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masvel
masvel
11/03/2009 20:57

Subrogacion BBVA Cedros 1

¿Cuáles son las condiciones del BBVA para la hipoteca del módulo 2008?

8.979 lecturas | 62 respuestas
Hola Cedrer@s.
Hoy he estado en mi oficina del BBVA, y les pregunté por si había novedades y en qué situación estaba todo y demas...la conclusión es:
1. La Central de BBVA aún no ha volcado la información en el sistema para poder empezar a grabar datos de los solicitantes/cooperativistas.
(En un mensaje de Antonia Yébenes, me aseguró que BBVA tenía ya todos los datos ; división horizontal , prestamo hipotecario de cada piso, etc., Excepto, claro está la licencia del Ayuntamiento).
2. Lo que está autorizado, hoy, según Silvia,la famosa Directora del BBVA, es el 80% del módulo del 2005. Pero que aún no pueden hacer nada pues la Central no lo permite.
3. Si queremos utilizar el módulo del 2008, no nos aplicarán las condiciones dadas por ellos y TENDREMOS QUE HACERLO COMO UN CLIENTE CUALQUIERA!!!!
Ni pagando nosotros la nueva tasación ni narices...
En definitiva, que o cogemos esas condiciones de junio 2008, respecto al módulo del 2005, o nos buscamos otro Banco...TIENE COJONES LA FORMA DE HACER CLIENTES DE LA TAL SILVIA!!!

Mi intención va a ser, aceptar el modulo 2005 con el BBVA y largarme a otro Banco en cuanto lo firme.O si otro Banco, me mejora las condiciones, Hipotecar directamnete con ellos, aunque tenga que pagar la nueva tasación y subrogación.

Por favor, si alguien sabe de alguna entidad, que nos admita directamente la hipoteca 80% del modulo 2008, divulgadlo, que por mi parte, el BBVA va a perder otras 2 nóminas de 136 viviendas...o las que sean...
Un abrazo, que ya queda menos...
 
L
lademiguel
14/04/2009 18:58
Hola a todos/as

Yo soy una vecina de los cedros1 y como he puesto en otra conversación gracias a un amigo que me lo comentó lo estoy mirando con la Kutxa, no sé aun que condiciones me darán pero bueno por lo menos me financian mas del 80% de módulo y los del BBVA ya me tiene mareada, asiq con ellos no creo que lo haga.
El teléfono que tengo es 916757333 y he hablado con Carmen, a mi me lo ha explicado todo muy bien, asique bueno si os pueden ayudar pues mira, ya han firmado varias con dimora.

Saludos
 
A
arshyes
14/04/2009 12:34
Esther, ¿son mejores las condiciones de Caja Duero que las de Caja Madrid?es que yo he ido a ambos y me sale casi mejor caja madrid que caja duero.
 
E
estherdue
14/04/2009 10:36
Hola tenden como lo voy a hacer con caja duero no me ha hecho falta dar ningún contacto, porque conocen de sobra a dimora y a las Antonias, pero creo que no te queda otra que insistir, porque no hay otro número de teléfono, y si no presentarte en la oficina personalmente.
 
teden
teden
14/04/2009 09:43
Para los que no vayais a escriturar con BBVA, que contacto habeis dado en el banco para realizar la tasación??, en dimora no me atiende nadie de cedros 1.
Muchas gracias
 
Harpo
Harpo
07/04/2009 12:14
Y a estas alturas de la peli...

No sabemos que nos ofrece BBVA?

Salud@s
 
N
noruego
07/04/2009 12:11
Hola,

Entonces parece que volvemos al punto inicial y que el problema con uno-e no es que sean dos fincas, por lo que dice el_chusticiero, pero sigue sin quedar claro a que se refiere la chica con lo de que no sean dos escrituras actualmente. ¿Dimora puede tener algun tipo de escritura? Entiendo que estas fincas estan todas sin escriturar.

En cuanto a lo de si compensa o no, pues habra que esperar a saber que diferencial nos ofrecen finalmente, que comision de cancelación nos aplican y también ver si nos van a aplicar gastos de subrogación en caso de hacerlo.

Saludos.

