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J
Jesus y Laura
26/03/2009 16:54
Hola Estherdue,

¿Nos podríais decir qué condiciones os está dando Caja Duero? ¿En qué oficina lo estáis mirando?

Nosotros de las hipotecas que hemos visto, la más ventajosa es la BBK que nos da Euribor+0,25% a 40 años, con las vinculaciones normales (nómina, tarjeta, seguro de casa y seguro de vida).

Un saludo
 
E
estherdue
26/03/2009 13:08
Hola a todos, siento tardar tanto en escribir, pero he estado un poco liada.
El martes hable con Silvia del BBVA, y me dijo que esto irá para largo porque dimora no les ha pasado información de nada, que las condiciones siguen siendo las mismas, y si quieres más del 80% del valor de tasación necesitas aval si o si (independientemente de las nóminas). Yo opino como celso, y con las mismas lo más seguro que firme la hipoteca con Caja Duero, hoy hemos estado allí hablando con Pilar la directora, y da bastante confianza, además sabe todos los problemas que tenemos, ya que ha financiado dos promociones, y lo más importante, nos tasa la casa por el módulo 2008. Así que aunque ahora nos salga un poco más caro, necesitamos ese dinero en este momento, y el BBVA no nos lo da.

Cuando hemos salido de Caja Duero he llamado a Dimora para hablar con Antonia Herruzo, pero con la firma de cedros III y IV está muy liada, así que he quedado en mandarla un email. He hablado con Antonia Yebenes, y por una vez he creído lo que me han dicho: dentro de tres semanas nos llamarán para escriturar, que se ha retrasado un poco más por la licencia del ayuntamiento (que no la llevaron a pleno hasta el día 23, teníendola en su poder desde el 6 de marzo). Que el BBVA puede decir misa, porque quien decide fecha de escrituración somos nosotros (dimora) y no el banco, y que les da igual que en la oficina haya pocas personas trabajando ya que ese no es nuestro problema, y en eso tiene razón porque la directora de Caja Duero me lo ha dicho que les pasó lo mismo con cedros III (que a dimora les entró las prisas).

Cuando me conteste Antonia Herruzo sobre lo que nos dice la directora del BBVA os lo comento. Un saludo
 
V
vivirensoto
26/03/2009 12:25
El ayuntamiento dio la licencia este Lunes pasado
 
teden
teden
25/03/2009 20:51
Sinceramente, no creo que sea culpa de BBVA, en todas las fases han tardado lo mismo desde la definitiva, sea quien sea el culpable. Ninguna entidad bancaria va sobrada de objetivos hoy día y no se pueden permitir el lujo de dejar pasar una promocion de vvdas, os lo dice una que trabaja en banca(no en BBVA ehhh)Hasta que no tengamos la licencia no pueden mover ficha por mucho que tengan la distribución del préstamo.
Dejad de buscar culpables, porq os vais a quemar, ademas YA NO QUEDA NADA, en el peor de los casos estamos firmando a finales de mayo.
Y los que os subrogais vais en primer lugar,AFORTUNADOS!!!!
Salu2
 
V
vivirensoto
24/03/2009 22:46
Yo pienso como Celso. Lo "practico" a estas alturas es solicitar a Dimora por escrito la confirmación de que han entregado a BBVA la documentación necesaria. Con ella se puede ir a la oficina de BBVA y contrastarlo.
 
masvel
masvel
24/03/2009 22:04
Buenas noches... no so habeis planteado en la posibilidad de cambiarnos todos o la mayoria a otro bco y que le den morcillas al BBVA...
si el bco tuviera ya su trabajo hecho podriamos estar ya firmando la semana que viene... no querra el bco cerrar todas nuestras hipotecas con sus correspondientes intereses, seguros..... seguro que hay algun bco MUY interesado.
ellos por si las moscas no nos dan ningun dato fiable de que condiciones tendremos con ellos para asi no darnos tiempo de reaccion y firmemos cualquier cosa con tal que nos den el piso...
PLANTEAROSLO...NOS MOVEMOS A OTRA ENTIDAD..
saludos
 
D
danar15
20/03/2009 19:05
doriams, cuando hablo de que cajamadrid está peor valorada, es segun la valoración de prensa econominca, como puede ser expansion, cinco dias... existen entidades que valoran la situacion de bancos y cajas, y la valoracion que hacen de cajamadrid no es la mejor que digamos (agencias como standard&poors, o moody´s). Con la que está cayendo no está de más informarse de este tipo de cosas
 
