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C
Celso
14/04/2009 13:24

Noticias Esperanzadoras para Cedros I

¿Cuándo empezarán a llamar para recoger la documentación del préstamo en BBVA?

6.650 lecturas | 71 respuestas
Hola a Tod@s:

Acabo de hablar con Silvia del BBVA y me ha comentado a groso modo que a finales de esta Semana ó a principios de la que viene empezarán a llamarnos para darnos cita para recogernos Documentación y que dependiendo de cada caso particular (subrogación con otro Banco, solicitud de mas importe de préstamo, etc..)irán citando para la firma, que no va a ser un único dia para la firma, sino que serán varios y que Dimora parece ser que les han metido prisa para que se haga lo antes posible.

Así que según he entendido es posible que para finales de este mes ó primeros del que viene nos veremos algunos en el Notario firmando.

Cada vez falta menos. Saludos.,




 
M
McKay
22/04/2009 18:07
Perdona, me he liado yo, es la segunda plaza la que va a 15 años.
 
M
McKay
22/04/2009 18:03
xther dijo:

Es muy simple. El BBVA da de préstamo lo que le pone a cada uno que le queda de hipoteca en el Anexo, y que es el 80% del valor total de la vivienda. La segunda plaza de garaje esta incluida, solo q con hipoteca a 15 años en vez de a 25. Enteraros bien q os estais liando.


Hola xther, ¿Se puede poner la hipoteca a 15 años sin que haya que hacer una novación (sin tener en cuenta la segunda plaza de garaje)? A mi en el bbva no me han dicho eso, yo ya no se si nos estamos liando nosotros o nos están liando ellos.
 
R
RAQUELYJOSE
22/04/2009 16:38
Nosotros estuvimos el Lunes en el BBVA y tambien nos dijeron que para la primera semana de Mayo firmaríamos pero al ver esta mañana el correo que nos ha mandado Dimora, he llamado a Antonia Herruzo y me ha confirmado que empezaremos a escriturar la segunda quincena de Mayo.
Porque primero tienen que recepcionar la obra, que se hará el Viernes 24 y luego queda por hacer mas cosas (como seguros, etc...),en fin que como siempre esto se sigue retrasando.
 
xther
xther
22/04/2009 15:16
Es muy simple. El BBVA da de préstamo lo que le pone a cada uno que le queda de hipoteca en el Anexo, y que es el 80% del valor total de la vivienda. La segunda plaza de garaje esta incluida, solo q con hipoteca a 15 años en vez de a 25. Enteraros bien q os estais liando.
 
V
VEGETO
22/04/2009 14:38
PATRIGP YO TAMBIEN TENGO 3 DORMITORIOS Y UN COMPAÑERO CON LOS MISMOS DORMITORIOS ESTUVO HACE POCO Y NO LE DIERO ESA TASACION.
YO CREO QUE ES IMPOSIBLE QUE TE DEN SOLO ESO VAMOS A ENTERARNS BIEN. UN SALUDO
 
P
patrigp
22/04/2009 14:34
chusticiero, que con las prisas y escrito mal en nombre. sorry!
 
P
patrigp
22/04/2009 14:33
perdona chisticiero, no quiero asustarte.Eso es lo que le han dicho a mi novio por teléfono desde el bbva.pero creo que por lo que estoy viendo a cada uno nos dicen algo diferente.
 
V
VEGETO
22/04/2009 14:30
Haber compañeros voy a crear un nuevo post con las condiciones que da BBVA. Yo estoy citado para la semana que viene pero los que ya hayais ido comentad todo exactamente , dormitorios...y comparamos pq tendra que ser para todos igual.
y sigo insistiendo si no nos interesa habra algun banco comun que nos interese a la mayoria
 
E
el_chusticiero
22/04/2009 13:54
¿¡Cómo!?Uno de 3 habitaciones 126000 euros?
Creo o que no me enterado bien, o que nos han dicho cosas diferentes.
Segunda plaza de garaje SI QUE ENTRA. Es decir, te dan lo que pone en el contrato, o en los anexos. NI MÁS NI MENOS.
¿A todos os han dicho igual?
 