 
A
alorenzo
07/04/2009 10:45
también he barajado la posibilidad de uno-e, pero mi pregunta es... compensa los gastos? cuánto supone?
Saludos
ANA
 
E
el_chusticiero
06/04/2009 23:07
Si me dejaban.
En principio no me pusieron pegas por eso. Solo que tenías que escriturar una de las plazas de garaje aparte... pero que te lo confirmen los de uno-e. La verdad es que tiene buena hipoteca... si te fijas en el estudio de la ocu está unos de los primeros puestos del ranking, es decir, que es de la más baratas...
 
N
noruego
06/04/2009 21:43
Muchas gracias estherdue
 
E
estherdue
06/04/2009 17:15
Hola, noruego[/n, la oficina de caja duero que está gestionando mi hipoteca es la misma que la de cedros II y III, está en la calle Cristo, nº2 de Torrejón de Ardoz. La directora se llama Pilar, y es muy amable.
Un saludo
 
N
noruego
06/04/2009 15:05
Por lo que contais tiene pinta de que la chica se ha liado.

Entonces, el_chusticiero, entiendo que a ti no te dejaban meter las dos plazas en la hipoteca no?

Gracias.
 
E
el_chusticiero
06/04/2009 14:51
Uno-e, cuando me lo pidió a mí eran dos fincas.

Luego no me la dieron porque no llevaba más de 5 años trabajando en total.
 
N
noruego
06/04/2009 14:44
Gracias dluna.

Pues no se muy bien si se refiere a dos fincas o a dos escrituras, la chica que me atendió de uno-e me hablo de dos escrituras, asi que no estoy seguro.

Gracias por el consejo, miraré esas dos opciones también. ¿De caja Duero me recomendais alguna oficina en concreto?

Saludos
 
N
noruego
06/04/2009 14:16
Hola a todos,

De cara a la constitución de la hipoteca ¿como estais solventando el tema de la segunda plaza de garaje? ¿estais pudiendo meter todo en una misma hipoteca? En Caja Madrid me han dicho que la segunda plaza no la pueden meter en la hipoteca joven y en uno-e me han dicho que podrían siempre y cuando actualmente no estuvieran en dos escrituras diferentes, supongo, que como no nos las han entregado aun no estaran escrituradas ¿no?. Este tema es importante por que con el cambio de módulo es lo que me daría el colchón para asumir tranquilamente los gastos de costitución de la hipoteca nueva y alguna cosa mas, de no poder meterlo todo la cosa va muy justa.

Gracias a todos

 
V
VEGETO
06/04/2009 14:03
a-l-iglesias si ves la comparativa que hice de 3 bancos diferentes veras como el direncial a lo largo de toda la hipoteca no son tan parecidas. En lo demas estoy de acuerdo contigo
 
E
el_chusticiero
06/04/2009 13:55
Hola aliyser,
Tienes que esperar a que el préstamo de la división horizontal esté hecho ; o al menos eso creo...
Los datos registrales te los tiene que dar DIMORA. ¡A ver si los pillas! Aunque yo te aconsejo, que vayas tu directamente al Registro, ya que normalmente los del banco te consiguen la nota simple con esos datos, pero te cobran.
A mí los datos me los dió DIMORA, y a partir de ahí, fui al registro de la propiedad y conseguí la nota simple ; son unos 6 euros, por el banco algo más. Pero lo bueno de ir allí, es que te quedas con la Nota Simple, y te servirían para más bancos si quieres.

Saludos
 
A
Aliyser
06/04/2009 12:35
Hola a todos,

Una pregunta os quería hacer a los que ya habéis firmado las hipotecas con otros bancos que no son el bbva.
A mi me piden los datos registrales para poder hacerla con el Santander, y eso no se si me lo tiene que dar Dimora o el BBVA que es el banco promotor.
también tengo la duda de si aun haciendo la hipoteca con otro banco que no se el BBVA tenemos que esperar todo ese tiempo que decís que van a tardar en empezar a repartir las hipotecas a cada vecino o por el contrario al ya tener todas las licencias podríamos tener las llaves en breve.

Espero me podáis ayudar en mis dudas y ánimo a todos que ya nos queda menos.
 
