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S
serena84
30/01/2008 15:34
hola que tal todo, yo no paro de leeros y no veo ningun vecino de mi portal.... que tristeee alguien es del bloque 7 portal nº2 ???? a ver si hay alguien por aquiii aunque del portal 1 si que se de gente pero de mi portal 2 no he visto (bueno leido) a nadie jajaj
 
J
jesuitzi
30/01/2008 15:28
mas sobre adminisradores
no existe ninguna ley que a mi o a culquiera de vosotros os obligue a tener un escote con el resto de vecinos de una comunidad
exite la ley de la propiedad vertical que es la que regula todo esto
segun dice la ley : la comunidad a principios de año hara un presupusto de todos los gastos del año y seran sometidos a la aprovacion de la comunidad
una vez aprobados cada vecino esta obligado a pagar su parte
no es necesario poner escote por adelantado aunque se haga en el 99% de los cassos
la comunidad puede y debe exigir aval bancario a cada uno de los miembros por el importe que le corresponda
no todos los vecinos deben pagar igual se paga por metros cuadrados de vivienda garaje etc
cuantos mas metros mas se paga
 
P
Pekes
30/01/2008 15:24
Hola a Tod@s!!
Nos han llamado los de la BBK para decirnos que la notaria les ha pedido que les mandaran los papeles para preparar las escrituras, y por lo tanto en breve se va a escriturar.
 
G
garcisaga
30/01/2008 15:09
xandra, el bloque 7 también está enseñado, no os desespereis que ya queda menos para que lo veais todos!!
que fácil es decirlo cuando yo ya lo he visto eh??

zuloeta que es eso de humedades yyaaaaaa???
nosotros no apreciamos nada de eso, habrá que estar al loro.
 
J
jesuitzi
30/01/2008 15:03
el administrador mo es un esclavo de la comunidad
en mi comunidad todos pagamos por domiciliacion bancaria
ala hora de pedir algun presupuesto los pide cualquiera de los vecinos
el administrados lo que hace es poner el cartel de reunion y poco mas
se rompe algo manda venir al currela de turno y que lo repare
 
J
jesuitzi
30/01/2008 14:57
bdoamo dijo:

jesuitzi, me ha sorprendido esto que comentas
jesuitzi dijo:


pero los elementos esteticos que se quieran poner no te obliga la ley
ejemplo: cristal en el portal si un vecino no quiere poner cristal no esta obligado a pagar por que el cristal es un elemento decorativo
jesuitzi dijo:

hola a todos
sobre el tema de comunidades existe una ley que se llama
ley de la propidad vertical que define muy bien los derechos y obligaciones de los propietarios
en resumen dice : que todos estamos obligados a pagar reparaciones del bien comun
pero eso solo cubre reparaciones de tejados tuberia etc
pero los elementos esteticos que se quieran poner no te obliga la ley
ejemplo: cristal en el portal si un vecino no quiere poner cristal no esta obligado a pagar por que el cristal es un elemento decorativo


Supongo que por el cristal te referirás a un espejo, no al cristal de las puertas de entrada, no?

Por otro lado, si la comunidad ha decidido por mayoría poner un espejo, o unas plantas o lo que sea en el portal, nadie puede negar a pagarlo, porque lo quiera o no lo va a "disfrutar" igual y debe atenerse a la mayoría.

Por curiosidad he estado mirando las consultas que había aquí, y he encontrado una que creo nos sirve:

[quote>En mi comunidad quieren arreglar las fachadas. Acabamos de instalar el ascensor con su correspondiente derrama y fuerte. Ahora, todavía estoy pagando la derrama del ascensor y quieren hacer otra para la fachada, que en parte está deteriorada, pero no en su totalidad. ¿A qué estoy obligado? ¿Tengo que dejar de comer para pagar las derramas?. Gracias.
Autor: Jesús
Fecha: 12/3/2007

--------------------------------------------------------------------------------

Jesús,

Comprendemos tu posición, pero el art.11 de la LPH solo permite inhibirse del pago si la obra no es "requerida" para la adecuada conservación, habitabilidad y seguridad del inmueble. Esta valoración de si una obra es necesaria o no, la hace la Junta, sin perjuicio de que, si estás disconforme, tú o cualquier propietario pueda proceder a la impugnación necesaria para acreditar que no es necesaria tal obra, instalación o mejora, pero en principio el criterio que vale es de la Comunidad .

