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Ranxodia
Ranxodia
02/07/2008 09:45

Turno en la elección de la casa

¿En qué número va el turno de elección de vivienda y cuáles están disponibles en Gesper?

6.503 lecturas | 92 respuestas
Buenos días!
Perdonar si resulto pesado pero me gustaría tener la mayor información posible de primera mano antes de ir a las oficinas de Gesper ya que por mi horario de trabajo no puedo ir y debo pedir al menos unas horas. El caso es que imagino que ya irá avanzado el turno de elección de la vivienda ¿Alguien me podría orientar en el número por el que va y las viviendas que quedan disponibles?
 
L
luisito verbenas
17/10/2008 02:14
Una pregunta Foki o alguién que sepa más que yo.El precio máximo que se puede cobrar por la vivienda,es el resultado de la multiplicación del módulo por el número de m2 de vivienda.....(lo mismo en el trastero y en el garaje y multiplicandolo por 0,6 cada uno de ellos)y la suma de todo ello(vivienda,trastero y garaje)sale el total de la vivienda,no..??¿..son metros útiles o construidos,los de la vivienda..?Por ejemplo en Arganda está el m2 en 1970,80 euros(actualmente).¿Por cuanto tengo que multiplicar,por útiles o construidos....?
Me he estado leyendo el reglamento de las viviendas de protección oficial de la C.A.M pone que son útiles y si es así,no me sale las cuentas de los 204.000 euros.No soy muy ducho en esto.
Otra cosita más,cuál va a ser el m2 del módulo nuestro el antiguo(1585.72 euros)o va a ser el m2 del módulo nuevo(1970.80 euros).Según pone en la página oficial de gesper tenemos el plan antiguo.Gracias por todo y espero no ser tan pesado....
 
FOKY
FOKY
16/10/2008 23:28
Hola, buenas noches.
He estado esta tarde en la obra con Javier, el jefe de obra:
Bueno, he podido ver el modelo de protector de los ventanales grandes: no está mal, bajo mi punto de vista... está montado en el bloque 3.
Hemos hablado de los metro y ha sido bastante consistente a la hora de afirmar que las habitaciones pueden diferir de los planos en 2cms a lo sumo, pero bajo ningun concepto en 15mts cuadrados.

Saludos,
 
L
luisito verbenas
16/10/2008 10:17
Estas perdonado.....Como dices,habrá que esperar a la medición de las viviendas.Un saludo...
 
vecino_atreyu
vecino_atreyu
15/10/2008 20:24
Buenas, por ahi van los tiros, los amrmarios empotrados, si. Y El "vestidor" y alguna cosilla mas, pero vamos, que es cuestion de volver a medir.
Lo que no creo yo, es que eso interfiera en el precio, puesto que pagamos por metros totales(parte de ascensor, descansillo, escalera...)¿no? y eso seguro que si esta bien.
Lo que a mi preocupa, incentivado por un comentario que lei, de un usauario de otra promocion relizada por el mismo arquitecto, es que se hayan metido mas viviendas en los mismos metros totales, (este usuario venia a decir que al lado de su promocion de viviendas habia otras iguales con menos viviendas por bloque) y que todo eso sea legal.
De lo cual, estoy mas que seguro, porque "ostias" los pisos estan terminandose, y no es ni sera ; ni la primera, ni la ultima promocion que haga esta gente. Saben bien lo que hacen, si.

Asi que denunciarlo...pues no se,cuando nos den los pisos los medimos y luego sumamos, a ver que da.Y si se quiere, se prueba a denunciar. Quien sabe, lo mismo sacamos algo, aunque sea pa el limpiafondos de la piscina ;). Pemitirme y perdonarme la broma.
Saludos.
 
A
Anab2
14/10/2008 20:33
vecino_atreyu dijo:

Foky, yo te hablo con respecto a los planos que yo tengo en mi poder. Los de colorines, con esos me guie para la eleccion de la vivienda. Los planos son "los de colorines", por llamarlos de alguna manera, a mis manos no han llegado otros.
Yo medi la que sera mi casa, con el plano en una mano y el metro en la otra. Y al centimetro no iba no, decir que el piso no estaba rematado cuando hice la medicion. No he vuelto a ir desde entonces y supongo que ya estara casi rematado, y dudo mucho, que dichos remates incrementen los metros que faltaban.Sean 15 o 10 o 5.


Ojo, me puedo haber equivocado al medir, no te digo que no, cosas mas raras se han visto, como por ejemplo que den pisos tal y como indican sus planos.