P
patrigp
22/04/2009 13:31
buenas a todos.
yo tambien he recibio el mail.
y justo ahora me acaban de llamar del bbva para llevar papeles(soy del portal 6). voy a hacerlo con otro banco porque las condiciones que ofrece el bbva son penosas. además me han dicho que la plaza 2ª no está incluida.asiq me dan para 3 habitación unos 126000 euros (80% del 2005).
ya queda menos!!! ánimo!!!!
 
xther
xther
22/04/2009 13:20
yo me apunto!!

no entiendo muy bien la informacion tan contradictoria de fecha de entrega entre el BBVA y Dimora. Pero en este caso, me quedo con la de Dimora. Me da q el BBVA quiere ir de bueno pero el retraso va a ser en parte p su culpa p tardar tanto en pedirnos la documentación...

Os pongo el mail q han enviado, y q cada uno saque sus conclusiones.


DIMORA INFORMA



Asunto: Últimos trámites entrega viviendas Los Cedros 1ª Fase



Estimado Socio:



Ante la proximidad de la fecha de entrega de llaves y firma de escritura de su vivienda, que esperamos realizar a la mayor brevedad posible, queremos informarle acerca de los últimos hitos acontecidos y trámites pendientes de cumplimentar:

· 27-03-09: Obtención de la licencia de 1ª Ocupación.



· 21-04-09: Firmado el Documento de Recepción de Obras con Ferrovial. Con la mayor inmediatez, se convocará a la Comisión de Obras a fin de realizar la comprobación de zonas comunes.



Durante 15 días realizaremos otros trámites: contratación de la Póliza de Seguro Decenal, elevación a público del Acta Fin de Obra, Presentación en registro de la misma, Firma de la distribución del Préstamo Hipotecario, etc.



Ya por último la entidad financiera está procediendo a contactar con los socios para autorizar cada una de las operaciones, requisito previo e imprescindible para la escrituración.

De acuerdo con lo anteriormente expuesto, esperamos iniciar la fase de escrituración la segunda quincena de Mayo, siempre y cuando los agentes intervinientes (Notaría, Compañía de Seguros, Banco…….), actúen de acuerdo con nuestras estimaciones.





Atentamente,

Dpto. de Gestión


 
teden
teden
22/04/2009 12:40
Los de Dimora nos han enviado un email, lo habéis visto??? por lo visto firmamos la segunda quincena de mayo
 
E
el_chusticiero
22/04/2009 12:14
No hay techo ni suelo para la hipoteca por defecto de 25 años.
 
L
lotonegro
22/04/2009 12:09
Hola.
Los del BBVA estan un poco descontrolados. A mi no me han llamado y si he ido es porque les llame para pedir cita.
Mi sorpresa es cuando llego a la hora y me dicen que pida la vez a los q estan esperando-

En fin, os dire q si quereis pedir mas dinero o alargar los años del prestamo cambian las condiciones. Se llama Novacion pero creo q no interesa porque las condiciones suben a Euribor+o.90, que si haces la domiciliacion y seguro de hogar se queda en e+o.70 (en lugar de E+o.55 por defecto con el importe q te dan y a 25 años)
Ademas con la novacion me dijeron q tines q pagar como 500 euros por tramitacion-gastos y lo mas importante : te ponen techo (15%) y suelo (2.5% )

Espero haberos ayudado

 
M
McKay
21/04/2009 20:41
alorenzo dijo:

A mí tb me lo dijeron, pero los gastos eran algo más de 1500€
hacer una novación es como una "especie" de hipoteca nueva, no?
Saludos
ANA


Eso es justo lo que yo he entendido (hipoteca nueva), pero da lo mismo que sea para más o para menos de 25 años por lo que me han dicho.
 
A
alorenzo
21/04/2009 20:33
A mí tb me lo dijeron, pero los gastos eran algo más de 1500€
hacer una novación es como una "especie" de hipoteca nueva, no?
Saludos
ANA
 
S
SilviaOM
21/04/2009 19:37
McKay dijo:

Hola, hoy he preguntado en el bbva y me han dicho que si se cambia el plazo de la hipoteca (los 25 años que hay por defecto) es necesario hacer una hipoteca nueva también, con la consiguiente pérdida del ahorro por subrogarte con ellos. ¿A alguien más le han dicho esto?

Un saludo.


Hola, a mi lo que me comentaron es que si cambiabas a más de 25 años tenías que pagar la "novación" más o menos unos 900€ pero no me comentaron que tuviera que hacer una nueva hipoteca.
Saludos
 
S
SilviaOM
21/04/2009 19:30
jimmybotones dijo:

A nosotros nos han dicho que dos semanas. O a finales de la semana que viene o a la siguiente. Hoy han acabado con el portal cuatro y quedan por ir de los otros tres.



me parece que el BBVA tiene bastante descontrol... yo soy del portal 4 y conmigo no han hablado todavía...
 