No obstante, tienes el beneficio de que no estarás obligado al pago de la derrama si ésta excede de tres mensualidades ordinarias y has votado en contra de la misma el día de la Junta de Propietarios en que se discutió su acuerdo.


Por lo que entiendo, la comunidad en mayoría (en otro decía que 3/5 partes) es la que decide si se hace y a menos que sea un importe muy grande, debe acatar esa decisión.

La verdad es que igual puede haber otra interpretación, yo no soy de letrs y a veces estas cosas se me escapan...

si me refiero al espejo en mi comunidad una vecina se nego a pagarlo por que decia que no lo queria y no lo pago y tampoco se la pudo obligar
en el tema del gas habia 2 vecinos que querian gas pidieron permiso ala comonidad se les dio el permiso y instalaron el gas y ellos 2 vecinos pagaron toda la obra y hoy en dia solo 2 vecinos tienen gassi alguno quisiera gas tendria que pagar una derrama aesos 2 vecinos porque la instalacion es de ellos
 
X
xandramontesinos
30/01/2008 14:16
Muchas gracias por la informacion, sirve de ayuda si, algo me avian comentado de que ya los abian enseñado y como no parece que llamen..... no sea que se ayan olvidado del resto!!!jejeje, ya podrian llamar al siguiente bloque para el V pero yo dire que el 8!!!jejeje aunque bueno en principio las entregas estaban previstas para mayo!!! si los entregan antes pues mucho mejor!a ti que bloque te pertenece? tambien el V??
salu2
 
B
Bdoamo
30/01/2008 14:08
Buenas xandra!!! y bienvenida y enhorabuena por el pisazo que te ha tocado, se que será un tostón leer lo de estos días, pero supongo te ayudará un pequeño resumen, hace tres semanas que empezaron a enseñar los pisos, el bloque 10 y 11 ya los han visto y del bloque 3 creo quedaba gente por verlos, más o menos llaman a semana por bloque, y creemos que hasta que todos los vecinos de un bloque no lo han visto, no llaman al siguiente, por lo que estamos haciendo porra para saber si el 4,5,6,7 u 8 serán los siguientes.

Ya nos gustaría saber fechas de entrega!!! nos han dado tantas!!! haciendo cálculos se había pensado por aquí que sería para marzo, pero según cartas que nos dieron ya se tenían que haber entregado algunos, creo que hay retrasos con el Gobierno Vasco.

Bueno, este resumen rápido espero que te ayude a empezar a ubicarte, has visto los otros hilos? hay uno sobre de qué bloque somos? donde podrías apuntarte.

salu2
 
X
xandramontesinos
30/01/2008 13:49
hola a todos!!
soy nueva en esto y bueno, tambien nos a tocado el piso en los hoyos, en concreto el bloque V,
y queria saber si alguien sabe algo de cuando son las entregas, si ya los estan empezando a enseñar.....
muchas gracias
 
B
Bdoamo
30/01/2008 11:09
Muchas gracias por la info zuloeta , da gusto como escribes, claro, conciso y al grano. Nos hemos enterado de un montón de cosas.
La verdad, yo entré una vez de "extranjis", y con el rollo de que nos llamaran la atención, que había un carpintero dentro y verla por primera vez, no me enteré de casi nada.
Espero que cuando me toque esta vez ya pueda disfrutarlo un poco más, aunque no creo que me de tiempo o me acuerde luego de tantos detalles (creo que ya os habéis dado cuenta de que mi memoria no es de fiar, no?) como los que ya nos habéis dado el "informe".

NO pusieron ninguna pega por ir varias personas no? porque entre el de las cocinas, el del dormitorio y el fontanero más nosotros, nos vamos a juntar una buena tropa.
 
