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Noisy_1
Noisy_1
16/06/2009 09:49

Calificación definitiva y entrega de llaves

¿Gesper ha presentado los contratos de adjudicación en la CAM para obtener la calificación definitiva?

3.676 lecturas | 52 respuestas
Hola chicos,

Parece que la cosa está muy tranquila en el foro...¿Alguien sabe si Gesper ya ha presentado los contratos de adjudicación en la CAM para obtener la calificación definitiva?. Menos mal que querían darnos el piso antes de que terminara el mes...ya sabéis.

Habrá que esperar...paciencia...

Un saludo
 
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Etiquetas
Contratos de adjudicación Calificación definitiva
L
luisito verbenas
09/09/2009 14:08
Pero el Acta de Replanteo los tenemos firmado desde el 1 de Junio de ese mismo año.

Un saludo.
 
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LyMurrai
LyMurrai
09/09/2009 13:35
Gracias por la informacion Luisito y Anab no seas tan despistada hombre!!! y no te fies de todo lo que te manden!!! jejejejejje

;-P
 
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A
Anab2
08/09/2009 10:09
Ualaaaaaaaaaaa, es verdad, no me había dado cuenta
perdonad

sí de fiarse nadaa eso ya se sabeee
 
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L
luisito verbenas
08/09/2009 09:40
luisito verbenas dijo:

Lymurrai dijo:

Alquien sabría decirme de los que empezaron desde el principio en que fecha os empezaron a construir, vamos, desde que empezaron ha hacer el agujero.

Muchas thanks




Empezaron a vayar la obra y empezar a hacer el "hoyo" sobre el 17 de Abril del año 2008.

Un saludo.




Me corrigo a mi mismo.....La fecha de empiece fué el 20 de Abril del 2007.
 
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L
luisito verbenas
08/09/2009 09:36
Ana, si te das cuenta ese anuncio es del año 2006........Pero tampoco se aleja mucho de la realidad pq firmaremos en Octubre(casi finales de año).
Después se empezó acomentar para el primer trimestre de este año.Para que veas que no puedes fiarte de nada.......y menos de Gesper y sus secuaces.........

Un saludo.
 
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L
luisito verbenas
08/09/2009 09:33
Lymurrai dijo:

Alquien sabría decirme de los que empezaron desde el principio en que fecha os empezaron a construir, vamos, desde que empezaron ha hacer el agujero.

Muchas thanks




Empezaron a vayar la obra y empezar a hacer el "hoyo" sobre el 17 de Abril del año 2008.

Un saludo.
 
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A
Anab2
08/09/2009 08:29

Buenos días vecin@s

mira lo que me han enseñado sobre nuestros pisos
espero que la fecha de entrega de llaves que aparece no sea cierta, porque sino.............

http://www.elmundo.es/suplementos/suvivienda/2006/467/1164322819.html

un saludo

 
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LyMurrai
LyMurrai
07/09/2009 16:01
Alquien sabría decirme de los que empezaron desde el principio en que fecha os empezaron a construir, vamos, desde que empezaron ha hacer el agujero.

Muchas thanks
 
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L
luisito verbenas
04/09/2009 20:51
Yo no me fiaría mucho de lo que dice esta gente.Al final nos cobrarán eso famosos 9.000 €(ojalá que no,pero....)a algunos,a otros 12.000 €,ya que nos dieron el papelito de deudas.Lo que está muy claro que nos quieren cobrar los 182.500 € y no como dicta el módulo 172.500 €.
Para saber lo que debemos hay que ir al BBVA y pedir un certificado de deudas para saber lo que hemos pagado en realidad y lo que nos queda todavía.y que no os digan que hasta que no nos den la división horizontal nada de nada,pq a mí te tasaron el piso ayer......

Un saludo.
 
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A
aumimo
04/09/2009 20:25
 A mi me actualizaron el papel hace meses, llamé y dije que no me habían incluido lo que había pagado de la segunda plaza de garaje y el iva, si llamáis os mandan una hoja nueva con las cuentas. Lo que queda por pagar aparece justo antes de esa parte que dice que queda en poder de los socios, eso es lo común, y el precio es para que nos hagamos una idea de lo que queda en nuestro poder, pero ya es nuestro, no hay que pagar nada, lo dice. 
 