De verdad, Foky, no quiero alarmar ni preocupar a nadie, ni ser un "tocapelotas" que todo lo ve mal, pero esta gente tiene detalles que no me dejan ser tan optimista con ellos como lo pueden ser otros.

Saludos.


Hola vecinos, mi novio ha pensado un pokito con su cabecita,jeejje y ha deducido y cree que los armarios empotrados de cada habitación se consideran como útiles, asique pensar si los metros que faltan no estan ahí, comentadlo a ver si podrían salir de ahí.
saludos

 
L
luisito verbenas
14/10/2008 11:52
Las mediciones que hice son con los planos primeros que nos dieron(los de blanco y negro).Lo hice con una regla normal obteniendo como medidas los ventanales o el plato de ducha y de ahí,todo.Al no saber a cuanto estaba acotado ese plano me hice algo de idea y cuando Foki colgó ayer los planos de obra,con sus mediciones hechas, no difieren mucho a las mias.Sólo un par de centímetros en algunas mediciones.
En cuanto a las mediciones verdaderas,las tendré que comprobar cuando entre en mi piso.Como dice Foki,tienen que coincidir exactamente igual que los planos de obra que también posee el ayuntamiento,al no ser así,es denunciable y más siendo un piso de protección oficial
 
FOKY
FOKY
14/10/2008 08:14
No te se decir Atreyu...
Estan entre las fotos de la galeria de este foro los planos acotados que tengo.
Ya te digo que solo he medido el dormitorio principal de uno de los modelos de vivienda y el largo y ancho se correspondían con estos datos.
Estos planos que tengo son los mismos que tienen en el ayuntamiento de arganda ; los pude ver con el arquitecto cuando estuve por alli.
En cualquier caso, nos va a dar lo mismo, porque no se puede "agrandar" una vivienda, pero de cara al precio a pagar, no puede haber 15m cuadrados de diferencia a igual precio...
Lo estudiamos con un metro en la mano, si os parece.
En cuanto nos sea posible.

Saludos,
 
vecino_atreyu
vecino_atreyu
13/10/2008 21:38
Foky, yo te hablo con respecto a los planos que yo tengo en mi poder. Los de colorines, con esos me guie para la eleccion de la vivienda. Los planos son "los de colorines", por llamarlos de alguna manera, a mis manos no han llegado otros.
Yo medi la que sera mi casa, con el plano en una mano y el metro en la otra. Y al centimetro no iba no, decir que el piso no estaba rematado cuando hice la medicion. No he vuelto a ir desde entonces y supongo que ya estara casi rematado, y dudo mucho, que dichos remates incrementen los metros que faltaban.Sean 15 o 10 o 5.


Ojo, me puedo haber equivocado al medir, no te digo que no, cosas mas raras se han visto, como por ejemplo que den pisos tal y como indican sus planos.

De verdad, Foky, no quiero alarmar ni preocupar a nadie, ni ser un "tocapelotas" que todo lo ve mal, pero esta gente tiene detalles que no me dejan ser tan optimista con ellos como lo pueden ser otros.

Saludos.
 
L
luisito verbenas
13/10/2008 17:03
El précio del metro cuadrado del módulo nuestro,esta a unos 1500 euros aprox.Creo que este précio esta en el plan anterior de la Comunidad de Madrid.El précio del metro cuadrado del módulo actual de Arganda del Rey no sé realmente a cuanto está.Por lo que nos contaron nuestro metro cuadrado esta con el plan antiguo de C.A.M.Un saludo
 
LyMurrai
LyMurrai
13/10/2008 11:00
luisito verbenas dijo:

Son 110 metros cuadrados habitábles y de 86 a 89 metros cuadrados útiles con el plano en mano(según el tipo de vivienda que eligas),también pone en el mismo que la casa son de 113 a 117 metros cuadrados habitábles.Pienso que ponen 110 metros cuadrados porque es el máximo que puede medir un piso de VPPL(hasta 3 habitaciones)para poder adquirir ayudas tanto del Estado como de la Comunidad de Madrid.Un saludo


Grcias Luis de nuevo por la información, nuestra promocion nos han dicho que 2000€ el m2 y como tengo uhn numero muy alto me tocara uno de dos dormitorios que tienen 81 m2 en el plano asi que será practicamente como el tuyo por lo que me ha servido de gran ayuda.ç
Muchas gracias
 
FOKY
FOKY
13/10/2008 08:58
Buenos días,
Si estás convencido, Atreyu, de ese cámbio de dimensiones, hay que exponerlo.
Cierto es que solo he tenido ocasion de medir el dormitorio principal de una vivienda y era, al centimetro, igual que las dimensiones del plano que tengo acotado, pero del resto de la casa no he medido nada... me dejas preocupado.
Tenemos que verlo, esta claro.