Z
Zuloeta
30/01/2008 11:07
Ana os espera en la caseta y luego vais con ella a ver el piso. Cuando salimos vimos a gente esperando y nos preguntaron a ver qué tal, y empezamos a hablar de cómo lo habíamos visto. No creas, que por un momento yo también tenia la cosa que al final fuera otro nuestro piso :-D.
 
B
bruji26
30/01/2008 10:51
zuloeta,los vecinos a lo mejor escriben tn en el foro y ahora te dicen quienes son,ja..
q estaban entrando en el portal tb?
donde se queda con la ana enla caseta y luego te lleva hasta el piso?
aun estamos a ver siescribe alguien diciendo q el piso q creia en casi 2 años no era el suyo....
yo aun no lo se asiq puedo ser yo.ja...
yo el q creo q es ahora es el tercero,ja, saque fotos por fuera a dos mas,ja, hasta q luego me lo volvio a confirmar la de la casetas, asiq aun puede aver sorpresas...
 
Z
Zuloeta
30/01/2008 10:00
De la entrega me dijeron que no tiene que tardar, que hacía 15 días que habían pasado los del GV por lo que el visto bueno no debería alargarse, pero que era ya prácticamente lo único que quedaba. No dijo nada sobre los siguientes bloques a los que iba a llamar. A modo de cotilleo, conocimos a nuestros vecinos del primero... no recuerdo la letra, jejejej

Yo supongo que cuando den el visto bueno aún quedará inscribir definitivamente la finca en el registro.
 
B
bruji26
30/01/2008 09:54
gracias zuloeta.....
te comentaron algo de las entregas o de como ivan a seguir enseñando los pisos.....
algo de forma extraoficial...
ah!! por cierto cuando has puesto al principio lo de nuestra casa, q seguro q alguno le entrarian coskillas en el estomago, yo soy una de esas, q cuando pienso en ese momento de entrar por primera vez a nuestra casa..mae mia!!!
 
Z
Zuloeta
30/01/2008 09:49
Perdón: las cajas de las persianas "SOBRESALEN POCO". Pasa por escribir deprisa y corriendo, que a veces salen churros.

:-)
 
B
bruji26
30/01/2008 09:47
buenos dias chic@s, a ver si hoy tenemos mas movimiento, q aye restuvimos mu paraos en el foro, a ver si tenemos noticias frakitas, de los q habeis visto el piso...Zuloeta....
y de los q os llamen pa verlos...q hoy van a llamar...aunq sea pa acabar con el bloque 3,ja...
QUEREMOS VER LOS PISOSSSSS!!!
pronto nos vemos en manifestación enfrente de la caseta,ja..
como dice halane, menos mal q tenemos cachondeo.....
hagamos de la espera una alegria, no hagamos caso al dicho : la espera desespera.....
 
Z
Zuloeta
30/01/2008 09:46
Egun on!

Siento no haber dado señales de vida ayer, pero ya sabéis, en el curro todo es para ayer como siempre, y a la hora de comer estoy recuperando las horas que cogí el lunes.

Pero vayamos al grano, Mariano: el lunes entramos a nuestra casa, Avenida Los Hoyos 12, 1º B, y ¿qué os voy a decir? QUE ENTRAMOS A NUESTRA CASA. Creo que no hay que decir mucho más, a cada cual le sentará como cosquillas en la tripa, como un escalofrío, un nudito en la garganta... bueno, hay que decir que el chico que midió la cocina entró el primero, supongo que habrá entrado a pisos como el nuestro con parejas como nosotros cienes y cienes de veces. Nosotros entramos en plan Mr. Bean, no sabíamos para donde tirar, las amatxus directas a probar persianas y puertas y nosotros... flipando.

