Noticias Esperanzadoras para Cedros I - Foro Los Cedros S.C.

T

Talix

17/04/2009 13:39

alorenzo dijo:

Las condiciones del BBVA han cambiado
el diferencial ahora es un 0,75, y te baja a un 0,55 con nada más que la nómina y el seguro de hogar. baja a 0,50 con seguro de vida (entre 500 y 600€) y tarjetas de crédito
conceden a 25 años el 80% de la vivienda, trastero y 1 plaza de garaje, y el 70% de la segunda plaza de garaje. Si sólo pides esto, ni más ni menos, se firma antes de final de mes. Eso dicho por el banco.
Saludos
ANA

Muy buenos dias:

Yo he estado esta misma mañana y ya he llevado todos los papeles, ya he firmado todo,y se me ha quedado en euribor+ 0,55 domiciliando la nomina y el seguro de hogar unos 200€ anuales. Y confirmo lo que dice Ana que a finales de este mes firmamos para la entrega!!!!!

Un saludo

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A

arshyes

17/04/2009 13:35

hola noruego:
Han revisado y ahora es 1.87 en vez de 3.50. y por otro lado yo he pedido hipoteca para la vivienda, trastero y dos garajes, gastos de escrituracion e Iva.Todo va dentro de ella. Vuelveselo a preguntar.

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A

alorenzo

17/04/2009 12:36

Las condiciones del BBVA han cambiado
el diferencial ahora es un 0,75, y te baja a un 0,55 con nada más que la nómina y el seguro de hogar. baja a 0,50 con seguro de vida (entre 500 y 600€) y tarjetas de crédito
conceden a 25 años el 80% de la vivienda, trastero y 1 plaza de garaje, y el 70% de la segunda plaza de garaje. Si sólo pides esto, ni más ni menos, se firma antes de final de mes. Eso dicho por el banco.
Saludos
ANA

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xther

17/04/2009 12:02

Chusticiero, corroboro tu información, yo tb me he asesorado y efectivamente el ahorro en los gastos de escrituración subrogándote al BBVA esta por ese entorno.

Cada uno sabe sus cuentas y necesidades, y en función de eso, tendrá que ver si prefiere ahorraselo ahora o al final de la hipoteca pq tenga unos diferenciales menores q los q ofrece el BBVA. De todas formas pasado unos años siempre te puedes cambiar de banco o intentar renegociar la hipoteca con el BBVA.

No es q lo del BBVA sea la panacea, pero tampoco son unas condiciones tan malas.

saludos

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E

el_chusticiero

17/04/2009 10:46

Cuando digo el 80%, digo con el módulo 2005. Es decir, lo que os viene en el contrato.

Si no fuera así, teneis que preguntar nuevas condiciones.

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N

noruego

17/04/2009 09:53

Otra de la que estoy empezando a escuchar cosas buenas es bbk.

En cuanto a la de bbva que comentas, ¿la tasacion es con módulo 2005 no?

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E

el_chusticiero

17/04/2009 09:37

Sigo con el email de antes. Mis comparativas son:
Caixa Geral 0.45 con algunas vinculaciones, NO ME CONVENCE
ING Direct ahora da un 0.75, NADA
Kutxa, te hace una oferta dependiendo de cada cliente, asi pues...
uno-e, buena pero los requisitos son duros ; aunque si llevas trabajando más de 5 años en el mismo trabajo, y tienes un sueldo medio, probad es por Internet.
oficina directa, buena pero bastante dificil.Echarla que es por Internet
santander, super cara
caixa, super cara
Barclays, 0,55 no está mal
Caja España, hipoteca t-enteras, tiene suelo 3%
Deutsche Bank, es buena pero tienes que pedir más de 200.000 euros.
Caixa Galicia, buena pero hay que pedir más de 175000 euros y ganar más de 2500.
Caja MAdrid, no he ido, a ver si puedo ir un día de estos...

Bueno, no se si me falta algún banco más. Recomendarme alguno, si sabeis.

Ah!Recuperando un mensaje del foro de meses, esto sería lo que nos ahorramos con BBVA:

* Ahorro de la tasación: entre 300 y 400 €
* Ahorro de la escritura de la hipoteca: aproximadamente unos 600 € ( recordaros que son dos las escrituras a realizar la de la hipoteca con el banco y la de compraventa con la cooperativa ).
* Ahorro del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados: que supone el 1,63% del importe que solicites de hipoteca ( por ejemplo vivenda 2 dormitorios
en C-I, precio sin IVA aproximadamente 162.000 €, solicitando el 80% de este importe de hipoteca, es decir 128.666 €,
supondría un ahorro de 2.102 € ).

Sumando las tres cantidades podríamos hablar de unos 3.100 €, si se decide continuar con BBVA .