D
doriams
20/03/2009 15:09
danar15 no entiendo a que te refieres con que cajamadrid esta peor valorada que ibercaja.
jimmy botones cajamadrid si te obliga el primer año a esas vinculaciones , la diferencia es que al año te puedes dar de baja y en los demas bancos no.-

OTra opcion que me han comentado es fimar con bbva y al año irte a ibanesto que se hace cargo de la todos los gastos y el euribor esta al 0.17. CReo que esto seria lo mas economico de todo si haber leido la letra pequeña de ibanesto .

saludos
 
J
jimmybotones
20/03/2009 11:06
Doriams. Estoy de acuerdo contigo. Si no necesitas ese dinero ahora, es mejor que lo hagas con Caja Madrid (ya que a lo largo de los años te ahorras unos 3000 o 4000 euros). Y digo Caja Madrid, porque la hipoteca joven es la que mejor pinta tiene de las que he visto. No te obligan a nada (seguro de vida, tarjetas, plan de pensiones), sólo al seguro de hogar, que es obligatorio, y el diferencial está estupendo y sin comisiones.

Eso sí, ojo que no os intenten colar un seguro de protección de pagos. No tienen por qué hacerlo pero como pasan de dar hipotecas, muchas sucursales hacen este tipo de movidas para que la gente se vaya a otro banco.
 
D
danar15
18/03/2009 19:27
Si se solicitan ayudas, tiene se tiene que hacer la hipoteca con el BBVA, que es con quien tiene convenio este grupo deviviendas protegidas.
Ahora bien, si en algún banco/caja piden vinculación, ésta va a ser la mínima: nomina, tarjeta, seguro del hogar (obligatorio por ley) y a lo mejor seguro (segun estan las cosas, muy recomendable). Estas cosas se tienen, ya sea en una entidad o en otra, asi que si encima te beneficias y bajas el diferencial, pues mejor
Contestando a Doriams, creo que aunque Cajamadrid sea más grande está mucho más peor valorada que Ibercaja
 
D
doriams
18/03/2009 04:52
JIMMYBOTONES GRACIAS POR TU ACLARACION DE ANTEMANO.
LO QUE DICES QUE TE AHORRAS CON CAJA MADRID A 25 AÑOS SON ECHANDO LAS CUENTAS AHORA Y SI A TI TE VIENE BIEN AHORA ESE DINERO PERFECTO , PERO SI CUENTAS CON LAS FUTURAS FLUCTUACIONES DEL EURIBOR QUE LLEGARAN PASADA LA CRISIS, A LA LARGA TE SALE MEJOR CON CAJAMADRID.
Y A PARTE CONTAR TAMBIEN CON LAS VINCULACIONES DE TODOS LOS BANCOS, COMO SEGURO Y TARJETAS ENTRE OTROS
 
F
FUTURATORREJONERA
17/03/2009 21:55
Hola a tod@s:

No sé si os valdrá de algo, pero según me han explicado, a corto plazo, siempre es más rentable hacer la hipoteca con BBVA, por los gastos que ocasiona el constituir préstamo hipotecario en otro banco ( es cuestión de hacer números).
Sobre la tasación, no creo que tengamos que correr tanto.Es mejor esperar a ver si nos vale la de bbva, (asi nos ahorramos el pagar una nueva).

Sobre el bbva, a mí particularmente me han atendido muy bien, otra cosa es, que al final decida hacer la hipoteca con ellos, pero no creo que el tema de las tasaciones, ni de las condiciones dependan de la oficina...
 
J
jimmybotones
17/03/2009 10:34
Yo te lo digo. Estuve preguntando a un conocido mio que es director de sucursal de Caja Madrid, el tema de lo que más me interesaba de cara a la hipoteca.

Si tienes en cuenta los diferenciales que hay (BBVA 0,55% y Cajama 0.37%) y los gastos de constitución de la hipoteca (BBVA y Dimora 2.000 euros más o menos y Cajama 6.000), la diferencia que te ahorras con Cajamadrid para una hipoteca de 150.000 euros a 25 años es de 3.000 euros más o menos.

Yo he decidido hacerla con el BBVA porque a pesar del ahoro de 3.000 euros en 25 años, me compensa más tener ese dinero ahora. Además siempre que amortices una cantidad de golpe (ya sea por una herencia o una lotería, porque si tiene que ser por el sueldo lo llevamos claro), vas reduciendo parte de ese ahorro.