En cualquier caso, voy a intentar colgar unos planos acotados de los dos modelos de vivienda de los bloques 2, 3 y 4. Del bloque 1 no tengo nada válido.

Un saludo,
 
vecino_atreyu
vecino_atreyu
10/10/2008 19:22
Bien dicho, "luisito verbenas" con el plano en la mano. Porque yo estuve midiendo mi vivienda y... no cuadra ni de cerca con los metros utiles indicados en el plano. En mi caso, la vivienda pierde de plano a realidad, mas de 15 metros cuadrados. Que para mi parecer no son pocos, no.
Como ya nos indico un vecino de otra promocion realizada por el mismo arquitecto, va de serie en todas las promociones que el realiza, como meter los ascensores en el salon. Es lo que hay. Saludos.
 
L
luisito verbenas
10/10/2008 17:56
Son 110 metros cuadrados habitábles y de 86 a 89 metros cuadrados útiles con el plano en mano(según el tipo de vivienda que eligas),también pone en el mismo que la casa son de 113 a 117 metros cuadrados habitábles.Pienso que ponen 110 metros cuadrados porque es el máximo que puede medir un piso de VPPL(hasta 3 habitaciones)para poder adquirir ayudas tanto del Estado como de la Comunidad de Madrid.Un saludo
 
LyMurrai
LyMurrai
10/10/2008 16:41
luisito verbenas dijo:

204.000 eurazos....(IVA y escrituras aparte)


Gracias por responder no me acordé de volver a ver el foro jejejejje pero de cuantos metros cuadrados me hablas? gracias
 
M
Mele
08/10/2008 17:51
Yo estuve el otro dia y el bloque 3 esta muy adelnatado, hay agunos pisos que ya tiene puesta la puerta del salon, se ve desde la calle, desde lo que seria la entrada a la urbanizacion, y tb se ve que en bloque 1, en el último piso tiene puesot el armario de la habitacion de matrimonio. La verdad es que el orden no se muy bien como lo llevan ya que x ejemplo no tienen todos los pisos puestas las ventanas, van salteados.
Por lo demás se va viendo algo por fuera,muros de contencion a la entrada de los garajes, algunas terrazas van muy adelantadas,... no sé, un poco de todo
 
FOKY
FOKY
07/10/2008 10:59
Buenos días,
Por el momento, solo se lo que se ve desde la calle, puesto que no hemos pasada a la obra desde la última comision...
En cualquier caso, la impresion es buena: faltan tres terrazas, la piscina, acondicionar las zonas de paso, cerrar el perimetro de la urbanizacion y los interiores (instalaciones, puertas y suelos)... no queda mucho mas!!
 
L
luisito verbenas
07/10/2008 10:41
Como van las instalaciones por dentro...???sobre todo por el edificio 3 que es el que va mas adelantado.habeis hecho alguna fotillo para verlo,please.....??o en su defecto Kristen,que siempre va con la camara cuando va a ver la obra.gracias por todo....
 
FOKY
FOKY
06/10/2008 11:42
Buenso días,
Las comisiones de obra son un repaso de la evolucion de la obra.
A la comision de obra asistimos unos cuantos vecinos que se eligieron en una asamblea hace tiempo. Se nos llama para asistir y vemos los avances de la obra, nada mas.
En ningun caso es una jornade de puertas abierta para ver la casa, puesto que no entramos en las casas de cada uno de nosotros, sino en alguna que sirven como ejemplo de lo que se esta haciendo.
Saludos,
 
A
Anab2
05/10/2008 01:55
FOKY dijo:

Buenas tardes.
En realidad, no hay mucho que decir: las obras siguen, pero como casi todo lo estan haciendo por dentro, no se aprecia casi nada desde la calle.
Kristen, en unos días nos veremos... toca comision.

esa comisión cuando? y que temas se van a ver ?
un saludo
 
FOKY
FOKY
24/09/2008 23:19
Aun no se sabe... ya te contare
 
kristen
kristen
24/09/2008 15:54
¿Cuandooooo?

Saludín
 
FOKY
FOKY
24/09/2008 15:14
Buenas tardes.
En realidad, no hay mucho que decir: las obras siguen, pero como casi todo lo estan haciendo por dentro, no se aprecia casi nada desde la calle.
Kristen, en unos días nos veremos... toca comision.
 
kristen
kristen
23/09/2008 18:08
Sí, al parecer sigue de vacas...
Hay algo de movimiento por el otro foro por la 2ª plaza de garaje, pero nada más...
Yo intentaré pasarme este finde y haré algunas fotillos.