M
McKay
21/04/2009 18:18
Hola, hoy he preguntado en el bbva y me han dicho que si se cambia el plazo de la hipoteca (los 25 años que hay por defecto) es necesario hacer una hipoteca nueva también, con la consiguiente pérdida del ahorro por subrogarte con ellos. ¿A alguien más le han dicho esto?

Un saludo.
 
N
noruego
21/04/2009 09:58
Ok, gracias flames.
 
F
Flames
20/04/2009 23:19
noruego dijo:

Por la cantidad que me dices tiene pinta que es sin la plaza de garaje, por que calculando a ojo el mio, que es de dos habitaciones, con las dos plazas, salia mas o menos esa cantidad. Pero si lo puedes comprobar y sacarnos de dudas estaria genial, muchas gracias.




Pues efectivamente, solo está incluida una plaza de garage, en total mi vivienda de unos 81´50m+trastero (máximo 8m, es decir si tienes 12m de trastero solo contabilizan 8)+garage (máximo 25m, idem que el anterior), 199mil euros modulo 2008.
 
J
jimmybotones
20/04/2009 21:01
A nosotros nos han dicho que dos semanas. O a finales de la semana que viene o a la siguiente. Hoy han acabado con el portal cuatro y quedan por ir de los otros tres.
 
xther
xther
20/04/2009 19:08
La fecha de escrituracion la pone Dimora no el banco. Eso si cuanto antes el banco tenga claro quien se subroga o no, y tenga la documentación requerida para hacer su trabajo, antes se lo pasará a Dimora para q nos llamen a firmar.
 
M
manolodracul
20/04/2009 18:05
A los que habeis ido entregando ya los papeles que os han dicho en el bbva? os han dado fecha para escriturar? como dijeron que se escrituraba una vez se entregaran los papeles si te adaptabas a las condiciones
gracias
 
xther
xther
20/04/2009 17:26
Oficina BBVA en C/ Circunvalación nº 69 (Torrejón de Ardoz). Tf: 91-675-83-20. Personas contacto Silvia (directora) o Juaquin.
 
R
RODNEY
20/04/2009 17:23
¿Podríais darme el teléfono y la persona de contacto de la sucursal? Aún no nos han llamado y me gustaría ir a verles.

Gracias
 
N
noruego
20/04/2009 12:36
Por la cantidad que me dices tiene pinta que es sin la plaza de garaje, por que calculando a ojo el mio, que es de dos habitaciones, con las dos plazas, salia mas o menos esa cantidad. Pero si lo puedes comprobar y sacarnos de dudas estaria genial, muchas gracias.

 
F
Flames
20/04/2009 11:46
A mi me tasaron en cajamadrid 3hab por 199mil euros (sin iva) con el modulo 2008, la verdad que ahora mismo nose si incluyeron o no la segunda plaza de garaje ya que solo tenía pensado pedir +5mil euros del modulo del 2005 y no me interese mucho por ello, aunque si a alguien le interesa lo puedo mirar en los papeles de la tasación.
 
N
noruego
20/04/2009 11:33
Hola,

arshyes, he vuelto a ir a Caja Madrid esta mañana y he hablado con Almudena otra vez, lo que me ha contado, es que efectivamente el interes inicial ha bajado al 1,85 y en cuanto a la plaza de garaje lo que me ha dicho es lo siguiente, que evidentemente con el dinero que pidamos podemos pagar las dos plazas, pero lo que no se puede hacer es meter en la tasación la segunda. Es decir, que para pagar todo tendria que ser con lo que nos tasen por la casa, una plaza y el trastero. Ahi, hay que tener en cuenta, que si bien si que con esa cantidad al ser módulo 2008 se puede pagar todo, para una casa como la mia, que es de dos habitaciones va muy justo para poder pagar todos los gastos, con lo que la solución pueder ser o bien un prestamo personal por la cantidad que falte para poder asumir los gastos y luego cancelarlo en cuanto se pueda o ver como se podria tratar una segunda hipoteca sobre la segunda plaza (que a fin de cuentas es como esta ahora con bbva).