Pensaba que, como he vivido hasta ahora en un piso de 50m2 en el que hemos llegado a convivir 7 personas, me perdería en 90m2, pero no da esa impresión en absoluto. El salón comedor es amplio, y mucho, el frente donde iría el mueble de salón mide alrededor de 3,50m, y la pared opuesta incluso un poco más. Puedes poner el sofá sin pegarlo a la pared e incluso así puede que no se vea al entrar por la puerta porque queda más atrás que el plano de la puerta de entrada. O sea, esa pared “se mete” hacia atrás, como en la foto “2008-01-25 18 esquinasofasalon”, pero al revés, claro, al ser otra mano. Una de las ventanas del salón resulta inmensa y entra luz a saco, como en todas las habitaciones. De hecho me tuve que pelear con el contraluz todo el rato para sacar fotos decentes. La otra ventana de salón es estrecha, tiene un radiador debajo y queda encerrada junto a una columna, habrá que pensar qué cortinas se ponen y cómo. La distribución de las habitaciones nos ha gustado, no parecen tan grandes pero bueno, pero eso habrá que verlo cuando se tomen medidas para comprar los muebles de dormitorio.

Teniendo en cuenta que no somos pofesionales del gremio ni nada, no hemos encontrado fallos graves (hasta donde nos dejaba la emoción), algún parcheo en el yeso de la pared que se nota mucho, alguna junta en la tarima en la que se puede meter el canto de un céntimo, un enchufe en la cocina con el embellecedor mal encajado porque no lo habían asegurado bien a la caja... En general los marcos y las jambas estaban bien pegados, las ventanas están bien selladas por fuera, las puertas están bien puestas, no rozan al abrir, sin rebabas. Los herrajes de las puertas tienen formas sencillas, ni modernas ni anticuadas . Me sorprendieron las cajas de las persianas. Miro las de la casa de mis aitas y son gigantescas. Las nuestras no sobresalen poco, supongo que porque es una obra nueva y “modelna”. Los sanitarios son corrientes, y los radiadores son de la marca Atlantic y modelo F17.

Esto os importará y mucho: la puerta de la cocina tiene cristal, el suelo es gris claro y los azulejos normalitos, sin ninguna textura. Me dio buena impresión el alicatado tanto en la cocina como en los baños. La tarima me ha gustado, como ya han dicho, en directo se ve mucho más bonito que en fotos, para mi gusto le han dado las capas justas de barniz. En la cocina, el termo no es grande. Es enorme. Pero enorme de cojones. En el proyecto nos tendrán que hacer un armario entero de arriba abajo. La cocina mide 180 de ancho, a eso quitadle 60 o 62 de encimera, y al chico de la tienda creo que le salían 460 de frente. Los enchufes en el frente dan justo para los electrodomésticos, así que para poner la cafetera o el tostador habrá que ir a la pared de enfrente y ponerlos en una mesa, que no podrá ser muy ancha, pero pensamos que igual en la tienda de cocinas nos propondrán sacar del registro una canaleta para poner en la pared un enchufe y poder usar esos electrodomésticos pequeños sobre la encimera. El tendedero mide unos 200 de largo por 85 de ancho y la puerta se abre a la contra de cómo viene en el plano, es decir, hacia la ventana y no hacia la puerta de la cocina. El que quiera sacar el termo al tendedero... pues él/ella verá. Algo que me ha acojonado: hay un poco de humedad en la pared del tendedero un poco más arriba del rodapié, y la pintura "salta". Y digo acojonado porque en casa de mis aitas hemos tenido desde siempre una humedad exagerada, algunas veces hasta caían gotas, por no hablar del olor que coge la ropa guardada, y no me gustaría que la historia se repitiera en nuestra casa. Así que los que tengáis la casa orientada al norte estada atentos a todos los indicios en ese sentido.

La famosa columna de la habitación grande: sobresale 43 cm y entre y la pared a mí me salían unos 60 cm. Un armario estándar irá justo-justo. Casi da más impresión de amplitud la habitación del medio, pero ésta daría más problemas para poner un armario. Tomas de teléfono hay en el salón, la cocina y la hab. principal. Cuando pongamos inteeennéeeee ya me veo poniendo wifi porque queremos tener la habitación del ordenador-sala de lectura etc. en alguna de las habitaciones que no tienen teléfono. El color de las paredes es como blanco roto, no llega a vainilla ni amarillo. Me gustó.