A
a_l_iglesias
05/04/2009 23:23
hola a todos,

Lo importante de un préstamo hipotecario es ver la operación en su conjunto. Es decir, con todas las vinculaciones y a lo largo de la vida del préstamo. El Tae es la tasa anual de equivalente, lo que te indicará el tipo de interes real de la operación con los gastos y comisiones inherentes del préstamo.

http://www.rankia.com/articulos/210051-tasa-anual-equivalente-tae-que-tae-que-incluye-tae

Yo, firmé el viernes con Kutxa y lo hice pq era la mejor oferta. La vinculación es la parte fundamental del préstamo junto con la posibilidad de la subrogación. Realmente el diferencial no es lo determinante pq si coges 5 ofertas hipotecarias y las analizas, te das cuenta que todas son muy parecidas. Os prometo que yo más de una vez he pensado que las ofertas las hacen los mismos.

Os recomiendo que hableis con Kutxa pq muchas veces las mejores ofertas las hacen las cajas menos conocidas y además financian más del 80% del módulo del 2008.
No quiero hacer publicidad a nadie, pero yo he terminado muy contento y se han portado muy bien y más si cabe después de las demoras de dimora.

Os dejo el número de la persona que me atendió que gestiona la zona del Soto y que sabe lo que es trabajar con demora.

David Martínez
635 737 193

De todas formas si yo os puedo ayudar, estoy a vuestra disposición. Ánimo, que ya os queda poco!!
 
E
el_chusticiero
03/04/2009 21:00
Hola,
Lo mejor que se puede mirar es el TAE, ya que aquí se mete los seguros de vida, etc...
Probad a meteros en: http://www.banqueando.com/
Ciao, ciao,
Carlos de Pedro
 
L
luisito verbenas
03/04/2009 20:49
Preferiría antes la hipotéca joven de caja madrid que el BBK..No te cobran comisión de apertura/Estúdio son unos 400 €.El primer año es euribor + 0.60 y a partir del segundo 0.25 si cumples todas las vinculaciones(nóminas,tarjetas mínimo 2000 €,segúro de hogar y vida o plan de pensiones).En caja madrid a partir del primer año puedes cambiar el seguro de vida y hogar con quién quieras y siempre te saldrá más barato que con cualquier banco.Un saludo.Como dice VEGETO no sólo no es el diferencial también son las vinculaciones y letras pequeñas...Un saludo.
 
V
VEGETO
03/04/2009 14:37
no se quien dijo que el diferencial es minimo o no importa.
En una hipoteca de 150.000 euros a 30 años por ejemplo:
-diferencial de 0.37 de cajamadrid o ibercaja a 30 años 583euros al año
-diferencial de 0.55 de ing a 30 años 597 euros al año

al año 168 euros de diferencia con cajamadrid o ibercaja con respecto a ING,a los 30 años 5040 euros

-direncial de 0.25 con BBK a 30 años 573 euros al año

al año con respecto a ING 288 euros a los 30 años 8640 euros
al año con respecto a C.Madrid o Ibercaja 120 euros a los 30 años 3600 euros.

La posibilidad de congelar el euribor esta muy bien pero hay que tener en cuenta el euribor y las vinculaciones.

 
L
luisito verbenas
01/04/2009 21:10
Preguntar si vuestra hipotéca tiene "suelo" ya que el BBVA trabaja mucho con él.Un saludo.
 
M
mcpch
01/04/2009 13:29
hola
a nosotros no subrogarnos e irnos con caja duero nos implican 6000 euros de gestion, impuestos etc... más la tasación...
a ver qué dice el BBVA
 
E
el_chusticiero
31/03/2009 21:17
Hola,
Yo te comento. El diferencial que yo tengo es 0,45, pero es simplemente porque lo pedí en Diciembre, y soy cliente suyo desde hace más de 2 años.
Solo tienes que tener la nómina, y ya. Las tarjetas son gratis de siempre, y te devuelven el 2% de los recibos.
Seguro de la casa es de siempre.
Sobre el BBVA, todavía no tengo sus condiciones para comparar, porque no me las quieren decir, se supone que era 0,45 o 0,55, o algo así. Yo estoy esperando a que me las digan, y luego hago cuentas.
Un saludo.
 
