MI OPINION DE LA ASMBLEA DE CEDROS III

¿Cómo afectará la actitud de algunos cooperativistas en la Asamblea de Cedros III a la construcción de las viviendas?

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Buenas tardes a todos:

Ayer por fin fue la Asamblea de Cedros III. Voy a dar mi opinión sobre lo que allí pasó. Es mi opinión personal y espero que se respete como yo respeto las de los demás, aunque estoy seguro que algunos no la compartirán.

En general, hacía tiempo que no asistía a un espectáculo tan bochornoso. Hubo momentos de auténtica película de Almodóvar.

Entiendo que a una asamblea se va a que te informen, a pedir explicaciones por supuesto que para eso somos los cooperativistas, presentar quejas, si hay que presentarlas, consultar dudas, etc.

Lo que me pareció auténticamente bochornoso fueron las formas de unos cuantos en presentar sus quejas y sus intervenciones, la falta de educación e incluso la agresividad en algunos casos. No quiero ni imaginarme como van a ser nuestras reuniones de vecinos. Creo que tenemos derecho a exigir información pero también creo que es necesario guardar las formas.

Por otra parte, a raíz de todo lo que se comenta en los distintos foros, reuniones, etc. llevo tiempo pensando si todo es tan desastroso como se pinta y he estado reflexionando y desempolvando documentos.

Como ayer decía José Luis, tenemos un documento firmado desde el principio donde ya nos informaban que el coste estimado en aquel momento era superior al de los módulos de entonces. Yo lo firmé y me creí que como todos los años aumenta el módulo se absorbería esa diferencia. Si esto hubiera sido así, el 80% de esa cantidad hubiera sido hipoteca y el esfuerzo económico para nosotros hubiera sido mínimo.

Pero resulta que en 4 años no ha subido el módulo y yo me planteo ¿eso es culpa de Dimora o lo tenían que haber previsto? Pues creo sinceramente que no debe ser normal cuando en todas las demás comunidades, según dijo José Luis, si se ha ido subiendo poco a poco.

Pero además me leo el contrato que firmé y veo que hay una clausula donde ya aceptabamos que el coste fuera al menos un 7% superior a los módulos.

En el dossier que nos entregaron, leo que el precio es estimado y que al ser cooperativa el definitivo será la parte proporcional de los costes finales.

O sea que el que creia que no podía subir era porque quería creerlo o porque no le interesa todo lo que firmó en su día.

Que conste que creo que Dimora tiene muchas cosas que mejorar sobre todo en la poca información que traslada. Pero pensando despacio y teniendo en cuenta las cosas que han pasado, retrasos en las licencias, subidas de tipos de interés, temas de Juntas de Compensación, Iberdrola, etc. ¿Es descabellado que el precio haya subido un 8% de lo que nos dijeron? ¿Habéis echado un vistazo a lo que pasa en otras cooperativas? Que conste que a mi me encantaría que no hubiera subido nada y que estuviera dentro de módulo, pero entiendo que el tema de la construcción es muy complejo y es imposible prever todo.

Pero lo más grave de lo que pasó ayer, en mi opinión, es lo siguiente:

1.José Luis nos propuso una alternativa para poder acogernos al módulo actual, y en lugar de pagar 21.000 de media, que bajara a unos 3.000 porque parte de la subida se metiera en la hipoteca, y entonces fue cuando uno de los socios que estaba sentado por atrás, interrumpió a José Luis, gritando y tirándole unos papeles en su mesa (impresionante actuación chaval) Pero esto no es más que una anécdota, lo grave es lo que dijo luego, y es que él ya había depositado su contrato en la Comunidad y no se que tipo de cosas les habrá dicho sobre Dimora y la Cooperativa. Por lo visto hay más gente que también ha ido a la Comunidad a denunciar no se que cosas. Pues bien, esto es lo que a mi realmente me preocupa. De momento ya ha evitado que tengamos la opción de pagar 3.000 euros dentro de módulo y como precio de vivienda desgravable, etc., aunque esto tenía los problemas de los temas de devolución de las desgravaciones que se comentaron, pero que para mi eran menores que pagar 21.000 en vez de 3.000. Pero lo grave de verdad es que no se que tipo de cosas están diciendo en la Comunidad, pero seguro que ahora van a mirar todo con Lupa y van a tardar más de lo habitual en conceder la dichosa calificación, eso si no deciden paralizarla y abrir un expediente para investigar. Como sea así, buena la habéis hecho, porque nos van a dar los permisos cuando yo tenga nietos. Y esperate que no afecte a las otras fases. Yo tengo claro que hay que informarse de las cosas, pero hay que tener mucho cuidado con lo que se dice y como se dice. ¿Qué te crees que van a hacer si investigan a Dimora? Pues lo primero paralizar todo lo de la cooperativa y después seguramente Dimora saldrá de rositas porque aunque hubiera mala gestión, no hay ningún delito.

2.Hay quien dijo que no piensa pagar más del módulo, aunque sabe que ha entrado en una cooperativa y que ha firmado que la estimación del coste ya era desde el principio superior al módulo ¿porqué entraste entonces?

3.Otro dijo que no hagamos nada hasta que no se contrate a un abogado, que él se lo ha contado a uno y que seguro que algo hay. ¿Y qué quieres que te diga chaval? Si va a cobrar por eso te dirá que lo contrates que seguro que algo saca. Ese y cualquiera al que preguntes

4.Pero lo más importante de todo para mi fue algo que dijo un socio al final de la Asamblea que estaba en la primera fila y que yo creo que con tanta alteración y tanta tontería que se dijo, pasó desapercibido. Él dijo: yo lo que tengo miedo es que Ferrovial pueda parar la obra.

Pues bien, que creéis que va a hacer Ferrovial sino pagamos y no hay dinero para pagarles. Está claro que al no haber vendido los locales falta dinero para cubrir los costes y si ellos no tienen garantías de cobrar retendrán la obra.

Creo que deberíamos dejarnos de gilipolleces y centrarnos en lo que es importante que es conseguir que nos entreguen las casa por la que tanto hemos sufrido.

Perdóname Jessie, Vanesa y otros, pero no puedo entender que estemos más de media hora discutiendo sobre si no hay que pagar a Iberdrola o a La Junta de Compensación. Yo creo que tenemos una gestora que se dedica a esto y lo harán mejor o peor, pero si te dicen que esto funciona así y llevan un huevo de años en esto, pues yo si creo que será así. Da la sensación de que hay gente que cree que todo lo que hacen es para perjudicarnos o engañarnos. De verdad que no entiendo como podeis estar en una promoción que gestiona alguien que creeis que todo lo hace mal.

No tengo motivos especiales para defender a Dimora, pero ya he dicho en alguna ocasión que conozco gente que tiene sus casas con ellos y ninguno piensa que sean unos chorizos o que todo lo hagan mal. Si creo que tenían que informar más y mejor, pero yo personalmente confío en su profesionalidad, sobre todo por todas las viviendas que ya han entregado.

Intervengo poco en el foro porque no soy muy dado a estas cosas, pero después de lo de ayer, sentía la necesidad de dar mi opinión a los demás y ver si hay más gente que piensa como yo o soy un caso aislado.

Sólo os pido que penseis muy bien lo que haceis porque puede perjudicarnos a todos. Espero que lo que se haya hecho en la Comunidad de Madrid y en otros sitios no provoque expedientes o retrasos en los permisos, porque sólo faltaba que seamos nosotros mismos los que provoquemos esto.

Y en cuanto a Ferrovial, espero que no se entere del resultado de la reunión, porque no me extrañaría que se plantearan parar la obra.

Lamento el rollo que he echado pero lo necesitaba. Es sólo mi opinión

Salu2