Zonas comunes: hay un extintor en cada descansillo, y como decía garcisaga, en el techo hay una claraboya por la que entra mucha luz. Las barandillas me parecen frías para un edificio de viviendas, habría quedado mucho más cálido aplicando algo de madera en el pasamanos, pero no vamos a pedir lujos, que son VPO :-D. El garaje es inmenso, con espacio para maniobrar a no ser que tengas una limusina o un Hummer con remolque. Las salidas bien señalizadas, con extintores (también bien indicados), ceniceros con tapa, detectores de humos, y una placa bilingüe con tres normas básicas a seguir. Yo y mi deformación profesional, le saqué ochocientas faltas a la versión en euskera. La ventilación es natural, las luces van protegidas con cristal, creo, y no me fijé si tiene rejillas o algo para evacuar el agua. La puerta va con llave. Como sabéis es el bloque III, y sobre la entrada, Ana nos dijo que del rebaje de la acera se encarga quien urbanizó la zona en su día, le están insistiendo para que lo ejecute (toma cómo me ha quedao eso).

Y ya está, lo siento por el ladrillaco pero supongo que lo debía, jejejejj. Ahora me pongo al tajo que ya es hora :-)
 
H
Halane
29/01/2008 21:38
Menudo cachondeo que nos traemos. ;)Menos mal que tenemos buen humor por que si no... con tanto cambio, tanto aplazamiento y los precios del euribor...
 
P
potxola
29/01/2008 20:23
Bielo hemos pensado lo mismo je je je,,, ZULOETA nos tienes preocupados,
 
M
matusalis
29/01/2008 19:59
estara con un perito biendo los fallos ajajajajaj ajajajajaj por eso no aparece
 
P
potxola
29/01/2008 19:26
Ya te digo Halene, Zulo no aparece este se a quedado encadenado en los pisos rebindicando que lo quiere ya je je je, es broma Zulo
 
B
bielo
29/01/2008 19:25
Creo que Zuloeta se ha atrincherado en su piso y por eso no escribe jajaja
 
H
Halane
29/01/2008 18:50
Zuloeta:
Nos empezamos a preocupar por tí. ¿Has sufrido un shock al ver el piso?jejeje
 
H
Halane
29/01/2008 18:48
Guilli:
Cita:
En mi humilde opinión, pienso que al principio, todos los vecinos deberiamos poner nuetro granito de arena, en lo que podamos, sea poco o mucho, para que al pobre vecino que le toque por primera vez la adminstración no se coma todo el marrón, se empiece por el bajo, 1º o 2º.


Totalmente deacuerdo. Yo lo que decida la mayoría y lo que pueda aportar por mi parte me parece genial.

Cita:
Por cierto Halane, tu eres de un bajo?


¿Se nota mucho que soy de un bajo? je, je,je...
 
P
potxola
29/01/2008 17:39
Buenas tardes, yo no me estreso x el tema del administrador, no veo que sea demasiado pronto para hablarlo ya que llevamos hablando de cocinas salones y habitaciones desde que se formo el foro y todavia no lo habiamos visto ni medido , para eso esta un foro para comentar nuestras dudas.
Yo en cuanto pueda me piro para el piso xk estar de alquiler sale caro.
 
N
nvelt
29/01/2008 17:31
GUILLI dijo:

Lo de las tarifas nocturnas, he oido como que ya las habian quitado, pero si no es así, pues lo harán en breve.

Y ya para acabar (que vaya chapa), se supone que un admistrador de fincas, saca beneficio, no se si mucho o poco, de los presupuestos que trae, por lo menos de obras, a la hora de aceptar esos presupuestos. Así que por mi parte, si se contrata a alguien y puedo, tambien miraré presupuestos para proponerlos a la comunidad.




Alguno habrá que lo haga.... pero por ejemplo, yo trabajo en la construcción y hago presupuestos para comunidades.... generalmente me llaman los propios administradores de fincas... y de momento no me he encontrado con ninguno que me pida que le incremente un % por ciento del presupuesto para el.... alguno habrá... pero con todos los que he trabajado yo, ninguno...si le pillan igual le cae un buen paquete porque se supone que el cobra por otro lado, no por eso....

pdta --- > Vengaaaa rezagados del bloque 3, que los demás tb queremos ver el piso jajajaja (es broma... anda que no tendreis ganas de verlo los que no hayais podido)..