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I
IJI
04/09/2009 17:54
eso, eso; porquer el papel ya sé cual es pero pone que no tenemos que aportar nada más.....

y otra cosa, cómo justifica la gestora la diferencia entre el precio final  de la vivenda y el precio de la vivienda según el módulo??
- son los 9000 euros de retorno negativo?? porque ese papel ni siquiera lo tenemos actualizado( faltan los 4400 y en mi caso un parte de la 2ª plaza de garaje) y en el contrato de adjudicacion no pone nada de nada. No nos van a dar ningún papel donde realmente ponga lo que tenemos que pagar???
Editado por IJI 04/09/2009 18:38
 
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M
miguelenfermero
04/09/2009 17:29
Pero entonce una pregunta, que no me entero mucho yo de como va la cosa. Cuanto dinero hay que pagar a parte? Lo que aparece en la liquidación por cada socio de 6.258 euros?
Si pone textualmente:" Queda en poder de los socios, sin tener que realiza ninguna aportación extra"

Que alguien me aclare algo que voy perdidooo,jejeje
Saludos a todos
 
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I
IJI
04/09/2009 17:00
y cual es la liquidacion que nos pasaron?? eso donde está??
 
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A
AVIOLEROE
04/09/2009 16:51
Hola a todos, hoy he hablado con Victor y me ha confirmado que la liquidacion se va a quedar como nos pasaron hace tiempo. Con respecto a los intereses de demora, me comentó que de momento y si firmamos en septiembre-octubre, tampoco deberiamos de pagarlo. Del BBVA, puede que tengamos la suerte de que no nos cobren comision de subrogacion. La verdad es que si todos fueramos participes de esa maravillosa escritura de prestamo promotor que como cooperativa tenemos, nos evitariamos muchas dudas, no? Bueno, el caso es que entre la semana siguiente y la otra podremos empezar a firmar.

Un saludo
 
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kristen
kristen
04/09/2009 13:35
mecaguenlaostia dijo:

Buenas vecinosss...

Lo que os voy a decir tenerlo en cuarentena porque como cada vez que llamas a gesper te cuentan una cosa u otra distinta...pero el miercoles llamamos a gesper y nos dijo Victor el abogado que nuestra cooperativa no se puede comparar a otras porque no tenemos retorno negativo y tampoco tenemos que pagar intereses por demora al BBVA.

salu2



Madre de DIOS!!!!!!!
YO CADA VEZ ESTOY MÁS PERDIDA ....
¿El retorno negativo no eran los 9.000?

Un saludo
 
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M
mecaguenlaostia
04/09/2009 13:02
Tambien nos dijeron ke a partir del dia 15 daría el ayuntamiento la licencia de 1º ocupación ya que están en fiestas.....aunque por akí escuché que a algunos les dijeron que en 4 dias o así....
 
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IJI
04/09/2009 12:44
uffff, eso sería perfecto, habrá que cruzar los dedos porque en gesper cada dia dicen una cosa distinta...
 
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FOKY
FOKY
04/09/2009 12:04
Pues estaría fenomenal que fuese asi...
Al final, casi casi me doy con un canto en los dientes si nos dan la cantidad que necesitamos, da igual quien, solamente importa que sea en conjunto lo mas economico posible.

Saludos,
 
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M
mecaguenlaostia
04/09/2009 11:54

Buenas vecinosss...

Lo que os voy a decir tenerlo en cuarentena porque como cada vez que llamas a gesper te cuentan una cosa u otra distinta...pero el miercoles llamamos a gesper y nos dijo Victor el abogado que nuestra cooperativa no se puede comparar a otras porque no tenemos retorno negativo y tampoco tenemos que pagar intereses por demora al BBVA.

salu2

 
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L
luisito verbenas
04/09/2009 10:54
IJI ,aparte tendrías que sumarle el retorno negativo que tengas y a lo mejor la comisión por retraso al BBVA.
En la suma de los 187.000 € está el valor del piso unos 175.000 € y el IVA que serán unos 13.000 € aprox.

Un saludo.
 
