DIMORA, JUEGAN? ENGAÑA?

¿Por qué no se han elegido los órganos de control y gestión en Cedros I?

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Hola.
Me atrevo a poner este pos y afirmo que desde este ordenador de amigo me he quedado perplejo por este mensaje de Jessie. Por favor, leedlo. Antes os diré que como abro este post, estoy participando pero iba a revelar que soy torre. Ahora no lo haré. Porque lo que Jessie nos destapa a quienes estuvimos en la reunión de Cedros I es que no recordamos la elección de ninguno de los órganos de control y gestión que nos reltata. Y todo esto amigos, es nuestro DINERO. Las calidades de nuestras viviendas y el costo final nos va en todas estas comisinoes obligatorias y de LAS QUE NO SABEMOS NADA! y que supuestamente fueron elegidas en la reunión famosa. Como he puesto en otro post yo he estado relacionado con proyectos de mucho dinero y he visto lo que pasa con las compras de algunas empresas cuando hay muchos ceros. Desde la elección de la constructora, a la venta del local hasta la compra de ladrillos, se nos van cantidades de decenas de miles de euros y mucho más, una diferencia que justifica que no tengamos elegidos estos organos de control? A organizarse chicos. YA NO ME FÍO!
Adjunto copia del post de Jessie, muy bien! ORGANICEMOS YA!
Asunto
RE: Sobre calidades Cedros Remitente
JESSIE® Enviado
5/3/2006 15:08
Hola a Tod@s!

Perdonadme q sea un poco borde o seca pero creo q estamos desvariando un poco y perdiendo el objetivo, hablamos de calidades cuando:
1º Cdo las calidades q hemos firmado son "estándar/ básicas" y es lo mínimo q Dimora va a exigir (pq tb son las calidades q exige el módulo de CAM en vivienda protegida, q he estudiao esta semana!). Luego, como puse en otro post, los criterios para elegir constructora son tiempo de ejecución-coste de ejecución- calidades ; normalmente para llevarse el concurso suelen negociar en calidades aumentándo las estándar de Dimora (q es lo q pasó en Brezos).
2º No tenemos elegida todavía constructora. Así q de calidades definitivas no tenemos NADA, entonces, de qué estamos discutiendo??
Bueno, como había muchas cosas q estaban "turbias" respecto a los órganos de la cooperativa y respecto a si podíamos exigir q nos gestionaran (ya q dimora es una Gestora)mejoras como lo del aire acondicionado... pues llevo toda la semana leyendome y digiriendo los Estatutos (por eso no escribía, no me habían cortado los deditos de teclear je je) ; así q os pongo conclusiones:
- Todas las decisiones "gordas" se se toman en Asamblea General, tb la elección de órganos... Así q, el Consejo Rector tiene q estar en un acta, bien sigún el art. 11 e) y f) tenemos derecho a información y tenemos dº a solicitar copia de actas de dichas Asambleas Gnrals, del Libro de Registro de Socios y del Libro de Actas... El problema es q tenemos q ser, más del 10% de los Socios o, al menos 100 socios.
Otra opción es q ese Consejo Rector se tuvo q elegir en Asamblea Gneral de Cedros I, por votación secreta ;Además, quienes se propongan tienen q decir unas palabras (como una propaganda política) ; y salir al público... así q los de Cedros I os teneis que acordar. Venga decir algo!!!
- Se ha tenido que crear un Comité de Tesorería q es quien mira las cuentas y un Comité de Ejecución de Obras... ambos están formados por 3 socios elegidos en votación secreta en la Asamblea General y según mayoría simple. Ambos órganos están respaldados por los Interventores y, pueden solicitar, estar asesorados por consultores externos en las distintas áreas, financiera, urbhanística...(art. 12). Así q, estaría bien, q cdo se elijan materiales y se revisen cuentas se solicite estos consultores (aunq claro eso subirá los costes y no tendremos esos superavit)
- La elección de estos órganos es para 4 años o hasta q acabe la cooperativa, por eso, en ppio, los de las fase II-IV no vamos a estar representados pq se eligió en la fase I (es un órgano obligado en cualquier cooperativa). Este órgano está inscrito en el reg. de cooperatias, así q podemos averiguar quiénes son, aunq me temo q un nombre y apellidos nos va a dejar igual, sin un contacto tlfco o unmail... Así q creo, q no nos queda más q aguantarnos a Junio´06 y q sepamos quienes son.
- Cualquier modificació sustancial en la Economía o en los estatutos sociales tienen q ser aprobada en la Asamblea General, así q cualquier modf. en calidades q suponga más coste tiene q ir aprobada por UNANIMIDAD, (así q, lo siento, pero creo q eso es inviable)
- Tb se puede pedir una asamblea Gneral antes de Junio con el 10% de los socios o 50 socios y os gastos irán a la cooperativa (osea Dimora nos lo repercutirá a nuestras ctas anuales).
- El consejo rector está formado por 3 personas elegidos en Asamblea Gneral de fora secreta y por mayoría simple. Si la cooperativa tiene + de 50 trabajadors (q es el caso de Cedros vs Dimora) puede formar parte 1 trabajador como Vocal. Así q SÍ, dimora ha podido poner u1 trabajador suyo en el Consejo Rector. (art. 47,2º). Y los mientos son un Presidente, un Vicepresidente, un Secretario/Tesorero.
Pues a la vista de todo esto:
- Los de la 1º Fase os teneis q acordar de toda la parafernalia de la votación y todo eso.
- Sí puede haber alguien de Dimora en nuestros órganos, pero solo es 1 y como vocal, incluso nos puede interesar para asesorarnos pq tiene más experiencia.
- No sé si nos interesesa sacar una nota simple del Reg. de Cooperativas para saber quienes son, pq solo nos vana a dar nombre y apellidos o esperarnos unos meses a saber en asamblea quienes son y hablar con ellos directamente. Y rezar pq elijan una buena constructora.

Otra cosa, claro q podemos exigir a Dimora q nos "gestione" más cosas de nuestros pisos como lo de cerrar los tendederos, como la preinstalación del aire... Pero claro ella nos pasa un presupuesto por sus servicios, ahora si queremos más, nos lo van a cobrar y eso tiene q estar aprobado en Asamblea por unanimidad pq el precio de los pisos aumentará. Así q Inviable.
Lo de elegir distintos colores o distintos tipos de calidades a = coste, debe ser a todos igual, pq aumentaría el tiempo de ejecución y Dimora no está distpuesta (pq aumenta el coste de ejecución y de gestión) y tiene q ir aprobado por Asamblea y Unanimidad. Inviable.-

Vaya tostón de mail