I D A D E S!!

Enhorabuena!!. Pipol, si ya han firmado el C.Adjudicación (ya no se pueden echar atrás)han debido pagar el 35% del precio VENTA de los locales. Lo q no se sabe es por cuánto se han vendido verdad?
Esos 9000€ que dicen os faltarían por pagar, es en lugar en los 41.000 que os pedían verdad?, es decir, son por vivienda???
Me alegro mucho de que los pisos estén tb bien. Qué tal los alicatados? Y la tarima?, que tal colocadas las ventanas?, los marcos de estas están bien remitados???.

A ver si, dentro de poco, C3 tb tenems una noticia así de buena.
 
S
strawberry
10/04/2008 20:08
Pipol si me los puedes mandar te lo agradezco, mi mail es ymoralg@hotmail.com
Gracias
 
P
pipol
10/04/2008 19:34
Los videos no se como los puedo colgar, tengo 4 videos, no son de una calidad mu guena, pero se puede uno hacer una idea.TEngo de la zona de verde, de mi piso de dos dormitorios y de el piso de 4 dormitorios. si alguien kiere q se lo pase q me deje su correo.
 
S
strawberry
10/04/2008 18:59
Que buenas noticias, estoy pegando saltos, menos mal!!!!
Te pongo lo que pone en galería para subir las fotos
"Si tienes fotografías de Los Cedros S.C. envíanoslas aquí: produccion@nuevosvecinos.com con el asunto Fotos loscedrossc
Las fotos tienen que enviarse en formato jpg como archivos adjuntos.
Si los ficheros tienen nombres descriptivos se respetará su nombre. No incluir fechas en los nombres."

Muchísimas gracias estoy deseando verlas
 
P
pipol
10/04/2008 18:54
Q alguien me mande la direccion para colgar las fotos en el foro
 
P
pipol
10/04/2008 18:09
Muy buenas, soy de la comision de obras de cedros 4.
La impresión en general de todos ha sido muy buena y en particular me a encatado todo lo q he visto, en principio todo muy limpito y buenos acabados, con alguna q otra cosilla ( la puerta de la entrada rozaba contra el suelto ) pero muy contento.

Os comento el tema de los locales, 4 de ellos han sido vendidos y lo mas importante no es reserva si no compra y firmado ( ya no se pueden echar atras ), según nos han comentado aún kedan por pagar unos 9000 euros, q no sabemos como los deberemos pagar.

Como ya sabeis el día 15 tenemos reunión y nos darán mas datos.

Otro tema muy importate es q el día 22 iremos todos los vecinos de cedros 4 a ver nuestros pisitos, para ver los fallos.

Comentar q el garaje es muy amplio y no tendremos q hacer mil maniobras para aparcar, las plazas son amplias y muy bien ubicadas, los trasteros, habia de todo, unos son muy cuadraditos y otros mas rectagulares, eso va en gustos. El mio es cuadradito y esta muy chulo. La altura de los trasteros no creo q llegase a los 3 metros.

En general le hemos dado todos aprovado con nota. Cualkiera cuestion me preguntais.
 
U
urreamanu
10/04/2008 17:39
IsraelyLuura dijo:

Aunque pensandolo bien, aunque los hayan vendido si no los han cobrado aun y los cobrarán a la entrega de llaves el dinero nos lo van a pedir igual



No, solo tendremos que pagar (si no se venden antes, que visto lo visto, quien sabe....) lo correspondiente a los 2 locales que quedan sin vender.

De todas formas, vamos a quedarnos con la buena noticia y esperemos al dia 15 a ver que nos cuentan.

Saludos
 
J
jjpc
10/04/2008 17:18
Gran noticia la de los locales. Habrá que ver que implica, pero seguro que es bueno. ¿Qué pasa con los del Consejo y la Comisión de obras. No nos van a decir que tal están las viviendas?
 
I
IsraelyLuura
10/04/2008 17:00
Aunque pensandolo bien, aunque los hayan vendido si no los han cobrado aun y los cobrarán a la entrega de llaves el dinero nos lo van a pedir igual
 
I
IsraelyLuura
10/04/2008 16:59
Tooooooooooooooooooooooooma!!!!! Bueno aun quedan 2 sin vender pero Tooooooooooooooooooooooooma!!
 
U
urreamanu
10/04/2008 16:50
Buenas noticias para los vecinos (mis vecinos) de cedros IV, 4 de los 6 locales VENDIDOS. No se mas detalles, pero bastante he dicho...

Un saludo
 
S
strawberry
10/04/2008 16:37
Alguién de la comisión de obras que nos pueda contar algo?
y si es bueno mejor!!!!!
Saludos
 
V
vas
10/04/2008 14:59
Hoy es la visita de la comisión a Cedros IV no?

Bueno estoy deseando que nos escribais que tal la vista. Haber si podemos daros la enhorabuena por la visita y por los locales.

Contarnos algo.

saluditos.
 