 
M
matusalis
29/01/2008 17:31
alguien sabe el orden que llevan por que la verdad creo que orden no llevan no
 
B
Bdoamo
29/01/2008 17:26
Ojalá nos cuente pronto zuloeta qué tal le ha ido con su visita al piso estoy deseando tener noticias...y ya que a mí no me llaman y me temo que me faltan unas tres semanas mínimo si sigue el orden que hemos comentado, así que a conformarme con las de los demás.

Bueno, igal son 4 semanas, porque si es martes a la tarde y aun no han llamdo al bloque siguiente (el 4, supongo)...
 
B
bielo
29/01/2008 16:41
Ufff me habeis estresado un poco, no os preocupeis todabia por la administracion, ya se decidira todo cuando tengamos que harcelo.

Alguien me podria decir de que bloque y piso es la foto 66? es una habitacion o es una sala de una casa de 75m?
 
M
matusalis
29/01/2008 16:32
bueno podemos hacer una hoguera en la sala con unas maderitas si no da para calefacion yo donde vivo haora lo hago. bueno aunque tambien lo hacen mis primos.
 
G
GUILLI
29/01/2008 16:27
Lo de las tarifas nocturnas, he oido como que ya las habian quitado, pero si no es así, pues lo harán en breve.

Por lo de los administradores de fincas, de momento yo no me preocuparia, ya que es una decisión de cada portal. Por un lado pienso que si quitan trabajo (mirar presupuestos, llevar cuentas...) pero no olvidemos que es una comunidad nueva en la que se supone que no tendremos gastos de arreglos de fachadas, tejados y demás, espero que durante muchos años, que son los temas mas coñazo en el caso de tener que llevarlo los vecinos.

Si se funde una bombilla, no va a venir el administrador de fincas a cambiarla, así que en cierto modo, los vecinos, al que le toque de presidente le va a tocar pringar igual en mayor o menor medida.

En mi humilde opinión, pienso que al principio, todos los vecinos deberiamos poner nuetro granito de arena, en lo que podamos, sea poco o mucho, para que al pobre vecino que le toque por primera vez la adminstración no se coma todo el marrón, se empiece por el bajo, 1º o 2º.

Y ya para acabar (que vaya chapa), se supone que un admistrador de fincas, saca beneficio, no se si mucho o poco, de los presupuestos que trae, por lo menos de obras, a la hora de aceptar esos presupuestos. Así que por mi parte, si se contrata a alguien y puedo, tambien miraré presupuestos para proponerlos a la comunidad.

Por cierto Halane, tu eres de un bajo?

 
M
matusalis
29/01/2008 16:16
para que queremos calefacion no somos de bilbao o que yo ni pienso poner nada vamos voy a quitar los que hay

 
P
Pekes
29/01/2008 15:33
ATENCION!!!
He oido en la radio que las Eléctricas quieren quitar la tarifa nocturna, lo digo por si alguien tiene pensado hacer algún tipo de inversión en acumuladores, que se lo piense dos veces o que se informe bien. Por otro lado tambien han dicho que las personas que hayan invertido para acondicionar su casa a la tarifa nocturna presente reclamaciones en atención al consumidor para pedir a las Electricas que se les devuelva el dinero invertido.
 
P
pitufina80
29/01/2008 14:23
BUffff eso d la carta es muy relativo, a nosotros nos la mandaron a principios de septiembre, y todo muy bonito k en 3 meses las entregaban y tal,y mira a k fechas estamos, y en mi opinion al paso k va yo creo k escriturarenos a finales d febrero principios d marzo,en mi caso mejor, k ahora k tengo las medidas ya puedo mirar el dormitorio entre otras cosillas...

Animos k ya nos keda menos!!!!!
 
M
matusalis
29/01/2008 13:10
ya pero de eso olvidate ya despues de mandarte la carta es cuando se cuenta la entrega
 
B
bruji26
29/01/2008 11:46
hoy aun iva gente del bloque 3 aver los pisos, y ayer comentaron q aun habia gente q no lo habia visto...asiq toca esperar...hasta q no acaban con un bloque no deben enseñar otro..y en cambio en las horas q no pueden verlo los de un bloque seguro q pueden verlo lo de otros,joe!!pero si lo quieren hacer asi...cuando acaban de enseñar uno empiezan con el siguiente...nos dan las uvas de este año,ja, habra q tomarselo con sentido del humor..es lo unico q nos queda...de toas formas solo quedan 6 meses pa la entrega oficial,y al principio eran 2 años, asiq ya hmos pasao tiempo..un poco mas y listo....
 