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E

el_chusticiero

17/04/2009 09:27

Buenas,
He estado haciendo cuentas, y mi resultado es favorable para el BBVA si no pides más del 80%, ya que es un 0.55 solo domiciliando la nómina y contratando una tarjeta que es gratuita si tienes la nómina.
En ING me ahorraba un 0,10, porque era 0,45 pero al final como me ahorro por otra parte los gastos, no sale rentable.
Mi comparativas son:
Caixa Geral 0.45 con algunas vinculaciones, NO ME CONVENCE

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N

noruego

17/04/2009 00:08

Hola arshyes,

un par de dudas respecto de lo que cuentas de caja madrid, en esa sucursal estuve yo hace poco, concretamente el Lunes de semana santa y hable tambien con Almudena. Almudena me dijo que el interes inicial es del 3,5 los 6 primeros meses, ¿lo han revisado?.

La otra duda respecto del seguro de vida, a mi me dijeron que era obligatorio ¿te han dicho que es opcional?

El problema que tenia caja madrid y la hipoteca joven, o al menos eso me dijeron, es que no podia meter la segunda plaza en la hipoteca.

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A

arshyes

16/04/2009 19:20

Caja Madrid ,
Hipoteca joven para menores de 35 años.
Los primeros 6 meses 1.87 y E+ 0.37 el resto, hasta 40 años.
Sin comisiones de ningun tipo.
Revisiones semestrales
Hasta el 80% tasacion segun modulo 2008,
Obligatorio seguro de hogar (unos 250€ anual aprox) y aconsejan seguro de vida. Tienes que tener nomina domiciliada y creo que no se me olvida nada.
Rosa de luxemburgo tenía con Caja Cataluña y se ha pasado en general toda la gente a Caja Madrid, a la sucursal que yo he ido. Os doy la dirección porque de todas ellas es la que mejor me han atendido y no llevo ningun tipo de comisión con ellos.

sucursal 2431, silicio 19 posterior (parque de cataluña) torrejon de ardoz.telf 916749050 Almudena Del Moral

Consejo personal, no me gusto la sucursal de Caja Madrid que hay al lado de la del BBVA, me pusieron de gastos de tramitacion 9000 € mas respecto a otras sucursales de la misma entidad. y cuidadin con los gastos de gestion porque se diferencia mucho de unos bancos a otros.En Cja duero los gastos de gestion en mi caso son 19.000€( que creo que se equivoco) y en caja madrid unos 6000€ aprox dependiendo de lo que se vaya a pedir.

condiciones de Caja duero os las doy por encima, pero verificarlo, E+ 0.50 y si haces todo tipo de seguros, nomina y plan de pensiones te baja a 0.25 . comision de apertura de 0.50%,
comision de amortizacion parcial y total 0%
comision por subrogacion del 0.50% los 5 primeros años y del 0.25% a partir del 6º
Sucursal c/ cristo 2 torrejon de ardoz.

Condiciones del BBK (no se entero ni el director)aunque al parecer son muy buenas.

Condiciones Kutxa
E+ 0.60% negociable
vinculacion de nomina, seguro de hogar y de amortizacion,tarjeta con un minimo de gasto anual. Comision de apertura 0.5%
comision total 1%
comision parcial 0.5% negociable
Hasta 35 años.
Sucursal plaza mayor, 15 torrejon de ardoz

Espero que os ayude un poco.Pra mas informacion id a las oficinas, no sea que yo no me haya enterado del todo bien.

Nome responsabilizo de los datos dados, jejejejeje

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A

arshyes

16/04/2009 18:46

sgt pepper, sin contar IVA. el recuadro donde ponen las cantidades ptes de prestamo hipotecario. Por un lado la hipoteca de casa-trastero y garaje y por otro la hipoteca de la 2º plaza de garaje. El Iva + gastos van fuera de hipoteca, lo pones tu de tu bolsillo si lo tienes. En principio los gastos de hipotecas es como si fueran una sola.

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N

noruego

16/04/2009 17:06

Si que es buena idea, yo tambien añadiria si dejan meter la segunda plaza de garaje en la hipoteca.

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L

lotonegro

16/04/2009 16:46

Muy buena idea VEGETO
A ver si pone la gente un link con los bancos visitados con el euribor+diferencial y las condiciones: suelo, tipo de seguros, tarjetas, modulo de tasacion... y para la gente que quiere mas del 80% que condiciones dan

Ah, indicar la direccion del banco o telefono de contacto del banco

Gracias

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V

VEGETO

16/04/2009 16:30

COMPAÑEROS ESTAMOS HACIENDO MUCHAS EXPECULACIONES SOBRE HIPOTECAS DE DISTINTOS BANCOS.
PROPONGO QUE TODO EL QUE HAYA IDO EN LOS ULTIMOS TIEMPOS O CUALQUIER BANCO O CAJA PONGA EN UN NUEVO LINK EL NOMBRE Y LAS CONDICIONES PARA ASI HACERNOS TODOS UNA IDEA Y APORTAR UN POQUITO MAS.