V
vas
09/04/2008 15:25
Llamar y preguntar
 
I
IsraelyLuura
09/04/2008 15:21
Tenemos 6 locales. Están los 6 sin vender y nos van a pedir una verdadera pasta ( mas de 20000 si se hacen cargo del 50% o mas de 40000 si no)
 
V
vas
09/04/2008 14:48
¿ Por qué no hacéis una llamadita a preguntar como van los locales ? Cuantos locales tenéis los de cedros 4 ?

saluditos.
 
M
MAZAS
09/04/2008 13:38
antoniomolina1 dijo:

Buenas cedrer@s (por decir algo):

Estos de demora están haciendo lo que les sale de las p...

Como es posible lo que acabo de leer en otro post de que tenemos 3 requerimientos para la calificación?? y de que la solicitud no esta firmada?

PERO QUE COÑO ES ESTO??? PERO QUE COÑO HACE DEMORA ENTONCES?? ESTAS GESTIONES SON POR LAS QUE NOS COBRAN 3 MILLONES??

Yo no se vosotros pero como el coste final se aproxime a los 40 kilos, os aviso que uno se sale de inmediato y se mete en un piso de mi barrio por un poco más...

Esta claro que para que los locales se puedan vender se tienen que dar no solo la apertura del "recinto" (por llamarlo de algún modo) sino que también debe irse "llenando" de habitantes, por lo que me hago una pregunta: si tal y como está el tema de la construcción, casi parada ; la economía por los suelos y la gente sin un duro, el soto no se va a llenar nunca de habitantes o tardará años por lo que entonces.... EL DINERO DE LOS LOCALES LO VA A TENER DEMORA DURANTE PONGAMOS UN AÑO POR QUE SI??? Y CON LOS INTERESES QUE PASARÍA??

Yo creo que hay que acudir a legalitas o a alguien que conozca un abogado porque creo que esto es más que un abuso. Me empieza a recordar (salvando las distancias) al timo de la PSV....

Por último quiero recordar a todo el mundo, yo incluído, que la hipoteca no es un saco sin fondo donde poder meter gastos y gastos y gastos. Cada euro que te dan es un euro y pico que debes, más unos cuantos días más que se te alarga la deuda.
Pensar en que algún día tendremos 70 años y no quiero que todavía me queden por pagar 10 años de p---a hipoteca

un saludo a tod@s!


Hola antoniomolina1 el requerimiento por la calificacion provisional es para la fase 3, esa informacion me la han dado en la Direccion Gereral de la Vivienda sita en la c/ Maudes 17 2º Planta, dando el nº de parcela la zona etc.. te pueden dar la informacion del estado en que se encuentra la calificacion provisional.

yo de estos no me fio ni un pelo......
 
A
antoniomolina1
09/04/2008 12:47
Buenas cedrer@s (por decir algo):

Estos de demora están haciendo lo que les sale de las p...

Como es posible lo que acabo de leer en otro post de que tenemos 3 requerimientos para la calificación?? y de que la solicitud no esta firmada?

PERO QUE COÑO ES ESTO??? PERO QUE COÑO HACE DEMORA ENTONCES?? ESTAS GESTIONES SON POR LAS QUE NOS COBRAN 3 MILLONES??

Yo no se vosotros pero como el coste final se aproxime a los 40 kilos, os aviso que uno se sale de inmediato y se mete en un piso de mi barrio por un poco más...

Esta claro que para que los locales se puedan vender se tienen que dar no solo la apertura del "recinto" (por llamarlo de algún modo) sino que también debe irse "llenando" de habitantes, por lo que me hago una pregunta: si tal y como está el tema de la construcción, casi parada ; la economía por los suelos y la gente sin un duro, el soto no se va a llenar nunca de habitantes o tardará años por lo que entonces.... EL DINERO DE LOS LOCALES LO VA A TENER DEMORA DURANTE PONGAMOS UN AÑO POR QUE SI??? Y CON LOS INTERESES QUE PASARÍA??

Yo creo que hay que acudir a legalitas o a alguien que conozca un abogado porque creo que esto es más que un abuso. Me empieza a recordar (salvando las distancias) al timo de la PSV....

Por último quiero recordar a todo el mundo, yo incluído, que la hipoteca no es un saco sin fondo donde poder meter gastos y gastos y gastos. Cada euro que te dan es un euro y pico que debes, más unos cuantos días más que se te alarga la deuda.
Pensar en que algún día tendremos 70 años y no quiero que todavía me queden por pagar 10 años de p---a hipoteca

un saludo a tod@s!
 
I
IsraelyLuura
09/04/2008 11:16
ALUCINANTE, cada dia me dan mas ganas de largarme. Creo que la reunion del 15 va a ser sonada
 
S
strawberry
08/04/2008 22:00
Jessie, te he puesto un e-mail, por si me puedes informar a mí también, muchas gracias por todo
 
J
JESSIE
08/04/2008 21:43
Hola a todos!