M
matusalis
29/01/2008 11:00
esta semana parece que no llaman a nadie
 
B
bielo
29/01/2008 10:50
pos nosotros di tenemos intencion de irnos lo antes posible, teniendo en cuenta que la cocina tarda mas o menos 1 mes y habitacion tb, pos en un mes dos meses desde la fecha de entrega estaremos en casita seguramente ya viviendo
 
B
Bdoamo
29/01/2008 10:18
jesuitzi, me ha sorprendido esto que comentas
jesuitzi dijo:


pero los elementos esteticos que se quieran poner no te obliga la ley
ejemplo: cristal en el portal si un vecino no quiere poner cristal no esta obligado a pagar por que el cristal es un elemento decorativo
jesuitzi dijo:

hola a todos
sobre el tema de comunidades existe una ley que se llama
ley de la propidad vertical que define muy bien los derechos y obligaciones de los propietarios
en resumen dice : que todos estamos obligados a pagar reparaciones del bien comun
pero eso solo cubre reparaciones de tejados tuberia etc
pero los elementos esteticos que se quieran poner no te obliga la ley
ejemplo: cristal en el portal si un vecino no quiere poner cristal no esta obligado a pagar por que el cristal es un elemento decorativo


Supongo que por el cristal te referirás a un espejo, no al cristal de las puertas de entrada, no?

Por otro lado, si la comunidad ha decidido por mayoría poner un espejo, o unas plantas o lo que sea en el portal, nadie puede negar a pagarlo, porque lo quiera o no lo va a "disfrutar" igual y debe atenerse a la mayoría.

Por curiosidad he estado mirando las consultas que había aquí, y he encontrado una que creo nos sirve:

[quote>En mi comunidad quieren arreglar las fachadas. Acabamos de instalar el ascensor con su correspondiente derrama y fuerte. Ahora, todavía estoy pagando la derrama del ascensor y quieren hacer otra para la fachada, que en parte está deteriorada, pero no en su totalidad. ¿A qué estoy obligado? ¿Tengo que dejar de comer para pagar las derramas?. Gracias.
Autor: Jesús
Fecha: 12/3/2007

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Jesús,

Comprendemos tu posición, pero el art.11 de la LPH solo permite inhibirse del pago si la obra no es "requerida" para la adecuada conservación, habitabilidad y seguridad del inmueble. Esta valoración de si una obra es necesaria o no, la hace la Junta, sin perjuicio de que, si estás disconforme, tú o cualquier propietario pueda proceder a la impugnación necesaria para acreditar que no es necesaria tal obra, instalación o mejora, pero en principio el criterio que vale es de la Comunidad .

No obstante, tienes el beneficio de que no estarás obligado al pago de la derrama si ésta excede de tres mensualidades ordinarias y has votado en contra de la misma el día de la Junta de Propietarios en que se discutió su acuerdo.


Por lo que entiendo, la comunidad en mayoría (en otro decía que 3/5 partes) es la que decide si se hace y a menos que sea un importe muy grande, debe acatar esa decisión.

La verdad es que igual puede haber otra interpretación, yo no soy de letrs y a veces estas cosas se me escapan...
 
B
bruji26
29/01/2008 10:00
buenos dias chicos...ya tendremos tiempo d hablar de lo de los administradores..cuando empezemos a ir a vivir todos....
vamos a cambiar de tema:
pensais iros avivir encuanto os den las llaves,? algunos han comentado q en cuanto les den las llaves hacen la mudanza...
yo soy de las de esperare un poco, mas q nada pq no tengo dormitorio ni elegido ni nada de nada,ja, yo estoy esperando a q me dejen ver el piso verl los huecos , medir e ir a comprar....
 

Fin del hilo
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