HIPOTECAS

¿Cuáles son las mejores opciones de entidades financieras para la hipoteca de Cedros I?

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He querido abrir un nuevo mensaje sobre este tema, para intentar concretar sobre las mejores opciones que cada uno haya encontrado entre las diferentes entidades financieras, así como los posibles gastos que se derivarían de no elegir el banco o caja promotor.

Aquí me gustaría pedir a nuestros vecinos que van más adelantados con estos temas su solidaridad, que sé que la tienen, para que pierdan un poquito de su tiempo y podamos utilizar esa información las promociones que vamos más retrasdas, como Cedros I.

Para comenzar expondré la oferta que nos hace BBVA a Cedros I:

* Euribor+0,70% (diferencial que se podrá rebajar en función de la vinculación).
* Euribor+0,55% (con nómina domiciliada, tarjeta de credito gratuita y seguro de hogar).
* Euribor+0,50% (si además contratas seguro de vida).
* Euribor+0,45% (si además contratas un plan de pensiones con aportación mensual de 50 €).
* Comisión por subrogación: 0,10%.
* Comisión por amortización anticipada: 0% si cancelas como máximo el 25% del capital pendiente y el 1% se supera ese porcentaje.
* Plazo: 25 años, ampliables hasta 40 años (pero primero deberíamos a la hipoteca de 25 años para posteriormente ampliar hasta los años que nos interesaran, con un coste aproximado de unos 1.500 €, debidos a la comisión por subrogación/ampliación mas la provisión de fondos).

Posibles ventajas que dice el BBVA que existen si mantenemos la hipoteca con ellos:

* Ahorro de la tasación: entre 300 y 400 € ( a una vecina le ha costado 420 € ).
* Ahorro de la escritura de la hipoteca: aproximadamente unos 600 € ( recordaros que son dos las escrituras a realizar la de la hipoteca con el banco y la de compraventa con la cooperativa ).
* Ahorro del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados: que supone el 1,63% del importe que solicites de hipoteca ( por ejemplo vivenda 4 dormitorios en C-I, precio sin IVA aproximadamente 200.000 €, solicitando el 80% de este importe de hipoteca, es decir 160.000 €, supondría un ahorro de 2.608 € ).

Sumando las tres cantidades podríamos hablar de unos 3.628 €, si decidimos continuar con BBVA .

Los gastos si continuamos con BBVA serían:

* Comisión de subrogación ( creo que es lo mismo que novación ): 0,10% del importe solicitado ( en nuestro ejemplo 160 € ).
* Escritura de compraventa: 1.500 € aproximadamente.

Todo esto, según información facilitada por ellos, excepto el texto inicial, final y el que aparece en cursiva.