L
lotonegro
31/03/2009 20:44
Hola chicos de ING
¿que diferencial os han dado finalmente? ¿EURIBOR +0.55?
Es igual que en el BBva y haciendote seguro de casa y tarjetas. ¿no os ofrecen nada mas que lo de la congelacion del euribor? ¿y como va eso? ¿durante cuanto tiempo te lo congelan? ¿hay penalizacion por usarlo?

¿Merece la pena pagar 2.500-3.000 euros por cancelar en el BBVA y tener el mismo diferencial?

Anda, contadnos mas detalles que estamos hechos un lio
Gracias chicos
 
masvel
masvel
31/03/2009 20:00
nosotros tambien lo estubimos mirando en ING por Enero, pero al quedarse de nuevo todo tan parado.. lo dejamos parado, pero seria interesante pedir unas mejores condiciones si nos vamos varios vecinos con ellos...

llamare al chico a ver que me dice.

Por cierto ¿alguien sabe ya si Dimora ha llevado al bco los papeles que les faltaban para empezar a gestionar todo?

saludos:
 
P
Pilarabol
31/03/2009 13:49
A mí me van a aplicar un euribor +0.55%, pero en la web ofrecen euribor +0.75%. La diferencia en la cuota es mínima, pero lo que más me interesa es el poder congelar el euribor y que no te afecten las subidas. Ya sabes que esto son ciclos y que el euribor volverá a subir.
Lo de la tasación, pues podemos proponer un descuento grupal o algo así a ver si cuela :)
 
E
el_chusticiero
31/03/2009 13:08
Yo también la estaba gestionando con ellos.

¿Qué diferencial te han puesto?¿El de la web?
Una pregunta, ¿no sé podrá tasar de una vez y tener descuento o algo así? :)
 
P
Pilarabol
31/03/2009 13:03
Hola vecinos. Yo ya he decidido hacer mi hipoteca con ING. Después de mirar en muchos bancos es la que más me convence. Puedes congelar el euribor durante tres años cuando este muy bajo y aunque suba no te afecta. Además se puede hacer las veces que quieras mientras tienes la hipoteca. Me han adelantado mucho los trámites y siendo primera hipoteca no me han puesto ninguna pega. Sólo te piden la nómina y el seguro de hogar. Cuando tenga todos los papeles necesarios irán a tasar la vivienda y me dan sin problema el 80%.
Os doy los datos del chico que me está tramitando mi hipoteca. Le podeis llamar y que os cuente. Además si no podeis ir a la oficina se desplaza donde le digais.

Fernando Sierra Reus.
Tfno: 91 6642901. Móvil: 617474295
Un saludo y espero que os sirva de ayuda
 
H
hanibal
30/03/2009 22:01
Al final como siempre los perjudicados seremos nosotros. Está muy bien que DIMORA diga que el BBVA tiene ya toda la documentación, pero si nos presentamos en el banco y nos dicen que no es verdad, tendrá que ser DIMORA quien pida explicaciones de porque no están empezando a requerirnos la documentación que necesiten, y no ser nosotros quienes estemos de un lado para otro.
Al final todo esto servirá para que se retrase mas la firma.
 
H
hanibal
30/03/2009 21:57
Al final como siempre los perjudicados seremos nosotros. Está muy bien que DIMORA diga que el BBVA tiene ya toda la documentación, pero si nos presentamos en el banco y nos dicen que no es verdad, tendrá que ser DIMORA
 
E
estherdue
30/03/2009 18:22
mcph , yo llamé y me dijo que no llamaban porque dimora no se había puesto en contacto con ellos, pero dimora me dijo que habían mandado todo a la central, así que ya el problema le tiene la sucursal, pero cuando se pueda firmar no es el banco el que pone la fecha, sino dimora, así que no se por donde saldrán las cosas.
 
M
mcpch
30/03/2009 16:44
y el bbva sigue sin llamar, no?
a nosotros no nos dicennada desde el julio pasado
habeis llamado o ido???
 