Como dice Strawberry, tengo información "de la güena".
Los Anexos no me atrevo a decir nada pq, con la nueva subida del módulo no sé como kedarán y no kiero meter la pata.
Con los locales, no sé hasta q punto puede cambiar por el módulo... Entiendo q como mucho podría cambiar en de dónde sacas esos 7M (q yo sigo mentalmente con las ptas), en lugar de tus ahorros, ahora quizas, como puedes pedir más de hipoteca sacarlo de ahí.

dluna y IsraelyLuura, si me mandais un correo a jessicacab@gmail.com y os pongo al día... solo se lo envié a los q estaban en el censo de cedros q sé q son socios "de verdad" y no "duendecillos del foro". IsraelyLuura, siento mucho si te hago pensar q solo quiero levantar ampollas, pero creeme q cdo pongo aki las cosas me las he pensado antes y he valorado si levanto demasiada liebre... hay cosas q tb me callo por prudencia.
Dluna, esta tarde estuve en la Of. de la Vivienda, en el asesor jurídico y parece q todo es muy legal pero sí se pueden tomar medidas (de ahí que queramos hacer una kedada), te explican en cómo tienes q hacer prevalecer tus derechos, cómo pedir las cosas (pq todo el mundo sabemos los estatutos y nuestros derechos, pero no el modo "formal" de ejercerlos)... Vamos q interesante... La chica que atiende, encantadora, solícita, sin prisas, te lo mira todo... y solo he tenido q esperar 30 minutos pq tenia una persona delante. Merece la pena.

Un saludo
 
S
strawberry
08/04/2008 17:49
Madre mía, como nos pidan esa pasta me da algo, bueno puede ser que a nosotros nos pidan más, aún siendo menos locales, porque somos menos vecinos, y claro nos toca poner más. En otro post de estos días hablaban de 20.000 euros, pero 42.000 euros me parece ya increíble. Como no queda otra habrá que esperar a la asamblea, pero si teneis información de la buena y ya nos decís que es eso, yo no sé que voy a hacer con la casa.
Saludos y gracias
 
I
IsraelyLuura
08/04/2008 16:42
Ole Ole Ole dluna eso es lo que queria yo oir. Tu si que sabes
 
B
Beatryzz
08/04/2008 16:27
Haz caso a Jessie...

A Cedros IV le va a venir un buen susto... por los locales.

 
I
IsraelyLuura
08/04/2008 16:00
Además jessie, no sé si tienes informacion privilegiada porque no nos hemos reunido aun para tratar ese tema con los de dimora y diciendo que nos van a pedir 7 millones lo unico que harás será levantar miedos en los vecinos de cedros IV
 
I
IsraelyLuura
08/04/2008 15:56
No, porque yo soy de la IV y aun no nos han pedido nada.Y lo de quedarse los locales es imposible porque no te estan pidiendo el precio del local te estan pidiendo un suplemento por no venderlos a tiempo.
Un saludo
 
J
JESSIE
08/04/2008 15:03
HOLA
IsraelyLuura creo q el problema no es q a C-3 nos piden por los locales aprox. 1 millon/viv (cantidad asumible, sobretodo cuando se puede revalorizar y te la devuelven, incluso con un beneficio), el problema es q a la 4ª le piden unos 7kilos por los locales, retornables eso sí... pero es q te deja muy pelao para otros gastos... así q si no los metes en hipoteca, te ves obligado igualmente a meter en hipoteca los gastos de notaría, escrituración, IVA, etc... pq te dejan sin blanca.

Un saludo
 
B
Beatryzz
08/04/2008 13:42
Yo no creo que los locales los podamos meter en la hipoteca, no sé... Desde luego que estoy a favor de quedárnoslos, más que nada porque en 2.011 se les va a sacar más tajada que ahora mismo. Así que en el fondo ese dinero es una inversión, y tampoco era tanto dinero. A parte por supuesto de pedir responsabilidades, como bien decís, por la malísima gestión de Dimora. La subida del módulo no es la panacea universal, nos han aflojado la soga, pero las dudas siguen ahí.

Y aunque el módulo haya subido TODO no se puede meter, el módulo absorberá el 80 %, el resto lo tendremos que pagar como hemos hecho hasta ahora. ¿no? Eso es lo que nos explicarón años atras... atras... atras...
 
I
IsraelyLuura
08/04/2008 13:34
porque quereis meter lo de los locales en la hipoteca? no os dais cuenta que entonces 10000 euros se transformarán en 5 o 6 veces mas?
Lo que tendriamos que hacer es negarnos a soltar lo d los locales, y pedir responsabilidades por la maliiiisima gestion, y previsión.
Un saludo
 
J
JESSIE
08/04/2008 01:24
Hola Pipol

Yo soy de la III, pero podríais preguntar cómo queda vustra situación económica y los anexos?.
Por una parte teneis la calificación provisional en base al VPPL2005 (sobre ese escriturareis), pero por otra, el banco os va a tasar la vivienda por el VPPL2008 y podreis pedir la hipoteca según el módulo nuevo... lo q os permitiría incluir todas las mejoras, ¿tb os permitiría meter lo q os piden por los locales?, cómo se haría??
Un saludo
 
P
pipol
07/04/2008 20:02
Si alguien kiere q fomulemos alguna pregunta q la escriba en este post y el jueves lo comentamos con dimora.

De momento pregutaremos el tema de los locales, haremos todas las fotos q podamos y veremos q tal esta la urba.
saludos
 

Fin del hilo
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