Saludos
 
C
Celso
20/04/2009 10:19
Hola a Tod@s:

Estuve el Sabado en el Soto dando una vuelta y me acerqué a nuestra Promoción ; había una persona vigilando en la garita del conserje a la cual le pregunté que cuando pensaba que podían entragar los pisos a lo cual me respondió que creía, que había oído que a primeros de Mayo. También le pegunté que si la Promoción estaba vigilada y me dijo que sí que habia dos personas en turnos de 12 horas cada uno. También comentaros que esta persona que vigilaba no tenía uniforme de ningún tipo por lo que sospecho que es alguien que ha puesto eventualmente hasta la entrega de los pisos Dimora ó Ferrovial.

Yo creo que esto es inminente.

¡Ah! por cierto, ¿No deberían haber llamado a los miembros de la Comisión de Obras para la receptción de la Obra?

Saludos.,

 
E
estherdue
18/04/2009 14:36
Hola a todos, yo llame el martes de esta semana, y Joaquín me dijo que iban a empezar a llamar y que la firma estaba prevista para cuatro semanas, osea 1 mes, yo creo que como las condiciones que ofrecen son pésimas, lo único que quieren es captar gente diciendo que firman a finales de este mes (no resulta un poco sospechoso?), yo tengo cita el miércoles, pero tengo muy claro que no voy a firmar con ellos, ya que necesito más del 80% del 2005. Un saludo a todos y suerte. A ver si es verdad que empezamos a firmar a finales de este mes.
 
masvel
masvel
18/04/2009 14:32
Buenas..
a nosotros nos llamaron el Jueves desde un numero oculto, para citarnos en el banco y llevar toda la documentacion.

Me llamo Alicia, desde la misma oficina donde esta Silvia, me explico que la habian puesto de refuerzo....asi que si no os llaman podeis llamar vosotros y que os den cita.

Ya va quedando menos, ojala nos estemos viendo ya las caras en las firmas...
 
T
Talix
18/04/2009 14:29
mikell dijo:

estoy q no quepo de gozo,firmar a fin de mes,solo qdan 13 dias. por cierto a alguien le ha llamado el bbva para q se pase a djar los papeles?
saludos vecinos


A mi no me llamaron,pero cuando fui ayer en la carpeta del archivo ponia LLamar Lunes 20, asi que supongo que la semana que viene empezaran a llamar.

Saludos
 
N
noruego
17/04/2009 15:53
Muchas gracias arshyes, el Lunes voy a primera hora.
 
A
arshyes
17/04/2009 15:23
noruego, como te comente a mi me incluyen todo. Habla con Almudena de nuevo. Dimora hablo con ella acerca de la tasacion a si que a lo mejor si lo haces con ellos tambien pueden ir a tasar la tuya.
 
V
VEGETO
17/04/2009 14:41
LO ULTIMO QUE TENGO ENTENDIDO DE BBVA QUE NO SE SI ES VERDAD ES QUE TE PODIAS CONGELAR EL EURIBOR EN EL MOMENTO QUE QUIERAS Y PARA TODA LA HIPOTECA, SI ESO LO PUEDE CORROBORAR ALGUIEN Y ES VERDAD NO HAY MUCHO MAS QUE PENSAR, SI NO Y COMO DIJE ANTERIORMENTE PARA EL QUE NO TENGA QUE PEDIR MAS DEL 80% TIENE QUE HABER UN UNICO BANCO MEJOR PARA TODOS, TENEMOS QUE INTENTAR ENTRE TODOS DESCUBRIRLO.

HAY OTRO BANCO QUE NO RECUERDO SI ES BBK QUE TAMBIEN TE DA LA POSIBILIDAD DE CONGELAR EL EURIBOR POR 3 AÑOS
 
M
mcpch
17/04/2009 14:01
HOLA A TODOS...
con el BBVA ¿ya no se llega al 0.55 con tarjeta, cuenta y seguro de hogar?

nosotros vamos el martes..no me puedo creer que a finales de este mes..firmemos....!!!
 
N
noruego
17/04/2009 13:57
Hola arshyes,

Pues ire otra vez, con la segunda plaza de garaje me dijeron que no entraba por que no se consideraba una necesidad básica. ¿Se lo preguntaste asi? ¿que querias una hipoteca que te cubriera todo eso? El Lunes volvere a ir, por que las condiciones generales me gustan y ademas llevo en esa misma oficina toda la vida. El tema es que si no nos meten la segunda plaza no podemos costear los gastos del cambio.
 
teden
teden
17/04/2009 13:48
Os han dicho como se efectuará el pago del Iva a Dimora?¿?
 

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