V
VEGETO
27/03/2009 13:35
Jesus y laura no os fieis solo del diferencial, leed la letra pequeña que posiblemente si te desvinculas de alguna las vinculaciones que nombras seguro que te suben el diferencial mas del doble. LEED BIEN LA LETRA PEQUEÑA.
ESTHERDUE necesita mas de un 80 como le pasara a mucha gente y tendran que adaptarse a los bancos que se lo concedan , los demas que les basta con el 80 que valoren cajamadrid o bancaja a la larga sale mejor
 
E
estherdue
27/03/2009 13:11
Hola, pues la oficina de Caja Duero es la misma que lleva a cedros II y III, esta en la C/Cristo, nº 2 de Torrejón, y las condiciones son: partes de un euribor +0.50 y dependiendo de las vinculaciones te bajan creo que es hasta un euribor +0,25. Lo que más confianza me da es que esta muy informada sobre nuestro caso, ya que está sufriendo a dimora con dos promociones, y además te asegura la tasación con el módulo 2008. Si hay comision de apertura, pero la misma que nos pone el BBVA. D todos modos yo me cmbio porque necesito más del 80% y el BBVA no me lo da sin aval, porque realmente entre un euribor 0,50 o 0,25 no hay tanta diferencia economica. Saludos
 
teden
teden
27/03/2009 12:34
Os puedo asegurar que al BBVA le compensa más liberar la deuda de promotor las nuestras hipotecas, que aguantar el mismo por la rentabilidad, es más van a obtener mas rentabilidad con las subrogaciones. Simplemente por el hecho de que actualmente es un riesgo mantener prestamos promotor porque están a punto de caer las pocas que quedan y ello supondría que BBVA se come toda la deuda por mucho que estén todas las vvdas vendidas
Salu2
 
xther
xther
27/03/2009 12:20
Vamos a ver, desde mi ignorancia, y sin querer en absoluto defender a Dimora que contenta nos tiene y me tiene, me parece fatal que el BBVA quiera lavarse la cara de esta manera... pueden adelantar trabajo si les diera la gana, saben perfectamente q es lo q tiene q hacer. Anunq sea para meter en su base de datos la documentación q tan diligentemente nos pidieron cuando en julio nos llamaron (copia contrato, de las 3 ultimas nominas, DNI, etc de cada persona) y por esa fecha -hace 8 meses- no había ni calificación ni licencia ni préstamo de promotor, ni puñetas.

Dada la situación financiera que hay, supongo que como todos los bancos, están intentando ganar tiempo para ver como encajan en su negocio esta operación, si pueden mejorar sus beneficios con la promoción, o quizá estén buscando el dinero para nuestras hipotecas, yo que sé!! yo creo q están moneando la pava, y con los antecedentes q tiene Dimora les viene de lujo para cubrirse (ojo, q no digo q no tengan parte de responsabilidad).

Ahhh, es que no se me olvidan el comentario de la persona q me atendió en la sucursal este verano diciéndome que me diera prisa en entregar la documentación, por que les venia fenomenal para adelantar trabajo (por que somos muchos vecinos y era mucho curro) y que así se agilizaria el tema... en beneficio nuestro...

Hay que ver cómo las palabras se las lleva el viento, y cómo según sopla las tira para una dirección u otra, para joder siempre a los mismos (nosotros)!.

De todas formas, gracias p aportar la información. Lo cortes no quita lo valiente!

saludos


 
R
RAQUELYJOSE
27/03/2009 11:49
Hola,
Acabo de hablar con Silvia, la directora de la sucursal del BBVA, y me ha comentado que todavía no tienen orden de llamarnos, que no está aceptada la división del préstamo del promotor, entre otros temas que faltarían.

He intentado hablar con Antonia Herruzo pero está muy liada y no coge el telefono.

Tendríamos que contrastar esta información con Dimora, decirles que según el BBVA les faltaría información, y que nos den por escrito los papeles que dicen haber entregado al BBVA.

Porque a este paso llegamos a Semana Santa y todavía sin llamarnos del Banco.ESTO ES DESESPERANTE.

Saludos.
 
L
lotonegro
27/03/2009 10:34
Hola Estherdue,
¿nos puedes poner donde esta la oficina de Caja Duero y las condiciones?
¿hay comision de apertura, vinculaciones,...?

Gracias
 

Fin del hilo
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