Saludín
 
A
Anab2
23/09/2008 13:51
Hola

aún estáis todos de vacaciones?
¿ se sabe algo nuevo de las casitas? hay nuevas fotos o algo ?

un saludo
 
kristen
kristen
22/08/2008 12:19
Me parece que el foro está de vacaciones...

Un saludo
 
A
Anab2
21/08/2008 14:57
Hola
cuanto tiempo
alguien sabe como siguen las obras ? hace 2 semanas aproximadamente que no he podido ir a echar un vistazo
 
A
Anab2
06/08/2008 14:05
gaguado dijo:

Solo para informaros de una cosa es cierto que los que se hayan retirado no les devuelven el dinero hasta que no apararezca un comprador debido a que la cooperativa no tiene liquidez vamos o eso dicen ellos ; que si que en el contrato dice que 90 dias pero como no tienen liquidez es hasta que no se apunte otro vecino y con eso pagar al que se ha retirado.

Gracias,
me lo dijeron a mí también cuando elegí vivienda,y también que los que se habían retirado tenían que buscar propietarios para el piso que habian elegido que sino se lo tenían que quedar
un saludo
 
A
Anab2
01/08/2008 14:41
Anab2 dijo:

luisito verbenas dijo:

sippp.una de ella es la nueva rejilla que nos han puesto en las ventanas grandes.un saludo


ah, sí es verdad, lo ví ayer y ni me di cuenta,jejeje
bueno, gracias por las fotitos
byeee
 
A
Anab2
01/08/2008 14:40
luisito verbenas dijo:

sippp.una de ella es la nueva rejilla que nos han puesto en las ventanas grandes.un saludo
 
L
luisito verbenas
01/08/2008 12:48
sippp.una de ella es la nueva rejilla que nos han puesto en las ventanas grandes.un saludo
 
A
Anab2
01/08/2008 12:31
Luisito
las fotos que hay del día 30 son tuyas ?
 
L
luisito verbenas
01/08/2008 02:06
gracias por todo Ana...
 
A
Anab2
31/07/2008 22:37
luisito verbenas dijo:

y podrias decirme que pisos quedan..es solo por curiosidad mas que nada,ya que el señorito pablo no actualiza nada...un saludo

Quedan :
1º c bloque 1
Bloque 2: 1º A y 3ºD
Bloque 3: Bajo B, 1º y 2º A
Bloque 4: Bajos A y E, 1º,2º y 3º A
un saludo
 
A
Anab2
31/07/2008 11:50
me han preguntado si sabía algo sobre que se iba a abrir la puerta de la cocina hacia el otro lado, y que iban a hacer con el interruptor de la cocina.
alguien de la comision de obras sabe de esto algo??????????
 
A
Anab2
31/07/2008 11:45
1ºC bloque 1
los demás esta tarde te los digo que no lo recuerdo
un saludo

 
L
luisito verbenas
31/07/2008 10:23
y podrias decirme que pisos quedan..es solo por curiosidad mas que nada,ya que el señorito pablo no actualiza nada...un saludo
 
A
Anab2
31/07/2008 09:46
sí, pues por eso te digo que hasta que no hubiese un comprador que nada de €, auqnue no es justo, porque si firmamos una cosa en el contrato ; pero se ve que no había nadie que se fuera a dar de baja o se lo hubiese dado ; porque sino hubieran dicho algo creo yo, porque si firmamos algo en un contrato es para que se cumpla..

por finnnnn ya firmé el lunes.quedan 11 viviendas, porque nosotros somos los 71 y nos dijo que no había nadie más.
un saludo
 
L
luisito verbenas
30/07/2008 11:55
tu misma lo has dicho,en el contrato que firmamos lo expresa muy clarito,a los 90 dias se le devolvera el dinero incluso el "B"....es un contrato vinculante y ante un juez no creo que te digan -....es que en la ultima reunion se comento que hasta que no apareciera otro comprador no te devolvemos el dinero...!!
Ademas no creo que les interesen tener ese piso parado unos cuantos años...un saludo
 
A
Anab2
30/07/2008 09:41
Hola
se lo comen los cooperativistas
porque no le pueden devolver el dinero, aunque no lo veo correcto, porque en el contrato dice que a los 90 días lo devolverían pero bueno....

un saludo
 

Fin del hilo
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