Eso sí, cómo los del BBVA tengan suelo salir corriendo a cualquier otra entidad que no lo tenga. El euribor va a rondar los valores de ahora (2%) hasta que salgamos de la crisis. Y esto va para largo.

Saludos
 
D
doriams
17/03/2009 03:32
CON RESPECTO A QUE NOS INTERESA MAS , SI DARNOS FIRMAR PRIMERO CON BBVA POR LOS DE LOS GASTOS Y DEMAS Y AL AÑO CAMBIARNOS HAY NO TENGO NI IDEA DE QUE NOS BENEFICIA
 
D
doriams
17/03/2009 03:30
COMPAÑEROS A DIA DE HOY Y VISTOS CASI TODOS LOS BANCOS POSIBLES Y SUS LETRAS PEQUEÑAS SIGO CREYENDO QUE LA MEJOR HIPOTECAS ES LA "HIPOTECA JOVEN DE CAJA MADRID".
EN PRACTICAMENTE LAS MISMAS CONDICIONES ESTA IBERCAJA , PERO COMPARANDO LAS DOS ENTIDADES CAJA MADRID ES LA TERCERA DE ESPAÑA.
EN KUTXA QUE ES OTRA QEU HAN COMENTADO MUCHO POR AQUI, ES VERDAD QUE OFRECEN EL 0.25 DE DIFERENCIAL CON EL 0.37 DE CAJA MADRID, PERO EN CAJA MADRID AL AÑO TE PUEDES DESVINCULAR DE LAS TARJETA , SEGURO .... COSA QUE EN LA KUTXA TIENE SU LETRA PEQUEÑA QUE SI TE DESVINCULAS EL DIFERENCIAL SUBE AL 0.50 O MAS , ENTRE OTRAS CLAUSULAS.
 
E
Elena Los Cedros 1
16/03/2009 18:59
A todos nos mandaron la carta informativa y los que estamos interesados hemos aceptado la tramitación de las mismas a través de Dimora. Me refiero si lo tenemos que hacer con el BBVA o se podrá hacer con cualquier banco. Supongo que nos darán información, pero era para adelantar acontecimientos por si alguien conocer el tema.
Gracias
 
masvel
masvel
16/03/2009 18:43
a mi me dijeron en Dimora que de estar interesados en pedir alguna de las ayudas, les debiamos de llevar la documentacion que nos pedian en la carta que nos mandaron sobre las ayudas antes de finales de Febrero...
aunque como seguimos igual que cuando me lo dijeron, quizas aun lo puedas tramitar con ellos.

Imagino que desde el bco con el que firmes tambien podras hacerlo.
 
E
Elena Los Cedros 1
16/03/2009 12:56
Cómo actúan las entidades financieras o cajas frente a la petición de ayudas estatales de los coperativistas que lo hayamos solicitado, en lo que al prestamos convenido se refiere??
Qué se supone que tenemo que hacer?
 
D
danar15
14/03/2009 16:29
Tienes que echar cuentas, a corto plazo te va a salir mas caro (tienes que pagar gastos de constitución de hipoteca), pero a la larga te merece la pena porque te lo acabas ahorrando. Depende de lo apretado que vayas a ir al principio
 
P
palomon
13/03/2009 17:11
Yo, he preguntado en la Kutxa y tienen un diferencial del 0,25 más euribor. Está muy bien. Mi pregunta es la siguiente: si no vas a pedir más del 80% del modulo del 2005 merece la pena ir a otras entidades o por lo que te ahorras en el bbva compensa? Yo todavía no lo veo claro
 
D
danar15
12/03/2009 16:19
BUenas tardes a todos.
Cualqauier entidad que no sea BBVA usará el valor de 2008.
Yo me pasaré por Ibercaja, que me han hablado muy bien de ella, y preguntaré tambien en Kutxa, que creo que tiene buenas condiciones

Saludos
 
A
arshyes
12/03/2009 15:35
hola, una preguntita, ¿como teneis aprobada la hipoteca si todavia no sabemos la cantidad a hipotecar?
 
L
lotonegro
12/03/2009 13:28
Efectivamente dluna
A mi tambien me han aconsejado eso mismo. Primero escriturar con el BBVA y justo al año cambiarme a otro banco porque generalmente este nuevo banco sufraga los gastos de cancelacion y apertura y ofrece condiciones a modulo del 2008 (con lo cual nos cubriria mas q el BBVA, q es a modulo del 2005)

Ya queda menos

 

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