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I
IJI
03/09/2009 20:48
una pregunta, en mi contrato de adjudicacion pone que el piso cuesta 187000 IVA incluido. entonces eso es el total que tenemos que pagar, o hay algo más que no veo por ningún sitio???? es que entonces no sé como llegamos a la cantidad inicial de 204.000 + IVA¿¿

gracias!
 
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kristen
kristen
03/09/2009 08:46
luisito verbenas dijo:

Los gastos son ,el 1% que quede  por pagar del prestamo y 900 € de cancelación registral.
Kristen,con q Ibercaja estas trabajando con el de la Av Madrid 46....???.Es con el que estoy yo.Un saludo.


No, pregunté IBERCAJA  de mi zona

Ayer dije 3.000 de memoria, pero no llega , son 2.700

1% 80% de valor tasado 1.500
Cancelación registral       1.200

Total : 2.700

Un saludo
 
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L
luisito verbenas
03/09/2009 08:44
Según lo que cueste tu vivienda.La mía cuesta 172.500 €, a eso le aplicas es el 7% y te sale a pagar de IVA,12.075 €.A eso restarle el dinero ya amortizado.
Tu piso cuesta entre 169.000 a 175.000 € aprox. según módulo de la CAM.Para llegar a esos 182.000 € es sumándole el retorno negativo de la cooperativa.Tu CASA cara a  la CAM cuesta de 173.000 € aprox. ,lo de más,es como si estuvireras pagando unas super mejoras de tu vivienda.
A casi a ningúno les han sumado los 4.400 € en el contrato de adjudicación,efectivamente hay que restarlo pero hasta que no me dé el BBVA el certificádo de deudas no sé a quién restarselo,si al IVA o al piso.
Un saludo.
 
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I
IJI
02/09/2009 21:26
muchas gracias!!!  cuanto quedaría de IVA???? y el precio de la vivienda según el módulo antiguo serían los ciento ochenta y pico mil que pone en el contrato de adjudicación???

y lo último,, la cantidad que pone en el contrato de adjudicacion, es el total que llevamos pagado menos los 4400??? (2ª plaza aparte)

gracias

Editado por IJI 02/09/2009 23:49
 
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L
luisito verbenas
02/09/2009 20:47
IJI dijo:

ufff, a ver que tengo un jaleo en la cabeza que no me entero de nada y encima no tengo el contrato de adjudicación aquí. Lo que me gustaría saber es lo que nos queda de pagar de casa al margen de los créditos o préstamos que hayamos pedido para ir adelantando el dinero a la gestora, o a parte de si tenemos 2ª plaza de garaje o no. Podeis ayudarme'??

UN SALUDO Y GRACIAS




El dinero que nos queda por pagar son : 
PISO.Son de 131.000 a 137.000 €,según la vivienda que tengamos.
IVA.Tenemos pagado 3.585 + 4.400 €
ESCRITURAS.Si lo haces con el BBVA unos 4.500 aprox y si lo haces con otro bancos unos 8.000 € aprox.

Aparte si tienes 2ª plaza de garaje,terraza y gimnasio.....Ja,ja,ja,ja.........

Un saludo.
 
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L
luisito verbenas
02/09/2009 20:37
Los gastos son ,el 1% que quede  por pagar del prestamo y 900 € de cancelación registral.
Kristen,con q Ibercaja estas trabajando con el de la Av Madrid 46....???.Es con el que estoy yo.Un saludo.
 
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I
IJI
02/09/2009 20:27
ufff, a ver que tengo un jaleo en la cabeza que no me entero de nada y encima no tengo el contrato de adjudicación aquí. Lo que me gustaría saber es lo que nos queda de pagar de casa al margen de los créditos o préstamos que hayamos pedido para ir adelantando el dinero a la gestora, o a parte de si tenemos 2ª plaza de garaje o no. Podeis ayudarme'??

UN SALUDO Y GRACIAS
 
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kristen
kristen
02/09/2009 20:00
IJI dijo:


por cierto sabemos cuanto serán más o menos los gastos de cancelación con el BBVA en caso de que hagamos la hipoteca con otro banco???

yo voy mañana a caja madrid a ver el tema de la hipoteca joven de la CAM


IBERCAJA me dió una cifra aproximada de 3.000 €.