DE TODAS FORMAS QUITANDO LA GENTE QUE TENGA QUE PEDIR MAS DE UN 80% SE SUPONE QUE PARA EL RESTO TIENE QUE HABER UN UNICO BANCO O CAJA MEJOR PARA TODOS, HABRA QUE COMPARAR BIEN Y SIENDO ASI IR TODOS AL MEJOR.

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A

arshyes

16/04/2009 14:47

hola. yo he estado esta mañana y las condiciones que me han dado son las mismas que las que habeis comentado antes, no hay suelo y tampoco hay mas gastos por hacer otra hipoteca para el 2 garaje.El importe que me dan es justo la cantidad que viene ene el anexo, que casualidad que dimora nos subiera el precio justo al 8o%,¿no os parece mosqueante? por cierto el 80% del modulo 2005.
Si queires pedir algo diferente a las condiciones promotoras, llevaria muchisimo mas tiempo y mas gastos.(son sus palabras)

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J

jimmybotones

16/04/2009 14:01

Aquí tienes el link

http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm

Saludos

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teden

16/04/2009 12:16

Por favor, alguien me puede pasar el link donde se publicó la calificacion definitiva de cedros 1????
muchas gracias

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J

jimmybotones

16/04/2009 10:29

Yo llamé ya y voy el lunes a llevarlo todo. No me han dicho nada distinto a las condiciones que ha puesto xther, salvo en un detalle.

- Puede que haya suelo si se quiere pedir más del 80% y con el módulo de 2008. Eso lo estudiarán.

Saludos
PD. Todavía no me lo creo.

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E

el_chusticiero

16/04/2009 09:58

Hmm... ¿Segunda plaza de garaje en otra hipoteca?
Eso me imagino que creará gastos de escrituración, etc... Entonces, ¿Sabe alguien estos gastos? Porque si va aparte, a lo mejor no se ahorra uno tanto de gastos

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xther

16/04/2009 09:30

Hola

Ya entregue la documentación sin esperar a que me llamaran. Piden:

- Copia del contrato laboral (si se es autónomo, alta y el IAE. Vida laboral (si no tienes contrato indefinido desde hace 1 año)
- Fotocopia de las 3 ultimas nominas
- Declaración de la renta del año pasado
- Contrato del piso (para comprobar que la distribución del préstamo que tienen ellos coincide con la cifra de la cantidad de hipoteca que pone en el contrato del piso)
- Fotocopia del DNI
- Abrir una cuenta en el BBVA (dato importante para poder firmar la hipoteca!)

Son 2 hipotecas:

1ª) para la vivienda, trastero y plaza de garaje vinculada. Se parte de euribor + diferencial 0,75%, y segun cojas productos se puede quedar en +0,55, 0,50 o 0,45. Hipoteca 80% del total y a 25 años. Esto está concedido automáticamente, si se quiere pedir mas dinero o mas tiempo, entonces tienen que estudiar el caso de manera individual y pedirán mas documentación, aval...

2º) para la 2ª plaza de garaje libre, con las mismas condiciones: euribor + diferencial elegido, pero a 15 años

No es necesario llevar los extractos de las cuentas (a mi no me lo han pedido), supongo que si te sales de lo estipulado para la subrogación, como tienen que hacer el estudio de riesgos si lo pedirán.

Según me ha comentado el del BBVA no hay suelo, y el euribor del que partimos será el que este en vigor el momento de la firma. Son las mismas condiciones que nos dijeron en julio.

Yo os animo a que llevéis la documentación cuanto antes, sin esperar a que os llamen, así se agilizan los tramites, pq hasta que nos llamen a todos...

saludos,

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C

Celso

16/04/2009 09:30

Con respecto a si tiene suelo. Silvia del BBVA me comentó que no hay suelo pero si un techo cercano a un 12% ó 13%. En principio me habló de un Diferencial del 0,70% y se aplicará el Euribor que esté seguramente a primeros de Mayo.

Saludos.,

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J

jimmybotones

16/04/2009 00:35

Ojo a que la hipoteca no tenga suelo. Como si lo tenga compensa más cualquier otra de las que ofrecen por ahí (Caja Mandril, Kutcha...).

Por favor en cuanto alguien se entere de lo del suelo que lo diga.

VEO LA LUZ.... ALLÁ A LO LEJOS, PERO SE ACERCA.

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J

jimmybotones

16/04/2009 00:33

- Tres últimas nóminas
- Contrato
- Vida laboral (sirve con la que te mandan a casa todos los años)
- Los movimientos de tu cuenta de los últimos seis meses.
- No estoy seguro, pero me suena que también la última declaración.

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M

McKay

15/04/2009 19:38

Hola,

Podéis decirme que papeles exactos hay que llevar para ir preparándolos?

Gracias.

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R

RAQUELYJOSE

15/04/2009 17:51

Hola a tod@s,
He hablado esta mañana con Joaquín del BBVA y al decirme que tenían pensado llamarnos entre mañana y el Viernes para llevar documentación, le he dicho bueno pues sí quieres podemos concertar una cita y así no teneís que llamarme mañana y así hemos hecho, el Lunes a las 12.30 voy al BBVA a llevar la documentación.
Os lo comento por si alguno quiere ir llamando para ir adelantándoles trabajo.
Ánimo ya queda menos.
Saludos.

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A

alorenzo

15/04/2009 00:17

No me dijeron nada en el uno-e acerca de dos escrituras, entraba todo en una... aunque ahora que recuerdo, ya no estoy segura de esa matización... lo que estoy segura es de la tasación con el módulo del 2008
Saludos
ANA

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L

lademiguel

14/04/2009 18:47

Buenas a todos/as!!
Veo que estais ahi debatiendo el tema de las hipotecas y os comento porque yo tengo un amigo de Cedros III que ya firmó hace una semana y ellos financiaban con Caja Duero y al final no lo hizo con ellos, él lo hizo con Kutxa y ahora en semana santa quedamos y me lo comentó y fui ayer a hablar con ellos y me han confirmado que tasan con el módulo del 2008 y dan hasta el 100% porque yo necesito un poquitin más, y también me han confirmado que tienen en cuenta todas las plazas de Garaje.
Aún no tengo condiciones pero ya os iré contando, la oficina por si os interesa está en Pza Europa, por las Veredillas y el teléfono es 916757333, podeis preguntar por Carmen.

Saludos

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N

noruego

14/04/2009 17:38

Que pongan buenas condiciones y entonces si que no nos vamos je,je.

alorenzo, ¿a ti que te dijeron de la segunda plaza de garaje en uno-e?. Las dos veces que he hablado con ellos no acaban de aclararse, esta tarde quiero llamar al departamento de hipotecas directamente a ver que me cuentan. Gracias.

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A

alorenzo

14/04/2009 15:49

Llevé los papeles en verano del año pasado, ahora sólo tengo que volver a llevar nóminas desde que las entregué hasta ahora, y como sólo iba a pedir el 80% (vamos, lo que dan) porque había para escrituras e IVA, nos dijeron que sin problema, que entraba todo lo que quedaba por pagar en el 80%
arshyes, eso que comentas de la segunda plaza de garaje, a mí no me dijeron nada, porque lo hicieron sobre el precio total de la vivienda (incluidas las dos plazas de garaje). Dieron a entender claramente que el 80% que era la hipoteca era del total del precio, no dijeron nada de que la hipoteca sólo abarcaba una plaza de garaje.
Es importante que nos informen bien de eso, porque entonces yo también tengo claro que me voy a otro banco. Yo he preguntado en banesto, uno-e e ing-direct y en los tres tasan con el módulo del 2008. BBVA dirá eso para que no nos vayamos... quiero pensar, no?
Nada, a esperar la llamadita...
Saludos
ANA

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N

noruego

14/04/2009 14:48

Hola.

En todos los bancos que he preguntado si que lo tasan con el modulo del 2008.

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A

arshyes

14/04/2009 14:43

hola, yo he estado esta mañana en la sucursal hablando con silvia y me ha dicho que todavia no nos podia dar la informacion porque faltaba ultimar unos ajustesde precio, pero creo que era anivel interno de ellos. Aparte de eso me ha conentado una cosa que no me ha gustado nada y no es por alarmar porque a lo mejor no me he enterao bien(mas vale), y es que la segunda plaza de garaje, en mi caso, la tendria que abonar yo sin hipoteca porque al parecer pasa del 80%, pero me ha dicho que ya se confirmaria. Espero que no sea a si porque si no mi hipoteca no la haa el bbva. Tambien me ha dicho que si se hace con otro banco no nos pueden tasar la vivienda con el modulo 2008 pero luego al ir a caja madrid me lo han desmentido.no entiendo la poca profesionalidad de la gente.
Lo que si es cierto es que nos llamaran en breve ( a lo largo de esta semana) porque quieren terminar con ello cuanto antes.

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xther

14/04/2009 14:00

Gracias p la info.

Pues a ver si espabila el BBVA, hace bien su trabajo y da un buen servicio a sus futuros clientes, llamándonos rápidamente para que llevemos la documentación, y asi pueda tener todo listo con mucha diligencia, eficacia y eficiencia, para que no se retrase la firma (que seria algo muy feo por su parte)que bastantes retraso llevamos ya.

saludos

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