Un saludo
 
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monika30
monika30
02/09/2009 18:48
Hola yo he hablado hoy con gesper con la primera que me ha cogido el telefono y segun ella la LPO sera para la semena que viene y las escrituras la siguiente por que segun ella ahora tambien estan escriturando las de Navalcarnero asique yo creo que nos ponemos en octubre
 
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I
IJI
02/09/2009 18:39
yo tenía entendido que tardaban de 15 dias a 1mes en conceder la LPO, igual me confundo con otra cosa......

por cierto sabemos cuanto serán más o menos los gastos de cancelación con el BBVA en caso de que hagamos la hipoteca con otro banco???

yo voy mañana a caja madrid a ver el tema de la hipoteca joven de la CAM
 
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K
karipla
02/09/2009 18:28
Buenas a todos los futuros vecinos:

Yo hable con miriam antes de que de fuera de vaciones, y me dijo que una vez que estuviera la calificación la traerian al ayuntamiento de arganda y que en 3 o 4 dias tendriamos la primera ocupación firmada.

Lo malo es que no tengo mucha fe en el ayuntamiento de Arganda al estar en fiestas, en lugar de 3 o 4 dias seguramente tardara algo mas

Un saludo
 
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I
IJI
02/09/2009 17:54
y alguien sabe cuanto puede tardar la licencia de primera ocupación? si nos llaman para escriturar antes de tenerla, qué váis a hacer???
 
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kristen
kristen
01/09/2009 13:24
BBVA dice que esta mañana GESPER les ha confirmado que ya tenían la calificación definitiva y que están en espera de recibir la documentación.
Entre esta semana y la siguiente cargarán los datos en el ordenador y comenzarán a llamarnos uno a uno.
Para los que están preiocupados por el 80%: existe la posibilidad de hacer una "novación" de la hipoteca para pedir el 100% de valor de la casa siempre que se presenten garantes y  avalistas.
Se estima finales de septiembre como fecha para firma de hipoteca

Un saludo
 
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kristen
kristen
01/09/2009 13:05
Los de precio final vivienda que nos enviaron superior en aprox. 9.000 ó 12.000 € dependiendo de la vivienda al precio tasado.

De todas formas ya lo veremos sobre la marcha.

Ya no queda ná!

Un saludo
 
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I
IJI
01/09/2009 12:53
qué 9000 euros???
 
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kristen
kristen
01/09/2009 12:51
BIENNN!!!
Gracias por info

A pedir cita al banco...
Por cierto tengo entendido por otra promoción que antes de escriturar la gestora les hizo firmar un bonito talón por la famosa liquidación de la cooperativa...

No es por nada pero yo esperaba subrogar los 9.000 a la hipoteca.
O los 9.000 + "X" que todavía no hemos cerrado la cuenta...

Un saludo
 
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Neylla
Neylla
01/09/2009 11:33
Me parece de p madre, pero el tema de que nos iban a ir llamando para ver los repasos finales en las viviendas?? todo el mundo ha revisado que su casa está en perfecto estado y repasado sus repasos?? yo al menos no asiq ya me toca llamar y montar el pollo. Porque no pienso escriturar hasta q mi casa este en perfecto estado.
 
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FOKY
FOKY
01/09/2009 11:27
Noisy_1 dijo:

Hola a todos,


Por cierto, en otro tema he leído que en los próximos 10 días el BBVA se iba a reunir con Gesper para negociar las condiciones de NUESTRAS hipotecas, ¿qué tienen que negociar? si es un tema que sólo nos interesa a nosotros?,¿o es que se van a llevar otra buena tajada?.

Un saludo




Buenas de nuevo.
Son buenas noticias, las mejores desde hace algun tiempo.
Entiendo que se tienen que reunir para ver si nos van a conceder tasaciones del modulo actual o por el contrario mantienen el modulo viejo. Esto debe ser un problema, puesto que a la inmensa mayoria de nosotros, esa tasacion antigua no nos vale de nada...
Por otro lado, tendran que pactar los gastos por retraso en la liquidacion del prestamo por parte NUESTRA y ver a cuanto nos sale liquidar nuestra parte.

Saludos,
 
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josefasalvanes
josefasalvanes
01/09/2009 10:47
Buenos días, efectivamente YA TENEMOS LA CALIFICACION DEFINITIVA se puede ver:
http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm

Un saludo.
 
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Fin del hilo
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